آهن پرایس: هفته گذشته، علیرضا رزم حسینی، وزیر صنعت، معدن و تجارت در تصمیمی ناگهانی خبر از کاهش نرخ پایه شمش فولاد در معاملات بورس کالا داد. داریوش اسماعیلی، معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در نامه ای خطاب به بورس کالا نوشت: پیرو جلسه قرارگاه جهش تولید به ریاست علیرضا رزم حسینی لازم است از تاریخ ۱۶ دی۱۳۹۹، نرخ پایه محصولات فولادی بر مبنای ۷۰ درصد CIS لحاظ شود.
اسماعیلی هدف از این مصوبه را کاهش نرخ محصول نهایی دانست و تاکید کرد که صادرات فولاد باید جدای از بحث فروش داخلی این محصول مورد توجه قرار گیرد. هرچند شرکت بورس کالای ایران درخواست معاون امور معادن و صنایع معدنی وزارت صنعت، معدن و تجارت را رد و تاکید کرد که در روابط میان وزارت صنعت، معدن و تجارت و ستاد تنظیم بازار با شرکت بورس کالای ایران، قوانین و مقررات بازار سرمایه حاکم بر بورس‌های کالایی درباره نرخ کالاها و محصولات، تأیید معاملات، سقف رقابت حسب ضوابط مصوب مربوط مجری خواهد بود.
در سایر موضوعات مشترک و مرتبط، پس از برگزاری جلسات هماهنگی بین بورس کالا و وزارت صنعت، معدن و تجارت، ضوابط پیشنهادی حسب مورد به سازمان بورس و اوراق بهادار یا شورای عالی بورس برای بررسی و تصمیم در چارچوب قوانین و مقررات ارائه می‌شود؛ بنابراین موضوع نامه جناب‌عالی به بخش مربوط در سازمان بورس و اوراق بهادار و دبیرخانه شورای‌عالی بورس برای طرح و اتخاذ تصمیم در شورای‌عالی بورس ارجاع خواهد شد. با این وجود، وزیر و معاونت معدنی وی، همچنان به کاهش نرخ پایه شمش فولاد اصرار دارند.
در همین حال، موضوع قیمت‌گذاری فولاد به قدری داغ شده که سیاستمداران در حوزه‌های گوناگون از نمایندگان قوه مقننه گرفته تا دولتمردان و حتی اعضای مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز به این مسئله ورود کرده و خواستار اصلاح این شرایط شده‌اند. هرچند باید اقرار کرد که هرکدام از این مسئولان ساز خود را می‌زند؛ سازی که با دیگری همخوانی ندارد.
به گزارش خبرنگاران، غلامرضا مصباحی مقدم، عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با انتقاد از ابلاغیه فولادی وزارت صنعت، معدن و تجارت بیان کرد: طبق ماده ۱۸ قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید، دولت موظف است همه کالای پذیرفته شده در بورس را از نظام قیمت‌گذاری خارج کند؛ از این رو مصوبه فولادی وزارت صنعت، معدن و تجارت مبنی بر اعمال نرخ پایه ۷۰ درصدی، خلاف قانون و در تناقض آشکار با ذات بازار سرمایه است.
وی ضمن تاکید بر اشتباه بودن کاهش نرخ پایه شمش فولاد در معاملات بورس کالا افزود: اجرایی شدن این گونه تصمیمات، زمینه رانت و سودجویی را در زنجیره فولاد فراهم می‌کند، به ضرر شرکت‌های تولیدکننده در این زنجیره منتهی خواهد شد و درنهایت نیز مصرف‌کننده نهایی هیچ سود و بهره‌ای از این شرایط نخواهد برد.
