شتابزدگی عامل اصلی افزایش قیمت

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، با توجه به اینکه بازار مسکن از سال 93 در رکود به سر می برد، جهش ناگهانی قیمت دور از انتظار نبود. این رکود چهار ساله جای خود را به رونق معاملات داد تا جایی که شاهد رشد 17 الی 35 درصدی قیمت مسکن بودیم. این روند افزایشی تا فروردین ماه 97 نیز ادامه داشت بطوری که باعث شد تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم رشد داشته باشد. اما این روند همان روزهای اول متوقف شد و از سوی دیگر نرخ اجاره بها با افزایش مواجه شد. با وجود اینکه هنوز دو ماه به فصل جابه جایی ها باقی مانده ولی نرخ اجاره بها و ودیعه به طور چشمگیری افزایش یافته و مستأجران شاهد نرخ های نجومی برای افزایش اجاره بها هستند. 
طی چند ماه اخیر شاهد کاهش نرخ سود بانکی بودیم که این موضوع موجب می شود تا مالکان تمایل بیشتری برای دریافت اجاره بها داشته باشند. این افزایش اجاره بها تا حدی بود که در برخی مناطق تهران، نرخ اجاره از 200 هزار تومان به 800 هزار تومان رسید. در این شرایط مستأجران با توجه به توان مالی کم، نمی توانند این مبالغ را پرداخت کنند و ادامه این روند موجب انتقال مردم به حاشیه شهرها می شود.
یکی دیگر از عواملی که بر روند افزایش قیمت ها تأثیرگذار است، شرایط اقتصادی موجود در جامعه است. برخی افراد با شتابزدگی بیهوده موجب تشدید شرایط و قیمت ها در بازار مسکن می شوند! با آرام شدن این روند احتمال افت مجدد قیمت ها وجود دارد. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه بیان کرد:  چندین سال است که بازارهای ایران با این رویدادها مواجه هستند. شتابزدگی مردم باعث ضرر و زیان خواهد شد چراکه همین موضوع عامل مهمی برای افزایش قیمت مسکن به شمار می رود. مردم باید با پرهیز از رفتارهای عجولانه از افزایش بی منطق قیمت ها جلوگیری کنند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

همبستگی منطقه‌ای برعلیه تحریم های فولادی

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، مشکلاتی که فولاد کشور پس از اعمال تحریم ها از سوی آمریکا باید با آن دست و پنجه نرم کند عبارتند از؛ کاهش خرید محصولات فولادی، ایجاد مشکلات نقل و انتقال بانکی، مشکلات حمل و نقل و کشتیرانی و مشکلات بیمه که همگی به نوبه خود موجب اختلال در صنعت فولاد کشور خواهند شد. با توجه به این موضوع، درصورتیکه فولادکاران  و دولت بتواند از ترفندی جدیدی برای کاهش این اثر گذاری استفاده کنند، می توانیم به کاهش میزان مشکلات امیدوار باشیم زیرا در شرایط فعلی شاهد رکود در بازار داخلی کشور هستیم، چنانچه صادرات کشور نیز تحریم شود اقتصاد کشور با وضعیت بسیار نا مطلوبی مواجه خواهد شد. 
براساس پیش بینی های صورت گرفته احتمال اعمال تحریم ها طی مدت زمان 3 تا 6 ماه آینده که از سوی رئیس جمهوری امریکا اعلام شده است وجود دارد که این تحریم بر بازارهای کالایی کشور تاثیر خواهد گذاشت. در این میان سوالی که مطرح می شود این است که طی مدت یاد شده در حالی که بیشتر انرژی فولادکاران ایرانی بر مقوله صادرات است، چه راهکار هایی باید پیدا کرد؟ از جمله راهکارها می توان به تشکیل بازار بورس منا اشاره نمود که این کار موجب می شود منافع کشورهای هم پیمان با یکدیگر درگیر شده که نتیجه آن می تواند حفظ محصولات فولادی کشور از تحریم ها و ایجاد بازاری منسجم که  روند مبادله محصول فولاد را به دور از فضای تحریم تقویت می کند، باشد. 

براساس گفته های ترامپ، بازگشت تحریم ها از سوی امریکا طی دو نوبت 90 و 180 روزه صورت خواهد گرفت البته تنها تحریم های امریکایی قرار است طی این مدت اعمال شود و صبحتی از تحریم های سازمان ملل و اروپا نشده است. پس از اعمال این تحریم ها وضعیت بازار فولاد مشخص نیست و تبعات آن هنوز قابل پیش بینی نمی باشد. اما در صورتیکه این تحریم ها اعمال شود شاهد بهم ریختگی وضعیت بازار های کشور خواهیم بود. 

مجموعه آهن پرایس در مجتمع فروش آهن آلات تهران واقع شده است که با مراجعه به سایت مجموعه اهن پرایس می توانید آدرس بازار آهن تهران را در آن بیابید. همچنین می توانید با عضویت در کانال تلگرامی مجموعه از قیمت روز آهن آلات با خبر شده و برای مشاوره در زمینه آهن آلات و یا خرید آهن با شماره گیری 54103-021 با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

بازار خرید و فروش آهن آلات داغ شد

به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار آهن، پس از روزها استرس و اضطراب از عواقب لغو برجام در بازار آهن، در حال حاضر طی دو روز اخیر شاهد کاهش قیمت ها در این بازار می باشیم. به گفته بسیاری از کارشناسان و فعالان این بخش، دلیل عدم تاثیر گذاری لغو برجام بر بازار آهن الات در حال حاضر تعویق اعمال تحریم های ایران می باشد. براساس اعلام رئیس جمهور امریکا، قرار است این کشور اعمال تحریم هایش را بر علیه ایران طی دو روز 90 و 180 روزه انجام دهد در صورتیکه این گفته مقرر شود معلوم نیست چه بلایی بر سر بازار اهن و فولاد خواهد آمد.

