به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در حال حاضر نزدیک به ۲/۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد، لذا وارد نشدن این خانه ها به بازار مسکن به شدت موجب افزایش قیمت ملک و اجاره بها شده است. بیش از ۲۵ میلیون خانوار در کشور وجود دارد و تقریبا همین مقدار مسکن نیز در کشور تولید شده است اما چند مشکل در بخش تأمین مسکن جامعه مطرح است، تقریبا ۲/۶ میلیون خانه از خانه های ساخته شده خالی مانده است، چرا که افزایش قیمت مسکن به دلیل سیاست های غلط در این حوزه موجب شده مالکان به این خانه ها به عنوان کالای سرمایه ای برای بهره مندی از افزایش قیمت نگاه کنند.
مسئله مهم دیگر بافت های فرسوده و خانه های قدیمی ساز است. آمارهای مختلفی درباره بافت های فرسوده در دست است که تا ۸ میلیون نیز اعلام شده است. مسئولین شکاف بزرگی بین عرضه و تقاضای مسکن ایجاد کرده اند، شکافی که راه را برای دلال بازی و سرمایه‌ای کردن هر چه بیشتر مسکن هموار کرد.
کمبود عرضه به نسبت تقاضا باعث افزایش رشد قیمت مسکن و به تبع آن افزایش رشد اجار ه‌بها شد، چرا که در در بلند مدت باید منجر به تولید مسکن ارزان قیمت مورد نیاز جامعه شود، بی‌شک عمده خانوارهایی که توانایی خرید یا پرداخت اجاره‌بها با تعرفه‌های نجومی و سرسام آور مسکن کنونی را ندارند باید با سیاست گذاری های دولت از طریق فروش خانه های ارزان قیمت صاحب خانه می شدند، لذا سیاست اصلی دولت در راستای تولید خانه ارزان قیمت ناقص ماند و هیچ گاه در این دولت محقق نشد.
تئوری مسکن مهر قیمت زمین حذف شد و با حذف شدن قیمت زمین ۵۰ درصد قیمت تمام شده مسکن کاهش یافت. با این تمهیدات مردم امکان خرید خانه ارزان قیمت را یافتند. این موضوع علاوه بر خانه‌دار کردن مردم به کاهش قیمت مسکن منجر شد. اما این طرح اشکالاتی داشت که متاسفانه دولت به جای رفع اشکال، به طور کامل این مدل را کنار گذاشت و مدل دیگری هم جایگزین نکرد.
در کوتاه مدت مسئله عرضه ۲/۶ میلیون خانه خالی به بازار می‌تواند مورد توجه قرار بگیرد و اثر قابل توجهی روی کاهش اجاره مسکن برجای بگذارد. با توجه به اینکه حدود ۸ میلیون خانوار مستاجر در کشور وجود دارد، اگر از ۲/۶ میلیون واحد خالی ۱/۵ میلیون آن وارد بازار اجاره شود، موجب شکستن اجاره و کاهش رشد قیمت مسکن می‌شود.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، پس از به وجود آمدن زمینه های کمبود عرضه در بازار داخلی و التهابات متاثر از نوسانات دلار بازار ازاد به همراه روند افزایشی نرخ صادراتی شمش دست به دست هم دادند تا شرایط را برای نوسان گیری بازار آزاد شمش مساعد کنند. بعد از آخرین باری که شمش در بورس کالا عرضه و معامله شد، رویه متداول عرضه شمش با تمرکز فولادسازان بزرگ به بازار پررونق چین به هم خورد، بطوریکه عرضه شمش به بازار داخلی قطع و متعاقب آن به واسطه افزایش نرخ دلار و افزایش نرخ صادراتی شمش بازار داخلی تشنه تر از همیشه منتظر عرضه شمش بود.
شروع رسمیت دادن به این افزایش قیمت ها روز سه‌شنبه هفته گذشته بود که ۲۶،۵۳۲ تن میلگرد آجدار با نرخ رقابتی میانگین موزون ۷۰،۵۹۸ ریال در بورس کالا معامله شد که این نرخ حدود ۸ درصد بالاتر از نرخ میلگرد دریای سیاه با متوسط قیمت ۴۰۷.۵ دلار/تن بود، وقتی که در بورس کالا محصول نهایی بیش از ۸ درصد بالاتر از نرخ جهانی تایید می شود، بدیهی است که روز بعد آن یعنی روز چهارشنبه هم این سیگنال تایید به رقابت هیجانی شمش منجر خواهد شد و در واقع ادرس تایید ۱۵.۷ درصد بالاتر نرخ شمش به بازیگران این سناریو خواهد بود .