آهن پرایس: رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با موضوع دریافت اجاره های ارزی اظهار کرد: با هر نوع تخلف در بازار مسکن و اجاره از جمله دریافت سکه و دلار به جای اجاره برخورد خواهیم کرد. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه در یک بازه زمانی اعلام کردند که سکه و یا دلار به عنوان اجاره پرداخت می‌شود، من در همان زمان هم به صورت کامل با این موضوع برخورد کردم، تصریح کرد: با هرنوع تخلف و یا اقدام غیرمعقول درحوزه اجاره طبق ماده ۲۸ قانون اساسی برخورد می‌کنیم. البته اجاره دلاری تنها اتفاق عجیب ماه های اخیر بازار مسکن نبوده است. پشت بام خوابی و اجاره پشت بام هم خبر دیگری است که این روزها زیاد شنیده می شود و البته از سوی مسئولان رد می شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه خرداد ماه امسال دولت و بانک مرکزی اعلام کردند که قیمت‌ها ۴۸ درصد افزایش یافته، اما این در حالی است که در همان دوره قیمت تنها ۸ تا ۱۲ درصد افزایش یافته بود، اظهار کرد: در حال حاضر قیمت‌ها در کف بازار ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و این در حالی است که بر اساس گفته بانک مرکزی قیمت‌ها ۱۰۰ درصد افزایش یافته و در ماه گذشته تنها یک درصد قیمت کاهش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: قیمت‌ها تنها در یک منطقه کاهش نیافته بلکه این کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی در بین تمامی مناطق بوده است.
این مقام مسئول با بیان اینکه در برخی از آمارها اعلام می‌شود که قیمت مسکن در یک منطقه در مقایسه با مناطق دیگر بیشتر کاهش یافته که به عقیده بنده این اظهار نظرها و آمارها خود باعث تشدید قیمت‌ها می‌شود و نباید به این موضوعات دامن زد، افزود: ما تمامی آمارها را از کف بازار اعلام می‌کنیم و زمانی که مجوز صادر می‌کنیم از تمامی مشاوران املاک در مناطق مختلف قیمت‌ها را جویا می‌شویم.
خسروی تاکید کرد: کاهش میزان تولید مسکن در سال‌های گذشته و از سوی دیگر افزایش تقاضا باعث تشدید قیمت مسکن و ایجاد نوسان در یک بازه زمانی شد، اما خوشبختانه با کنترل قیمت‌ها و از همه مهم‌تر کاهش قدرت خرید مردم برای قیمت مسکن ما شاهد آن هستیم که در ماه گذشته بیش از ۱۰ تا ۱۵ درصد میانگین قیمت مسکن کاهش داشته است. رئیس اتحادیه مشاوراملاک کشوری در پایان بیان کرد: بازارمسکن و بازار اجاره در یکی دو ماه گذشته دچار ثبات شده که امیدواریم این روند همچنان ادامه داشته باشد.
آهن پرایس: دو ماهی از تصویب و ابلاغ شیوه نامه عرضه و تقاضای زنجیره فولاد موسوم به شیوه‌نامه نهاوندیان می‌گذرد، اما از زمانی که این شیوه نامه در بازار فولاد اجرایی شد، فعالان بازار فولاد از وجود بعضی ابهامات در آن سخن گفتند و برخی انتقاد کردند که در این مصوبه منافع تمام زنجیره در نظر گرفته نشده است و همچنان عده‌ای از رانت و موقعیت‌های ویژه برخوردارند.
رئیس اتحادیه صنف دفاتر فروش آهن اصفهان با ضروری خواندن ایجاد یک نهاد کشوری برای اتحادیه‌های صنفی فروش آهن آلات تاکید کرد: وجود یک اتحادیه صنفی کشوری می‌تواند در سیاست‌گذاری‌های بازار فولاد مؤثرتر عمل کند، زیرا وقتی اتحادیه‌ها با یکدیگر منسجم شوند و یک هدف را دنبال کنند، بهتر می‌توانند منافع خود و مصرف‌کنندگان را دنبال کنند.
