آهن پرایس : حسام‌الدین والی، دبیر رسته القایی انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران با تصریح این موضوع که نوردکاران با صادرات میلگرد ارزان قیمت به کشور های همسایه ، درواقع یارانه گاز ایران را به تجار عراقی و افغانستانی می‌دهند، بیان کرد : از این پس صدور مجوز صادرات محصولات فولادی توسط معاونت امور معادن و صنایع معدنی لغو و قرار بر این شده ساز و کار آن هم زیر نظر سازمان توسعه تجارت تنظیم شود. این تصمیم به فعال‌تر شدن بخش‌های بازرگانی خارجی تولیدکنندگان کمک خواهد کرد.
دبیر رسته القایی انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران اظهار کرد: از اواخر سال گذشته بازار محصولات فولادی با دشواری ها ومشکلات فراوانی روبه رو شده است که این نوسانات امسال به اوج خود رسیده است، وضعیت نابسامان اقتصادی و محدود شدن فعالیت‌ها به دلیل شیوع ویروس کرونا، بی‌ثباتی مداوم نرخ ارز که بر مشکلات بازار فولاد افزوده است .
وی افزود: مسئولان نیز در این شرایط تلاش کردند تا با اجرایی شدن قیمت‌گذاری دستوری ، نرخ محصولات فولادی کاهش یابد که این تصمیم چندان با موفقیت همراه نبود، به نظر می‌رسد که بهترین ابزار برای کنترل قیمت‌ها افزایش عرضه محصولات زنجیره فولاد باشد، که این اتفاق نیز رخ نداد؛ در حالی که افزایش عرضه سنگ آهن، کنستانتره، گندله، آهن اسفنجی، شمش و محصولات نهایی در بورس کالا می‌تواند کمک شایانی به مدیریت بازار کند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: رشد غیرعادی مصرف مقاطع در بازار فولاد
والی با اشاره به اینکه در تفکرات متداول بین مردم، دخالت دولت در قیمت‌گذاری، راهکار مناسبی برای مقابله با تورم و گرانی نیست، اظهار کرد : با وجود تاثیر منفی مداخله دولت در تعیین قیمت‌ها بر تولید و عرضه، درطولانی مدت باعث تورم مضاعف می‌شود و با این شرایط، مصرف‌کننده اصلی در ماه‌های اخیر نسبت به تامین نیاز مصرفی خود مردد شده و در نتیجه این شرایط تقاضای مقاطع فولادی با کاهش شدیدی روبه رو شده است.
دبیر رسته القایی انجمن فولاد در ادامه صحبت‌های خود گفت: البته باید به این نکته نیز توجه داشت که بعد از مشخص شدن نتایج انتخابات آمریکا و احتمالاتی مبنی بر گشایش سیاسی و بهبود شرایط اقتصادی ، مصرف‌کنندگان به امید افت قیمت‌ها، با احتیاط بیشتری جهت تامین نیاز خود اقدام کردند. وی درباره افزایش حجم صادرات مقاطع طویل ایران در ماه‌های اخیر گفت: آغاز واکسیناسیون علیه ویروس کرونا و امیدواری به کنترل آن تا اواخر سال ۲۰۲۱، باعث از سر گیری فعالیت‌های عمرانی در کشورهای مختلف شده است و در کشورهای همسایه ما یعنی عراق و افغانستان هم فعالیت‌ها افزایش یافته و تقاضا برای مقاطع فولادی ساخت ایران که با قیمت‌های جذابی پیشنهاد می‌شود، بیشتر شده است.
دبیر رسته القایی انجمن فولاد در پایان اذعان کرد : سیاست‌گذاران برای مدیریت بازار باید به تمام حلقه‌های زنجیره فولاد توجه کنند و از هر اقدامی که باعث تضعیف عرصه تولید شود، جلوگیری نماییند؛ چراکه حمایت واقعی و پایدار از مصرف‌کنندگان در گرو حمایت از تولید و افزایش عرضه تمام محصولات فولادی است.
