نوسانات قیمت مسکن همواره موجب نگرانی خریداران ملک یا مستاجران می شود. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، این نگرانی ها زمانی به اوج می رسد که جریان های سیاسی و اقتصادی بر روند افزایش قیمت مسکن تأثیر می گذارد. پیش بینی افزایش نجومی قیمت مسکن پس از خروج آمریکا از برجام مصداق این تأثیرگذاری است. البته چنین پیش بینی هایی معمولا کارشناسی شده نیست و بیشتر به دلیل جوسازی دلالان مطرح می شود اما با این وجود، وضعیت بازار مسکن برای قشر زیادی از جامعه مهم و سرنوشت ساز است.
حسام عقبایی رئیس اتاق اصناف ایران در رابطه با این موضوع می گوید: به دنبال نوسانات ایجاد شده در بازار ارز، قیمت مسکن 30 درصد افزایش یافت و این افزایش قیمت تاکنون نیز استمرار داشته است اما پیش بینی می شود که تا پایان خرداد سال جاری روند معاملات بدون تغییر در قیمت ها ادامه داشته باشد. افزایش قیمت ها در بازار به دلیل ایجاد جو روانی توسط دلالان و سودجویان رخ می دهد که به عدم توازن در عرضه و تقاضای مسکن باز می گردد.
وی در ادامه افزود: افزایش قیمت مسکن معمولا از تیر ماه آغاز می شود زیرا این دوره زمان جابه جایی های مسکن است از این رو در قیمت مسکن تغییرات ایجاد می شود. این تغییرات بیشتر در حوزه اجاره مسکن وجود دارد و با آغاز فصل تابستان نگرانی ها در مورد افزایش اجاره بها به اوج می رسد. رشد اجاره بها به چند دلیل رخ می دهد. بدون شک افزایش قیمت ملک تأثیر مستقیمی بر اجاره بها دارد و از سوی دیگر نبود توازن بین عرضه و تقاضا نیز موجب ایجاد افزایش قیمت می شود. نکته ی دیگر که در میزان رشد اجاره بها تأثیرگذار است، کاهش سود تسهیلات بانکی است. این موضوع باعث می شود تا مالکان ارزش ملک خود را با میزان سود بانکی مقایسه کنند! از این رو توقعات غیرمعقول موجب افزایش اجاره بها می شود البته ناگفته نماند که تورم عمومی نیز عامل مهمی برای افزایش اجاره بها مسکن به شمار می رود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار اهن، طی روز های اخیر شاهد انتشار اخبار بسیار زیادی درباره تاثیرات لغو برجام از سوی رئیس جمهوری امریکا بر بازار اهن آلات بوده ایم که این تاثیرات غالبا بر روی مقاطع فولادی همچون تیرآهن و میلگرد رخ داد. در حال حاضر لغو برجام از سوی امریکا و مشکلات کشور درباره مسائل بین المللی طی روز های آینده و همچنین اهداف از پیش تعیین شده دولت مبنی بر تولید فولاد تا سقف 55 میلیون تن طبق چشم انداز 1404 و بر پایه وجود برجام، و نیز ورود کشور به شرایط جدید اقدامات دفاعی-اقتصادی، همه باهم موجب شده تا نگاه ها و توجه ها بیشتر به مسائلی مهم تر از موضوع توسعه تولید فولاد معطوف شود و با توجه به منشا وضعیت تدافعی در شرایط تحریم، بنظر می اید توسعه فولاد دیگر همانند گذشته و قبل از لغو برجام مورد توجه قرار نگرفته و کم کم موضوعاتی که به این حوزه مربوط خواهد شد به حاشیه کشیده شود.
در حال حاضر با توجه به مازاد تولید فولاد در کشور نسبت به پایین بودن تقاضا و همچنین مشکلات بازار های صادراتی که در شرایط فعلی یکی از معضلات فولاد سازان می باشد، بنظر می آید ایجاد هرگونه جو روانی به بازار های داخلی بی دلیل بوده و با توجه به این مازاد تولید در بازار داخلی کارشناسان و فعالان این حوزه باید با درایت از هرگونه تنش و تقاضای کاذب در این بازار پرهیز کنند و با درک بیشتر به حفظ ثبات در بازار ها و کاهش قیمت محصولات فولادی از جمله تیرآهن و میلگرد بپردازند.
در پی مشکلات بوجود آمده در بازار اهن و فولاد کشور، سوالی که مطرح می شود این است که ایا لغو برجام می تواند بر رویقیمت آهن آلات تاثیر گذار باشد؟ با توجه به نظرات بسیاری از کارشناسان و فعالان این حوزه، پیش بینی قیمت اهن آلات از جمله تیرآهن و میلگرد تا قبل از تصمیم گیری رئیس جمهور امریکا بر لغو برجام حاکی از افزایش قیمت این محصولات فولادی بوده است. در حالحاضر با توجه به افزایش نرخ دلار طی روزهای اخیر شاهد کاهش قیمت طلا در بازار بوده ایم اما همچنان نگرانی ها در مورد تصمیمات ترامپ در این بازار ها وجود دارد چرا که در شرایط فعلی بازار اهن آلات کشور یک بازار امنی نبوده و تمام نگرانی های کارشناسان این بخش از تاثیرات منفی تصمیم ترامپ بر این بازارها می باشد.
