به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، پس از کاهش معاملات، قیمت های پیشنهادی و قطعی هم نزولی شده است. گزارش های دریافتی از کلان شهر ها از انجماد دارایی ها در بخش ملک حکایت دارد و به همین دلیل نرخ های پیشنهادی ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. در تهران هم قیمت های پیشنهادی و هم قیمت های قطعی افت کرد.
مشاهدات نشان می دهد که عمده مالکان قیمت ها را از ۵ تا ۲۰ درصد کاهش داده اند. نرخ ماهیانه نیز بر اساس آمار رسمی در مرداد ماه برای اولین بار طی ۲۰ ماه اخیر منفی شد. در مرداد ماه ۱۳۹۸ قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۲.۴ درصد یافت.
در شرایط کنونی، انتظارات افزایشی جای خود را به انتظارات کاهشی در بازار مسکن داده است. متقاضیان واقعی یا پول ندارند یا در انتظار رسیدن به کف قیمت برای ورود به بازار هستند. به عبارت دیگر، تعلیق معاملات که تا تیر ماه از سوی طرف عرضه بود، هم اکنون از طرف تقاضا صورت می گیرد.
هم اکنون می توان با اطمینان از پایان دوره رونق مسکن صحبت کرد، هدایت امکانات و تقاضای مسکن به اطراف کلان شهرها، کنترل نقدینگی و مهار تورم برای ادامه ی روند آرام بازار ملک ضروری است. کارشناسان بازار مسکن با بیان این که معمولا چرخه های رونق و رکود مسکن ۲ تا ۳ سال تداوم داشته است و شدت رونق و رکود به پارامتر هایی بستگی دارد.
بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم ها بعید است. موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است، ولو این که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.
بنابر تحلیل آهن پرایس در اخبار بازار آهن، ثبات موجود در بازار و ماندگاری آن سبب گشته است تا متقاضیان خرید آهن آلات مجددا به بازار مراجعه کرده و به صورت مقطعی و خرد خرید خود را انجام دهند. فعالان بازار آهن معتقدند که بازار بیش از این کشش کاهش قیمت را نداشته نرخ اعلامی با اندکی تلورانس در همین بازه باقی خواهند ماند. استدلال آنان این است که بهای تامین مواد اولیه تولید مقاطع و سایر هزینه های جاری چنین اجازه ای را به این بازار نمی دهد اگرچه جمع دیگر به گمان خود وضعیت ثبات را به تزلزل مسئولان و مقاومت آنان در برابر کاهش قیمت تعبیر می کنند اما واقعیت چیز دیگری است.
طی بررسی های صورت گرفته از رفتار قیمتی در بازار آهن با اندکی هوشیاری می توان نتیجه گرفت که بازار خود نیز درصدد افزایش قیمت به هر دلیلی می باشد و گاها با ایجاد شوک در هر یک از مقاطع سبب افزایش قیمتی محسوس در این بازار می شوند و پس از اندک مدتی با عنوان ارایه راه حل اندک اندک مسیر کاهشی را برای رسیدن به همان نقطه قبلی بر خواهند داشت.
اغلب خریداران بازار با چنین رفتارهایی چند واکنش از خود نشان می دهند، در حالت اول خروج از ثبات و پیمودن سیر افزایشی نگرانی جدیدی در رابطه با رشد مجدد قیمت ها را به آنها القا می کند. در حالت دوم دامن زدن به انتظار کاهش قیمت ها و بی توجهی به رشد صورت گرفته رخ می دهد که در این حالت نیز مجددا متقاضیان خرید زمان را از دست می دهند و متقبل هزینه های فرصت می شوند چراکه کاهش پلکانی قیمت ها تا رسیدن نقطه ی قبلی سبب سوخت شدن زمان شده است که حتی این امکان نیز متصور می باشد که در سایر مصالح و موارد لازم برای پروژه های عملیاتی شاهد رشد قیمت ها باشیم.
از تیرآهن می توان به عنوان یکی از اصلی ترین المان های مورد استفاده در سازمان های ساختمانی نام برد. در اصل تیرآهن به عنوان عضوی برای نگهداری بارهای مختلف وارده در طول سازه اطلاق می گردد. کاربرد اصلی تیرآهندر سازه هایی با اسکلت فلزی می باشد که نقش ستون را ایفا می کند. تیرآهن معمولی به ارتفاع ۸۰ تا ۶۰۰ میلیمتر عرضه می شود و مورد استفاده آن در ستون ها، خرپا ها، نعل درگاه ها، بیم ها در پوشش سقف ها و پل های لانه زنبوری می باشد. انواع مختلف تیرآهن در تصویر زیر قابل مشاهده می باشد.
عوامل موثر بر قیمت تیرآهن و هاش
در ساخت پروژه های مختلف ساختمانی، عمرانی و صنعتی از تیراهن استفاده می گردد و بسته به نوع و حجم سازه و مقدار مصرف تیراهن میتوان گفت یکی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت تمام شده پروژه، قیمت تیراهن و به طور کلیقیمت اهن آلات مصرفی در آن پروژه می باشد. برای بررسی عوامل تعیین کننده قیمت تیرآهن ابتدا خود محصول را بررسی می کنیم.
