بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، در تجارت عادلانه و منصفانه، شرایط به صورتی تنظیم می شود که امکان رقابت برای طرفین بازی بدون توجه به اندازه، قدرت مالی و اجرایی یکسان باشد.اما هنگام فعالیت اقتصادی در یک میدان بازی ناهموار، بازیگران از شانس یکسان و شرایط منصفانه و عادلانه برای رقابت و فعالیت برخوردار نیستند.
و هم چنین در یک میدان بازی نا هموار چار چوب قانونی و قوانین بازی طوری تنظیم می شود که به صورت غیر منصفانه و نا عادلانه به نفع یکی از طرفین بازی باشد.در شرایطی که عملا واردات ورق فولاد از ابتدای سال جاری تقریبا متوقف گردیده است و به دنبال افزایش بهای بنزین، موتور خلق تورم مجددا فعال شده و طی چند روز قیمت دلار ۱۵ درصد بالا رفته است، مجددا دور جدید جو سازی ها و ملتهب سازی ها و مهندسی افکار عمومی در جهت افزایش قیمت ورق فولاد آغاز شده است.
در این میدان بازی به شدت نا هموار تولید کننده و عرضه کننده بالا دستی ورق فولاد در بالای میدان و تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی در پایین میدان ایستاده اند. برخی تلاش دارند تا توپ قیمت را در زمین تولید کنندگان پایین دستی به گردش درآورند، تا خود را از تقصیر هر گونه افزایش قیمت مبرا سازند.
در شرایط به شدت رکودی اقتصاد کشور و کاهش شدید تقاضای محصولات فولادی مانند پروفیل، مصرف کنندگان که دیگر توانی برای مصرف ندارند، باید پرسید چگونه می توانند تا افزایش قیمت ها را تحمل کنند یا به آن دامن بزنند، تولید کنندگان پایین دستی که با کاهش تولید و شرایط رکودی بازار و در سوی دیگر افزایش هزینه ها روبرو هستند و تنها هدف آنها بقا و ادامه فعالیت است.تنها ایجاد التهاب در بازار به واسطه دستکاری و مهندسی عرضه و تشویق تقاضای سفته بازی است که می تواند سوخت موتور تورم قیمتها در زنجیره فولاد را تامین کند.
به گزارش کارشناسان بازار معاملات مسکن از فرصت محدود سازنده‌ها برای پیش‌فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت و نیمه کاره حکایت دارد. با بررسی اخرین تحولات بازار مسکن در تهران، افزایش حجم عرضه فایل آماده به بازار مسکن به دنبال عقب نشینی تقاضا از بازار و افزایش سرعت عرضه فایل در مقابل کاهش سرعت تقاضا برای خرید آپارتمان از سوی متقاضیان در آینده نزدیک منجر به کاهش تمایل برای پیش فروش آپارتمان‌های در حال ساخت می‌شود.
آخرین شرایط بازار ساخت وساز مسکن بر پایه اظهارات واسطه‌ها وفعالان بازار مسکن نشان می‌دهد در شرایط فعلی سازنده‌ها و بساز بفروش‌ها با یک خطای دید مواجه هستند و به همین دلیل این موضوع باعث کاهش تمایل آنها به پیش‌فروش مسکن شده است. این در شرایطی است که مقطع زمانی فعلی در واقع آخرین فرصت سازنده‌ها برای پیش‌فروش محسوب می‌شود و بعد از آن رفته رفته میزان تقاضا برای پیش خرید واحدهای نیمه تمام و در حال ساخت محدودتر نیز می‌شود. تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد این ظرفیت محدود در حال تکمیل شدن است و بعید به نظر میرسد با اتفاقاتی که برای آینده کوتاه مدت و میان مدت بازار مسکن پیش‌بینی شده، دیگر ظرفیت جدیدی برای پیش خرید مسکن ایجاد شود.
با توجه به بررسی های صورت گرفته از سوی کارشناسان آهن پرایس، رکود موجود در بازار مسکن، منجر به کاهش قیمت اسمی واحدهای مسکونی برای سومین ماه نامتوالی شده است. بنابراین گزارشات جهش اخیر قیمت آپارتمان‌های مسکونی منجر به افت شدید قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن و عقب نشینی اجباری آنها از تقاضای واحدهای مسکونی شد. در حال حاضر هنوز برخی از متقاضیان خرید مسکن که فعلا توان خرید واحدهای مسکونی آماده را ندارند، مایل هستند در صورت یافتن واحد مسکونی در دست ساخت با قیمت مناسب نسبت به پیش‌خرید آپارتمان اقدام کنند تا در ماه‌های بعد بتوانند به صورت مرحله‌ای و تدریجی و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه در حال احداث، مابقی هزینه خرید آپارتمان را تامین کنند.
