به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در سال های اخیر بازار مسکن به دلیل وضعیت اقتصادی حاکم بر جامعه با رکود قابل توجهی مواجه بود؛ در حال حاضر نیز شاهد کاهش معاملات در حوزه مسکن هستیم و البته این موضوع در کاهش قیمت مسکن تأثیری چندانی نداشته و هم چنان شاهد رقم های نجومی در بازار مسکن هستیم.
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اصلی هر خانواده در سال های اخیر تحت تأثیر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه با افت و خیزهای بسیاری مواجه بوده و رشد فزونی و به یک باره قیمت مسکن و هم چنین کاهش قدرت خرید مردم باعث شد تا خانه دار شدن به یک آرزو برای اقشار کم درآمد جامعه بدل شود. اما همان‌طور که گفته شد در پی تحولات اقتصادی ماه های گذشته در کشور، بازار مسکن نیز از این قضیه مستثنا نبوده و تحت تأثیر افزایش قیمت قرارگرفته و قیمت مسکن با روند صعودی افزایش یافت.
بر اساس گزارشات به عمل آمده از بازار مسکن و مشاورین املاک سطح شهر ، هم اکنون بازار مسکن در حالت سکون قرار داشته و به دلیل افزایش بی رویه قیمت مسکن و در پی آن افزایش نجومی اجاره بهای منازل و هم چنین ورود بیماری کرونا به کشور علی رغم نزدیکی به عید همچنان شاهد رکود سنگین در این بازار هستیم.
برخی از خریداران مسکن که نگاه سرمایه‌ای به آن نداشته و صرفاً برای صاحب خانه شدن قصد خرید مسکن دارند، با توجه به شرایط کنونی و افزایش بی رویه قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر، تحت تأثیر این رشد قیمت، در انتظار بازگشت ثبات به بازار مسکن و یا کاهش قیمت‌ها هستند؛ از همین رو معاملات خود را به تعویق انداخته و در کنار آن به دلیل کاهش قدرت و توان مالی مردم، مستأجرانی که به دنبال سرپناهی برای خانواده خود هستند با حضور در هر مشاور املاکی یا به در بسته می‌خورند و یا با قیمت های نجومی مواجه می‌شوند.
بنابر گزارش تحلیلگران آهن پرایس، واقعیت این است که حجم نقدینگی در سال‌های گذشته هرگاه به هر بخش اقتصادی روان شده است، بسان سیلی ویرانگر قیمت‌ها را دست‌خوش ارقام غیرقابل تصور ساخته که این امر در بخش‌های مسکن، طلا، ارز و ... به خوبی تجربه شده است. در بخش فولاد نیز از زمستان سال جاری، به خوبی جریان نقدینگی توانسته آثار مخرب خود را بر پیکره ی بی جان بازار آهن بر جای گذارد و در شرایط رکود فعلی فعالیت‌های عمرانی و ساختمان‌سازی، آمارها حاکی از رشد قیمت حداقل ۲۵ تا ۳۰ درصدی در زمینه محصولات فولادی نسبت به نیمه سال ۹۸ می باشد.
آمارهای پیشین حاکی از آن است که میزان مصرف محصولات فولادی (تیرآهن، میلگرد، ورق، انواع مقاطع ساختمانی و ..) سالانه حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیون تن می باشد که این مهم با وضعیت طرح‌های عمرانی، پیوند عمیقی داشته است و طرح هایی هم چون مسکن مهر سبب واردات فولاد از کشورهای همسایه شمالی به کشور گشت. ارزیابی‌های انجام شده از وضعیت فلز راهبردی فولاد، گویای آن است که صنایع گسترده‌ای امروز وابسته به محصولات این بخش می باشند، به گونه‌ای که صنایع خودروسازی و لوازم خانگی با این بخش رابطه تنگاتنگی دارند و هرگونه تغییرات تولید و قیمتی در این عرصه، به شدت بازار مصرف را دست‌خوش تغییر و تحول می‌سازد. امروز ظرفیت فولادسازی کشور به بیش از ۳۵ میلیون تن رسیده و میزان تولید هم‌افزون بر ۷۰ درصد ظرفیت است که انتظار می‌رود تا افق چشم‌انداز ۱۴۰۴ به رقم ۵۵ میلیون تن ظرفیت برسد که می‌تواند جایگاه کشورمان را در بین فولادسازان از رتبه دهم فعلی به هفتم ارتقا بخشد.
در بخش فولاد شاهد شکل گیری تشکل‌هایی برای هم‌سویی برنامه ها و خواسته‌های مورد نیاز با سایر نهاد های مرتبط انجام شده است و وزارت صنعت هم برای تنظیم بازار در این چرخه، رایزنی‌های لازم را با تولیدکنندگان فولادی از جمله فعالان بخش شمش، تولیدکنندگان ورق و لوله و پروفیل، تولیدکنندگان آهن اسفنجی، فعالان عرصه کنسانتره، گندله و سنگ آهن داشته و ضمن تعامل با دست‌اندرکاران مربوطه در مسیر تنظیم بازار محصولات فولادی انجام داده است.
بنابر گزارش تحلیلگران آهن پرایس، واقعیت این است که حجم نقدینگی در سال‌های گذشته هرگاه به هر بخش اقتصادی روان شده است، بسان سیلی ویرانگر قیمت‌ها را دست‌خوش ارقام غیرقابل تصور ساخته که این امر در بخش‌های مسکن، طلا، ارز و ... به خوبی تجربه شده است. در بخش فولاد نیز از زمستان سال جاری، به خوبی جریان نقدینگی توانسته آثار مخرب خود را بر پیکره ی بی جان بازار آهن بر جای گذارد و در شرایط رکود فعلی فعالیت‌های عمرانی و ساختمان‌سازی، آمارها حاکی از رشد قیمت حداقل ۲۵ تا ۳۰ درصدی در زمینه محصولات فولادی نسبت به نیمه سال ۹۸ می باشد.
