به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، کارشناسان مسکن معتقد هستند مصوبه اخذ مالیات از خانه های خالی، مسکن را از یک کالای سرمایه ای خارج می‌کند و دیگر سفته بازان و سوداگران نمی توانند بدون هیچ منعی در این بازار سرمایه گذاری کنند. هم زمان جذابیت بازارهای موازی چون بورس می‌تواند کوچ متقاضیان غیر مصرفی از بازار مسکن را به پروسه‌ای ادامه دار تبدیل کند و تا ۱۰ درصد منجر به کاهش قیمت مسکن شود.
سوداگران و سفته بازان بازار مسکن بعد از هر شوک قیمتی در بازارهای طلا، ارز و ... به سراغ خرید مسکن می روند تا به رعم خود از تورم جانمانند و سرمایه خود را چند برابر کنند؛ اتفاقی که در آخرین ماه پاییز سال گذشته در منطقه یک تهران رخ داد و قیمت خانه در این منطقه را در هر متر مربع تا ۵ میلیون تومان افزایش داد اما شرایط را در تیر ماه سال ۹۹ با تدبیر دولت به سمت دیگری هدایت کرد.
از زمانی که مصوبه تعیین سقف اجاره بها به بنگاه‌های املاکی ابلاغ شده است، علاوه بر اینکه روی بازار اجاره تاثیر گذاشته، روی بازار خرید و فروش مسکن هم تاثیر گذاربوده است. اکنون متقاضیان غیر مصرفی بازار مسکن نمی‌توانند با این خیال که خانه خود را به مبالغ بالا اجاره دهند و درآمدی چشم گیری داشته باشند اقدام به خرید مسکن کنند؛ از طرفی انتظاری که در بین مردم برای گرفتن مالیات از خانه‌های خالی به وجود آمده است از راحتی و آسایش سرمایه گذاری بدون مانع در این حوزه کاسته است.
بنا بر اظهارات کارشناسان بازار مسکن، برخی از کوچه پس کوچه های مناطق یک تهران مملو از خانه های خالی با متراژهای بالا است که بین سوداگران مسکن دست به دست می‌چرخد و گاهی در سال تا سه بار فروش می رود. مالکان هیچ وقت این واحدها را اجاره نمی‌دهند و برای فروش آسان‌تر معمولا خالی است.
در بحبحه ی نوسانات بازار آهن، مجوز هفت پروانه اکتشاف معدنی برای فولاد مبارکه با هدف تامین مواد اولیه در روز سه شنبه در آیینی با حضور رییس سازمان صنعت معدن و تجارت استان و مدیرعامل فولاد مبارکه اصفهان صادر شد. از این رو مقدمات انجام این کار از سال گذشته با توجه به پیگیری های فولاد مبارکه فراهم شد و پهنه ای به وسعت حدود ۱۴ هزار متر مربع در اختیار این شرکت قرار گرفت و هفت پروانه اکتشاف برای نقاط امید بخش صادر شد. البته فولاد مبارکه در این مرحله ۶ ماه فرصت دارد که گزارش اکتشاف های اولیه را به سازمان صنعت معدن و تجارت اصفهان ارائه کند و با قول مساعد مدیرعامل این شرکت مقرر شد که این کار تا چهار ماه آینده انجام شود و مراحل بعدی در دستور کار قرار گیرد. از سال گذشته تاکنون تلاش بسیاری شده است تا سنگ آهن مورد نیاز فولاد مبارکه را تامین شود چرا که فولاد مبارکه و ذوب آهن اصفهان قلب تپنده فولاد کشور هستند و باید این اتفاق ویژه خیلی پیش از این ها برای این مجموعه انجام می‌شد.
با توجه به اختلالاتی که در زنجیره تکمیل مواد معدنی بوجود آمده و بخش معدن به بخش فولاد وارد شده، مشکل در تامین مواد اولیه فولاد شامل کنسانتره آهن، گندله و آهن اسفنجی ایجاد شده است که همین امر حاکی از اهمیت این موضوع می باشد. از این رو با درخواست کمک از سازمان صنعت معدن و تجارت اصفهان هفت منطقه به مساحت ۱۴۰ کیلومتر مربع در اختیار این دو برند صنعتی ایران قرار گرفت تا در مهلت قانونی ۶ ماهه نسبت به اکتشافات اولیه اقدام شود.
