بنابر تحلیل آهن پرایس از وضعیت بازار آهن، هفته گذشته بازار جهش قیمتی که برگرفته از فعالیت های سیاسی شکل گرفته علیه کشور و تروریسم خواندن سپاه پاسداران بود را پشت سرگذاشت. اتفاقی که به سرعت تمامی بازار های داخلی را تحت تاثیر خود قرار داد به طوری که قیمت اعلامی میلگرد آجدار از ۴۷۰۰ تومان در هر کیلو به نرخ بیش از ۵۰۰۰ تومان رسید و سبب شد تا فعالان بازار آهن به اقداماتی چون بستن فروش خود و یا فروش با تایید لحظه ای قیمت ها روی بیاورند که این رفتار بازار با واکنشی مناسب از جانب بازار تقاضا نیز مواجه گشت و صف تقاضای محصولات فولادی در این برهه ی حساس به کمترین مقدار خود رسید و گاها بدون هیچ تقاضایی باقی ماند.
جوروانی ایجاد شده نتوانست مدت زیادی سودجویان بازار را سوار بر این موج نگه دارد بلکه بعد از گذشت چند روز در اواخر هفته گذشته با کاهش التهابات بازار و طی شدن سیر نزولی در بازارهایی چون ارز و طلا، بازار آهن نیز متاثر از این اتفاقات در سکوت معنا داری فرو رفت. سکوتی که با شروع هفته جاری نتیجه ای جز کاهش قیمت ها را در بر نداشته است و مقاومت تولیدکنندگان را نیز در هم شکت و توانست قیمت ها را به سوی روند کاهشی هدایت کند.
روز شنبه اغلب کارخانه ها با کاهش ۵۰تا ۱۰۰ تومانی در هر کیلو از محصولات خود شروع به کاهش قیمتها کردند و طی روز جاری نیز بر شدت کاهش قیمت ها افزوده شده است؛ از این رو کارخانه راد همدان با کیلویی ۱۰۰ تومان کاهش و کارخانه آذر فولاد امین با کیلویی ۷۰ تومان کاهش آغاز به کار کردند.
ناگفته نماند که ساعات پایانی روز گذشته در بازار، قیمت میلگرد حدود ۴۸۵۰ الی ۵۰۰۰ تومان رصد شد که البته تحرکات و تخفیف های زیر پوستی نیز به صورت نیمه محسوس در بازار احساس می شد.. کاملا مشخص است که قدرت اصلی و تعیین کننده قیمت در بازار، سمت تقاضا می باشد که با عدم خرید هیجانی از سوی آن ها می توان به از بین رفتن حباب های قیمتی امیدوار بود.
با توجه به نوسانات موجود در بازار آهن و عدم امکان ثبت اخبار لحظه ای در سایت، بر آن شدیم تا اخبار لحظه ای و اتفاقات بازار آهن را در کانال تلگرامی "آهن خبر" به اطلاع شما همراهان گرامی برسانیم. از این رو می توانید با بهره گیری از اخبار کوتاه و لحظه ای ارائه شده در کانال تلگرامی آهن خبر، تصمیمات مناسب تری نسبت به انجام خرید خود اتخاذ نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، یکی از عوامل مهم در سرعت بخشی روند تعادل سازی بازار فولاد، صادرات می باشد. سه عامل اثر گذار درکند پیش رفتن بازار فولاد عبارتند از: دست‌اندازهای دولتی، ناکارآمدی های مدیریتی واجرایی که موجب شده تا روند بازار فولاد به کندی پیش رود؛ از این رو میتوان گفت که برخی عوامل سرعت‌گیر صادرات در بازار فولاد، حاکمیتی و دولتی نیستند بلکه در دسته عوامل ناکارآمدی مدیریتی و اجرایی قرار می‌گیرند.
اولین زیرشاخه ناکارآمدی مدیریتی «عدم شناخت صحیح و بهره‌وری صادرکنندگان از فرآیند صادرات فولاد» میباشد، متاسفانه صادر کنندگان به دلیل این که فرآیند صحیح و بهینه صادرات را نمی‌دانند، بیشترین فعالیت صادرات فولاد کشور را شمش تشکیل می‌دهد چراکه راحت ترین کالا برای خرید و فروش در بازار می باشد و به اسانی به فروش میرسد. فارغ از اینکه چه حجمی از ارزش افزوده‌ای که می‌توانست ایجاد شود را با این روش از دست می‌دهیم. بحث بعدی در دسته‌بندی زیرگروه مشکلات ناکارآمدی مدیریتی، «بازاریابی فولاد» است.
با توجه به این که ایران بازاریابی خوب و مناسبی در غالب کشورهای جهان ندارد و صادرات فولاد کشور بیشتر بر پایه شمش است، در بخش های بعدی این زنجیره اسلب و بعد از آن معمولا ورق گرم قرار می‌گیرد که بر این مبنا محصولات نهایی در لایه‌های آخرین سبد صادراتی فولاد قرار می‌گیرند. با توجه به روند هفته گذشته و نوسانات غیر عادی قیمت آهن آلات و فولاد در بازار، افزایش قیمت ارز و افزایش تقاضا برای خرید شمش و محصولات فولادی در روزهای سه شنبه و چهار شنبه بازار دچار نوسانات شدیدی شد، اما در روز پنجشنبه و روز گذشته دلار روند نزولی خود را طی کرد و همچنان بازار اهن روند کاهشی به خود گرفت، از این رو میتوان گفت که وضعیت بازار فولاددر حال حاضر کمی به ثبات رسیده است و امید بر آن است که این روند کاهشی ادامه دار باشد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معیار های خرید و فروش خانه کلنگی را میتوان در چند فاکتور ارزیابی کرد. یکی از شرایط خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن، تراکم آن ملک می باشد. به عنوان مثال یک زمین ۲۰۰ متری با یک طبقه ساختمان، ارزش تراکم ۲۰۰ متری دارد اما همان زمین ۲۰۰ متری با چهار طبقه ساختمان، به هر طبقه ۵۰ متر از زمین تعلق می گیرد. با کاهش تعداد خانه های کلنگی نسبت قیمت آپارتمان های نوساز و چند سال ساخت، وضعیت بازار مسکن به نفع خانه های کلنگی تغییر کرده است.
