به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، پرواز قیمت ها در اکثر مقاطع فولادی با محوریت میلگرد با شتاب بیشتری نسبت به گذشته در حال انجام می باشد. فعالان بازار معتقدند که رشد شدید نرخ در بازار میلگرد اغلب خوش‌یمن نبوده است و می‌تواند با رسیدن به اوج، به سرعت تغییر جهت داده و به سمت هدف اصلی حرکت کند.
رشد قیمت آزاد دلار هم به قدری نبوده و نیست که از نرخ‌های فعلی حمایت کند، ولی در مورد دورنمای بازار نمی‌توان به صراحت چیزی گفت، زیرا تجربه نشان داده که بعد از شتاب‌گرفتن رشد قیمت‌ها و افزایش سریع نرخ، امکان تغییر فاز سریع‌تر قیمت‌ها نیز وجود دارد. از سوی دیگر بازار میلگرد به تازگی سقف چند هفته گذشته خود را به دست آورده است و هیچ بعید نیست که بتوان یک فاز جدید از رشد قیمت‌ها را ترسیم کرد یعنی پتانسیل رشد بیشتر نرخ هم باید درنظر گرفته شود. این دو سناریو ساده‌ترین احتمالات بازار است که البته همراه با جو روانی رشد قیمت‌ها ایفای نقش کرده و البته باید در کنار رشد بهای شمش فولادی در بورس‌کالا مورد بررسی قرار بگیرد.
البته در این میان توجه به لیست جدید تحریم ها که روز گذشته توسط خزانه‌داری دولت آمریکا علیه صنایع فولاد و آهن ایران اعلام گردید نیز مزید بر علت شده است که اسامی شرکت‌های نام برده عبارتند از :
آلمینیوم المهدی، شرکت آهن و استیل افرا، شرکت معدنی و صنعتی چادرملو، شرکت استیل، شرکت فولاد اصفهان، شرکت صنعتی معدنی گلگهر، شرکت دریایی هنگیاون چین، شرکت فولاد هرمزگان، شرکت فولاد آلیاژی ایران، شرکت آلمینیوم ایران، شرکت فولاد و آهن غدیر و شرکت خلاق تدبیر پارس.
از این حیث پیش بینی روند بازار در کوتاه مدت بسیار دشوار بوده و هم چنین امکان آشفتگی جو روانی حاکم بر بازار در پی نوسانات قیمتی تابع تحریم های جدید دور از انتظار نمی باشد.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، پیش از اینکه اقتصاد کشور دچار آشفتگی های کنونی شود، پیش بینی بازار مسکن کار سختی نبود، بازاری نسبتا منطقی که هر چند سال یک بار از رکود خارج می شد، به رونق باز می‌گشت و دوباره به واسطه تولید و سرمایه گذاری، به رکود می رسید.
نا به ه‌سامانی‌های اقتصادی ، همه معادلات را بر هم زده است. بازار مسکن نسبت به سال گذشته واکنش های سریع تر و پرشتاب تری نسبت به نوسانات بازار ارز پیدا کرده و این نتیجه نبود اطمینان به شرایط اقتصادی کشور است. تورم حاکم بر جامعه سبب شده که عده ای از بازار مسکن برای خرید خارج شده و دغدغه مایحتاج اولیه خود را داشته باشند. اگر گروه سوداگران را کنار بگذاریم، گروه دوم با هدف حفظ سرمایه و حفظ ارزش دارایی به بازار مسکن مراجعه می‌کنند.
سهم کم گروه اول از بازار موجب شده که رفتار گروه دوم بیشتر بر آینده بازار مسکن مؤثر باشد. بازار مسکن در این سال ها طولانی ترین رکود بعد از انقلاب را به خود دیده است، رکودی که صرفا تعداد معاملات را کاهش داده و برای مهار قیمت ها کاری از پیش نبرده است.
در سال جاری در حالی معاملات خرید مسکن با ثبت حدود ۴ هزار و ۲۶۰ فقره معامله خرید مسکن به کما رفت که در این تورم ماهانه مسکن به نزدیک ترین نقطه به صفر رسید.
بررسی ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن تا سطح ۳هزار و ۵۰۰ فقره کاهش پیدا کرده و به پایین ترین حد خود رسیده و این در حالی است که آهنگ کاهش قیمت، کندتر از کاهش معاملات ثبت شده است.به اظهارات برخی تحلیل گران بازار مسکن، بر این باورند که بازار با رکود و افزایش قیمت مواجه خواهد شد و تعداد معاملات افزایش پیدا خواهد کرد و به همراه آن قیمت ها تغییر چندانی نخواهد کرد.
طی اعلامات سندیکای تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی کشور، تمام خریداران ورق هایی که در بورس کالا عرضه می شود از اعضای این سندیکا نبوده و عده ای دیگر نیز با اهداف متفاوتی در این حوزه فعالیت می کنند. از این حیث کارشناسان پیشنهاد یک راهکار موثر در اعلام برائت از سایه اتهام رانت به اعضای سندیکا و برخوردار شدن از حمایت همه آحاد مردم چه مسئول و چه مصرف کننده را ارائه داده اند که اگر بتوانند انرا اجرایی کنند، ضمن اینکه از حمایت همه جانبه مسئولان و مردم برخوردار خواهند شد؛ خیلی مسائل هم شفاف سازی و روشن می گردد.
