آهن پرایس: طبق اظهارات فعالان بازار مسکن در حال حاضر سه عامل رشد نسبی ساخت و ساز، رونق اقتصادی و رونق تولید ایجاد شده البته در این بین با عدم معاملات مسکن روبه روهستیم اما نمی‌توان از کلمه رکود برای این شرایط استفاده کرد. بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، اذعان کرد: طی دو سال گذشته در برهه ای که اقتصاد کشور دچار تحریم های شدید شد اساس مطالعات و محاسبات این بود که در بازار مسکن چهار پارامتر رونق اقتصادی، افزایش خرید و فروش، رشد ساخت و ساز و سرمایه گذاری و رونق تولید با هم خواهد داشت؛ چرا که بازار مسکن تنها حوزه‌ای است که با وجود تحریم ها می تواند موجب تحرک بخش های تولیدی شود.
وی در ادامه افزود: از ضروریات اقتصاد تحریمی این است که چهار مولفه اصلی و رونق بخش در حوزه مسکن در کشور وجود داشته باشد چرا که مسکن یکی از فاکتورهای اصلی اقتصاد است. ولی درسال گذشته که پای مسائل سیاسی از جمله انتخابات آمریکا، انتخابات ایران و مبادلات ایران و چین به میان آمد بازار مسکن در سایه سیاست ها قرار گرفت . به گونه ای که سه مولفه ی رونق بخش در بخش مسکن وجود دارد اما با یک عامل جدید یعنی رکود معاملات در بازار مسکن مواجه هستیم.
ستاریان کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: البته براین باورم که در حال حاضر رکود خرید و فروش در بازار مسکن نداریم بلکه آنچه وجود دارد تردید در معاملات است. بیشتر خریداران در شک هستند که به دلیل شرایط سیاسی به وجود آمده برای ورود به بازار مسکن اقدام کنند یا نه. زیرا بسیاری به امید کاهش قیمت ها هستند بنابراین تصمیم‌گیری را به زمانی سپردند که شفافیت بیشتری در فضای اقتصادی کشور حاکم شود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تاثیر تحولات برجام بر بازار مسکن
وی با بیان اینکه تامل در معاملات نمی‌تواند جلوی رونق بخش مسکن را بگیرد گفت: با توجه به کسری تولید در بخش مسکن، پیش بینی من این است که در ماه های ابتدایی سال جاری با مقداری تورم در بخش مسکن مواجه باشیم که از پاییز و زمستان افزایش می یابد. این کارشناس، رونق بازار مسکن را ناشی از دلایل متفاوتی دانست و افزود: خصوصیت بازار مسکن این است که معمولا عوامل متفاوت و وسیعی در این حوزه تاثیر می گذارد. در مقطع فعلی موضوع سند همکاری ۲۵ ساله ایران و چین مطرح است که معتقدم سایر کشورها نیز به دنبال چین برای سرمایه گذاری در ایران اقدام می کنند. می توان انتظار داشت که در آینده نزدیک هند، روسیه و کشورهای اروپایی برای بستن تفاهم نامه هایی به ایران بیایند.
آهن پرایس: بررسی های صورت گرفته از روند بازار آهن و فولاد نشان دهنده ثبات و آرامش در این بازار می باشد. از ابتدای هفته گذشته شاهد ثبات در قیمت های اعلامی از سوی تولیدکنندگان مقاطع فولادی بودیم، البته یک یا دو روز از هفته گذشته به علت برخی از عوامل، در بازار شاهد افزایشی شدن تعدادی از قیمت ها بودیم. روز گذشته نیز بازار آهن از آرامش نسبی برخوردار بود. قیمت دلار نیز به واسطه مبهم بودن مذاکرات هسته ای، روند ثابتی داشت و از سوی دیگر نیز خریداران انتظار دارند قیمت ارز و همچنین محصولات فولادی کاهش یابد.
