بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، با توجه به شرایط موجود، شاید بهینه ترین حالت برای بازار یک استراحت مقطعی و کاهش نرخ های محدودی است که بتواند کالا های موجود در انبارها را جایگزین کرده و با یک فاز افت نرخ، فضا را برای رشد قیمت های بعدی آماده کند.
این که موجودی انبارها به قدری افزایش یافته که انتظار آن را نداشتیم هم جدی است و اگر به هر دلیل جو روانی اخیر تغییر کرده و به یک سمت خاص متمایل شود، بازی بازار هم تغییر خواهد کرد. رفتارهای قیمتی اخیر منطقی نیست اگر چه رشد بهای فولاد نسبتا فراگیر است و اکثر مصنوعات فولادی در این روند افزایشی حرکت کرده اند.
این بازی چندان به درازا نخواهد کشید ولی یکی از بهترین سناریوها کاهش نرخ متعادل و تثبیت بازار است که شاید به رشد تقاضای داخلی هم منتهی شود. پیچیدگی های اوضاع فعلی را باید به ابهامات بازار فولاد افزود و شاید صبر و نظاره رخداد ها گزینه ای منطقی تر باشد..
از این رو تجربه نشان داده که هیجان بازار فولاد غالبا مقطعی است یعنی روند پرشتاب رشد قیمت ها سریع تر از حد انتظار متوقف شده ولی این بار شرایط بازار به‌گونه ای است که فضای بزرگی برای سقوط آزاد نرخ با جو روانی موجود ایجاد نشده است.
در این وضعیت چند رخداد اثر گذاری برجسته تری دارد یکی تاثیر بازار فولاد از نوسان قیمت دلار و دیگری جو روانی حاکم بر جامعه یا بازارهای کالایی مشابه که هرکدام می‌تواند اثرگذاری خاص خود را در بر داشته باشد. بدین ترتیب این روند ها البته به سرعت به احتمال قوی تغییر نخواهد کرد، بنابراین بازار فولاد هم تغییر فاز بزرگی را شاید شاهد نباشد. این ادعا به این معنی است که بازار فولاد به آرامی میل به ثبت نرخ پیدا می‌کند و این تعادل در شرایطی حاکم خواهد شد که از یکسو شاهد عدم رشد قیمت ها در بازار داخلی بوده و از سوی دیگرتعادل شکننده ای در بازار حاکم شود.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، دولت از طریق بانک تخصصی خود در بخش مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق بهادار را در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش داد. به اظهارات مسئولان بازار مسکن، به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف وام خرید مسکن جهت تسهیلات جدید مسکن برای واحد های تا ۲۵ سال قدمت پرداخت می شود.
برای واحد های با سن ۲۵ تا ۳۰ سال یک سقف تسهیلات جدا گانه ای در نظر گرفته شده است. بر این اساس در تهران این سقف قبلاً برای انفرادی ۴۵ میلیون تومان بود که به ۸۰ میلیون تومان و در زوجین از ۸۰ به ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهر ها بالای ۲۰۰ هزار نفر از ۴۰ به ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین از ۷۰ میلیون به ۱۲۰ میلیون تومان افزایش می یابد.
همچنین از محل اوراق حق تقدم تا ۸۰ درصد هزینه باقی مانده اجرای طرح را در مشارکت های مدنی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان مشروط بر اینکه ۲۰ درصد را سازنده تأمین مالی انجام دهد، پرداخت می شود. بدین ترتیب مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه ۸۰ درصد تسهیلات مسکن در حوزه سنتی سازی استفاده می شود، اظهار کرد: نرخ سود تسهیلات سنتی ساز ۱۸ درصد است که در صورت ساخت به شیوه صنعتی نرخ سود یک درصد کاهش می یابد.
مدیرعامل بانک مسکن با تأکید بر اینکه شعب بانک به هیچ عنوان اجازه مطالبه ضمانت از متقاضیان دریافت وام را ندارند، و در صورت مشاهده موارد این چنینی جهت دریافت وام مراتب را به شعبات بانک مربوطه اطلاع دهید. تسهیلات خرید مسکن ۵۸ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۴ درصد کاهش یافته، ضمن اینکه ۱۱۵ هزار فقره وام خرید از ابتدای سال جاری پرداخت شده که به لحاظ تعداد، ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
بازار آهن به شدت تحت تاثیر جو روانی اتفاقات غیر منتظره سیاسی قرار گرفته است که حتی با مکانیزم کشف قیمت فعلی حاکم بر بورس کالا در خصوص اصلی ترین عامل تعیین قیمت‌های کف بازار مقاطع طویل فولادی، مردم نباید خیلی منتظر نوسانات هیجانی کاهشی در بازار مقاطع باشند.
متعاقب با نشر خبر تحریم فولادسازان، جمعی از متقاضیان خرید و فروش در بازار نگران ادامه روند موجود بازار می باشند چرا که احساس می کنند، آنهایی که خرید نکرده‌اند به نوعی جامانده ی روزهای خوش بازارند و یا انهایی که خرید کرده‌اند و با موج افزایشی پیش رفته‌اند، متضرر از ریزش احتمالی قیمتها و روند معکوس بازار می باشند.