آمارهای پیشین حاکی از آن است که میزان مصرف محصولات فولادی (تیرآهن، میلگرد، ورق، انواع مقاطع ساختمانی و ..) سالانه حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیون تن می باشد که این مهم با وضعیت طرح‌های عمرانی، پیوند عمیقی داشته است و طرح هایی هم چون مسکن مهر سبب واردات فولاد از کشورهای همسایه شمالی به کشور گشت. ارزیابی‌های انجام شده از وضعیت فلز راهبردی فولاد، گویای آن است که صنایع گسترده‌ای امروز وابسته به محصولات این بخش می باشند، به گونه‌ای که صنایع خودروسازی و لوازم خانگی با این بخش رابطه تنگاتنگی دارند و هرگونه تغییرات تولید و قیمتی در این عرصه، به شدت بازار مصرف را دست‌خوش تغییر و تحول می‌سازد. امروز ظرفیت فولادسازی کشور به بیش از ۳۵ میلیون تن رسیده و میزان تولید هم‌افزون بر ۷۰ درصد ظرفیت است که انتظار می‌رود تا افق چشم‌انداز ۱۴۰۴ به رقم ۵۵ میلیون تن ظرفیت برسد که می‌تواند جایگاه کشورمان را در بین فولادسازان از رتبه دهم فعلی به هفتم ارتقا بخشد.
در بخش فولاد شاهد شکل گیری تشکل‌هایی برای هم‌سویی برنامه ها و خواسته‌های مورد نیاز با سایر نهاد های مرتبط انجام شده است و وزارت صنعت هم برای تنظیم بازار در این چرخه، رایزنی‌های لازم را با تولیدکنندگان فولادی از جمله فعالان بخش شمش، تولیدکنندگان ورق و لوله و پروفیل، تولیدکنندگان آهن اسفنجی، فعالان عرصه کنسانتره، گندله و سنگ آهن داشته و ضمن تعامل با دست‌اندرکاران مربوطه در مسیر تنظیم بازار محصولات فولادی انجام داده است.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر چه طبق پیش بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال با رشد مواجه گردد اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه های املاک در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کند.
به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، بخش زیادی از شهروندان که به صورت خود خواسته و برای جلوگیری از ابتلا به این ویروس خود را قرنطینه کرده و فقط برای رفع نیاز های ضروری از خانه خارج می شوند، به طور موقت تا پایان یافتن این شرایط و بازگشت به وضعیت عادی به لحاظ سلامتی تصمیم گرفته اند تقاضای خرید یا فروش مسکن خود را به تعویق بیندازند.
این موضوع در حالی است که پیش از گسترس این ویروس در سطح شهر، تعداد زیادی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن پیش بینی می‌کردند حجم مراجعات و معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال تا حدودی با افزایش روبه رو شود. برخی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند حجم مراجعات به بنگاه، طی چند روز اخیر به صفر رسیده است. گروهی از مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند که حجم جست و جو و مراجعه به بنگاه ها در بازار مسکن تا پایان سال هم چنان در همین وضعیت باقی بماند.
این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال با رشد مواجه شود اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به‌طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه های املاک در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کند.بخش زیادی از شهروندان که به صورت خود خواسته و برای جلوگیری از ابتلا به این ویروس خود را قرنطینه کرده و فقط برای رفع نیاز های ضروری از خانه خارج می شوند، به طور موقت تا پایان یافتن این شرایط و بازگشت به وضعیت عادی به لحاظ سلامتی تصمیم گرفته‌اند، تقاضای خرید یا فروش مسکن خود را به تعویق بیندازند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، اگر چه طبق پیش بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال با رشد مواجه گردد اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه های املاک در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کند.
به اظهارات کارشناسان بازار مسکن، بخش زیادی از شهروندان که به صورت خود خواسته و برای جلوگیری از ابتلا به این ویروس خود را قرنطینه کرده و فقط برای رفع نیاز های ضروری از خانه خارج می شوند، به طور موقت تا پایان یافتن این شرایط و بازگشت به وضعیت عادی به لحاظ سلامتی تصمیم گرفته اند تقاضای خرید یا فروش مسکن خود را به تعویق بیندازند.
این موضوع در حالی است که پیش از گسترس این ویروس در سطح شهر، تعداد زیادی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن پیش بینی می‌کردند حجم مراجعات و معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال تا حدودی با افزایش روبه رو شود. برخی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند حجم مراجعات به بنگاه، طی چند روز اخیر به صفر رسیده است. گروهی از مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند که حجم جست و جو و مراجعه به بنگاه ها در بازار مسکن تا پایان سال هم چنان در همین وضعیت باقی بماند.
این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته های پایانی سال با رشد مواجه شود اما به نظر می‌رسد شیوع کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به‌طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه های املاک در مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کند.بخش زیادی از شهروندان که به صورت خود خواسته و برای جلوگیری از ابتلا به این ویروس خود را قرنطینه کرده و فقط برای رفع نیاز های ضروری از خانه خارج می شوند، به طور موقت تا پایان یافتن این شرایط و بازگشت به وضعیت عادی به لحاظ سلامتی تصمیم گرفته‌اند، تقاضای خرید یا فروش مسکن خود را به تعویق بیندازند.