بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، رشد حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران طی دو سال اخیر در شرایطی منجر به خروج اجباری متقاضیان واقعی از بازار شده که رصد بازار نشان می دهد عرضه در هیچ یک از دامنه های قیمتی، متراژی و منطقه ای با تقاضا هم خوانی ندارد.
فروش واحد های نو ساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازنده‌ها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شده اند. آن چه شرایط عرضه مسکن و ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمام‌شده است. آبان ماه ۱۳۹۸ واحد های کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۷ درصد از معاملات را به خود اختصاص داد، این موضوع در حالی است که حدود ۷۰ درصد فایل های موجود در دفاتر املاک را واحد های بالای ۸۰ متر مربع تشکیل می دهد.در دامنه قیمت هر متر مربع نیز معاملات واقعی در محدوده ۶ تا ۱۵میلیون تومان به میزان ۶۷ درصد انجام شده است. این در حالی است که بیش از ۷۰ درصد فایل ها در بازار به واحد های دارای قیمت بیش از ۱۵ میلیون تومان اختصاص دارد.
انتظارات فعالان ساختمانی از آینده بازار ساخت و ساز تحت تاثیر وضعیت دو بازار مرتبط با بازار ملک، منفی شد.وضعیت بازار ساخت و ساز‌های مسکونی و پروژه های عمرانی را در میانه فصل پاییز امسال مورد بررسی قرار داده است.وضعیت متغیر های بازار ملک و ساختمان در آبان ماه نسبت به مهر تغییرات ماهانه را مورد سوال قرار داده و در عین حال دیدگاه فعالان ساختمانی به ماه های آتی بازار را به عنوان علامتی از جهت انتظارات تشریح کرده است. بنا بر این نتایج این تحقیق نشان می دهد سازنده ها و فعالان ساختمانی در میانه پاییز سال جاری، از محل دو بازار مرتبط با بازار ملک تحت فشار بودند و همین موضوع سبب شد این گروه نسبت به آینده بازار ساخت و ساز بدبین شوند.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار آهن، عرضه درست مواد اولیه مورد نیاز بازار آهن، موجب ایجاد اشتغال و افزایش ارزش افزوده صادرات خواهد شد. حال امروزه دغدغه اصلی مسکن سازان و فعالان عرصه صنعت فولاد و آهن عدم وجود ثبات در قیمت آهن آلات می باشد.
بنا بر این شرایط حاکم موجود در کشور، یک شرایط عادی یا متداول و رایج نیست که در همه کشور ها جاری و ساری باشد که ما بتوانیم آن را با دیگر کشور ها مورد مقایسه قرار دهیم و همانند کشور های دیگر رفتار کنیم.از این رو با شرایط موجود بازار آهن ترس افزایش قیمت آهن آلات می تواند خریداران آهن را بر سر دو راهی بگذارد، حال دود این نوسانات قیمت در بازار میلگرد، تیرآهن، ورق گرم و. به چشم مصرف کنندگانی می رود که مواد اولیه را با قیمت بالاتری تهیه می کنند، از این رو با افزایش قیمت ها پشت سر گذاشته شده با شرایط حاکم در جامعه با وجود تحریم ها نمی توان انتظار کالای با کیفیت و مرغوب را داشته باشیم.
برای رفع مشکلات این صنعت باید بر روی اشباع بازار داخلی تمرکز کرد، برای این که مسئولان عطش بازار داخل را حفظ کنند، عرضه مواد اولیه کمتر از میزان تقاضا انجام می شود.، به عنوان مثال ۱۰۰ هزار تن مواد اولیه مورد نیاز است، درحالی که ۸ تا ۱۰ هزار تن عرضه می شود.
حال انتظار می رود مسئولان و فعالان بازار آهن و فولاد در عرصه اقتصادی کشور باید بتوانند ضمن تعریف یک سیستم توزیع منحصر بفرد غیر وابسته به شرق و غرب؛ و قائل شدن یک تفکیک مشخص بین بازار داخلی و خارجی در مادامی که در تحریم ها و جنگ اقتصادی با دشمنان ایران به سر می بریم، قادر باشند با این مکانیزم هر دو بازار را با کمترین آسیب ممکن در اختیار و کنترل داشته باشند.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، صنعت فولاد ایران در دهه گذشته پیشرفت چشمگیری را تجربه کرده است.ایران از دومین وارد کننده فولاد دنیا در سال ۸۸ با تولید ۲۸ میلیون تن در سال جاری و تصاحب جایگاه ایتالیا اینک در رتبه دهم تولید کنندگان فولاد دنیا قرار گرفته است. با ادامه روند های سال جاری صادرات فولاد کشور با عبور از مرز ۱۲ میلیون تن به بیش از ۸۰ کشور دنیا خواهد رسید.
در داخل کشور مصرف کنندگان داخلی فولاد از پایین ترین سطح قیمت محصولات فولادی در دنیا بهره مند هستند. البته در ورای آمار و ارقام موفقیت آمیز، برخی چالش ها و مشکلات نیازمند رسیدگی و تصمیم گیری هستند. از این رو به طور خاص صنعت فولاد کشور برای ادامه روند رشد خود نیازمند حل ۳ چالش اساسی است. برخی از مهم ترین این چالش ها عبارتند از تامین مواد اولیه برای ۵۵ میلیون تن ظرفیت تولید ایجاد شده، ضرورت تغییر نگرش دولت در استفاده از محدودیت های صادراتی به عنوان یک ابزار کنترل بازار داخل و تجدید ساختار مالکیتی بنگاه های معدنی فولادی با هدف هم افزایی توان شرکت ها در عرصه های مختلف می باشد.
