به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بنا بر اظهارات کارشناسان، کشور در یک آشوب و بی نظمی اطلاعات در بازار مسکن به سر می برد. از این رو فضا برای سوداگران و کسانی که حداکثر استفاده را از این موقعیت می کنند، فراهم است و لذا احتکار مسکن از سوی این افراد صورت می گیرد.
طرح مالیات بر خانه های خالی، مقابله با احتکار مسکن است، این طرح به عرضه بیشتر مسکن در کوتاه مدت کمک می کند.
هر مدیری که واحدهای خالی تحت تملک خود را در سامانه ثبت نکند به انفصال از خدمت محکوم می شود، هر خانوار می تواند چندین خانه به شرط اجاره دادن، تحت تملک داشته باشد.. سامانه املاک و مسکن به لحاظ قانونی در بهمن سال ۹۸ شروع به کار کرد و لذا کمتر از یک سوم اطلاعات واحد های مسکونی کشور در این سامانه درج شده است بنابراین اطلاعات دو سوم ساکنان را نداریم.
بنا بر این اطلاعات باید در اختیار وزارت راه قرار بگیرد. در این زمینه ناهماهنگی زیادی بین دستگاه وجود دارد به طوری که دستگاه ها در اشتراک گذاشتن اطلاعات عمومی کشور کوتاهی می کنند و لذا ضعف در اراده قوه مجریه وجود دارد. فرد باید از تغییر واحد مسکونی خود خبر دهد که در کجا سکونت دارد لذا سه ماه بعد از لازم الاجرا شدن قانون همه مالکان واحد های مسکونی کشور و همه ساکنان باید کد ملی خود و خانواده هایشان را در مقابل کد پستی مسکونی درج کنند.
به اظهارات مسئولان بازار مسکن تمام مالکان واحد های مسکونی باید واحدهای خود را در بازار عرضه کنند تا احتکار ایجاد نشود، هدف از این طرح فقط مقابله با احتکار است لذا باید خانه ها را در سامانه اظهار کرد تا مشمول مالیات نشود. خانه یا باید سکونتگاه خود فرد باشد و یا اجاره داده شود. سکونتگاه های فرعی معاف از مالیات هستند، این طرح اصلاح یکی از مواد مالیات های مستقیم نیز میباشد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارآهن، با بررسی قیمت تیرآهن در بازه اردیبهشت تا مرداد ۹۹ می توان دریافت که قیمت عرضه تولید ذوب آهن در بورس ملاک مهمی در قیمت گذاری سایر مقاطع فولادی می باشد به طوری که اگر صف تقاضا در بورس کالا هیجانی نشود، قیمت در معاملات بورس می‌تواند در سطح قیمت پایه قرار گیرد. البته نباید از تاثیر گذاری عواملی چون نرخ ارز بر قیمت اعلامی کارخانه ها غافل ماند.
در واقع معنا و تفسیرِ فاصله گرفتنِ قیمت های کشف شده و قیمت های پایه عرضه در بورس کالا، مربوط به هیجانی شدن و افزایشی شدن بازار دلار است. درست از همین زمان بود که دلار کانال ۱۶ هزار تومانی خود را شکست. بعد از آن، پس از مکث کوتاه ۵ روزه روی قیمت ۱۸ هزار تومان، با سرعت خود را به قیمت ۲۶ هزار تومان رساند. از این رو می‌توان نتیجه گرفت هنگامی که بازار دلار آرام بگیرد، می تواند به کم شدن فاصله بین این دو قیمت کمک کند.
یعنی در شرایط آرام بازار دلار و آهن، فاصله بین قیمت پایه عرضه و قیمت کشف شده منطقی می باشد. در شرایط آرام، این فاصله نباید از ۵۰۰ تومان در هر کیلو بیشتر باشد. در حالی که در شرایط نا آرام و ملتهب بازار دلار، این فاصله تا ۲۷۰۰ تومان هم رسیده است.
طبق نمودارهای استخراج شده توسط کارشناسان بازار حجم تیرآهن های تحویلی در ۲۰ روز نخست مرداد ماه کاهش یافته و از طرفی از تاریخ ۲۰ مرداد ماه تا انتهای مهرماه این حجم، افزایش دوبرابری پیدا کرده است؛ بنابراین این موضوع را در نظر داشته باشید که در طی هفته آینده احتمال کاهش نسبی عرضه تیرآهن در بازار آزاد وجود دارد که این موضوع می‌تواند باعث تحریک افزایش قیمت تیرآهن در هفته آینده گردد. اما خبر خوب اینکه، از اواخر مرداد ماه عرضه نسبتا کافی تیرآهن در بازار را خواهیم داشت.
پیرو افزایش قیمت های پیوسته در کشور نرخ انواع محصولات فولادی نیز در بازار آزاد آهن به شکلی افسار گسیخته ای مجددا افزایش یافت به طوری که امید فعالان بازار فولاد برای تداوم ارزانی‌های روزهای پایانی هفته گذشته به طور کامل به یأس تبدیل شد. گرانی‌های هفته جاری بازار آهن البته تحت تاثیر سایه سنگین دلار اتفاق افتاده و به نظر می‌رسد در شرایطی که سوداگران بازار ارز به دنبال تداوم نوسانات دلار هستند و با تمام قوا جلوی کاهش نرخ ارز ایستاده‌اند، برخی سودجویان بازار آهن همچنان در آتش گرانی‌های نرخ محصولات فولادی می‌دمند.
