به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان، بازار مسکن در حال سپری کردن یکی از خلوت ترین روزهای خود می باشد. فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران در خصوص حال و هوای بازار مسکن در هفته های پایانی سال ۹۸ اظهار دارند: حجم مراجعه به بنگاه های املاک به شدت کاهش پیدا کرده است.
به گفته فعالان بازار مسکن تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا حجم مراجعه و جست و جو برای خرید مسکن کاهش پیدا کرده است، به ویژه آن که تحت تاثیر این رخداد جهانی و هم چنین تاثیر پذیری بازارهای موازی از آن، بخش زیادی از تقاضای سرمایه‌ای ورود به این بازار را فعلا منتفی کرده‌اند. در عین حال بخشی از متقاضیان مصرفی بازار که در حال رصد کردن و یافتن فایل مناسب برای خرید بودند نیز به دلیل نگرانی از شیوع این ویروس سعی کردند فعلا جست وجوی خود را به زمان دیگری و پس از رفع این نگرانی ها موکول کنند.
از همین رو به گفته مشاوران املاک، تعداد زیادی از بنگاه های املاک در سطح شهر تقریبا به حالت تعطیلی درآمده‌اند و عملا فعالیتی در آنها انجام نمی شود. اگر چه در بازار اجاره مسکن عموما رکود به معنای مطلق کلمه بسیار نادر است و تقریبا در تمام فصول سال حجم قابل قبولی از تقاضای اجاره آپارتمان وجود دار اما رخداد شیوع کرونا در روز های پایانی سال زمینه ساز بروز یک رکود سنگین و تمام عیار در این بخش از بازار مسکن نیز شده است؛ به طوری‌که تعداد معاملات اجاره منعقد شده در طول یک هفته گذشته در اغلب دفاتر مشاور املاک انگشت شمار می باشد. برخی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند حجم مراجعات به بنگاه، طی چند روز اخیر به صفر رسیده است. گروهی از مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند حجم جست و جو و مراجعه به بنگاه‌ها در بازار مسکن تا پایان سال هم چنان در همین وضعیت باقی خواهد ماند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به اظهارات کارشناسان، بازار مسکن در حال سپری کردن یکی از خلوت ترین روزهای خود می باشد. فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران در خصوص حال و هوای بازار مسکن در هفته های پایانی سال ۹۸ اظهار دارند: حجم مراجعه به بنگاه های املاک به شدت کاهش پیدا کرده است.
به گفته فعالان بازار مسکن تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا حجم مراجعه و جست و جو برای خرید مسکن کاهش پیدا کرده است، به ویژه آن که تحت تاثیر این رخداد جهانی و هم چنین تاثیر پذیری بازارهای موازی از آن، بخش زیادی از تقاضای سرمایه‌ای ورود به این بازار را فعلا منتفی کرده‌اند. در عین حال بخشی از متقاضیان مصرفی بازار که در حال رصد کردن و یافتن فایل مناسب برای خرید بودند نیز به دلیل نگرانی از شیوع این ویروس سعی کردند فعلا جست وجوی خود را به زمان دیگری و پس از رفع این نگرانی ها موکول کنند.
از همین رو به گفته مشاوران املاک، تعداد زیادی از بنگاه های املاک در سطح شهر تقریبا به حالت تعطیلی درآمده‌اند و عملا فعالیتی در آنها انجام نمی شود. اگر چه در بازار اجاره مسکن عموما رکود به معنای مطلق کلمه بسیار نادر است و تقریبا در تمام فصول سال حجم قابل قبولی از تقاضای اجاره آپارتمان وجود دار اما رخداد شیوع کرونا در روز های پایانی سال زمینه ساز بروز یک رکود سنگین و تمام عیار در این بخش از بازار مسکن نیز شده است؛ به طوری‌که تعداد معاملات اجاره منعقد شده در طول یک هفته گذشته در اغلب دفاتر مشاور املاک انگشت شمار می باشد. برخی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند حجم مراجعات به بنگاه، طی چند روز اخیر به صفر رسیده است. گروهی از مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند حجم جست و جو و مراجعه به بنگاه‌ها در بازار مسکن تا پایان سال هم چنان در همین وضعیت باقی خواهد ماند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، مدیر عامل شرکت فولاد خوزستان برای از بین بردن حباب قیمت محصولات فولادی پیشنهاد اصلاح قیمت و افزایش عرضه همزمان شمش فولاد و میلگرد در بورس کالا و هم چنین برای ایجاد آرامش و ثبات منطقی در بازار محصولات نهایی فولادی و از بین بردن گرانی کاذب محصولات نوردی، به سازمان بورس کالا پیشنهاد اصلاح قیمت پایه، همزمان با عرضه شمش فولادی و محصولات نوردی را داده است.
با این تمهیدات جهت‌گیری بازار آهن به نفع مصرف‌‌کننده واقعی پیش خواهد رفت و از حضور دلالان که باعث گرانی کاذب و حباب‌گونه قیمت‌ها شده‌‌اند، جلوگیری به عمل خواهد آمد و علاوه بر تداوم عرضه شمش فولاد در بورس کالا، باید عرضه میلگرد به عنوان مهم‌ترین کالای ساختمانی مورد نیاز مصرف‌کنندگان نهایی نیز با نظارت کامل در بورس کالا در دستور کار توزیع قرار گیرد، و گرنه صرفا کنترل عرضه شمش در بورس کالا، قیمت کالاهای نهایی موردنیاز مردم را به شکل فعلی درآورده و موجب گرانی کاذب خواهد شد.