یکی از اصلی ترین المان ها در سازه های ساختمانی "تیر" است که وظیفه آن تحمل نیرو و بارهای وارد برآن و وزن خود تیر است. تیرآهن اساسی‌ترین پروفیل ساختمانی است که بعضاً در پروژه‌های صنعتی نیز از آن استفاده می شود. تیراهن ها با استاندارهای مختلفی از جمله اروپایی-ایرانی و چینی-روسی و به صورت بال پهن یافت میشوند. علائم اختصاری این مدل ها بدین شرح می باشد: تیرآهن IPE (استاندارد اروپا و ایران)/ تیرآهن INP (استاندارد چین و روسیه)/ تیرآهن IPB (بال پهن یا هاش H)
قیمت تیراهن و قیمت هاش متاثر از همان عواملی است که قیمت آهن تاثیر می پذیرد. به نوعی میتوان گفت قیمت جهانی سنگ آن و مقدار تقاضا و تولید آن و همچنین قیمت دیگر موارد تشکیل دهنده اهن از مهمترین عوامل است.همچنین هزینه های حمل و نقل و سوخت و انرژی و تورم جهانی نیز از دیگر موارد تاثیر گذار محسوب می شوند.
در بازار ایران قیمت های مختلفی بسته به نام و نوع تیراهن ها وجود دارد که اگر لیست قیمت تیراهن ها را بررسی کنیم، به این نتیجه خواهیم رسید کهقیمت تیراهن ذوب اهن اصفهان تقریبا بالاتر از همه کارخانه ها قرار می گیرد و بعد از آهن قیمت تیراهن یزد و تیرآهن آریان فولاد و سایر تولید کننده ها از جمله تیراهن اشتهارد، تیراهن فایکو، تیراهن ناب تبریز و همچنین تیراهن های ترک که به صورت سبک و سنگین در بازار ایران موجود می باشند. قیمت تیرآهن ها در بازار به صورت شاخه ای اعلام میشود و قیمت هاش ( تیراهن بال پهن) به صورت کیلویی اعلام می گردد. در ادامه به معرفی بیشتر تیراهن های موجود در بازار ایران می پردازیم.
تیرآهن IPE
این تیرآهن معمولی و استاندارد I شکل در ایران وجود دارد. این تیرآهن ها که ضخامت بال آن ثابت است طبق استاندارد اروپا تولید میشوند.
تیرآهن INP
تیرآهن I شکل که ضخامت بال آنها با فاصله گرفتن از جان تیرآهن کاهش می‌یابد که این مطابق با استاندارد کارخانجات روسیه و چین می‌باشد.
تیرآهن IPB
تیرآهن H یا تیراهن های بال پهن که در آنها طول بال‌ها نسبت به تیرآهن‌های IPE افزایش یافته است. برای نشان دادن تیرآهن از علامت V و برای نشان دادن سبک وزن بودن تیراهن از علامت L استفاده میشود.
لیست قیمت تیراهن های موجود در بازار ایران در وبسایت آهن پرایس قابل مشاهده است و میتوانید با مراجعه به وبسایت ما برای خرید تیراهن ذوبی یا دیگر کارخانه ها اقدام نمایید. در مجموعه آهن پرایس فروش تیراهن با مناسبترین قیمت صورت می گیرد و در تناژ بالا فروش تیراهن به قیمت کارخانه انجام می گیرد.
بنا برگزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در سال گذشته حدود ۲۵ میلیون تن فولاد تولید گردید، که از این مقدار حدود ۸.۵ میلیون تن صادر شده است. صادرات راهکاری مناسب برای رونق تولید است که برای دولت و تولیدکننده منفعت های زیادی دارد. صادرات را می توان جایگزینی مناسب برای تامین ارز دانست و این گونه تحریم تاثیری در کشور نخواهد گذاشت.
امید بر این است در سال جاری ۲۸ میلیون تن فولاد تولید شود و ۱۲ تا ۱۳ تن صادرات فولاد انجام شود، اما با توجه به تحریم ها و سیاست های وزارت صمت برای کنترل بازار داخل این مقدار محدود شد. بنا بر اظهارات کارشناسان بازار فولاد،در سال جاری باید ۲۸ میلیون تن فولاد تولید شود که حدود ۱۵ میلیون تن آن در داخل استفاده می شود.
با توجه به شرایط موجود امسال نیز ۸.۵ میلیون تن صادرات داشته باشیم و برای افزایش آن باید اجازه دهیم بازار آزادی عمل داشته باشد و شرایطی فراهم کنیم که شرکت ها بتوانند با یکدیگر رقابت کنند که این گونه کیفیت کالا های تولید ی نیز افزایش خواهد داشت.
قطعات یدکی و مواد یدکی مثل الکترود و آلیاژ ها امسال به دلیل وجود تحریم ها افزایش قیمت داشته است و از طرفی قیمت سنگ آهن و آهن اسفنجی نیز درصدی افزایش داشته است با توجه به شرایط موجود و وجود تحریم ها اکثریت فولاد سازان شرایط کار یکسانی دارند و امسال تنها به صادرات ۸،۵ میلیون تن فولاد خواهیم رسید که اگر بتوانیم موانع را بر طرف کنیم به ۱۳ میلیون تن خواهد رسید.
بسیاری از افراد از شرایط موجود پیش آمده در کشور سو استفاده کرده و فولاد را نیز قاچاق می کنندبه اظهارات کارشناسان انجمن تولید کنندگان فولاد ایران سال گشته یک میلیون تن فولاد قاچاق شده است که اگر مشکلات صادرات رفع نشود میزان قاچاق امسال نیز افزایش خواهد داشت، هم چنین با رفع مشکل صادرات فولاد، حجم فولاد های دپو شده کاهش خواهد یافت.