وضعیت حال حاضر بازار آهن یعنی تدوام ثبات و رکود موجب شده است تا با وجود اینکه کاهش نسبی در بازار به چشم می خورد اما تقاضای جدی در بازار دیده نمی شود از این رو برخی از مبادی فروش در جهت جذب مشتری تخفیف هایی را ارائه دادند. با این تفاسیر بررسی های صورت گرفته از قیمت های اعلامی تولیدکنندگان حوزه های مختلف نشان می دهد که روز گذشته عمده تولیدکنندگان میلگرد آجدار تغییری در قیمت های اعلامی خود ایجاد نکردند. در این بین اما تعدادی از تولیدکنندگان قیمت های خود را ۲۰ الی ۱۰۰ تومان کاهش دادند. با توجه به قیمت های اعلامی بیشترین نرخ میلگرد مربوط به میلگرد راد همدان و کمترین نرخ اعلامی میلگرد نیز مربوط به میلگرد فولاد خراسان بود.
برخلاف تولیدکنندگان میلگرد، در حوزه نبشی و ناودانی تولیدکنندگان قیمت های اعلامی خود را ۵۰ الی ۱۰۰ تومان افزایش دادند اما در این بین برخی هم در قیمت های خود تغییری ایجاد نکردند. در بازار سپری نیز همچون نبشی و ناودانی قیمت ها افزایش یافت و افزایش ۱۵۰ تومان دیده می شد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: عرضه بورسی عامل آرامش بازار آهن
تولیدکنندگان تیرآهن نیز همچون سایر حوزه ها ترجیح دادند قیمت های خود را بدون تغییر اعلام کنند به این صورت که در تیرآهن کیلویی و شاخه ای قیمت ها ثابت اعلام شد اما در برخی از سایزها در تیرآهن کیلویی افزایش ۵۰ تومان و تیرآهن شاخه ای افزایش ۱۰ هزار تومان دیده می شد. قیمت تیرآهن ماهان نیز بدون تغییر اعلام شد.
تولیدکنندگان حوزه لوله و پروفیل باوجود ثبات نسبی بازار، برخی از قیمت های اعلامی خود را بین ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومان کاهش دادند. مشاهدات حاکی از آن است که قیمت های لوله داربستی کارخانه های مختلف نیز همچون پروفیل ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومان کاهش داشت اما در حوزه لوله درزدار شامل لوله درزدار توکار و لوله درزدار روکار کارخانه سپاهان قیمت های اعلامی با ثبات همراه بود. بدین ترتیب باوجود تحولات سیاسی داخلی و خارجی که در خبرهای قبلی به آنها اشاره شده، بازار آهن همچنان در آرامش نسبی مسیر خود را ادامه می دهد تا بعد از تعیین تکلیف برخی از عوامل تاثیرگذار بر بازار، تغییرات بازار نیز نمایان شود.
آهن پرایس: با توجه به اخبار منتشر شده در رابطه با احیای مجدد برجام، سیگنال های مثبتی در تمامی بازارها دیده می شود ولی هنوز هم در این رابطه اما و اگرهایی وجود دارد . در هر صورت برای بررسی اثرات رفع تحریم ها در بخش صنعت و معدن گفت و گویی با فعالان این حوزه صورت گرفته که در ادامه به آن می پردازیم.
کامران وکیل، دبیر اتحادیه تولیدکنندگان و صادرکنندگان محصولات معدنی ایران، در رابطه با اثرات احیای مجدد برجام و رفع تحریم ها بر عملکرد بخش معدن و صنایع معدنی، بیان کرد: عملکرد بخش معدن و صنایع معدنی در کشور و طی سال های قبل آنچنان هم تحت تاثیر تحریم های آمریکا نبوده است و در اصل چالش های این حوزه به تحریم ها اشتباه است.