آهن پرایس: بر اساس بررسی های صورت گرفته از بازار معاملات مسکن در شهر تهران، بازار خرید و فروش ملک در سال جاری نسبت به سال های گذشته شب عید متفاوتی را می گذراند. تفاوت مهمی که بازار مسکن در شب عید امسال یعنی چند هفته پایانی سال به نسبت سال های گذشته با آن مواجه شده است تغییر در رفتار فروشنده ها می باشد.
بررسی های انجام شده از واسطه ها و فعالان ملکی نشان دهنده این است که دو گروه فروشنده در بازار در حال حاضر وجود دارد. سازندگانی که فقط در صورت لزوم و نیاز فوری به منابع مالی حاضر به معامله می شوند گروه اول محسوب می شوند و گروه دوم فروشندگانی هستند که با پیش بینی احتمال افت قیمت ها در ماه های آتی، همچنان در بازار باقی مانده اند و به دنبال جذب خریدار می باشند. به گزارش خبرنگاران، در سال جاری در بازار مسکن شاهد دو نیمه متفاوت بودیم. این بازار در نیمه نخست امسال تحت تاثیر عوامل بیرونی و نوسانات دیگر بازارها برخلاف برخی پیش بینی ها تحت عنوان کندشدن شتاب رشد قیمت ها، تورم ماهانه قابل توجهی را به ثبت رساند.
بررسی های صورت گرفته از تحولات بازار مسکن طی پنج ماه نخست سال جاری نشان دهنده دو رقمی بودن تورم ماهانه قیمت ملک در پایتخت در این ماه ها بوده است. در مدت زمان ذکر شده به جز ماه های فروردین و شهریور، نرخ رشد قیمت مسکن در بیشتر ماه ها دورقمی بود تا در سال ۹۹ نیز جهش قیمتی بازار مسکن تداوم یابد. با این وجود نیمه دوم سال، بازار مسکن شاهد توقف جهش قیمتی و حتی ریزش قیمت ها در برخی مناطق شمالی و جنوبی شهر بود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: عوامل تخریب کننده بازار مسکن
روند رشد قیمت مسکن در ابتدا همزمان با کاهش ریسک غیراقتصادی، توقف یافت و سپس باکاهش مواجه شد. با این وجود این روند چندان ادامه پیدا نکرد و از ابتدای فصل زمستان قیمت مسکن مجددا روی مدار افزایشی قرار گرفت. در حال حاضر نیز بر اساس آخرین بررسی های صورت گرفته از روند تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی مشخص شده است که میانگین قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران از کانال ۲۸ میلیون تومان در هر متر مربع عبور کرده است؛ به این صورت که مطابق با گزارش رسمی بانک مرکزی، میانگین قیمت آپارتمان در بهمن ماه به نسبت ابتدای فصل زمستان چیزی حدود ۳/۷ درصد رشد کرد.
با درنظر گرفتن آمار می توان اعلام کرد که بازار مسکن در نیمه نخست امسال در هرماه با شوک قیمتی جدیدی روبه رو می شد در صورتی که نیمه دوم را متفاوت آغاز کرد، روند معاملات ملک در بازار مسکن در آبان ماه تغییر یافت و تورم دورقمی نیمه ابتدایی سال، در این ماه به کمتر از ۲ درصد رسید تا به دوران پساجهش قیمت مسکن وارد شویم.
در پایان در رابطه با روند احتمالی بازار مسکن در چندماه بعدی می توان گفت که با کاهش ریسک های غیراقتصادی طی هفته های اخیر، قیمتی که در حال حاضر موجود است با قدرت خرید عمومی جامعه سازگاری ندارد، از این رو این قیمت ها بیشتر حبابی است و احتمالی ترین دورنما برای بازار مسکن، کاهش قیمت واقعی به نظر می رسد.
آهن پرایس: در روز گذشته بازار آهن شاهد تحرکاتی بود که نشان داد در روزهای پایانی سال نوردکاران و پروفیل سازان، در روزی که نرخ دلار روند نزولی را طی می کرد نرخ محصولات خود را افزایش دادند به هرحال به صورت کلی در روز گذشته با روزی بسیار غیر شفاف در زمینه اعلام نرخ محصولات فولادی از طرف مبادی رسمی کارخانجات و بنگاهداران بودیم.
