آهن پرایس : امیر رضا شاهانی معاون مرکز پژوهش های مجلس اذعان کرد : دولت مکلف است سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان به طرح جهش تولید و تامین مسکن اختصاص دهد. متراژ واحدها ۷۰ تا ۱۰۰ متر و سود تسهیلات آن ۱۸ درصد خواهد بود که گروه های محروم، کم برخوردار، نسبتا برخوردار و برخوردار در اولویت های اول تا چهارم این برنامه قرار دارند.
امیر رضا شاهانی، معاون پژوهش های زیربنایی و امور تولیدی مرکز پژوهش های مجلس در گفت گوی خبری تحلیل و بررسی طرح جهش تولید و تامین مسکن، که دیروز برگزار شد، بیان کرد : از اهداف طرح جهش تولید و تامین مسکن احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی است که طبق برآوردها ۴۰۰ هزار واحد توسط مردم و ۶۰۰ هزار واحد توسط دولت احداث می‌شود. در این طرح سعی شده ایرادات پروژه‌های قبلی از جمله پروژه مسکن مهر برطرف شود.
شاهانی درپاسخ به این سوال که منابع طرح جهش تولید مسکن از چه طریق تامین خواهد شد گفت: دولت مکلف است سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان منابع به طرح جهش مسکن اختصاص دهد که کاملا جوابگوی این پروژه خواهد بود. این رقم بیش از دو برابر بودجه ۶۷ هزارمیلیارد تومانی پروژه‌های عمرانی در سال ۱۳۹۸ است.
وی خاطرنشان کرد: در سال ۱۳۹۸ بالغ بر۱۰۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی پرداخت شد که سهم بخش مسکن ۳۵ هزار میلیارد تومان بوده است. از این رقم ۱۸ هزار میلیارد تومان تسهیلات معوقه و حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان برای حوزه مسکن پرداخت شده که رقم ناچیزی است. سود تسهیلات طرح جهش مسکن ۱۸ درصد تعیین شده که یارانه سود وام ها برای اقشار کم برخوردار از سوی دولت پرداخت می‌شود.
امیر رضا شاهانی در ادامه به توضیح طرح جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: تکلیف دولت به ساخت یک میلیون واحد مسکونی که پس از یک دوره سکون هفت ساله اتفاق می‌افتد جدا از آن که به تامین مسکن کمک می‌کند منجر به گردش اقتصادی می‌شود و صنایع و مشاغل بسیاری را به حرکت وا می دارد. معاون مرکز پژوهش های مجلس با بیان اینکه طرح اولیه جهش مسکن دچار مشکلاتی بود که با استفاده از نظرات اساتید دانشگاه و کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس آن را برطرف کردیم گفت: شاید یکی از مهم‌ترین بخش های این طرح چگونگی تامین مالی آن باشد.
در این خصوص صندوق ملی مسکن را طراحی کرده‌ایم که از منابع مختلفی شامل مالیات های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش‌بینی شده در بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت یا امهال خطوط اعتباری مسکن مهر و تغییرات مانده تسهیلات پرداختی تشکیل می‌شود. در این زمینه بانک‌ها موظفند حداقل ۴۰ درصد از تغییرات مانده تسهیلات پرداختی را در هر سال مالی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.
وی با بیان این که در مکان یابی پروژه باید دقت شود گفت: برای مکان یابی اولویت های چهارگانه‌ای تعریف شده که به ترتیب اولویت شامل اراضی درون شهری در بافت فرسوده، اراضی متصل به بافت شهری، اراضی دستگاه های دولتی و نهایتا در اولویت آخر زمینهای کشاورزی است. البته زمین های حاصل خیز و اراضی محیط زیست از شمول این طرح خارج است.
آهن پرایس: نوسانات بازار ارز باعث سردرگمی فعالان بازار فولاد همانند دیگر فعالان اقتصادی کشور شده است همچنین به علت نبود تقاضا در بازار آهن نرخ ها ثابت اعلام می شود. نوردکاران برخلاف تابستان و پاییز به دلیل نوسانات شدید ارزی قیمت هایشان را به صورت لحظه ای افزایش می دادند اما با توجه به روند صعودی روز گذشته نرخ ارز تاثیر خاصی روی بازار فولاد نگذاشته و بیشتر قیمت ها در حوزه های مختلف ثابت و یا با کاهش همراه بود.
و اما فعالیت های روزهای گذشته برای افزایش نرخ با وجود کاهش یافتن محدودیت های صادراتی سنگ آهن و احتمال کمبود مواد اولیه تولید فولاد به طور کلی به فراموشی سپرده شده است و همچنین موج جدیدی از آشفتگی در بازار ارز با توجه به افزایش اختلافات داخلی در بین جناح راست و چپ سیاسی کشور در آستانه انتخابات ریاست جمهوری به احتمال زیاد رد شدن کلیات لایحه بودجه در صحن علنی مجلس در اواسط هفته آینده را دامن زد.
در این صورت نمی توان زیاد به کاهش نرخ ارز خوش بین بود و میتوان گفت اگر احتمالات فعالان بازار از کاهش نرخ ارز تعبیر نشود با افزایش تقاضا در ماه های آینده رو به رو خواهیم شد که می تواند موجب بروز موج جدیدی از افزایش قیمت ها در بازار آهن شود. البته با توجه به نابسامانی های در حال حاضر بازار ارز برخی تولید کنندگان محصولات فولادی مختلف از اعلام قیمت های روزانه خود خوداری می کنند که میتوان این موضوع را در حوزه نبشی و ناودانی در روز گذشته شاهد بود.
و اما طبق قیمت های اعلام شده درب کارخانه نوردکاران فولادی در روز گذشته، ثبات نسبی را در بیشتر قیمت های اعلام شده انواع میلگرد آجدار در بازار آزاد مشاهده کردیم و اما برخی از تولیدکنندگان این محصول قیمت های خود را ۱۰۰ تا ۲۵۰ تومان کاهش دادند. و با توجه به قیمت های اعلام شده محدوده قیمتی میلگرد آجدار، نیز در کانال ۱۲٫۲ تا ۱۳٫۱ هزار تومان قرار گرفته است.
و همچنین در روز گذشته بیشتر تولیدکنندگان محصولات حوزه نبشی و ناودانی نیز تغییر آنچنانی در قیمت های خود اعمال نکردند و همچنین در حوزه تیرآهن نیزدر قیمت های اعلام شده محصولات تولیدکنندگان مختلف ثبات نسبی دیده می شد.والبته بنگاه های تهران ثبات نسبی و کاهش ۴۰ هزار تومانی را در نرخ سایزهای پر مصرف تیرآهن ذوبی در بازار آزاد اعمال کردند.
در روز گذشته اما بیشتر تولیدکنندگان محصولات حوزه لوله و پروفیل اقدام به کاهش ۱۰۰ تا ۳۰۰ و بعضا ۵۰۰ تومانی نرخ سایزهای مختلف محصولات خود کرده‌اند و البته بعضا ثبات نسبی هم در قیمت محصولات این حوزه مشاهده شد؛ محدوده قیمتی پروفیل با ضخامت ۲ نیز بسته به ورق استفاده شده و شرکت تولیدکننده در کانال ۲۱٫۳ تا ۲۲٫۴ هزار تومان قرار گرفت.
آهن پرایس: فعالان بخش معدنی با هرگونه محدودیت برای حلقه های زنجیره تولید فولاد در صادرات مخالفت می کنند و می بایست صادرات آن هم در صورت امکان به صورت رقابتی انجام شود و همچنین صادرات در تمام بخش ها آزاد باشد و قیمت گذاری ها بر مبنای اصولی انجام شود.
در جهت حمایت از زنجیره فولاد و صنایع پایین دستی، صادرات سنگ آهن، کنسانتره و گندله توسط وزارت صمت صرفا با اتخاذ مجوز از سوی معاونت امور معادن و صنایع معدنی این وزارتخانه و نیز پرداخت عوارض مجاز است و این وزارتخانه اعلام کرده است که در جهت حمایت از تولیدکنندگان فولاد و ضرورت توجه به ارز آوری زنجیره تولید این محصولات، صادرات سنگ آهن، کنسانتره و گندله تنها در شرایطی مجاز خواهد بود که نیازهای تولیدکنندگان فولادی کشور تامین شود. درنامه ای از سوی مدیر کل دفتر مقررات صادرات و واردات وزارت صنعت، معدن و تجارت خطاب به مدیر کل دفتر صادرات گمرک، موانع صادرات سنگ آهن، کنسانتره و گندله که صادرات سنگ آهن وابسته به اخذ مجوز معاونت معدنی وزارت صمت می باشد را ملغی اعلام کرد.
