به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تب و تاب بازار اجاره امسال نسبت به سال های گذشته زودتر آغاز شده و همین امر نگرانی های بسیاری را برای مستأجران ایجاد کرده است. قیمت های اجاره مسکن در برخی از مناطق کشور به ویژه در تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته که برای اقشار ضعیف جامعه غیر قابل تحمل است. بنابر این از سال گذشته مهاجرت مستأجران به حومه شهر‌ها آغاز شده که این امر به دلیل نبود زیر ساخت های لازم مشکلاتی برای بازار مسکن و دولت به وجود اورده است. بازار مسکن در سال گذشته با افزایش قیمت بیش از ۱۰۰ درصد روبرو شد و بسیاری از خریداران مسکن را ناامید کرد و از سوی دیگر مخالفت دولت با افزایش تسهیلات باعث شد که بسیاری از خریداران مسکن به سمت بازار اجاره بروند و میزان تقاضا در بازار اجاره با رشد ۸۰ در صدی مواجه شود و با توجه به عدم عرضه مسکن مشکلات بسیار زیادی گریبانگیر مستأجران شد.
بنابر اظهارات مشاوران املاک، فصل بازار اجاره مسکن امسال بسیار زودتر آغاز شده و مستأجران به دلیل آنکه در ماه رمضان جابجا نشوند زودتر به دنبال ملک خود می‌گردند. امسال قیمت های اجاره بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و دلیل اصلی این افزایش قیمت هم نوسانات موجود در بازارهای موازی و التهابات داخلی بازار مسکن بوده است.
در سال های گذشته چنین روشی تنها برای بازار خرید و فروش بود، اما امسال این موضوع به بازار اجاره هم رسیده و باعث شده که مستأجران با مشکلات بسیار زیادی روبرو شوند از سوی دیگر ایجاد سایت های اینترنتی و ارائه آگهی ها با قیمت های نجومی باعث شده که این بازار به صورت کامل بهم بریزد. به همین دلیل که قیمت ها در بازار خرید و فروش افزایش یافته، بسیاری از متقاضیان خرید به دنبال اجاره نشینی می روند و همین موضوع باعث شده که طمع مالکان زیاد شود و قیمت های نجومی را برای این بازار تعیین کنند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تب و تاب بازار اجاره امسال نسبت به سال های گذشته زودتر آغاز شده و همین امر نگرانی های بسیاری را برای مستأجران ایجاد کرده است. قیمت های اجاره مسکن در برخی از مناطق کشور به ویژه در تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته که برای اقشار ضعیف جامعه غیر قابل تحمل است. بنابر این از سال گذشته مهاجرت مستأجران به حومه شهر‌ها آغاز شده که این امر به دلیل نبود زیر ساخت های لازم مشکلاتی برای بازار مسکن و دولت به وجود اورده است. بازار مسکن در سال گذشته با افزایش قیمت بیش از ۱۰۰ درصد روبرو شد و بسیاری از خریداران مسکن را ناامید کرد و از سوی دیگر مخالفت دولت با افزایش تسهیلات باعث شد که بسیاری از خریداران مسکن به سمت بازار اجاره بروند و میزان تقاضا در بازار اجاره با رشد ۸۰ در صدی مواجه شود و با توجه به عدم عرضه مسکن مشکلات بسیار زیادی گریبانگیر مستأجران شد.
بنابر اظهارات مشاوران املاک، فصل بازار اجاره مسکن امسال بسیار زودتر آغاز شده و مستأجران به دلیل آنکه در ماه رمضان جابجا نشوند زودتر به دنبال ملک خود می‌گردند. امسال قیمت های اجاره بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و دلیل اصلی این افزایش قیمت هم نوسانات موجود در بازارهای موازی و التهابات داخلی بازار مسکن بوده است.
در سال های گذشته چنین روشی تنها برای بازار خرید و فروش بود، اما امسال این موضوع به بازار اجاره هم رسیده و باعث شده که مستأجران با مشکلات بسیار زیادی روبرو شوند از سوی دیگر ایجاد سایت های اینترنتی و ارائه آگهی ها با قیمت های نجومی باعث شده که این بازار به صورت کامل بهم بریزد. به همین دلیل که قیمت ها در بازار خرید و فروش افزایش یافته، بسیاری از متقاضیان خرید به دنبال اجاره نشینی می روند و همین موضوع باعث شده که طمع مالکان زیاد شود و قیمت های نجومی را برای این بازار تعیین کنند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، روند بازار طی روز جاری در اکثر مبادی ثابت گزارش شده است و درقیمت های اعلامی برخی کارخانه ها نیز شاهد سیر نزولی قیمت ها بوده ایم. کارخانه هایی که بیشترین کاهش را اعمال داشتند همان هایی هستند که در هفته گذشته بیشترین مقدار افزایش را در قیمت های خود اعلام داشتند.