در این راهکار پیشنهاد شده است تا خریدهای اعضا با اطلاع مدیریت، هماهنگی و برچسب سندیکا باشد؛ در واقع از اعضای رسمی خود بخواهد، حجم خریدهای خود را اعلام کنند و هماهنگی اولیه را قطعا انجام دهند، سپس بصورت جمعی و با مدیریت خود سندیکا خریدها انجام شود، در مرحله بعدی به سهم مساوی یا معادل وجه سپرده تقسیم بندی خرید بین اعضا صورت گیرد؛ سپس خیلی شفاف اعلام کند که امروز سندیکا به مقدار x هزار تن ورق برای اعضای خود از بورس کالا خریداری کرده است. در قدم بعدی سیستم توزیعی شفافی را معرفی کند؛ بطور مثال تصویب کنند به ازای x تناژ خریداری شده ورق از بورس، سیستم حواله ای راه‌اندازی شده بطوریکه به مصرف کننده نهایی با ارائه مدارک معتبر پروژه‌ای، بطور مثال ۱۰ یا ۱۵ درصد بالاتر از نرخ خریداری شده ورق از بورس کالا، محصول نهایی تحویل مردم و مصرف کننده نهایی می‌دهد، می تواند برای اثبات درستی این سیستم به عنوان ناظر، یک شخص یا نهاد سومی را هم مشارکت دهد.
بدین ترتیب با این سیستم شفاف سازی، بسیاری از ابهامات در مثلت ارتباطی ( سندیکا - بورس کالا - عرضه کننده ) مشخص خواهد شد. و قطعا از حمایت همه جانبه مردم و مسئولین برخوردار خواهد شد
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، آنچه در اقتصاد و بخش خصوصی و به طبع آن در بازار فولاد می گذرد ناشی از نا اطمینانی و نگرانی فعالان عرصه فولاد نسبت به آینده است.این یک واقعیت است که بازار فولاد در روز های اخیر بیش از آن که بر مبنای داده های بنیادین و واقعی حرکت کند بیشتر سراغ حدس و گمان هایی می رود که از پایه و اساس مشخصی برخوردار نیست.
به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، این نا اطمینانی یک مفهوم فراگیر بوده که از بی اعتمادی و کاهش امید در سرمایه گزاری در این حوزه به وجود آمده است و وقتی اقتصاد به شرایط نا اطمینانی می رسد عمق دید فعالان اقتصادی کاهش پیدا می کند و تصمیم گیری ها غیر منطقی و دشوار تر می شود. قطعا نقش قوانین، مقررات و تصمیمات بد بی تاثیر نبوده و موجب افول تمامی فعالیت های حوزه صنت خواهد شد. مسئولان باید در این حوزه برای تغییر رفتار در جهت رعایت اعتدال چاره ایی اندیشیده شود، از این رو باید نگاه فعالان فولادی را با ایجاد انگیزه و سرمایه گذاری توسعه داده تا اثر مطلوب در رونق این بازار داشته باشد.
بدین ترتیب بی توجهی به نظر کارشناسان و اجرای غیر اصولی برخی قوانین دست و پا گیر را نافع ندانسته و نتیجه اجرای آن را موجب تجارت و دادستد ناعادلانه در بازار فولاد می باشد. بنا بر این شرایط سخت تحریمی کشور و همچنین نوسانات و التهابات غیر واقعی قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی و بی انضباطی وافسار گسیختگی قیمت های در یک میدان ناهموار هم اثرات خودش را در بازار فولاد گذاشته است و ضروری به نظر می رسد. در این برهه زمانی حساس، متولیان و دست اندرکاران حوزه فولاد یا هر مسئول دیگر تصمیم گیر باید برای بهبود و رفع موانع موجود کاری انجام بدهد.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، برخی دلال های پای کار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای این که نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خرید هایی بین خودشان انجام می دهند.بازار مسکن فقط در مناطق شمالی یخ نزده و رکود در تمام مناطق ۲۲ گانه تهران رخنه کرده اما بعضی مالکان هنوز با نویزهای ماهیانه دلخوش می شوند.
تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی دارد. کارشناسان بار ها تاکید کرده اند که بازار مسکن دیگر ظرفیت افزایش قیمت ندارد.از این رو با رو به رو شدن با مشکلات اقتصادی جامعه و جو ایجاد شده در بازار صاحب خانه ها نرخ های پیشنهادی را بالا می برند. با وجود این که طی دو سال گذشته پرش قیمت های اسمی، بازار مسکن را از وضعیت طبیعی خارج کرد، متقاضیان واقعی از بازار بیرون رفته اند.
با وجود نیاز مبرم تهران به واحد های کوچک و ارزان قیمت، طی ۱۰، ۱۵ سال گذشته عمده ساخت و ساز ها در بخش لوکس و نیمه لوکس بوده است و به همین دلیل متقاضیان واقعی دیگر توان خرید ندارند. به تازگی وام اوراق مسکن از ۱۲۰ میلیون به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد اما مگر امکان دارد متقاضیان از عهده اقساطش بر آیند.
از این رو با توجه به قیمت هر برگ امتیاز تسهیلات مسکن که بین ۴۰ تا ۴۴ هزار تومان است زوجین ساگن تهران برای خرید وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله، همین ابتدا باید حدود ۲۱ میلیون تومان بپردازند.اقساط وام نیز ۴.۳ میلیون تومان با نرخ سود ۱۷.۵ درصد و دوره باز پرداخت ۱۲ ساله است. بدین ترتیب با ۲۴۰ میلیون تومان تقریبا نمی شود در هیچ جای تهران خانه خرید و باید دست کم ۱۶۰ میلیون تومان نقدینگی به آن اضافه کرد، و رویای صاحب خانه شدن در زوج های جوان هم چنان باقی می ماند.