دبیر اتحادیه تولیدکنندگان و صادرکنندگان محصولات معدنی در ادامه ذکر کرد: سیاست های محدود کننده داخلی تاثیرگذارتر از تحریم های اعمال شده خارجی است که عملکرد و فعالیت های فعالان بخش معدن و صنایع معدنی را دشوار کرده است. به عنوان نمونه عدم پیوستن ایران به پیمان FATFسبب شده تمامی پول هایی که به مقصد و یا از مبدا ایران منتقل می شود، مشمول قوانین مبارزه با پولشویی شود که این محدودیت ها از عملکرد ایالات متحده سرچشمه نمی گیرد و همگی تحت تاثیر از عملکرد های داخلی و همچنین سیاست های کلی کشور است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید : تاثیر تفاهم نامه چین بر بازار فولاد
کامران وکیل در مورد گلایه های فعالان بخش معدن و صنایع معدنی مبنی بر نبود تجهیزات، ماشین آلات و حتی قطعات یدکی در شرایط تحریمی کنونی بیان کرد: این کمبود نیز از عملکرد دولتمردان و سیاست گذاری اشتباه سرچشمه می گیرد زیرا پیش تر قرار شد تا واردات ماشین آلات معدنی با هدف حمایت از شرکت ورشکسته هپکو محدود شود اما بخش خصوصی مسئولیت ورشکستی این شرکت را بر عهده ندارد و نمی توان انتظار حمایت را از این بخش داشت.
این گونه سیاست های اشتباه در دیگر حوزه های صنعتی کشور نیز موجود است به طوری که در چند وقت اخیر شاهد آن بودیم که مردم به ناچار خودرو بی کیفیت داخلی را با قیمت های بالاتر از ارزش واقعی آن خریداری کرده که به همین سبب فعالیت چنین صنعتگرانی دوام داشته است.
وی در ادامه افزود: تاثیر تحریم‌های ایالات متحده و هزینه‌ای که به واسطه این محدودیت‌ها بر صادرکنندگان وارد شده است، کمتر از ۲ درصد برآورد می شود. در چنین شرایطی ایجاد محدودیت‌های داخلی در مسیر صادرات محصولات معدنی و صنایع‌معدنی، هزینه های به مراتب بیشتری را بر عملکرد این صنعتگران وارد می کند. نپیوستن ایران به پیمان FATF هزینه‌های تا ۱۵ درصدی را به تجارت ما تحمیل می کند. حتی در مواردی شاهد حذف ایران از این روند همکاری متقابل هستیم. در مجموع می توان اقرار کرد اثرات منفی تحریم به مراتب کمتر از سوء مدیریت‌های داخلی است.
آهن پرایس: عدم قطعیت شرایط بازار مسکن موجب شده که در ماه های آغازین سال جدید بسیاری از معامله گران حوزه مسکن از انجام معاملات جدید خودداری کنند. بیش از آن که عوامل شکل دهنده عدم قطعیت در فروردیین ماه هرسال روی رفتار آنها اثر داشته باشد، یک عامل بیرونی عدم قطعیت رفتار آنها را هدایت می‌کند. طبق آمارهای موجود این عامل بیرونی به ماجرای نشست‌های برجام برمی گردد. نخستین نسشت برجامی میان ایران و آمریکا بنا بود در ابتدای هفته گذشته تشکیل شود. با برگزاری نخستین نشست در روز سه‌شنبه هفته گذشته، خبر برگزاری نشست دوم نیز اعلام شد. روز گذشته نیز همزمان با شروع دومین هفته کاری سال جدید، انتشار خبر توافق طرفین نشست برای برگزاری نشست سوم نیز، فضای بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داد و موجب شد تا معاملات بازار مسکن به شدت کاهش یابد.