واقعیت این است که خودشان هم می دانند نرخ پایه با عنایت به سقف باز رقابت ها کاملا نمایشی است و این بازی ها صرفا برای تظاهر به رعایت نرخ مصوب کمیته تنظیم بازار اعلام می شود. البته کارشناسان معتقدند که قطعا رقابت سقف باز روز شنبه این اختلاف قیمت را جبران خواهد کرد مضاف بر اینکه فولادساز و نوردکار می داند که در بورس کالا سقف رقابت ندارد. از آنجاییکه مردم در گذر زمان به این باور رسیده‌اند که بازو های نظارتی دولت به نوعی توان کافی در کنترل و الزام نمودن فولادسازان و سرچشمه ها در عمل و واقعیت در رعایت به این نرخ از دلار را ندارند، لذا خودشان دست به کار شده‌اند و رقابت می کنند تا از قافله تورم عقب نمانند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، پس از به وجود آمدن زمینه های کمبود عرضه در بازار داخلی و التهابات متاثر از نوسانات دلار بازار ازاد به همراه روند افزایشی نرخ صادراتی شمش دست به دست هم دادند تا شرایط را برای نوسان گیری بازار آزاد شمش مساعد کنند. بعد از آخرین باری که شمش در بورس کالا عرضه و معامله شد، رویه متداول عرضه شمش با تمرکز فولادسازان بزرگ به بازار پررونق چین به هم خورد، بطوریکه عرضه شمش به بازار داخلی قطع و متعاقب آن به واسطه افزایش نرخ دلار و افزایش نرخ صادراتی شمش بازار داخلی تشنه تر از همیشه منتظر عرضه شمش بود.
شروع رسمیت دادن به این افزایش قیمت ها روز سه‌شنبه هفته گذشته بود که ۲۶،۵۳۲ تن میلگرد آجدار با نرخ رقابتی میانگین موزون ۷۰،۵۹۸ ریال در بورس کالا معامله شد که این نرخ حدود ۸ درصد بالاتر از نرخ میلگرد دریای سیاه با متوسط قیمت ۴۰۷.۵ دلار/تن بود، وقتی که در بورس کالا محصول نهایی بیش از ۸ درصد بالاتر از نرخ جهانی تایید می شود، بدیهی است که روز بعد آن یعنی روز چهارشنبه هم این سیگنال تایید به رقابت هیجانی شمش منجر خواهد شد و در واقع ادرس تایید ۱۵.۷ درصد بالاتر نرخ شمش به بازیگران این سناریو خواهد بود .
واقعیت این است که خودشان هم می دانند نرخ پایه با عنایت به سقف باز رقابت ها کاملا نمایشی است و این بازی ها صرفا برای تظاهر به رعایت نرخ مصوب کمیته تنظیم بازار اعلام می شود. البته کارشناسان معتقدند که قطعا رقابت سقف باز روز شنبه این اختلاف قیمت را جبران خواهد کرد مضاف بر اینکه فولادساز و نوردکار می داند که در بورس کالا سقف رقابت ندارد. از آنجاییکه مردم در گذر زمان به این باور رسیده‌اند که بازو های نظارتی دولت به نوعی توان کافی در کنترل و الزام نمودن فولادسازان و سرچشمه ها در عمل و واقعیت در رعایت به این نرخ از دلار را ندارند، لذا خودشان دست به کار شده‌اند و رقابت می کنند تا از قافله تورم عقب نمانند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، مدیر عامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو در نخستین جلسه دوره‌ای شورای مدیران در مجتمع صنعتی چادرملو پس از گزارش مدیر مجتمع در خصوص وضعیت تولید و فروش شرکت و درخواست برای رفع برخی موانع توسعه تولید،اذعان داشت که: اگر بدنبال توسعه و تحقق جهش تولید هستیم هیچ راهی جز دستیابی به مواد اولیه جدید نداریم.