کارشناسان امیدوارند بتوان کارخانه کنسانتره در شمال اصفهان را به زودی راه اندازی کرد تا هم سنگ آهن استخراجی، در معادن فولاد مبارکه مورد استفاده قرار گیرد و خبر خوبی برای معادن کوچک باشد تا بتوانند با استفاده از ظرفیت این کنسانتره سازی، سنگ آهن را تحویل دهند و کنسانتره تحویل بگیرند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، یکی از برنامه های وزارتخانه، مسدود سازی تقاضا های غیر مصرفی در بازار مسکن است، در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازارهای موازی همچون دلار و تورم است. بر اساس قانون اساسی خانه دار کردن مردم جز وظایف حکومت و دولت است، در شرایط کنونی میزان حداقلی تولید مسکن در کشور حدود ۳۰۰ هزار واحد است، حال سالانه باید ۷۰۰ هزار واحد مسکن شهری و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی تولید شود تا هم مسکن خانه اولی ها و هم موارد جایگزینی تأمین شود.
وزارت راه و شهر سازی برنامه کلانی برای تأمین مسکن اقشار آسیب پذیر و سایر اقشار دارد، از طرف دیگر اقدامات قابل قبولی برای تکمیل واحد های باقی مانده مسکن مهر صورت گرفته است، کل واحد های مسکن مهر ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد بوده که تا الان یک میلیون و ۹۳۰ هزار واحد مسکن مهر تحویل داده شده است، همچنین ۱۲۰ هزار واحد آماده شده که با تکمیل انشعابات، واحد ها تحویل خواهد شد.
بنا بر اظهارات مسئولان بازار مسکن، دولت نمی تواند به صورت مستقیم در بازار اجاره مسکن مداخله کند، بر اساس ماده ۲ قانون ساماندهی زمین و مسکن دولت مجاز به اجاره داری حرفه ای است، از این رو در این رابطه، وزارت راه و شهر سازی زمین های ۹۹ ساله را به دستگاه های متقاضی ارائه کرده و تسهیلات مربوطه ارائه خواهد شد، تا مساکن استیجاری تولید شود، در آن زمان می توان در قیمت اجاره مسکن در آن مناطق دخالت کرد. حال می توان گفت: در شرایط کنونی التهابات بازار مسکن ریشه در عرضه و تقاضا ندارد بلکه تحت تأثیر بازار های موازی هم چون دلار و تورم است.
از این رو امید بر این است که مسئولین راه حلی مناسب اندیشه کنند تا وضعیت نا بسامان بازار مسکن بهبود یابد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارآهن، اخیرا شایعاتی پیرامون صادر شدن مجوز صادرات بدون هیچگونه مانعی توسط دولت برای ۵ فولادساز بزرگ و مهم کشور شنیده شد که در صورت تایید صحت این خبر نباید به فکر اصلاح بازار داخلی بود چرا بازار مادامی که با قحطی مصنوعی مواجه باشد مشکلی حل نمی شود. البته موضوع دیگری که دیروز در بازار آهن سایه انداخته بود و دهان به دهان بین برخی تجار رده بالا منتقل می‌گردید، بحث احتمال محدود سازی مجدد صادرات در واکنش به این کمبود پیش آمده مواد اولیه در بازار داخلی بود که احتمالا در روزهای پیش رو در اقدامی بازدارنده و التهاب شکن، صادرات فولادسازان بزرگ مجددا محدود خواهد گشت و می توان اندک اندک شاهد اصلاح قیمت ها در بازار داخلی بود.