معمولا پیشرفت قیمت املاک کلنگی نسبت به واحد های نوساز چند برابر بوده است چرا که با محدود شدن عرضه هر کالا، قیمت آن افزایش پیدا می‌کند و بازار مسکن نیز از این امر مستثنا نیست. در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا ۱۰ سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان های با عمر حداقل بیش از ۳۵ سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان هایی هستیم که تنها ۱۰ سال از عمر مفید آنها می‌گذرد.
علت این موضوع را میتوان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه های کلنگی جستجو کرد. برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه ای مانند مجوز ساخت تا چند طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند. این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می‌کند. شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی هم از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است. گران ترین ملک کلنگی تهران و حتی ایران احتمالا در بلوار کشاورز واقع شده است. در زمینی به مساحت حدود هشت هزار متر مربع با قیمت ۷۰۰ میلیارد تومان که به نظر می رسد این ملک در بازار مسکن تنها برای سرمایه گذاری و کسب سود برای سرمایه داران بزرگ مناسب باشد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش تحلیل گران آهن پرایس، در جدید ترین بخشنامه صادراتی محصولات فولادی که در واپسین روزهای سال ۹۷ ابلاغ شد، رضا رحمانی وزیر صنعت، معدن و تجارت به منظور ساماندهی صادرات محصولات فولادی، پیگیری بازگشت ارز حاصل از صادرات و جلوگیری از ارزان فروشی محصولات فولادی و به در خواست های واحد های بزرگ فولاد سازی، خواستار صادرات محصولات فولادی تنها از سوی واحد های تولید کننده یا نماینده های رسمی آنها از گمرک جمهوری اسلامی ایران شد.
در جدیدترین آیین نامه صادراتی وزارت صنعت، معدن و تجارت، صادرات تنها از طریق تولید کنندگان انجام می شود. با توجه به نقش پر رنگ تر واسطه ها به نظر می رسد واگذار کردن امر صادرات فولاد به تولید کنندگان به نفع چرخه تولید می باشد. البته برخی از تولید کنندگان معتقدند در زمینه صادرات به برخی کشورها، واسطه ها نقش موثری را برعهده داشته اند که نباید انها را نادیده گرفت؛ یا برخی شرکت های کوچک که دارای دفتر فروش در خارج از کشور نیستند بدون وجود واسطه ممکن است با مشکل رو به رو شوند که باید برای انها چاره ایی اندیشید.
بهترین عملکرد وزارتخانه در سال گذشته در خصوص وزارت صنعت، معدن و تجارت مشروط کردن صادرات فولاد به تولیدکنندگان بوده است. مدیرعامل شرکتنورد فولاد تهران در نشست خود اظهار کرد: بخشنامه وزارت صنعت، معدن و تجارت که صادرات فولاد را وابسته به تولیدکننده کرده است، می‌تواند با چند فایده همراه باشد. وی در ادامه گفت: صادرات فولاد از طریق کارت های بازرگانی چند اتفاق را به دنبال داشت، از یک سو محصول ایرانی با کیفیت پایین به کشورهای همسایه صادر می شود، از سوی دیگر واسطه ها دلار را به کشور بازنمی گردانند و از طرفی نیز تولید کنندگان واقعی اگر صادراتی داشته باشند، محصول تمام شده انها با دلار ازاد محاسبه میگردد. در نتیجه شاهد آن بودیم که با توجه به وضعیت بازار فولاد مشتری ها تمایل بیشتری برای استقبال از واسطه ها از خود نشان دادند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، معیار های خرید و فروش خانه کلنگی را میتوان در چند فاکتور ارزیابی کرد. یکی از شرایط خرید و فروش املاک کلنگی در بازار مسکن، تراکم آن ملک می باشد. به عنوان مثال یک زمین ۲۰۰ متری با یک طبقه ساختمان، ارزش تراکم ۲۰۰ متری دارد اما همان زمین ۲۰۰ متری با چهار طبقه ساختمان، به هر طبقه ۵۰ متر از زمین تعلق می گیرد. با کاهش تعداد خانه های کلنگی نسبت قیمت آپارتمان های نوساز و چند سال ساخت، وضعیت بازار مسکن به نفع خانه های کلنگی تغییر کرده است.
معمولا پیشرفت قیمت املاک کلنگی نسبت به واحد های نوساز چند برابر بوده است چرا که با محدود شدن عرضه هر کالا، قیمت آن افزایش پیدا می‌کند و بازار مسکن نیز از این امر مستثنا نیست. در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا ۱۰ سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان های با عمر حداقل بیش از ۳۵ سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان هایی هستیم که تنها ۱۰ سال از عمر مفید آنها می‌گذرد.
علت این موضوع را میتوان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه های کلنگی جستجو کرد. برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه ای مانند مجوز ساخت تا چند طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند. این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می‌کند. شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی هم از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است. گران ترین ملک کلنگی تهران و حتی ایران احتمالا در بلوار کشاورز واقع شده است. در زمینی به مساحت حدود هشت هزار متر مربع با قیمت ۷۰۰ میلیارد تومان که به نظر می رسد این ملک در بازار مسکن تنها برای سرمایه گذاری و کسب سود برای سرمایه داران بزرگ مناسب باشد.