البته کارایی تمام این تدابیر زمانی است که در تقابل با عوامل نو ظهور تاثیر گذار بر بازار قرار گرفته و بتوانند از نوسان گیری زیاد در بازار آهن بکاهند؛ چراکه غالبا برخی جریانات غیر قابل پیش بینی همچون ویروس کرونا می تواند تقاضا را به شدت تحت تاثیر خود قرار دهد. برای نمونه اگر نگاهی به روند معاملات بازار داخلی کشور خود بیاندازیم، متوجه خواهیم شد که بسیاری از خرید غیر ضرور در بازار به ماه های آتی موکول شده است که می توان ریشه آن را هم در شیوع بیماری و هم انتظار برای کاهش قیمت ها دانست.
نمونه دیگر در داخل نیز عرضه های شمش پاسارگاد و خوزستان می باشد که حجم تقاضاهای پشت صف قبل از این جریانات تقریبا برابر با حجم عرضه بوده است که در صورت نهایی شدن می توانست نرخ پایانی معاملات را نزدیک به نرخ پایه قرار دهد ولی بنظر می رسد که مصلحت را برخی بزرگان در این دیدند که معاملات صورت نگیرد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، مدیر عامل شرکت فولاد خوزستان برای از بین بردن حباب قیمت محصولات فولادی پیشنهاد اصلاح قیمت و افزایش عرضه همزمان شمش فولاد و میلگرد در بورس کالا و هم چنین برای ایجاد آرامش و ثبات منطقی در بازار محصولات نهایی فولادی و از بین بردن گرانی کاذب محصولات نوردی، به سازمان بورس کالا پیشنهاد اصلاح قیمت پایه، همزمان با عرضه شمش فولادی و محصولات نوردی را داده است.
با این تمهیدات جهت‌گیری بازار آهن به نفع مصرف‌‌کننده واقعی پیش خواهد رفت و از حضور دلالان که باعث گرانی کاذب و حباب‌گونه قیمت‌ها شده‌‌اند، جلوگیری به عمل خواهد آمد و علاوه بر تداوم عرضه شمش فولاد در بورس کالا، باید عرضه میلگرد به عنوان مهم‌ترین کالای ساختمانی مورد نیاز مصرف‌کنندگان نهایی نیز با نظارت کامل در بورس کالا در دستور کار توزیع قرار گیرد، و گرنه صرفا کنترل عرضه شمش در بورس کالا، قیمت کالاهای نهایی موردنیاز مردم را به شکل فعلی درآورده و موجب گرانی کاذب خواهد شد.
البته کارایی تمام این تدابیر زمانی است که در تقابل با عوامل نو ظهور تاثیر گذار بر بازار قرار گرفته و بتوانند از نوسان گیری زیاد در بازار آهن بکاهند؛ چراکه غالبا برخی جریانات غیر قابل پیش بینی همچون ویروس کرونا می تواند تقاضا را به شدت تحت تاثیر خود قرار دهد. برای نمونه اگر نگاهی به روند معاملات بازار داخلی کشور خود بیاندازیم، متوجه خواهیم شد که بسیاری از خرید غیر ضرور در بازار به ماه های آتی موکول شده است که می توان ریشه آن را هم در شیوع بیماری و هم انتظار برای کاهش قیمت ها دانست.
نمونه دیگر در داخل نیز عرضه های شمش پاسارگاد و خوزستان می باشد که حجم تقاضاهای پشت صف قبل از این جریانات تقریبا برابر با حجم عرضه بوده است که در صورت نهایی شدن می توانست نرخ پایانی معاملات را نزدیک به نرخ پایه قرار دهد ولی بنظر می رسد که مصلحت را برخی بزرگان در این دیدند که معاملات صورت نگیرد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال های اخیر بازار مسکن به دلیل وضعیت اقتصادی حاکم بر جامعه با رکود قابل توجهی مواجه بود؛ در حال حاضر نیز شاهد کاهش معاملات در حوزه مسکن هستیم و البته این موضوع در کاهش قیمت مسکن تأثیری چندانی نداشته و هم چنان شاهد رقم های نجومی در بازار مسکن هستیم.
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اصلی هر خانواده در سال های اخیر تحت تأثیر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه با افت و خیزهای بسیاری مواجه بوده و رشد فزونی و به یک باره قیمت مسکن و هم چنین کاهش قدرت خرید مردم باعث شد تا خانه دار شدن به یک آرزو برای اقشار کم درآمد جامعه بدل شود. اما همان‌طور که گفته شد در پی تحولات اقتصادی ماه های گذشته در کشور، بازار مسکن نیز از این قضیه مستثنا نبوده و تحت تأثیر افزایش قیمت قرارگرفته و قیمت مسکن با روند صعودی افزایش یافت.
بر اساس گزارشات به عمل آمده از بازار مسکن و مشاورین املاک سطح شهر ، هم اکنون بازار مسکن در حالت سکون قرار داشته و به دلیل افزایش بی رویه قیمت مسکن و در پی آن افزایش نجومی اجاره بهای منازل و هم چنین ورود بیماری کرونا به کشور علی رغم نزدیکی به عید همچنان شاهد رکود سنگین در این بازار هستیم.
برخی از خریداران مسکن که نگاه سرمایه‌ای به آن نداشته و صرفاً برای صاحب خانه شدن قصد خرید مسکن دارند، با توجه به شرایط کنونی و افزایش بی رویه قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر، تحت تأثیر این رشد قیمت، در انتظار بازگشت ثبات به بازار مسکن و یا کاهش قیمت‌ها هستند؛ از همین رو معاملات خود را به تعویق انداخته و در کنار آن به دلیل کاهش قدرت و توان مالی مردم، مستأجرانی که به دنبال سرپناهی برای خانواده خود هستند با حضور در هر مشاور املاکی یا به در بسته می‌خورند و یا با قیمت های نجومی مواجه می‌شوند.