به هر حال مدتی است که رفتار افسار گسیخته قیمت گذاری در بازارآهن به گسترش بی‌نظمی، نگرانی‌ها، هیجانات و برخی شایعات دامن زده که البته در خصوص کنترل بازار داخلی بارها عنوان کردیم که دولت اگر اراده کند، حداقل در خصوص فولاد و آهن به عنوان یک کالای ملی با برخورداری از یارانه ریالی تولید، قادر است با ایجاد محدودیت در صادرات به این قحطی مصنوعی پیش امده پایان دهد اما روند صعودی و افسار گسیخته نرخ دلار با توجه به اینکه به عنوان ضریبی برای تعیین نرخ فولاد در بازار داخلی تعیین شده است، ایجاد حباب قابل توجه در این بازار را با برخی شائبه ها روبرو می کند.
در حال حاضر نرخ "دلار سنا" یا همان دلار صرافی مورد استناد آقایان فولادساز و مسئولان تنظیم بازاری، روی ۲۱ هزار تومان ایستاده که با در نظر گرفتن شمش ۳۶۵ دلاری صادراتی به نرخی معادل با حدود ۷۶۵۰ تومانی یا شمش حدود ۸۳۰۰ تومانی +vat می رسیم که از این نظر، منطق و دیدگاه فولادسازان و ناظرین کنونی، برای بازار داخلی فولاد با استناد به این نرخ دلار نه تنها بازار فولاد حبابی نیست، بلکه قیمت ها باید روی این میزان تراز باشد!!!
به تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، به دنبال افزایش قیمت شمش فولاد، ابطال مکرر معاملات آن در بورس کالا و کمبود این محصول در بازار و ناتوانی در تامین مواد اولیه، نوردکاران فولادی بر آن شدند برای پیگیری خواسته‌های قانونی خود و رفع مشکلات به‌وجودآمده، انجمنی را تشکیل دهند تا به‌صورت تخصصی امور مربوط به تولیدکنندگان نورد فولادی کشور را پیگیری کرده و حامی منافع آنها باشد؛ از این‌رو با طی فرآیند قانونی این انجمن شکل گرفت.
به این ترتیب مجمع موسسین انجمن نوردکاران فولادی ایران با حضور ۳۸ عضو و پس از دریافت مجوز هیات نظارت راهبردی تشکل‌های اتاق بازرگانی ایران مبنی بر تاسیس و ثبت «انجمن نوردکاران فولادی ایران» (صادرات محور)، روز چهارشنبه در اتاق بازرگانی ایران تشکیل شد. انتخاب اعضای هیات‌مدیره و بازرسان و تعیین ورودی و حق‌عضویت و انتخاب روزنامه رسمی موارد مهمی بود که در نخستین جلسه نوردکاران مطرح و تصمیم‌گیری شد. انجمن مزبور ۵۲ عضو دارد و البته محدودیتی برای گرفتن عضو جدید ندارد و همه نوردکاران می‌توانند در این انجمن عضو شوند. اعضای انجمن نوردکاران فولادی ایران، تولید ۱۶ میلیون تن مقاطع فولاد ایران را بر عهده دارند که این میزان حدود ۹۰ درصد تولید فولاد ایران را شامل می‌شود و همگی متعلق به بخش خصوصی هستند. در ابتدای این نشست، هریک از اعضای انجمن با بیان دغدغه‌های خود درخصوص اهمیت تشکیل این انجمن به گفت‌و‌گو پرداختند.
یکی از مهم‌ترین دلایل تاسیس انجمن مستقل و فراگیر نوردکاران فولاد ایران، تبعیض، تضاد منافع و عدم پیگیری مشکلات نوردکاران بود که تولید ۸۰ درصد تولید مقاطع طویل و تخت فولادی کشور را بر عهده دارند و اکثر تصمیم‌هایی که در حوزه فولاد اخذ می‌شود با نگاه به فولادسازان دولتی بود و مشکلات بخش خصوصی به درستی انعکاس داده نمی‌شد، لذا این انجمن که تمامی آن متعلق به بخش خصوصی است ایجاد شد تا بتواند چالش‌ها و مشکلات بخش خصوصی را منعکس کند و پیگیر رفع آنها باشد.