طی چند ماه گذشته بازار آهن آلات کشور دچار نوسانات بسیار زیادی شده که همین اتفاق منجر به ضرر و زیان بسیاری از فعالان در این عرصه گردیده است. بخش بزرگ این ضرر و زیان ها موجب شد تا میزان اعتماد به سرمایه گذاری در این بازار با کاهش مواجه شود؛ بصورتیکه این عدم اعتماد به دیگر بازار ها و صنف ها از جمله فولاد و مسکن نیز منتقل گردید. اعتماد در صنف تهیه فولاد نیز از روش القایی به پایین ترین طبقه یعنی قراضه آهن و در بخش قراضه آهن نیز اعتماد ها به کمترین میزان کاهش یافته است. به عبارتی، قراضه آهن بیشتر از بخش ساخت و ساز تامین می گردد که در حال حاضر با توجه به کاهش قابل توجه میزان ساخت و ساز شاهد کاهش میزان قراضه در کشور نیز هستیم.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، کاهش حجم قراضه در پایان موجب شده تا رقابت در بازار با وجود کاهش عرضه، افزایش یابد و خرید و فروش در بازار اهن با ریسک همراه شود. در حال حاضر بسیاری از فروشندگان و خریداران در بازار آهن تمایلی به خرید و فروش در این بازار نشان نمی دهند و عده ای دیگر از روی اجبار اقدام به معامله می کنند. کارخانه های تولید کننده نیز در شرایطی هستند که تولید محصولات فولادیبرایشان به صرفه نبوده و از سویی دیگر تعطیلی نیز ضرر فاجعه باری به دنبال خواهد داشت.
در شرایط فعلی موضوع تحریم های ۱۳ ابان ماه بسیار داغ می باشد و بسیاری از فعالان و کارشناسان بازار در اینباره اظهاراتی داشته اند. برخی بر این عقیده اند که این تحریم ها دیگر تاثیری بر بازار نخواهد گذاشت، چرا که امریکا دیگر چیزی برای تحریم ایران ندارد و وضعیت بازار آهن و دیگر بازار ها از این بدتر نخواهد شد.
در مقابل گروه دیگری از کارشناسان بر این عقیده اند که تحریم ها نفتی موجب خواهد شد تا در کشور با کمبود مواد اولیه مواجه شویم که همین امر افزایش نرخ ها و دیگر اتفاقات را به دنبال خواهد داشت. اما موضوعی که وجود دارد این است که در حال حاضر با توجه به و.رود به فصل پاییز و شروع بارندگی ها، میزان ساخت و ساز در کشور با کاهش مواجه خواهد شد که در این صورت امکان مازاد عرضه وجود دارد. همچنین عدم صادرات نیز از دیگر دلایل مازاد عرضه در کشور می باشد که چنانچه رخ دهد امکان ثبات یا کاهش قیمت آهن آلات وجود دارد. البته نمی توان موضوع تحریم ها را در نظر نداشت چرا که این تحریم ها نه تنها بر بازار اهن، بلکه بر دیگر بازار ها نیز اثر خواهد گذاشت.
این تنها پیش بینی از وضعیت بازار ها پس از ۱۳ ابان می باشد و هیچ قطعیت در رخ دادن این اتفاقات وجود ندارد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، به رغم کاهش قابل توجه حجم معاملات مسکن در سال جاری نسبت به سال قبل، حجم پرداخت تسهیلات خرید مسکن در آمارهای ارائه شده از سوی بانک مسکن روند صعودی داشته است، در نتیجه روند رشد یا افت حجم تسهیلات پرداختی وتعداد معاملات مسکن هیچ ارتباطی به هم ندارد.
اگر چه در دوره رونق و همزمان با افزایش تقاضا برای خرید مسکن در بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی تقاضا برای دریافت تسهیلات و در نتیجه تعداد تسهیلات پرداختی به متقاضیان مسکن افزایش می‌یابد اما کاهش حجم معاملات خرید مسکن در بازار ملک هیچ گاه الزاما به معنای کاهش پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان نبوده است.
در سال جاری که حجم معاملات مسکن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل روند نزولی را تجربه کرد، باز هم حجم پرداخت تسهیلات از سوی بانک مذکور به متقاضیان روندی صعودی داشت. که به چند دلیل مهم می‌توان اشاره کرد. اولین و مهمترین دلیلی که در این رابطه می‌توان به آن اشاره کرد این است که اگرچه حجم و تعداد معاملات خرید مسکن در ماه‌های اخیر کاهش یافته، اما به دلیل افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید در بازار ملک بر تعداد متقاضیان دریافت تسهیلات افزوده شده است.
علاوه بر این یکی دیگر از دلایل صعودی بودن روند پرداخت تسهیلات مسکن به متقاضیان، سررسید موعد دریافت تسهیلات خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم است. روند ثبت نام در صندوق پس‌انداز مسکن یکم از سوی خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید مسکن در بافت‌های فرسوده از زمان راه‌اندازی این صندوق تا کنون روندی صعودی بوده است و بدیهی است با اتمام دوره سپرده‌گذاری برای برخی از سپرده‌گذاران، در هر سال تعداد بیشتری از متقاضیان نسبت به سال قبل مشمول دریافت تسهیلات از محل این صندوق می‌شوند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، نوسانات اخیر در بازار ارز و طلا سبب شد مردم از ترس کاهش ارزش پول ملی سرمایه های خود را در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده و با توجه به این مطلب که افزایش قیمت مسکن موجب رونق بازار مسکن نشده است، با ثبات نرخ ارز، بازار مسکن تعادل خود را به دست خواهد آورد.
باثبات بازار ارز، بازار مسکن به ثبات قبل از نوسانات خود برمی‌گردد.با توجه به اینکه قیمت بازار مسکن همانند سکه و طلا روزانه تعیین نمی‌شود و هیجان و یا ثبات آن چند ماه به طول می‌انجامد، پیش‌بینی می شود که: اگر نرخ دلار به ثبات برسد بازار مسکن به شرایط سال قبل خود بازمی‌گردد وافزایش هیجانی قیمت‌ها کاهش می‌یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در خصوص رونق بازار مسکن، گفت: اگر موج هیجانی بازار مسکن فروکش کند مردم با آرامش فکری و بدون روزشماری قیمت‌ها می‌توانند بعد از ثبات، خریدوفروش کند.
وی در خصوص افزایش نرخ آهن آلات و سایر مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر بازار مسکن، اظهار کرد: افزایش نرخ مصالح ساختمانی در گرانی مسکن تأثیرگذار است، اما به دلیل افزایش بیش‌ازحد قیمت‌ها، گرانی این مصالح در افزایش‌های قبلی دیده شده، همچنین به دنبال کاهش قدرت خرید مردم، در عمل مسکن کشش افزایش دوباره قیمت را ندارد.
اما در روزهای اخیر که قیمت ارز مقداری کاهش یافته، برخی کارشناسان به اثرگذاری این روند بر بخش مسکن و کاهشی شدن قیمت‌ها معتقد هستند و برخی دیگر می‌گویند که قیمت‌ها بالا می‌رود.
افزایش قیمت دلار با افزایش قیمت مسکن همبستگی مثبتی دارد. مضافا اینکه نهاده‌های تولید مسکن مثل مصالح فلزی و اقلام وارداتی متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در قیمت مسکن دارد. بنابراین رابطه ارز و مسکن به این نحو است که در کوتاه مدت که شیب افزایش قیمت دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود ولی در طولانی مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.