اما با این حال بازار فولاد و آهن هنوز هم دچار رکود شدیدی هستند که تحرکات روز گذشته نرخ مقاطع فولادی و همچنین روش اعلام قیمت ها نشان دهنده شرایط غیر واضح در روزهای پایانی سال در این بازارهاست که حاکی از آن است که نوردکاران به دنبال ایجاد تحرکاتی از سوی خریداران برای جذب هرچه سریع تر نقدینگی در این روزها هستند و همچنین از طرفی خریداران نیز متوجه شده اند که نوردکاران قصد دارند هرچه زودتر فروش محصولات خود را در سال جاری متوقف کنند، ناچار شدند با قیمت های رو به بالا از سوی نوردکاران کنار بیایند و با قیمت هایی که نسبت به روزهای گذشته افزایش داده شده نیاز های شب عید خود را تامین کنند.
در صورتی که در روز گذشته شاهد شرایط غیر شفاف در بازار آهن و فولاد بودیم، بر اساس شنیده ها در رابطه با آخرین وضعیت تیرآهن ذوبی در دو بنگاه معتبر تهران کاملا باهم متناقض بود؛ به صورتی که یکی از این بنگاه‌ها قیمت هر شاخه از سایزهای ۱۴ تا ۲۰ تیرآهن ذوبی را بین ۴۰ تا ۹۰ هزار تومان بالا برده بود و بنگاهی دیگر قیمت‌ها را به ما با کاهشی ۱۰ تا ۷۰ هزار تومانی اعلام کرد. این وضعیت تقریبا به طور مشابه در میان نرخ‌های اعلامی نوردکاران نیز مشاهده شد و علاوه بر وجود تناقض در روند افزایش یا کاهش قیمت‌های روی تابلوی سایت‌های فروش آهن‌آلات، بسیاری از مبادی رسمی خود نوردکاران حاضر به اعلام قیمت رسمی نشدند، خیلی از آن‌ها بسیار زودتر از حد معمول فروش‌هایشان را بستند و برخی هم به اعلام قیمت دوم افزایشی پرداختند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: علل نبود تقاضای مقاطع فولادی
آشفتگی که در اعلام قیمت ها در روز گذشته رخ داد در کل به ضرر متقاضیان تمام شد و قیمت اکثر محصولات فولادی نسبت به روزهای گذشته بیشتر شده یا حداقل صرف نظر از تعداد محدودی از کاهش قیمت‌ها، نرخ محصولات کمتر نشده و روند نزولی روزهای گذشته مقاطع طویل فولادی تا حد زیادی متوقف شده است. در هر حال روز گذشته شاهد ثبات نسبی و همچنین افزایش ۳۰ تا ۲۰۰ تومانی قیمت بیشتر انواع میلگرد آجدار در بازار آزاد بودیم.
بیشتر تولیدکنندگان نبشی، ناودانی و سپری نیز نرخ محصولاتشان را ثابت نگه داشتند و بعضا شاهد رشد ۵۰ تا ۱۰۰ تومانی و حتی کاهش ۱۰۰ تومانی قیمت برخی تولیدکنندگان این حوزه بودیم. برخی تولیدکنندگان پروفیل نیز نرخ محصولاتشان را بین ۵۰ تا ۲۰۰ تومان افزایش دادند و برخی دیگر قیمت‌های اعلامی خود را یا ثابت نگه داشتند یا ۱۰۰ تومان کمتر کردند.
آهن پرایس : با نزدیک شدن به روز های پایانی سال مصرف محصولات طویل فولادی نه تنها کاهش نیافته که با رشد هم همراه بوده این درحالی است که بازار مسکن با رکود همراه شده و ساخت‌وسازکاهش یافته است این رشد مصرف فولاد غیرعادی است ، افزایش ظاهری مصرف فولاد به دلیل شدت گرفتن رفتارهای سوداگرانه در بازار فولاد است در چنین وضعیتی واسطه‌گری‌ها برالتهابات این بازار افزوده است.