طی روز گذشته شاهد کاهش روند قیمت طلا در بازار های جهانی بودیم. با توجه به این موضوع در شرایط فعلی نکته ای بسیار حائض اهمیت است این است که به دنبال لغو برجام میران صادرات با کاهش مواجه خواهد شد که در اینصورت میزان عرضه در بازار های داخلی افزایش می یابد که این موضوع نه تنها موجب افزایش قیمت بلکه موجب کاهش قیمت تیرآهن و دیگر مقاطع خواهد شد.
مجموعه آهن پرایس در مجتمع فروش اهن الات تهران واقع شده است که با مراجعه به سایت مجموعه اهن پرایس می توانید آدرس بازار اهن تهران را در آن بیابید. همچنین می توانید با عضویت در کانال تلگرامی مجموعه از قیمت روز اهن آلات با خبر شده و برای مشاوره در زمینه آهن آلات و یا خرید آهن با شماره گیری 54103-021 با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در اولین روز های اردیبهشت ماه سال جاری قیمت میلگرد سایز 8 تا 32 میلیمتر 26896 ریال بوده، اما قیمت آن تا روز چهارشنبه اولین هفته اردیبهشت ماه به 26688 ریال رسید. دلیل این کاهش قیمت رکود و سرگردانی بازار فولاد بوده است. در روز چهارشنبه شمش فولاد خوزستان در بورس به فروش رسید و همین امر موجب شد تا بازار کمی شرایط مطلوب تری پیدا کند. در حال حاضر قیمت پایه فروش شمش فولاد خوزستان 22000 ریال می باشد که با این اوصاف امکان کاشه قیمت مقاطع در بازار همچنان وجود دارد. علی الخصوص که قیمت اهن اسفنجی نیز روندی کاهش را در پیش گرفته است. امکان اثر گذاری این موضوع بر بازار ضایعات نیز وجود دارد و احتمالا روند قیمتی ضایعات را نزولی خواهد کرد اما این روند تا رسیدن به قیمت کف به سادگی نبوده و زمانبر می باشد چرا که کارخانه های تولید کننده در حال حاضر محصولاتشان را با شمش 2350 تومانی تولید می کنند.
خبر های بازار فولاد حاکی از تولید میلگرد های با شمش 2300 تومانی تا یک هفته آینده می باشد. جدا از نرخ شمش موضوع دیگری وجود دارد رقابت در فروش می باشد چرا که کارخانه ها با مشکل نقدینگیمواجه هستند و برای تامین نقدینگی خود نیاز به فروش محصولاتشان در بازار رقابت دارند.
فشار بازار برای کاهش قیمت تیرآهن ها
در روز شنبه به طور میانگین قیمت تیرآهن 14 تا 18 ، 30267 ریال به ازای هر کیلوگرم اعالام شد و تا روز سه شنبه این مبلغ به 30067 ریال در اصفهان رسید. وضعیت نبشی و ناودانی های نیز به همین صورت بود و تا روز سه شنبه که کاهش قیمت در حد نزدیک به 800 ریال هر کیلو بود، در آخر هفته متوقف شد.
بازار صادرات مقاطع که اکثرا در اختیار بخش خصوصی بود طی یک ماه اتی زیر سوال خواهد رفت. کارخانه ها از یک طرف باید پیمان ارزی بسپارند و از طرف دیگر ارز را به 42000 یال به دولت بفروشند . این مساله بازار داخلی را بیشتر تهدید خواهد کرد البته صادرات به عراق و افغانستان مشمول این مقررات نیست ولی در سایه دلار 5700 تومانی صادرات ما به افریقا و خاور دور شروع شده بود که با این نرخ عملا متوقف می ماند. بخصوص آن که قیمت میلگرد در خارج از ایران نزولی است.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار اهن، از ابتدای سال جدید با افزایش قیمت دلار در تعطیلات نوروزی، خیلی از ناظران پیش بینی ماه های پر تلاطمی در اقتصاد و بازار ایران را می کردند. افزایش قیمت دلار موجب افزایش قیمت اهن و همچنین بالا رفتن قیمت فولاد شد و حال نیز با نزدیک شدن به زمان تمدید تعلیق تحریم های ایران و صحبت های رئیس جمهور امریکا مبنی بر عدم تمدید مجدد و خروج کشورش از برجام موجی از التهاب و تلاطم به بازار وارد شده که نتیجه آن افزایش قیمت آهن و قیمت فولاد در چند روز اخیر بوده آن هم بعد از تقریبا یک هفته ارامش نسبی در بازار. و حال پیش بینی بازار آهن و فولاد حاکی از آن است که در صورت خروج امریکا از برجام چند سناریو مطرح است.