اگرچه کارشناسان معتقدند که اصلی ترین عامل کنترل قیمت های بازار مقاطع طویل فولادی، مکانیزم تعیین نرخ عرضه محصول نهایی در بورس کالا می باشد که خود تابع یکسری عوامل و مقررات بوده و سایر عوامل تاثیرگذار مثل نوسانات حادث شده در حوزه ارز یا سایر عوامل حتی تقاضا نیز تاثیر مستقیم و سریع روی آن می تواند داشته باشد. نرخ پایه عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا برای این هفته، حدود ۵ هزار تومان +vat بسته شده و از طرفی با توجه به مکانیزم کشف قیمت فعلی، امکان کاهش این نرخ به این سادگی‌ها و به این زودی‌ها میسر نخواهد شد . در بهترین یا بدترین حالت ممکن هفته ها زمان خواهد برد تا شاید شاهد کاهش تدریجی نرخ پایه عرضه مقاطع طویل فولادی در بورس کالا باشیم .
قدر مسلم وقوع هرگونه مسائل غیرمنتظره دیگر سیاسی هم، همچون گذشته در ایجاد جو هیجانی مثبت یا منفی بازار تاثیرگذار خواهد بود اما خوب یا بد از انجاییکه سنگ بنای مکانیزم فعلی توسط فولادسازان بزرگ تعریف شده، آنقدر که هیجانات افزایشی در تسریع روند افرایش قیمت های بازار هم‌راستا با این مکانیزم اثر گذار است، در روند معکوس بازار اینگونه نمی باشد.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در گذشته عنوان شد که بازار فولاد یک بازار غیر قابل پیش بینی است و اگر به صراحت عنوان شود که بعد از بازار ارز و سکه سومین بازار داخلی از لحاظ پیچیدگی است اشتباه نخواهد بود. اتفاقات اخیر یا همان رشد قیمت ها با ابزار تزریق پول سرگردان یا حتی مهاجرت نقدینگی باز هم خود نمایی می‌کند و این روند صعودی نرخ را رقم زده است.
از این رو این که بازار برای روز های پایانی سال جاری با افزایش تقاضا و رشد قیمت ها روبه‌رو شود رخداد عجیبی نیست ولی از هم اکنون رشد تقاضا و افزایش نرخ اندکی عجیب به نظر می رسد، آن هم در شرایطی که قیمت های جهانی هم تمایل به کاهش پیدا کرده است. این روند قیمتی قطعا پا برجا نیست و اگر بازار بخواهد روال متعادل خود را در پیش بگیرد، به یک تعدیل نرخ برای تثبیت قیمت ها نیاز خواهد داشت.
این وضعیت در کنار معاملات میلگرد در بورس‌کالا خبر خوشی برای صاحبان کالا در بازار فولاد در بر ندارد آن هم در وضعیتی که تقاضای واقعی در داخل کشور تغییر خاصی را نشان نمی‌دهد. اینکه با کاهش موجودی انبارها در یک یا چند کالای خاص در بازار فولاد شاهد تجمیع تقاضا و مهاجرت نقدینگی باشیم، دلیل اصلی رشد قیمت هاست و البته معامله گران حرفه ای‌تر اغلب از این آشفته بازار برای کسب درآمد استفاده کرده و تنها میل به نوسان گیری دارند.
تجربه نشان داده که هیجان بازار فولاد غالبا مقطعی است یعنی روند پرشتاب رشد قیمتها سریع تر از حد انتظار متوقف شده ولی این بار شرایط بازار به گونه‌ای است که فضای بزرگی برای سقوط آزاد نرخ با جو روانی موجود ایجاد نشده است. در این وضعیت چند رخداد اثرگذاری برجسته‌تری دارد یکی تاثیر بازار فولاد از نوسان قیمت دلار و دیگری جو روانی حاکم بر جامعه یا بازارهای کالایی مشابه که هرکدام می‌تواند اثرگذاری خاص خود را در بر داشته باشد.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش ۳۱/۲درصدی میانگین اجاره بهای مسکونی در سال جاری حکایت دارد. این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است، اما با احتساب این که سهم هزینه مسکن و اجاره در سبد هزینه مصرفی خانوار گاهی از ۵۰ درصد هم بالاتر می رود و میانگین افزایش درآمد جامعه به ۲۰درصد هم نمی رسد، به منزله افزایش فشار به اجاره نشین هایی است که حداقل ۳۰ درصد خانوار های کشور را شامل می شوند.
به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن از تحولات بازار اجاره نشان می دهد شاخص اجاره بها در پاییز نسبت به تابستان ۷/۲درصد افزایش یافته و رشد آن همپای رشد قیمت مسکن بوده است. عمده ترین دلیل افزایش متناوب اجاره بها، تخلیه تورم ۲۰۰درصدی بازار مسکن در ۲سال گذشته بوده که هم چنان به تلاطم بازار اجاره دامن زده و به کابوس اجاره نشین ها تبدیل شده است.
محاسبات نشان می دهد حتی بدون در نظر گرفتن جهش نجومی قیمت آپارتمان و افول تولید مسکن در دهه۹۰، در سال۱۴۰۰ نسبت خانوار های اجاره نشین به کل خانوارها در کشور به ۳۵درصد و در تهران به بیش از ۵۰ درصد خواهد رسید.بررسی آمارهای مربوط به تحولات بازار اجاره بهای کشور در سال جاری نشان می دهد در وضعیتی که متوسط رشد اجاره بها نسبت به فصل تابستان به ۷/۲درصد می‌رسد.
از این رو در فصل های گذشته هم چنین در پاییز سال جاری، میانگین تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بها در کشور، یعنی میزان افزایش اجاره بها در پاییز نسبت به پاییز سال گذشته، معادل ۲۱/۶درصد بوده، اما رشد این شاخص در شهرستان ها به ۳۴.۸درصد رسیده است. به عبارت دیگر اجاره نشین های شهرستان ها شاهد بیشترین جهش شاخص اجاره بها در مقایسه با سال گذشته بوده و طعم گرانی را بیشتر چشیده‌اند..