تا کنون میلگرد کارخانه ی شاهرود ۶۰ با تومان ، سیرجان با ۱۰۰ تومان ، راد همدان نیزبا ۶۰ تومان کاهش در هر کیلو شروع به فعالیت کردند. که گزارش ها حاکی از تقرب دسته جمعی قیمت میلگرد در مبادی به کانالهای پایین تر (حدود۴۷۰۰) نیز می باشد.
با توجه به ثبات قیمت در سایر آهن آلات تولیدی کارخانه ها کارشناسان معتقدند که احتمال رکود بیشتر نیز با ورود به ماه مبارک رضان نیز وجود داشته و تکرار رشد و رونق بازار با اتمام این ماه، در سایه ای از ابهام قرار گرفته است. چرا که با کاهش صادرات و محدودیت های صادراتی داخلی و خارجی نشآت گرفته از اعمال تحریم ها بر علیه کشور نمی توان افزایش تقاضا و جهش قیمت را در خرداد ماه برای بازار آهن به آسانی برآورد کرد. چرا که سایه رکود بر سر سایر بازار های فعال در کشور همچون بازار فولاد و مسکن نیز گسترده شده است و معاملات شکل گرفته در این بازار را نیز متاثر می کند.برای مثال در بازار فولاد ابلاغ بخشنامه جدید جدید صادراتی که به غیر از تولید کنندگان امکان صادرات را از سایر فعالان بازار سلب کرده است ،باعث نارضایتی بخش بزرگی از جامعه فولادی شده است. در بخش مسکن نیز ابلاغ بخش نامه جدید مالیات املاک ،احتمالا سطح معاملات مسکن را کاهش خواهد داد ودر بلند مدت اثر منفی در بازار مصالح ساختمانی وبازار مقاطع فولادی خواهد گذاشت. البته نباید به ثبات فعلی در بازار دل گرم بود چرا که بازارآهن نوسانات زیادی را در خود تجربه کرده است و ممکن است این جو حاکم آرامش قبل از طوفان باشد.
با توجه به نوسانات موجود در بازار آهن و عدم امکان ثبت اخبار لحظه ای در سایت، بر آن شدیم تا اخبار لحظه ای و اتفاقات بازار آهن را در کانال تلگرامی "آهن خبر" به اطلاع شما همراهان گرامی برسانیم. از این رو می توانید با بهره گیری از اخبار کوتاه و لحظه ای ارائه شده در کانال تلگرامی آهن خبر، تصمیمات مناسب تری نسبت به انجام خرید خود اتخاذ نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به منظور اطلاع از اخبار لحظه ای بازار آهن، فولاد و مسکن در کانال تلگرام آهن خبر عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن، موثرترین دلیل رشد جهشی قیمت از دید برخی صاحب نظران این حوزه افزایش ناگهانی نرخ ارز بوده است؛ از این رو اگر کاهش قیمت ارز مستمر و بدون نوسان باشد، فراز و نشیب های این بازار هم فروکش خواهد کرد.
دوره رکود چند ساله بازار مسکن از مهر پارسال رو به اتمام قرار گرفت و میزان معاملات خرید و فروش مسکن با شیب ملایمی افزایش یافت. هر چند مسئولان وزارت راه و شهر سازی مدعی بودند که بازار مسکن دیگر کشش و ظرفیت افزایش قیمت را ندارد اما رفته رفته شیب افزایش قیمت ها تندتر شد تا اینکه در کلانشهر تهران به بیش از ۹۰ درصد هم رسید. با اینکه مسکن نسبت به سایر بازارها کمترین وابستگی به ارز و دلار را داشت اما نتوانست در برابر هجوم نقدینگی پس از کاهش ارزش پول ملی کشور دوام بیاورد.
در روزهایی که با ریزش ارزش ریال در برابر دلار مواجه بودیم مردم برای حفظ سرمایه خود دست به تبدیل نقدینگی خود به دارایی از جمله مسکن، طلا و سکه ... زدند؛ بنابراین با افزایش تقاضا و کمبود عرضه در بازار، قیمت ها به صورت جهشی افزایش یافت که مسکن هم مستثنا از این جریان نبود.
طبق گزارش های رسمی از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای مسکونی در نقاط شهری کشور در تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته بیش از ۴۴ درصد افزایش پیدا کرده است. همچنین جریان دلالی و سوداگری هم تاثیر قابل توجهی در این رشد قیمت های غیر منطقی داشته است. همین افزایش جهشی قیمت ها موجب کاهش میزان معاملات مسکن شده به طوری برخی از کارشناسان اقتصادی بر این باورند که بازار مسکن پس از دوره کوتاه رونق، دوباره وارد دوره رکود شده است.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.