سناریو اول افزایش های پیش از هر خبر قطعی به نوعی پیشواز افزایش قیمت ها برای خروج امریکا از برجام است و در صورت خروج امریکا افزایش قیمت فاحشی نخواهیم داشت. سناریو دوم جو روانی حاکم بر بازار است که در صورت خروج امریکا و احتمال افزایش قیمت دلار(یا همان سقوط ارزش ریال) با افزایش قیمت بیشتری در بازار فولاد و اهن مواجه شویم.
در صورت عدم خروج آمریکا نیز چند سناریو مطرح هست یا بازگشت آرامش به بازار آهن و تعدیل قیمت ها و یا ورود تقاضا های عقب افتاده مصرف کننده های اهن و فولاد به بازار و افزایش قیمت به موازات افزایش تقاضا.
احتمال های دیگری نیز مطرح است اما اعلام یک نکته در اینجا ضروری است: بازار و اقتصاد ایران متاثر از اتفاقات هیجانی چه در عرصه سیاست و چه در عرصه اقتصادی و اجتماعی همیشه روندی صعودی و افزایشی داشته. به بیان ساده تر در ایران همیشه قیمت ها با هر اتفاق یا کنش سیاسی اجتماعی مهمی رو به بالاست و فقط مهم شدت این حرکت افزایشی است. اما باید در نظر داشت در صورت عدم خروج امریکا از برجام احتمال تحویل قیمت های فعلی تا حدود زیادی محتمل است.
پیش بینی بازار فولاد و اهن بسیار دشوار است و برای رسیدن به بهترین نتیجه باید سیگنال های بازار و جامعه را به دقت دنبال کرد تا در مواقع نیاز تصمیم درست و چابکی را اتخاذ نمود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
در شرایطی که قیمت ها در بازار اهن الات در حال رسیدن به یک ثبات نسبی بود ، چند روزی است که شاهد نوسانات مجددا در این بازار هستیم. منشا این نوسانات بوجود آمده قیمت ارز می باشد که از ابتدای فروردین ماه سال جاری گریبانگیر بازار اهن الات شده است و موجب شده تا هر روزه شاهد افزایش قیمت ها در بازار باشیم. اگرچه از ابتدای اردیبهشت ماه سال جاری قیمت ها در بازار روندی با ثبات را در پیش گرفته بود، اما این ثبات قیمت بیش از یکی دو هفته دوام نداشته و در حال حاضر شاهد افزایش قیمت آهن الات هستیم.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، قیمت ها در روز گذشته مجددا افزایش یافت. گزارشات حاکی افزایش 120 تومانیمیلگرد اجدار می باشد. قیمت میلگرد اجدار در روز گذشته بین 20تا 120 تومان بصورت متغیر افزایش یافت. همچنین قیمت پروفیل ها در روز گذشته درب کارخانه 30 تا 80 تومان افزایش یافت. قیمت در بازار طی روز گذشته چندین بار افزایش یافت و در هر ساعت شاهد اعلام قیمت جدید از سوی کارخانه ها بودیم. اما این افزایش قیمت تنها از سوی کارخانه ها نبوده و بنگاه های تهران نیز نرخ های خود را افزایش داده اند. قیمت ها در بازار آهن تهران در روز گذشته بسیار نوسان داشته بصورتیکه هر 10 دقیقه قیمت ها تغییر کرده و تمامی اعلام قیمت ها بصورت تایید مجددا صورت می گرفت. قیمت تیرآهن در تهران حدود 5000 تا 10000 تومان افزایش یافت. تیرآهن ذوب اهن اصفهان سایز 20 پس از 10000 تومان افزایش با قیمت 882,000 هزار تومان معامله گردید.
خبر های بازار آهن تهران حاکی از افزایش قیمت دیگر مقاطع در این بازار می باشد. قوطی پروفیل، میلگرد اجدار، تیراهن ها و انواع ورق بیشترین افزایش قیمت را داشتند. افزایش قیمت در مجتمع فروش اهن الات تهران به اندازه ای بود که اکثر بنکداران فروش خود را بسته و هیچگونه معامله ای انجام نمی دادند. همچنین دیگر بنگاه دارانی که معامله انجام می دادند با تایید ده دقیقه ای اعلام قیمت می کردند و پس از آن قیمت هایشان تغییر می کرد.
وضعیت بازار اهن آلات بسیار نابسامان می باشد و انتظار می رود تا دولت در پی بررسی قیمت ها برآید و پیگیری قیمت ارز و آهن آلات را در دستور کار خود قرار دهد چرا که ادامه این روند موجب کاهش تقاضا در بازار آهن و افزایش موجودی انبارها و در نتیجه رکود در این بازار خواهد شد که این یک هشدار جدی برای متقاضیان خرید اهن و همچنین فروشندگان در این بازار می باشد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید