بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، به اظهارات یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه ۲۰ تا ۳۰ درصد برج های گران قیمت شمال تهران خالی از سکنه است، راهکار هایی که برای از بین بردن حباب مسکن و کاهش قیمتها در پیش گرفته شده نتیجه نداشته و دستهایی در کار است که نمی‌گذارد بازار مسکن به آرامش برسد.از این رو کارشناسان درباره راهکار های خانه دار شدن کارگران اذعان داشتند که : برای خانه دار شدن کارگران طرح های بسیاری پیشنهاد شده است که مسکن استیجاری، مسکن اجتماعی، اجاره به شرط تملیک و مسکن امید از جمله این طرح ها است ولی امروز کسی از این طرح ها خبر ندارد و مشخص نیست در چه مرحله ای است؟
از افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال های اخیر می توان گفت: در شرایطی که بازار مسکن راکد است و کارگران توانایی پرداخت اقساط سنیگن وام مسکن یا خرید خانه هایی با قیمت های عجیب و غیر واقعی را ندارند چطور می‌شود که قیمت مسکن به یک باره بالا می‌رود؟ درست است که قیمت مسکن تحت تاثیر نوسان بازار ارز و طلا متلاطم شد ولی سیاست های اقتصادی به ویژه در حوزه مسکن نیز بی تاثیر نبوده است.
بنا بر این گسترش پدیده تلخ گور خوابی و کانکس خوابی نشان می دهد که سیاست های مبتنی بر کاهش شکاف طبقاتی نه تنها نتیجه نداده بلکه فاصله ها را بیشتر کرده و به زیان طبقات محروم و کم درآمد تمام شده است. زمانی که تقاضا بر عرضه پیشی بگیرد و بازار مسکن از تحولات اقتصادی به ویژه نوسان نرخ ارز تاثیر پذیرد طبیعی است که باید هر چه سریع تر جلوی افزایش قیمت ها را گرفت و راهکار مناسبی برای حل این مشکل اندیشید. از این رو مسئولان بازار مسکن را به حال خود وا داشته و باعث شده بازار مسکن بر آشفته بازار قیمتها سوار شود تا کارگران حداقل بگیر و اقشار آسیب پذیر در پیدا کردن خانه دچار مشکل شوند.
جدول رده بندی شاخص قیمت های داخلی میلگرد آجدار در حال حاضر به هیچ عنوان نشان دهنده کیفیت محصول تولیدی نبوده و هزینه های پرداختی اغلب برای عنوان یک محصول پرداخت می شود. همین امر ذهن جمع کثیری از متقاضیان مصرفی آهن در بازار را به خود مشغول کرده است که اگرقیمت میلگرد آجدار پیشنهادی در بازار داخلی دارای بهای مناسب و یا کف پیشنهادی بازار باشد، می توان به این محصول از لحاظ کیفیت اطمینان مکفی را داشت یا خیر؟ البته این نوع بینش نگران کننده در بازار در حال حاضر فقط در حوزه میلگرد آجداروجود داشته و سایر محصولات تولیدی عرضه شده در بازار اهن را در بر نمی گیرد.
از این رو جمعی از کارشناسان اذعان داشتند که محصولات تولیدی شرکت هایی چونابرکوهیزد، ذوب آهن اصفهان، فولاد خراسان یا حتی کوثر اهواز دارای بالاترین سطح کیفی تولید در استاندارهای جهانی می باشند چراکه عمدتا از شمش ممتاز دولتی در تولید محصولات خویش استفاده نمودند و همچنین خود را موظف به رعایت جزء به جزء استاندارد ملی تولید میلگرد آجدار یا isno ۳۱۳۲ می دانند که رعایت این موارد سبب گشته است تا محصول تولیدی این کارخانجات غالبا از کیفیتی یکنواختی در بازار برخودار باشد.
به گزارش آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، نکته قابل توجه در روزهای اخیر، دلایل قیمت گذاری آهن آلاتمصرفی و تاکید بیش از حد بر پیشنهاد پایین ترین نرخ میلگرد آجدار عرضه شده در بازار می باشد چرا که از یک سو آغاز تحریم های اعمالی علیه کشورمان و محدودیت های صادراتی حاصل از آن و از سوی دیگر کاهش قدرت خرید و ناتوانی مقابله با تورم فراگیر سبب گشته است تا میل به کاهش قیمت در جامعه موج بزند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، مسیر اصلی تفکر و تحلیل در بازار فولاد از مسیر داده های واقعی عبور می‌کند که حجم و شرایط عرضه و تقاضا مهم‌ترین آن است. در کنار آن، وضعیت معاملات و قیمت‌های پایه در بورس‌کالا، نوسان قیمت دلار آزاد و نیمایی، دستور العمل های نرخ‌گذاری و معاملات و همچنین داده های دیگر اقتصادی که هرکدام می‌تواند داده های پیدا و پنهان بسیاری را بر بازار به همراه داشته باشد.
در شرایطی که داده‌های اصلی ما درحال تغییر است شاید امکان تحلیل اوضاع اصلا وجود نداشته باشد. به عنوان مثال دورنمای دلار اصلا مشخص نیست آن‌هم در شرایطی که کف ۱۲ هزار تومانی را از دست داده و تشکیل بازار متشکل ارزی تقریبا قطعی است. گویی هیچ‌کس از اهالی بازار فولاد نمی‌داند توانمندی دولت در مدیریت اوضاع یا ذخایر ارزی واقعی در دست بانک مرکزی چقدر است. دلار نیمایی تا چه میزان پایین خواهد آمد یا همین ریال سرنوشتش چه خواهد شد. اتفاقی که افتاده این است که هیچ چیزی ثابت نیست حتی پولی که در دستمان است.
البته از لحاظ علمی هیچ تغییری از مسیر کاهش تعداد صفر در اسکناس ایجاد نمی‌شود و تنها یک فرآیند حسابداری است نه چیز دیگری ولی از لحاظ اجتماعی و رفتار افراد مشخص نیست که چه تغییری رخ دهد. تجربه سایر کشورها نشان می‌دهد که این فرآیند بعضا موفق بوده و سرعت‌گیر روانی مهمی در برابر رشد تورم است اگرچه واقعی شدن قیمت ها را هم تسهیل می‌کند. در این شرایط بازار فولاد هم متاثر خواهد شد و ابهامی را از لحاظ روانی شاهد خواهیم بود که تاکنون تجربه نشده است.
در کنار این داده خود تشکیل بازار متشکل ارزی هم وجود دارد و باید منتظر واکنش بازار آزاد ارز باشیم اگرچه رفتار اخیر بهای دلار آزاد نشان می‌دهد که این بازار میانه خوبی با رشد قیمت دلار ندارد. همین دو داده برای بازار فولاد کافی است آن هم در شرایطی که شاهد خبر خوب و برجسته‌ای از رشد گسترده تقاضا نیستیم، ولی باز هم اوضاع خرید بهتر از گذشته بوده است. در این شرایط شاید ذات فکر کردن به آینده بازار هم دشوار باشد چون ابزار و مصالح کافی برای فکر کردن وجود ندارد؛ گویی ثوابت ما به متغیر بدل شده است..
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، حال و هوای این روزهای بازار مسکن حاکی از آن است که اندک خریدارانی که در بازار حضور دارند به دنبال آپارتمان های قدیمی یا نوساز زیر نرخ می‌گردند. از دست رفتن مهلت جابه جایی به عنوان عامل اولیه و تقابل عرضه واحد های به قیمت با تقاضای مصرفی در روزهای اخیر این ذهنیت را ایجاد کرده که معاملات در شهریور ماه به عنوان آخرین ماه از فصل جا به جایی نسبت به مرداد ماه تا حدودی افزایش خواهد یافت.
با این وجود وضعیت کلی بازار از وجودی کسادی بی سابقه طی شش سال اخیر حکایت دارد. واسطه های ملکی اظهار دارند، که در مرداد ماه نیز تعداد خرید و فروش چنگی به دل نمی‌زند. بر اساس اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک تعداد قرار داد های خرید و فروش ملک در تهران طی ۱۵ روز ابتدای مرداد ماه ۱۳۹۸ تنها ۲۰۲۰ مورد بوده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد.
شکست معاملات مسکن در شرایطی رقم خورده که آمارهای رسمی از افت ماهیانه نرخ در مناطق میانی تهران خبر می‌دهد. با این حال به لطف رشد نا چیز نرخ در مناطق جنوبی، شاخص کل نرخ مسکن شهر تهران نسبت به تیر ماه امسال ۰.۴ درصد افزایش و نسبت به مرداد ماه سال قبل ۹۱ درصد افزایش یافت.
از این رو قبل از اعلام تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه نرخ از مرداد ماه ۱۳۹۴ تا کنون بی سابقه بوده است.
به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد با بیان اینکه تضعیف اصناف به ضرر اقتصاد ملی می باشد اذعان داشت: علی رغم کاهش قیمت، رکود در بازار آهن همچنان موج می زند. در سال‌های اخیر کشور ما در تولید انواع مقاطع فولادی به مرزخودکفایی رسیده و در چشم انداز ۱۴۰۴، برای تولید خود عدد ۵۵ میلیون تن رادر نظر دارد. این برنامه ریزی از این رو است که در حال حاضر کشور سالانه ۱۷ میلیون تن فولاد تولیدی را مصرف و در حدود ۱۰ میلیون تن نیز اضافه ی تولید داشته است.
اگرچه تولید مقاطع فولادی درهر کشوری در زمره ی کالاهای راهبردی می باشد و می توان میزان توسعه یافتگی هر کشوری را با میزان مصرف آن سنجید اما با توجه به تصمیم گیری جزیره‌ای که توسط وزارتخانه‌های مختلف صورت می گیرد و عدم درایت در برنامه ریزی،صادرات فولاد و آهن مصرفی به دست افرادی افتاده که نمی‌توانند قیمت واقعی آن را مشخص کنند.
عدم وجود مدیریت کارآمد در شرایط تحریم، با علم به این مطلب که بعد ازپتروشیمی، فولاد مهم ترین کالایی است که می‌تواند ارزآوری مناسبی برای کشور داشته باشد، کاملا مشهود است و اگر دولت بتواند حمایت مکفی را به عمل آورد، می‌توان اغلب بازار‌های مصرفی دنیا را به به نام خود درآوریم . کارشناسان معتقدند که قیمت گذاری آهن آلات می بایست بر اساس عرضه و تقاضا در بازار تعیین گردد بدین ترتیب قیمت مصرف داخل متناسب با جریانات اقتصادی داخل کشور و قیمت صادرات متناسب با قیمت جهانی مشخص گردد، اما در حال حاضر هیچکدام از آن‌ها متناسب با شرایط خود نیست.
از این رو رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد با بیان اینکه علی رغم کاهش قیمت، رکود در بازار هم چنان وجود دارد، اذعان داشت: در حال حاضر قیمت هرکیلوگرم میلگرد چیزی در حدود ۴ هزار و ۱۰۰ و ۴ هزار و ۲۰۰ تومان می باشد که متقاضیان خرید هم چنان در انتظار افت بیشتر قیمت آهن آلات در بازار اهن می باشند.