سجاد غرقی، نایب رئیس کمیسیون معدن و صنایع معدنی اتاق بازرگانی ایران در رابطه با مسئله لغو موانع صادرات سنگ آهن، کنسانتره، گندله در گفتگویی با خبرنگاران بیان کرد: صادرات سنگ آهن، کنسانتره و گندله از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت تنها با دریافت مجوز از معاونت امور معادن و صنایع معدنی این وزارتخانه و همچنین پرداخت عوارض مجاز است. این دستورالعمل ابتکاری بزرگ و به ضرر بخش معدن بود و صادرات این محصولات از زنجیره تولید ممنوع شد و با مشکلاتی مواجه شد و منفعتی برای حلقه شمش فولاد به وجود آمد.
با توجه به بند اول ماده ۲۳ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور، نایب رئیس کمیسیون معدن و صنایع معدنی اتاق بازرگانی ایران، اظهار کرد: جلوگیری از صادرات خلاف قانون است و لغو این دستورالعمل باید پیش تر از این ها اعلام می شد. قیمت گذاری دستوری، شیوه نامه ها و دستورالعمل ها، از مهم ترین چالش های معدن و صنایع معدنی ایران می باشد که فعالان بخش معدن و صنایع معدنی همواره در رابطه با ضررهایی که ناشی از این اقدامات هستند، هم نظر هستند.
بخش معدن بیش از ۲ سال است که در بخش صادرات با مشکلاتی مواجه است و آن هم به واسطه دستور العملی بود که طبق آن همانگونه که پیش تر نیز بیان شد، صادرات سنگ آهن، کنسانتره و گندله با اخذ مجوز و نیز پرداخت عوارض مجازاست، که این دستورالعمل موجب شد معدنی ها بخش بزرگی از بازار صادراتی خود در عرصه بین المللی را از دست بدهند و رقبای محصولات ایرانی توانستند به راحتی جایگزین ایران در بازار جهانی شوند.
بعد از تلاش های بسیار و پشت سر گذاشتن مشکلات، این بخشنامه بالاخره ملغی شد. حال تولیدکنندگان فقط می توانند بخشی کوچک از بازار قبلی خود را داشته باشند و مجددا می بایست از ابتدا به دنبال بازاریابی و پیداکردن بازار هدف صادراتی باشند، تمامی این مشکلات به واسطه مشخص نشدن چشم انداز بلند مدت در برنامه ها و تصمیمات ناگهانی است.
آهن پرایس : با توجه به گزارشات میدانی، کاهش قیمت بازار مسکن، کاهش خریداران را هم در پی داشته . خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت بازار مسکن هستند . دومین ماه زمستان به گونه ای آغاز شد که بازار مسکن سومین افت شدید قیمت و معاملات را تجربه کرد. این کاهش قیمت در حالی ادامه دارد که خریداران از معامله اجتناب می کنند و به دنبال کاهش بیشتر قیمت ها هستند و از این ریزش قیمت ها فروشند گان نیز در یک شوک بزرگ فرو برده است.
بر خلاف سال جاری که متوسط رشد ماهانه قیمت مسکن در حدود ۸ درصد بود، نرخ رشد قیمت مسکن در آبان ماه افت محسوسی داشت و به ۸/ ۱ درصد رسید و بازار افزایشی مسکن بعد از مدت های روند نزولی قیمت ومعاملات را تجربه کرد . در آذر ماه هم توقف سرعت رشد قیمت مسکن ، خود را با نرخ تورم منفی نشان داد تا اینکه بعد از مدت‌ها بازار خرید و فروش مسکن تورم منفی را تجربه کند. در حالی که هنوز آمار رسمی از تحولات بازار مسکن در دی ماه منتشر نشده اما به گفته کارشناسان باتوجه به کاهش معاملات در دی ماه که حکایت از تداومی بودن روند کاهشی بازار مسکن و افت سه باره قیمت و تعداد معاملات خرید آپارتمان در تهران دارد .
با توجه به گزارشات میدانی که حاکی از آن است که بازار مسکن در مناطق مصرفی(۴ و ۵) و مناطق مصرفی واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی تهران (۹ و ۱۰) از افت ۳۸ تا ۵۰ درصدی حجم معاملات حکایت دارد. همچنین برآوردها از تحولات قیمتی مسکن نیز به طور متوسط، ریزش ۹ تا ۱۵ درصدی قیمت در مناطق مصرفی و ریزش ۹ تا ۱۲ درصدی قیمت‌ها در مناطق مصرفی واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی را حکایت می‌کند.
نکته قابل توجه اینکه میزان افت قیمت در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر، محسوس‌تر از افت قیمت‌ها در مناطق مصرفی واقع در مرز میانی پایتخت بوده که دلیل اصلی آن حباب بیشتر مناطق مصرفی مناطق شمالی طی سال گذشته بوده است.