سیاست گذاری های نامناسب نیز زمینه این‌گونه سوءاستفاده‌ها را تقویت کرده، چراکه با کنترل دستوری قیمت‌ها و فروش یک کالا با نرخ پایین‌تر از نرخ‌های جهانی، تقاضای کاذبی برای خرید آن به وجود می آید. که منجر به احتکار یا قاچاق می‌شود که در راستای این قانون گذاری های نادرست آسیب‌های جدی به اقتصاد کشور وارد می شود بنابراین برای اصلاح شرایط موجود ایجاد راهکار مناسب وعملی نسبت به آن از سوی مسئولان ، ضروری و حائز اهمیت است . طبق آمار منتشر شده از سوی انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران مصرف ظاهری محصولات زنجیره فولاد در۱۰ ماهه منتهی به پایان دی ۹۹ در مقایسه با سال گذشته حکایت از آن دارد که مصرف اغلب این محصولات رشد داشته است.
مصرف ظاهری تیرآهن در ۱۰ ماهه منتهی به پایان دی ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رشد ۱۶ درصدی داشته است. این رشد برای میلگرد ۳۱ درصد گزارش شده است. در همین حال، مصرف ظاهری کل مقاطع طویل فولادی در مدت زمان مورد بحث و در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۸، رشد ۲۷ درصدی را از آن خود کرده است. مصرف ظاهری کل مقاطع تخت فولادی نیز در ۱۰ ماهه منتهی به پایان دی و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، رشد ۱۳ درصدی را از آن خود کرده است. این رشد در شرایطی که بخش چشمگیری از پروژه های عمرانی کشور اجرایی نشده است و در همین حال فعالیت‌های ساخت‌وساز نیز به دلیل شیوع ویروس کووید ۱۹و شرایط بد اقتصادی کشور با کاهش روبه رو بوده، عجیب و قابل تامل است .
در ادامه میتوانید این خبر را نیز مطالعه کنید : موانع فولادی تامین مواد اولیه
بسیاری از فعالان صنعت بازار اعتقاد دارند رشد مصرف ظاهری مقاطع طویل فولادی در ۱۰ ماهه امسال به دلیل آن است که بخش قابل‌توجهی از این محصولات به مصرف ساخت‌وساز یا اجرای پروژه‌های عمرانی نرسیده است. در واقع بی ثباتی بازار ارز و کاهش مداوم ارزش پول ملی طی ماه‌های گذشته زمینه ورود بخشی از سرمایه‌های نقد را به بازار فولاد ایجاد کرده است. در چنین اوضاعی، محصولات فولادی از کالای مصرفی به کالایی سرمایه‌ای بدل شدند. از سوی دیگر به احتمال زیاد بخشی از این محصولات از مبادی غیررسمی صادر یا قاچاق شده باشند.
قاچاق فولاد در دوره‌هایی که نرخ این محصول در بازار داخلی و در مقایسه با نرخ‌های خارجی رشد می‌کند، تقویت می‌شود. از آنجاکه در صادرات غیررسمی ضمانتی برای بازگشت ارز صادراتی نیز وجود ندارد، باید اظهار کرد که آسیب‌های قابل‌توجهی به نظام پولی کشور آن هم در شرایطی که تحریم‌ها ما را با بحران ارزی روبه‌رو کرده، وارد می‌کند.
آهن پرایس: با توجه به شرایط موجود، احتمال قریب به یقین می توان سال ۹۹ را به عنوان سال رکوددار رکود ساخت وساز پایتخت طی ۱۶ سال اخیر در نظر گرفت و در این بین می توان به نقش ۴ عامل رکود ساز در بازار مسکن اشاره کرد. بررسی های صورت گرفته از چهار عامل ویرانگر بازار مسکن شهر تهران که موجب تشدید رکود ساختمانی در شهر تهران در سال جاری شده است نشان دهنده این است که تمامی این عوامل دست به دست هم داده اند تا در سال جاری تیراژ ساختمانی به کمتر از رکود کمترین میزان ساخت وساز مسکن از سال ۸۳ تاکنون برسد.