وی افزود: تشکیل اتحادیه کشوری فروشندگان آهن بهتر از این است که هر استان یک اتحادیه داشته باشد، البته به این شرط که مسئولان اتحادیه کشوری کارآزموده، کارکرده، همدل و مورد اعتماد واحدهای صنفی باشند تا بتوانند کار را بهتر پیش ببرند و وجود این اتحادیه قطعا از اینکه هر اتحادیه‌ای راه خودش را برود، بسیار بهتر است.
رئیس اتحادیه صنف دفاتر فروش آهن اصفهان ادامه داد: اگر بین اتحادیه‌های استانی هماهنگی ایجاد شود و همه استان‌ها یک روال را برای تامین و توزیع محصولات فولادی داشته باشند، شرایط مطلوبی ایجاد می‌شود، ولی اگر مثل شرایط فعلی هر استانی بخواهد برای خودش یک تصمیم بگیرد، قطعا وجود اتحادیه کشوری بهتر است.
شمشمیری با اشاره به برچیده شدن اتحادیه کشوری فروشندگان آهن در سال ۹۷ تاکید کرد: در سال‌های گذشته که اتحادیه صنفی فروش محصولات فولادی به صورت کشوری بود، تصمیمات یکپارچه و هماهنگ گرفته می‌شد، اما متاسفانه به مرور زمان این اتحادیه کشوری از بین رفت.
وی در پایان تصریح کرد: هر چند به تدریج در سال‌های اخیر بر استانی بودن اتحادیه‌ها تاکید شده است، اما من همچنان معتقدم تشکیل اتحادیه کشوری از وجود اتحادیه‌های استانی مفیدتر است، البته در شرایط حاضر که بورس کالا تشکیل شده و شیوه‌نامه زنجیره فولاد ابلاغ شده است، کشوری شدن اتحادیه آهن فروشان دور از دسترس به نظر می‌رسد.
آهن پرایس : بیست روز اول زمستان در بازار ملک به یخبندان برای معاملات مسکن در تهران تبدیل شد. داده‌های ثبت شده از فروش آپارتمان در سامانه رهگیری نشان می‌دهد طی سه هفته اول دی ماه، حجم معاملات بیش از ۶۰ درصد نسبت به مدت‌زمان مشابه در آذر افت کرده است.
این ابرسقوط معاملاتی با کاهش ۵/ ۳ درصدی قیمت میانگین شهر همراه شد. البته میانه قیمت، سطح دیگری را اعلام می‌کند. بررسی‌ها درباره ادامه ریزش در بازار مسکن از فعال شدن ۹ حباب‌شکن جدید حکایت دارد که مهم ترین آنها، پمپاژ فایل و تغییرات نرخ دلار است. یخبندان معاملات ملک، دومینوی ریزش قیمت‌ها را در بازار مسکن پایتخت رقم زد.
استخراج داده‌های اولیه سامانه رهگیری در ۲۰ روز نخست فصل زمستان ۹۹ نشان می‌دهد در دو سوم ماه نخست فصل زمستان، فقط ۴۶۵ فقره معامله خرید و فروش در مناطق ۲۲گانه پایتخت ثبت شده است. هرچند به طور معمول عمده فعالان و واسطه‌های ملکی در روزهای پایانی آخرین هفته هر ماه، معاملات منعقد شده را در سامانه رهگیری ثبت می‌کنند و از این رو این احتمال وجود دارد که حجم معاملات انجام و منعقد شده بیش از رقم استخراج شده باشد؛ اما اگر فرض کنیم مجموع معاملات خرید و فروش انجام شده در ۲۰ روز نخست زمستان، همین ۴۶۵ فقره است، ثبت این تعداد معامله در این بازه زمانی به معنی آن است که حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز ابتدایی ماه گذشته(آذر۹۹) معادل ۶۴ درصد افت پیدا کرده است.
به این ترتیب به نظر می‌رسد اگر این اتفاق افتاده باشد و روند معاملات در ادامه ماه جاری با همین شیب ادامه پیدا کند، به این ترتیب در پایان ۳۰ روز دی ماه، یک رخداد جدید در بازار معاملات مسکن پایتخت رقم خواهد خورد، یعنی ابرسقوط معاملات در ابررکود معاملاتی در نخستین ماه از فصل زمستان امسال شکل می‌گیرد.