سازنده‌ها هم اکنون تمایل به پیش‌فروش ندارند؛ به این دلیل که تصور می‌کنند در شرایط فعلی نه نقدینگی کافی برای خرید زمین دارند و نه قادر به تامین هزینه‌های مربوط به شروع پروژه‌های ساختمانی از بابت تامین هزینه صدور پروانه، مصالح ساختمانی ودستمزدعوامل ساخت هستند و نه حتی می‌توانند آینده دقیق فعالیت‌های خود را پیش‌بینی کنند. از این رو به تصور آنها، هم‌اکنون نیازی به منابع مالی از محل پیش‌فروش واحدهای در دست ساخت ندارند.
هم‌اکنون به دلیل وجود فاصله نسبتا قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی آماده و آپارتمان‌های پیش‌فروشی، همچنان تقاضا برای خرید این واحدها از سازنده‌ها وجود دارد. کارشناسان بازار مسکن به سازنده‌ها توصیه می‌کنند حال که همچنان تقاضا برای پیش‌خرید مسکن وجود دارد از این فرصت استفاده کنند تا در آینده با بحران یافتن مشتری برای فروش واحدها و رسوب واحد و سرمایه خود در ملک فروش نرفته مواجه نشوند.
بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار فولاد، به اظهارات کارشناسان بازار فولاد، تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی ایران، در حالی که صنایع پایین دستی فولاد کشور با کاهش ظرفیت و افت تولید رو برو می باشد و وزارت صنعت تامین نیاز داخل را اولویت نخست تعیین کرده، اما فولاد سازان صادرات را ترجیح می دهند.
تولید کنندگان فولاد کشور، تامین نیاز داخل را به عنوان اولویت نخست، پیش از صادرات می دانند و آن را در قالب نامه رسمی به معاونین این وزارتخانه و واحد های تابعه ابلاغ کرده، اما شکل اجرایی به خود نگرفته است.نایب رییس انجمن تولید کنندگان فولاد ایران به تازگی اظهار داشت؛ روز ششم خرداد ماه، بیست و نهمین نشست هم اندیشی رسته نورد کاران مقاطع طویل در دفتر این انجمن برگزار شد که محوریت آن کمبود شمش در داخل کشور بود، زیرا اکنون شمشی از کوره های قوس با کیفیت بالا در بازار وجود ندارد و عمده تولیدات کارخانه های ذوب صادر می شود که در صدر صادر کنندگان فولاد خوزستان، ذوب آهن اصفهان و ذوب آهن پاسارگاد قرار دارند.
امروز صنعت فولاد به متولی نیاز دارد و در واقع این بخش نیازمند تشکیلاتی برای ساماندهی امور است، زیرا اکنون متولی مشخص نیست و دستورات وزیر صنعت هم ضمانت اجرایی به دنبال ندارد و بورس کالا هم به شکل یک طرفه در اختیار تولید کنندگان و فروشندگان است و خریداران کالا پشتیبانی ندارند.
در حال حاظر هرتن ورق گرم فولادی در بورس به قیمت ۵۲۰ دلار فروخته می شود، در حالی که قیمت جهانی به ازای هرتن ۴۳۰ دلار است و اختلاف ۹۰ دلاری را نشان می دهد.از این رو مرجعی برای پاسخگویی در خصوص اختلاف قیمت میان تولید کننده داخل و خارجی نیست و به جای رونق تولید و اشتغال ، خلاف آن عمل می شود.
تغییر شرایط در بازار مسکن و پیشروی در دوره رکود منجر به کاهش محسوس عرضه آپارتمان های اجاره ای با شرایط رهن کامل به این بازار شده است.به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، در این میان یک تفاوت آشکار بین انواع مختلف واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل در بازار مسکن مشهود است.
این تفاوت در میان انواع مختلف بازه های متراژی،گروه های سنی و مناطقی که واحد های عرضه شده به بازار اجاره در آنها قرار دارند، قابل طبقه بندی است. در حال حاظر فایل اجاره مسکن با شرایط رهن کامل در بازار آپارتمان های ریز متراژ، کوچک متراژ و میان متراژ نسبت به ماه های اخیر کمیاب تر شده است و حجم عرضه این فایل ها به بازار مسکن با شرایط رهن کامل نسبت به سال گذشته به شدت افت کرده است.