عامل اول به رکود ساخت و ساز ناشی از رکود معاملات خرید مسکن بر می گردد. در حال حاضر بازار معاملات مسکن شهر تهران با رکود عمیقی مواجه است به این صورت که در ماه های اخیر سطح معاملات خرید مسکن از کف حداقلی کمتر بوده است. این عامل از تورم بالای مسکن و تداوم آن طی دو سال و نیم گذشته نشأت گرفته است. با وجود اینکه طی مدت زمان سه سال اخیر به طور میانگین تورم سالانه مسکن بیش از ۶۰ درصد به ثبت رسیده است اما خریدهای یک ساله از بازار معاملات مسکن شهر تهران به طور متوسط از نبض عادی بازار معاملات مسکن،۸۰ درصد کمتر بوده است.
به این ترتیب در حال حاضر بازار ساخت وساز مسکن در شهر تهران با دو چالش مهم روبه رو شده است. کمتر بودن حجم ساخت وسازهای جدید در شهر تهران از کف حداقلی نیاز به عرضه واحدهای مسکونی نوساز اولین مورد است و از سوی دیگر در شرایطی به طور میانگین در سال ۹۹ در شهر تهران و در هر ماه تنها حدود ۴ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی پروانه ساختمانی اخذ کرده اند که در شرایط عادی در هر ماه می بایست حداقل ۵ هزار واحد مسکونی جدید به بازار مسکن عرضه شود تا بتواند در بازار معاملات ملک پاسخگوی نیاز متقاضیان خرید باشد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه نمایید: خداحافظی مسکن با کاهش قیمت
یکی از مهم ترین موانع ورود عده ای از سازندگان به بازار ساخت وساز که باعث شده با ناتوانی در تامین مالی در جهت ساخت مسکن مواجه شویم، رکود در بازار معاملات خرید واحدهای مسکونی است که موجب به فروش نرفتن حجم زیادی از واحدهای مسکونی نوساز و آماده عرضه به بازار ملک شده است. از طرفی، مانع دوم در مسیر فعالیت های ساختمانی سازنده ها تورم زمین محسوب می شود. در مقایسه با مدت زمان مشابه سال گذشته، بازار زمین پاییز امسال با تورم ۱۰۰ درصدی مواجه شد. این در حالی است که زمین به خصوص در شهر تهران، هزینه برترین وگران ترین پارامتر ساخت وسازها محسوب می شود.
در حال حاضر بر اساس اعلام سازنده ها، هزینه ساخت مسکن در شهر تهران به طور میانگین مرتبط با هزینه تامین زمین و ملک کلنگی برای ساخت وساز است و همین مسئله یعنی تورم بالا یکی از عوامل مهم در جهت کاهش تمایل سازنده ها به ساخت وساز بوده است.
در این بین بازار مصالح ساختمانی نیز در سال جاری با تورم بالایی مواجه شد. در واقع می توان این عامل را به عنوان عامل سوم در نظر گرفت که مانع فعالیت سازنده ها در بازار ساخت وساز شده است. لازم به ذکر است که در سال جاری با افزایش ۷۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی مواجه شدیم و این موضوع موجب شد تا همانند تامین زمین و هزینه های مرتبط با آن، تامین مصالح ساختمانی نیز به دشواری های سازندگان برای ورود به پروژه های ساختمانی جدید تبدیل شود.
چهارمین عامل ویرانگر بازار ساخت وساز و عرضه مسکن نوساز در شهر تهران از حاشیه امن ساختمان های نیمه کاره در شهر تهران و نبود تهدید جدی برای سازنده های کم کار که نتیجه آن تاخیر در تکمیل واحدهای مسکونی و عرضه آن ها به بازار مسکن می شود، نشأت می گیرد.
با وجود اینکه سازنده ها یک پروسه قانونی دوساله از زمان صدور پروانه ساختمانی تا دریافت پایان کار و اتمام عملیات ساختمانی در اختیار دارند ولی در بسیاری از موارد این پروسه رعایت نمی شود برای مدت زمان طولانی ساخت وسازها نیمه کاره باقی می مانند. در پایان می توان گفت درصورتی که در بازار ساخت وساز شهر تهران شرایط به روال فعلی تداوم یابد نمی توان امیدی به بهبود شرایط فعالیت های ساختمانی و عرضه مسکن نوساز به بازار معاملات املاک پایتخت داشت.