بررسی روند حجم معاملات منعقد و ثبت شده آپارتمان‌های مسکونی از ابتدای سال جاری تاکنون نشان می‌دهد به استثنای فروردین ماه که معمولا هر ساله بازار مسکن به حالت شبه تعطیل در می‌آید، پس از آبان و آذر ماه که حجم معاملات مسکن ماهانه به ترتیب معادل ۴۹ و ۴۲ درصد افت کرد، افت ماهانه معاملات در دی ماه بیشترین میزان ریزش را در سال جاری داشته است. این وضعیت نشان دهنده بروز یخبندان معاملاتی در بازار مسکن است که در پی عقب نشینی و نه خریداران مسکن به ورود به بازار و انجام معامله صورت گرفته است.
آهن پرایس: در شرایطی که بورس کالا همچنان مشغول اعلام قیمت‌های پایه بسیار بالاتر از نرخ‌های کف بازار روی ضریب ۸۰ درصدی قیمت محصولات فولادی است، بازار آزاد بر اثر نبود مشتری تن به افزایش قیمت نمی‌دهد، اما به نظر می‌رسد دیر یا زود مقاومت بازار خواهد شکست و درجه تب گرانی میلگرد به ۱۵ هزار تومان خواهد رسید.
در چند روز اخیر متوسط نرخ شمش القایی در بازار آزاد با احتساب مالیات با افزایش ۳۷۰ تومانی به ۱۲ هزار و ۳۴۵ تومان رسیده و احتمال افزایش بیشتر قیمت این محصولات در آینده نزدیک هم وجود دارد؛ بنابراین اگر ضریب ۷۰ درصدی در تعیین قیمت پایه محصولات فولادی در بورس کالا اعمال نشود، قیمت فولاد در بازارهای داخلی نیز دیر یا زود به قیمت‌های جهانی نزدیک خواهد شد.
با توجه به این که در روزهای اخیر رئیس‌جمهور و معاون اول او در دعوای وزارت صمت با فولادسازان و سازمان بورس، طرفی بورسی‌ها و فولادی‌ها را گرفته‌اند، احتمال کاهش ضریب CIS به شدت اندک شده است و با توجه به جمیع شرایط به نظر می‌رسد کابوس میلگرد ۱۵ هزار تومانی دیر یا زود تعبیر شود.
در روز گذشته براساس قیمت‌های اعلام شده درب کارخانه نوردکاران فولادی، شاهد ثبات نسبی قیمت بیشتر انواع میلگرد آجداربودیم و البته تعداد اندکی از شرکت‌های این حوزه نیز نرخ میلگردهایشان را بین ۱۳۰ تا ۳۰۰ تومان افزایش دادند و دو شرکت نیز اقدام به کاهش ۱۰۰ تومانی قیمت‌های خود کردند.
در این میان بیشتر تولید کنندگان تیرآهن نیز نرخ محصولاتشان را ثابت نگه داشتند و البته کاهش ۱۰۰ تومانی قیمت هر کیلو از تیرآهن ظفر بناب طبق نرخ اعلام شده این شرکت و رشد ۱۰ تا ۹۰ هزار تومانی هر شاخه از سایزهای پرمصرف تیرآهن ذوبی در بنگاه‌های تهران نیز مشاهده می‌شود.
همچنین بازار محصولات حوزه نبشی و ناودانی نیز عمدتا با ثبات نسبی پیش رفت و در نرخ‌های اعلام شده از سوی تولیدکنندگان حوزه لوله و پروفیل نیز عمدتا ثبات نسبی و بعضا رشد ۵۰ تا ۴۰۰ تومانی نرخ سایز شماره ۲ و البته بیشتر سایزهای فرعی قوطی و پروفیل و همچنین بعضا کاهش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی در قیمت پروفیل با ضخامت ۲ از سوی شرکت‌های مختلف مشاهده شد.