همچنین عرضه مناسب ورق در بورس کالا نیز نتوانست جلوی افزایش قیمت افسار گسیخته نرخ محصولات فولادی در بازار آزاد را بگیرد. به نحوی که قیمت‌های پیشنهادی برای ورق‌های عرضه‌شده در بورس کالا به اعدادی نجومی رسید، به نحوی که میانگین قیمت نهایی ورق‌های گرم عرضه‌شده تا ۱۲ درصد بیشتر از نرخ پایه بالا رفت و نرخ نهایی ورق‌های سرد عرضه‌شده نیز حتی به ۶۴ درصد بالای قیمت پایه رسید. این گرانی را می‌توان متاثر از هیجانات امروز بازار ارز و البته عطش فراوان طرف تقاضا برای ورق فولادی دانست. زیرا در حدود یک ماه گذشته ورق فولای یا در بورس کالا عرضه نشده بود یا به شکل مچینگ به این بازار می‌آمد.
البته گفته می‌شود که رئیس دولت تدبیر و امید با برخی اعضای مهم زنجیره فولاد جلسه داشته و به نظر می‌رسد گران‌تر شدن نرخ محصولات فولادی در بازار آزاد دهمین تولیدکننده فولاد در جهان از قیمت‌های جهانی این محصولات، ارشدترین مقام اجرایی کشور را وا داشته است تا تدبیری برای حل مشکلات این بازار بیاندیشد تا شاید امید مصرف‌کنندگان واقعی محصولات فولادی به منطقی شدن قیمت‌ها در این بازار زنده شود. از این حیث لازم است که در درجه اول بحث تعیین ضرایب قیمتی زنجیره فولادی که بیش از یک ماه است اسیر کشمش‌های صنفی و سیاسی شده، تعیین تکلیف شود. بعد از آن نیز این انتظار می‌رود که در جلسه احتمالی امروز درباره ایجاد تناسب میان صادرات نهاده‌های فولادی و عرضه در بازار آزاد صحبت شود و راهکارهای جلوگیری از حضور سوداگران در بازار فولاد، به هم خوردن تناسب میان عرضه و تقاضا و تبدیل شدن این بازار به بازاری سرمایه‌ای نیز به بحث گذاشته شود.
پیرو افزایش قیمت های پیوسته در کشور نرخ انواع محصولات فولادی نیز در بازار آزاد آهن به شکلی افسار گسیخته ای مجددا افزایش یافت به طوری که امید فعالان بازار فولاد برای تداوم ارزانی‌های روزهای پایانی هفته گذشته به طور کامل به یأس تبدیل شد. گرانی‌های هفته جاری بازار آهن البته تحت تاثیر سایه سنگین دلار اتفاق افتاده و به نظر می‌رسد در شرایطی که سوداگران بازار ارز به دنبال تداوم نوسانات دلار هستند و با تمام قوا جلوی کاهش نرخ ارز ایستاده‌اند، برخی سودجویان بازار آهن همچنان در آتش گرانی‌های نرخ محصولات فولادی می‌دمند.
همچنین عرضه مناسب ورق در بورس کالا نیز نتوانست جلوی افزایش قیمت افسار گسیخته نرخ محصولات فولادی در بازار آزاد را بگیرد. به نحوی که قیمت‌های پیشنهادی برای ورق‌های عرضه‌شده در بورس کالا به اعدادی نجومی رسید، به نحوی که میانگین قیمت نهایی ورق‌های گرم عرضه‌شده تا ۱۲ درصد بیشتر از نرخ پایه بالا رفت و نرخ نهایی ورق‌های سرد عرضه‌شده نیز حتی به ۶۴ درصد بالای قیمت پایه رسید. این گرانی را می‌توان متاثر از هیجانات امروز بازار ارز و البته عطش فراوان طرف تقاضا برای ورق فولادی دانست. زیرا در حدود یک ماه گذشته ورق فولای یا در بورس کالا عرضه نشده بود یا به شکل مچینگ به این بازار می‌آمد.
البته گفته می‌شود که رئیس دولت تدبیر و امید با برخی اعضای مهم زنجیره فولاد جلسه داشته و به نظر می‌رسد گران‌تر شدن نرخ محصولات فولادی در بازار آزاد دهمین تولیدکننده فولاد در جهان از قیمت‌های جهانی این محصولات، ارشدترین مقام اجرایی کشور را وا داشته است تا تدبیری برای حل مشکلات این بازار بیاندیشد تا شاید امید مصرف‌کنندگان واقعی محصولات فولادی به منطقی شدن قیمت‌ها در این بازار زنده شود. از این حیث لازم است که در درجه اول بحث تعیین ضرایب قیمتی زنجیره فولادی که بیش از یک ماه است اسیر کشمش‌های صنفی و سیاسی شده، تعیین تکلیف شود. بعد از آن نیز این انتظار می‌رود که در جلسه احتمالی امروز درباره ایجاد تناسب میان صادرات نهاده‌های فولادی و عرضه در بازار آزاد صحبت شود و راهکارهای جلوگیری از حضور سوداگران در بازار فولاد، به هم خوردن تناسب میان عرضه و تقاضا و تبدیل شدن این بازار به بازاری سرمایه‌ای نیز به بحث گذاشته شود.