وی با گلایه از برخی تصمیم گیرندگان و دیوان سالاری موجود که موجب جلوگیری از بهره برداری ذخایر شناسایی شده گردیده اند هشدار دارد چنانچه هر چه سریعتر نسبت به استخراج از ذخایر شناسایی شده و اکتشافات جدید معادن سنگ آهن اقدام نشود بسیاری از واحد‌های فعلی فولاد سازی کشور در خطر تعطیلی و یا کاهش تولید قرار می گیرند.
وی هم چنان تاکید داشت که: برای ما تولیدکنندگان، مسئولان و متولیان کشور تکلیف آن است تا با اتخاذ تدابیر اثربخش در تحقق توسعه همه جانبه کشور تلاش کنیم. چرا که جایگزین کردن معادن بجای نفت با شعار محقق نمی‌شود و نیاز به عزم و اراده‌ای قوی، مدیران جسور و کارآمد دارد. مدیرعامل چادرملو در ادامه افزود که: امروز فولاد کالایی ارزشمند در جهان است و مشخص نیست همین روند تا چند سال آینده وجود داشته باشد. بنابراین تا فرصت باقی است باید بهترین بهره برداری را از این صنعت نمود.
البته توجه به تامین مواد اولیه از اهم واجبات در صنعتی چون فولاد می باشد که اغلب با بی توجهی مسئولان و مدیران فعال در این حوزه مواجه می گردد. که تداوم این غفلت ها از بازار آهن و فولاد می تواند مانع های بسیار بزرگی بر سر راه اقتصاد کشور ایجاد نماید. گره های ایجاد شده در مسیر فعالیت های اقتصادی کشور می تواند عرصه را برای زندگی جمع کثیری از فعالان این حوزه ایجاد نماید از این رو می طلبد تا تمام عوامل کشور دست در دست هم برای حل مشکلات این صنعت بزرگ اقدام نمایند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، مدیر عامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو در نخستین جلسه دوره‌ای شورای مدیران در مجتمع صنعتی چادرملو پس از گزارش مدیر مجتمع در خصوص وضعیت تولید و فروش شرکت و درخواست برای رفع برخی موانع توسعه تولید،اذعان داشت که: اگر بدنبال توسعه و تحقق جهش تولید هستیم هیچ راهی جز دستیابی به مواد اولیه جدید نداریم.
وی با گلایه از برخی تصمیم گیرندگان و دیوان سالاری موجود که موجب جلوگیری از بهره برداری ذخایر شناسایی شده گردیده اند هشدار دارد چنانچه هر چه سریعتر نسبت به استخراج از ذخایر شناسایی شده و اکتشافات جدید معادن سنگ آهن اقدام نشود بسیاری از واحد‌های فعلی فولاد سازی کشور در خطر تعطیلی و یا کاهش تولید قرار می گیرند.
وی هم چنان تاکید داشت که: برای ما تولیدکنندگان، مسئولان و متولیان کشور تکلیف آن است تا با اتخاذ تدابیر اثربخش در تحقق توسعه همه جانبه کشور تلاش کنیم. چرا که جایگزین کردن معادن بجای نفت با شعار محقق نمی‌شود و نیاز به عزم و اراده‌ای قوی، مدیران جسور و کارآمد دارد. مدیرعامل چادرملو در ادامه افزود که: امروز فولاد کالایی ارزشمند در جهان است و مشخص نیست همین روند تا چند سال آینده وجود داشته باشد. بنابراین تا فرصت باقی است باید بهترین بهره برداری را از این صنعت نمود.
البته توجه به تامین مواد اولیه از اهم واجبات در صنعتی چون فولاد می باشد که اغلب با بی توجهی مسئولان و مدیران فعال در این حوزه مواجه می گردد. که تداوم این غفلت ها از بازار آهن و فولاد می تواند مانع های بسیار بزرگی بر سر راه اقتصاد کشور ایجاد نماید. گره های ایجاد شده در مسیر فعالیت های اقتصادی کشور می تواند عرصه را برای زندگی جمع کثیری از فعالان این حوزه ایجاد نماید از این رو می طلبد تا تمام عوامل کشور دست در دست هم برای حل مشکلات این صنعت بزرگ اقدام نمایند.