براساس آمار رسمی در در اوایل سال ۹۷ همزمان با ورود به دوران جهش قیمتی، مناطق شمالی پایتخت در میزان رشد پیشرو بودند اما در سال ۹۸ رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی از مناطق شمالی سبقت گرفت. اما آنچه در مقاطعی از ماه‌های اخیر رخ داده این است که باز هم مناطق شمالی گوی سبقت را در میزان رشد از مناطق جنوبی ربودند. آمارهای رسمی نشان می‌دهد در آذرماه در حالی که متوسط رشد ماهانه قیمت در مناطق شمالی۵/ ۰ درصد بود اما نرخ رشد ماهانه قیمت در مناطق جنوبی منفی ۴ بوده است. در معاملات آذر ماه نیز تعداد معاملات در مناطق جنوبی ۴۳ درصد و در مناطق شمالی ۳۲ درصد کاهش پیدا کرده است.
آهن پرایس: با اینکه بیشتر خبرهای تاثیرگذار بر بازار ارز، از جمله رئیس کل بانک مرکزی که در صحبت های اخیر خود در مورد آزاد شدن بخش زیادی از منابع ارزی بلوکه شده کشور بیان کرده است. وهمچنین بهبود شرایط صادرات نفتی و غیر نفتی و حتی فعالیت های اخیر دولت جدید آمریکا برای لغو تحریم های در رابطه با موضوع کرونا ، خبرهای خوبی برای بازار ارز به حساب می آید ولی در روز گذشته اوایل روز نرخ ارز با کاهش ۸۵۰ تومان به ۲۲ هزار و ۴۰۰ تومان همراه بود که بعد از ساعاتی دوباره به روند افزایشی خود بازگشت و به ۲۲ هزار و ۸۵۰ تومان رسید این تحرکات در بازار ارز نشان می دهد که این بازار همچنان با جو روانی مضطربی رو به رو است و همچنان شاهد سایه های نگرانی از تحقق نیافتن خوش بینی ها از حضور بایدن بر این بازار هستیم.
و اما نرخ فروش اسکناس دلار در تابلوی صرافی ملی در ابتدای صبح روز گذشته با کاهش ۷۰ تومانی همراه بود که ساعاتی بعد ۱۵۰ تومان نیز کاهش یافت و به نرخ ۲۲ هزار و ۴۳۰ تومان رسید. در این شرایط که حاکی از تلاش بازار ساز برای مقاومت در برابر بازگشت دلار به روند نزولی و با تزریق درهم در بازار آزاد و هچنین تامین حواله جات در سامانه نیما است اگر مانند روزهای پایانی هفته گذشته، شاهد به ثمر رسیدن این تلاش‌ها باشیم در اصل نرخ دلار نقدی نیز نمیتواند آنچنان به روند صعودی کنونی خود ادامه دهد. در این بین بازار آهن همچنان بدون تقاضا و راکد است که میتوان گفت بر اثر نبود تقاضا در این روزهای سرد حال که حتی پیش بینی ها از احتمال وقوع بارش های سنگین در سراسر کشور است و از طرفی دیگر فعالان این بازار منتظر مشخص شدن تکلیف قیمت ارز هستند و بسیاری از فعالان مخصوصا کسانی که به افت قیمت نرخ دلار امیدوارند ترجیح می دهند اقدام به خرید و فروش نکنند. بنگاه ها نیز مانند دو هفته گذشته با ارائه تخفیف‌های مناسب به دنبال جذب مشتری هستند.
بر همین سبب بازار آهن در روز گذشته با ثبات نسبی همراه بود و بیشتر تولیدکنندگان مقاطع طویل فولادی قیمت محصولات خود را ثابت اعلام کردند. در میان قیمت های اعلامی روز گذشته در حوزه لوله و پروفیل با کاهش و یا افزایش های پراکنده ای مشاهده شد و اما نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که با وجود تداوم برخی خوش بینی‌ها نسبت به احتمال کاهش نرخ ارز در روزهای آتی، بازار آهن با بالا رفتن تقاضا در پایان فصل سرما ممکن است با کمبودهایی مواجه شود؛ چراکه اولا همین مصوبه تازه وزارت صمت شاید موجب کمبود برخی مواد اولیه در ماه‌های آتی شود و از آن مهمتر قطعی‌های مکرر گاز و برق بسیاری از فولادسازان، نوردکاران و معدنی‌ها در هفته‌های اخیر قطعا در میان مدت بازار فولاد کشور را با کمبود محصولات نهایی مورد تقاضای خریداران مواجه خواهد کرد.