البته تاثیرات تحولات برجامی بر بازار مسکن و رفتار معامله‌گران ملکی، به یکی دو هفته گذشته محدود نیست. بلکه در نشست برجامی سال ۹۸ این عامل بر رفتار خریدار و فروشنده ملکی تاثیرگذاشته بود و باعث ورود تقاضای سرمایه‌ای به بازار مسکن شده است. تحت تاثیر انتظارات تورمی شکل گرفته در جامعه، تقاضای سرمایه‌ای تشدید و نتیجه آن باعث افزایش نرخ ملک شد به طوری که هم در سال ۹۸ و هم در سال ۹۹، روند رشد قیمت در بازار مسکن به گونه‌ای پیش رفت که تقاضای مصرفی به ناچار از بازار خارج شد. تورم ملکی به دلیل تقاضای مصرفی موجود در بازار مسکن که ناشی از صعود مداوم قیمت با کاهش شدید قدرت خرید مردم به وجود آمد. در چنین شرایطی عدم تصمیم‌گیری سیاست‌گذاران برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نیز بر دشواری این شرایط افزود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان
در پاییز سال گذشته، با کاهش ریسک غیراقتصادی، بازار مسکن نیز به عامل بیرونی واکنش نشان داد. در پی این اتفاق، خریداران سرمایه‌ای تا حدودی از بازار خارج شدند. در این میان، تورم مسکن ابتدا در آبان ماه متوقف شد و پس از آن قیمت مسکن در آذرماه کاهش پیدا کرد. بررسی روند بازار مسکن طی دو سال گذشته این موضوع را تایید می‌کند که در دو سال گذشته، دو واکنش متفاوت از درون بازار مسکن به عامل بیرونی هدایت کننده رفتار معامله گران نشان داده شد. زمانی که جهت عامل بیرونی در مسیر افزایش انتظارات تورمی بود، تقاضای سرمایه‌ای تشدید شد و قیمت در مسیر جهش قرار گرفت و در مقطع زمانی که جهت عامل بیرونی معکوس شد یعنی ریسک غیراقتصادی کاهش پیدا کرد، رفتار‌ها در بازار مسکن نیز معکوس شدند و همین موضوع بر روند کاهش قیمت نیز اثرگذاشت.
آهن پرایس: سیف الله امیری، مدیرکل دفتر صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت در رابطه با عرضه محصولات در بورس کالا و تاثیر آن بر بازار آهن و قیمت ها اظهار کرد: در حال حاضر حجم عرضه در بورس کالا به میزان کافی انجام می شود و کف عرضه نیز همچون سال های قبل می باشد. در این بین خریداران هم مشخص شده اند؛ ازاین رو قیمت ها افزایشی و رو به بالا نیست و وضعیت بازار محصولات فولادی مانند شمش و دیگر اقلام، در شرایط مناسب و متعادلی می باشد.
وی در رابطه با شرایط فعلی بازارآهن افزود: در حال حاضر بازار آهن ومحصولات فولادی به واسطه عرضه مناسب محصولات در بورس کالا، شرایط آرام و با ثبات و با قیمت های متعادل را سپری می کند. وی تصریح کرد: به واسطه اینکه عرضه ها در بورس به خوبی صورت می پذیرد، شاهد افزایش قیمت ها نیستیم. در حال حاضر شرایط بازار محصولات فولادی از لحاظ شمش و سایر اقلام مناسب و متعادل می باشد و ما نیز به تداوم یافتن این روش تمایل داریم تا همانند سایر محصولات بورس با مشکلاتی مواجه نشویم.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: راه حل های تعادل بازار آهن
مدیرکل دفتر صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت در رابطه با مشاهده افزایشی شدن قیمت ها در روزهای اخیر به خبرنگاران بیان کرد: اگر قیمت پایه محصولات فولادی در بورس کالا را در نظر بگیریم مشاهده می شود که قیمت ها افزایشی نمی باشد و در واقع تعادل بازار موجب شده تا قیمت ها کم یا زیاد شوند و به عبارت دیگر بازار موجب این روند قیمت ها شده است.
امیری تاکید کرد: درصورت افزایشی یا کاهشی شدن قیمت ها به صورت جهشی، بازار از حالت تعادل خارج می شود اما اگر این تغییرات در حد نرمال باشد نمی توان گفت که افزایش یافته است چون در این صورت نیز بازار مسیر خود را طی می کند. همچنین لازم به ذکر است که به طور معمول قیمت های افزایشی بیشتر دیده می شوند در حالی که در شرایط کاهشی بودن قیمت ها نیز می بایست به تولیدکنندگان توجه شود تا از ضررهای احتمالی آنها جلوگیری شود.
وی بر این موضوع که معاملات در بورس کالا طبق روال صورت می گیرد تاکید کرد و افزود: فقط در اسفند ماه معاملات به گونه ای بود که عرضه بدون خریدار بود و برگشت داشت، به این معنی که بر اساس تقاضای مشتریان، محصولات فولادی و شمش های عرضه شده خریداری می شد و سایر اقلام با برگشت مواجه می شد اما هم اکنون حجم عرضه در بورس به میزان کافی صورت می پذیرد و در این میان همچون سال های گذشته کف عرضه و خریداران مشخص هستند.