فایل های اجاره مسکن با شرایط رهن کامل در میان بازه های متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع در روز های اخیر به فایل های کمیاب و در برخی موارد نایاب تبدیل شده است، آپارتمان های بزرگ متراژ عرضه شده به بازار اجاره نیز شرایط متفاوتی نسبت به ماه های قبل دارند. بخش قابل توجهی از فایل های رهن کامل عرضه شده به بازار مسکن در روز های اخیر آپارتمان های بزرگ متراژی هستند که در شرایط رکود فعلی بازار مسکن، سازنده ها قادر به فروش آنها نیستند ودر نتیجه برای جلوگیری از خواب سرمایه و کمک به تامین مالی پروژه های جدید این واحد ها را به بازار اجاره عرضه کرده اند.
عمده این فایل ها که در این گروه قرار دارند جزو واحد هایی هستند که در ردیف آپارتمان های اجاره ای با شرایط نا متعارف قیمتی شناخته می شوند و به همین دلیل زمان بازاریابی برای اجاره آنها نیز طبعا بیش از واحد هایی است که با نرخ متعارف و مناسب به متقاضیان اجاره پیشنهاد شده اند. .
به گزارش آهن پرایس، در بیست و دومین کنفرانس آهن و فولاد خاورمیانه طبق نظرسنجی های صورت گرفته از فعالان صنعت فولاد این نتیجه حاصل شد که میزان تقاضای فولاد طی پنج سال اخیر در خاورمیانه به دلیل پروژه های بزرگ اقتصادی همچون ایجاد زیر ساخت در امارات برای نمایشگاه جهانی ۲۰۲۰ و جام جهانی ۲۰۲۲ درقطر و همچنین کاهش تقاضای داخلی چین که یکی از چالش های بزرگ فولاد سازان میباشد، افزایش خواهد یافت.
در ابتدای سال ۲۰۱۹ تقاضای امارات متحده عربی برای فولاد زیاد بود اما این آمار در چهار ماه دوم سال به دلیل تکمیل پروژه های بزرگ، افزایش قیمت سنگ آهن، نوسانات بازارکاهش یافت که این روند کاهشی را سعید الرمیسی مدیر عامل شرکت دولتی فولاد نیز پیش بینی کرده بود. امارات به همراه سایر اعضای شورای همکاری خلیج فارس که شامل بحرین، کویت، عمان، قطر و عربستان می باشد، برنامه هایی برای کاهش واردات و حمایت از تولیدات داخلی برداشته است که از جمله نتایج این برنامه ها کاهش قیمت فولاد میباشد.
از جمله برنامه های اجرایی شورای همکاری خلیج فارس افزایش تعرفه واردات از ۵ درصد به ۱۰ درصد به مدت یکسال بود و بعد از گذشت یکسال نتایج به دست آمده از اجرای این قانون بررسی خواهد شد تا کارامد بودن آن تایید شود. نکته حائز اهمیت آن است که علاوه بر کاهش واردات، تولیدکنندگان خاورمیانه ای شروع به صادرات محصولات فولادی همچون میلگرد، مفتول و بیلت کرده اند. در سال ۲۰۱۹ قطر و عربستان دو تامین کننده بزرگ این مقاطع برای کشورهای آسیایی میباشند که به نظر میرسد این روند تا سال۲۰۲۰ نیز ادامه داشته باشد. نکته ی حائز توجه دیگر این است که تنها شرکت تولید کننده نورد گرم در میان این کشورها حدید سابک میباشد که در عربستان سعودی قرار دارد با درنظر گرفتن تهدید حمایت گرایی جهانی و افزایش واردات این محصولات تولیدکنندگان به متنوع کردن محصولات تخت فولادی تمایل بیشتری پیدا کرده اند.
محصولات تخت فولادی ترکیه در سال ۲۰۱۹، به‌دلیل مشکلات سیاسی، سیاست‌های حمایتی در مقاصد صادراتی ترکیه، تضعیف لیر و کاهش تقاضای مصرف‌کننده نهایی، نتواست پیشرفت کند. این کشور گام‌هایی را برای جلوگیری از افزایش واردات برداشته اما کافی نبوده‌است. ترکیه تعرفه واردات ورق‌های گرم را برای صنایع نورد مجدد و تولیدکنندگان لوله از ۵/ ۳ درصد به ۶ درصد از ابتدای ژانویه ۲۰۱۹ افزایش داد. همچنین طبق قانون جدید، شرکت‌های بازرگانی نیز تعرفه ۹ درصد پرداخت خواهند کرد. همچنین تعرفه واردات ورق سرد و ورق گرم، ورق گالوانیزه و ورق‌های رنگی نیز ۷درصد است. واردات فولاد تخت از اروپا نیز که از تعرفه معاف است، در سال ۲۰۱۹ افزایش یافته و تولیدکنندگان ترکیه از این موضوع ابراز نگرانی می‌کنند.