با افزایش سطح تولید، مشکل مواد اولیه به عنوان مهم ترین چالش پیش روی این صنعت در حال پر رنگ شدن است. در حال حاضر تولید سنگ آهن دانه بندی کشور معادل ۸۰ میلیون تن است که با وضع عوارض ۲۵ درصد محدود کننده صادرات و جلوگیری از خروج حدود ۸ میلیون تن محصول کنسانتره و گندله، کسری نیاز فعلی کارخانه ها تا حدودی تامین شده است.اگر چه این تاکتیک در کوتاه مدت مشکل مواد اولیه را به صورت موقت حل کرده است اما در دراز مدت تنها راه پوشش نیاز تولید ۵۵ میلیون تن فولاد بخش معدن، ۲ برابر کردن تولید سنگ آهن و استخراج حدود ۱۵۰ میلیون تن سنگ دانه بندی است..
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، نخستین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش نرخ در سطح کلی ایجاد نشده است. تلاش برخی مالکان برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن ناشی از تغییر نرخ بنزین با کمبود تقاضا به هدف مورد نظر نرسید.
واسطه های ملکی از نوعی جنب و جوش برای ایجاد توهم قیمتی در بازار مسکن طی یک ماه اخیر خبر می دهند. معاملات نیز به طور محسوسی افزایش یافته اما کانون خرید و فروش در دامنه قیمتی ۴۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان ارزیابی می شود. این دامنه سطح توان متقاضیان واقعی است، لذا هنوز نوسان گیران برای ورود به بازار متقاعد نشده اند.
با وجود این‌که سفته بازان معمولا بر موج های کوتاه مدت بازار مسکن سوار می شوند، چشم انداز بازار شب عید با توجه به ظرفیت کنونی و تحلیل آینده، صعودی نیست. شوک اولیه ناشی از افزایش نرخ بنزین به ۳۰۰۰ تومان به شکل افزایش تقاضای خرید در بازار مسکن نمود پیدا کرد.
با این وجود اصلاح نرخ مسکن به شکلی که در دو سال گذشته مشاهده شد صورت نگرفت. البته برخی فروشندگان فایل های با تخفیف، نرخ خود را به سطح میانگین منطقه ای رسانده اند. بدین شکل که طی یک ماه اخیر از تعداد فایل های زیر نرخ کاسته شده اما هنوز تعداد واحد های عرضه شده حتی در این نوع فایل ها بیش از تقاضا است.یک نگرانی هم در فروشندگان دیده می شود که می خواهند ملک خود را تا قبل از پایان سال بفروشند. بنا بر این تعادلی در بازار برقرار شده و نمی توان گفت شوک گرانی وجود دارد. با توجه به جهش سنگین نرخ طی دو سال گذشته رشد افسارگسیخته نرخ بسیار بعید است.
طبق آخرین وضعیت بازار آهن توجه به نتایج حاصله از کمیته تخصصی تنظیم بازار فولاد بیش از پیش اهمیت یافته است. در جلسه اخیر فرمولی در خصوص تعیین کف عرضه فولاد در بورس کالا فرمولی توسط سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی ارائه گردید. کاوه دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی در جلسه کمیته تخصصی تنظیم بازار فولاد با موضوع بازنگری کف عرضه ابلاغی واحدهای فولادی تولید کننده شمش و ورق با حضور مسئولان بورس کالا، ایمیدرو، وزارت صمت و تولید کنندگان فولاد، دبیر سندیکا و دبیر انجمن فولاد و سازمان حمایت و نماینده دادستانی برگزار شد، اظهار داشت: پیش از این جلسه، فولادسازان علت عدم رعایت کف عرضه فولادسازان در بورس کالا را پایین بودن قیمت پایه عنوان نموده بودند و بر همین اساس بدنبال ارائه یک فرمول جدید جهت افزایش محدود قیمت پایه بودند.
وی اشاره کرد: از سوی دیگر مسئولین وزارت صمت نیز بعنوان متولیان حوزه فولاد اعلام نمودند که از سوی مقامات عالی رتبه کشوری، در خصوص چرایی رشد و جهش قیمت آهن و فولاد مورد سوال شدید قرار گرفته اند؛ زیرا مقرر شده بود بعد از قول کنترل قیمتها، هیچ گونه افزایش قیمتی انجام نپذیرد و در این رابطه خواهان ارائه توضیح از مسئولان بورس کالا و فولاد سازها شده اند.
کاوه ادامه داد: نکته مهمی که کلیه اعضای این جلسه بر آن اذعان داشتند که عامل رشد و تشدید قیمتها گردیده است، کمبود عرضه بدلیل عدم رعایت کف عرضه ابلاغی ستاد تنظیم بازار در بورس کالا بوده است. دبیر سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل فولادی اظهار داشت، سندیکا در این جلسه یک فرمول پیشنهادی جهت تعیین عادلانه کف عرضه را ارائه نمود که سه عامل مهم و اساسی در آن تعبیه شده است. کاوه میزان تولید واقعی عرضه کنندگان، میزان تقاضا در بورس کالا و در نهایت میزان معاملات در بورس کالا را سه عامل ایجاد کننده فرمول پیشنهادی بر شمرد و جمع این سه عامل و تقسیم بر عدد سه را، کف عرضه عادلانه در هر ماه عنوان نمود.