خبرهای بازار اهن حاکی از روند نسبتا مطلوب این بازار برای متقاضیان خرید می باشد. با توجه به افزایش قیمت ها طی یک ماه آینده، در حال حاضر بدلیل روند کاهشی قیمت ها بهترین فرصت برای انجام خرید می باشد چراکه با اعمال تحریم ها بازار فولاد با نوسانات بسیار زیادی مواجه خواهد شد. در این شرایط نه تنها بازار های صادراتی کشور با مشکل مواجه می شوند بلکه بازارهای داخلی که تامین نیاز داخل است نیز با مشکلات بسیار زیادی مواجه خواهند شد.

پیش بینی بازار آهن افزایش قیمت ها طی یک ماه اینده می باشد. در حال حاضر قیمت ها رو به کاهش بوده و به همین دلیل متقاضیان به سرعت در حال انجام خرید هایشان می باشد چرا که در فرصت بعدی  قیمت ها با افزایش مواجه خواهد شد.

در روز گذشته قیمت میلگرد آجدار بطور میانگین 30 تومان کاهش یافت که پیش بینی می شود قیمت این مقطع آهن طی روز جاری نیز همین روند را در پیش گیرد. همچنین در بخش دیگری از بازار آهن آلات نیز شاهد همین روند بوده ایم. بخشقوطی پروفیل ها که به ثبات نسبی رسیده است، طی روز گذشته اکثر کارخانه ها قیمت های خود را ثابت اعلام نموده و عده معدودی از کارخانه های پروفیل سازی اقدام به کاهش قیمت هایشان کردند. دیگر مقاطع نیز تقریبا همین روند را در پیش گرفته و کمتر کارخانه ای وجود دارد که قیمت های خود را افزایش داده باشد.

در حال حاضر توصیه کارشناسان و بسیاری از فعالان این بخش این است که متقاضیان در شرایط فعلی خریدشان را  انجام دهند چراکه پس از اعمال تحریم ها افزایش قیمت دور از انتظار نیست در نتیجه طی یکی دو روز آینده می توانند با قیمت بهتری خرید خود را صورت دهند.

مجموعه آهن پرایس در مجتمع فروش آهن آلات تهران واقع شده است که با مراجعه به سایت مجموعه اهن پرایس می توانید آدرس بازار آهن تهران را در آن بیابید. همچنین می توانید با عضویت در کانال تلگرامی مجموعه از قیمت روز آهن آلات با خبر شده و برای مشاوره در زمینه آهن آلات و یا خرید آهن با شماره گیری 54103-021 با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

عوامل اثرگذار بر بازار مسکن

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارمسکن، فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن در رابطه با اثرگذاری بازارهای موازی با مسکن بیان کرد: بازگشت تحریم ها از طریق بازار ارز بر بازار مسکن نیز اثرگذار است. در اصل بازار ارز تغییر و تحولات را پشت سر گذاشته و از طریق آن بازار مسکن هم متأثر شده است؛ البته تحریم ها بر بازارمسکن بطور مستقیم اثری ندارد چون این بازار وابسته به واردات نیست مگر آن که این تحریم ها به تدریج موجب گرانی ارز شود و مسکن نیز از این افزایش قیمت اثر بگیرد. از این رو اگر ثبات در بازار ارز حاکم باشد گرانی مسکن غیرمعقول و دور از ذهن است.
یزدانی در ادامه تصریح کرد: تحریم ها بطور مستقیم بر مسکن اثر نمی گذارد اما من معتقد هستم که شرایط اقتصادی مشکلات زیادی را بر بازار مسکن تحمیل می کند. مهم ترین موضوع در قفل شدن بازار مسکن مسئله اشتغال است! در شرایط فعلی که اقتصاد کشور با مشکل مواجه است، اشتغال به اندازه کافی ایجاد نمی شود؛ به همین دلیل متقاضیان بخصوص آنهایی که خانه اولی بشمار می روند ترجیح می دهند که وارد این بازار نشوند.
وی افزود: وقتی کل اقتصاد کشور دچار مشکل می شود بر مشکلات بازار مسکن هم افزوده می شود بنابراین تحریم ها از آن بابت بر بازار مسکن تأثیر می گذارند که نا توانی دولت موجب کمبود اشتغال می شود و تحریم نیز این کمبود را تشدید می کند. زمانی که دلار از 3500 تومان به 7000 تومان جهش می کند، مردم دچار تردید شده و ترجیح می دهند به جای پول نقد طلا و ارز داشته باشند. این موضوع موجب می شود که بازاری مانند بازار مسکن دارایی خود را از دست بدهد و تحت فشار از سوی اشتغال و رجحان نقدینگی قرار گیرد در نتیجه بازار ارز و طلا تأثیر مستقیم بر بازار مسکن و بازارهای مرتبط با آن از جملهبازار آهن آلات می گذارد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

افزایش قیمت شمش در بورس

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در شرایطی که نرخ شمش از ابتدای اردیبهشت ماه سال جاری روندی صعودی را در پیش گرفته بود، قیمت آن در روز سه شنبه هفته گذشته به 23714 ریال رسید. دلیل این روند صعودی قیمت ها افزایش نرخ آهن اسفنجی در بورس گزارش شده است. در روز یکشنبه آهن اسفنجی سیرجان با قیمت 11300 ریال عرضه شد.

در هفته سوم اردیبهشت ماه شاهد ثبات قیمت شمش تا روز سه شنبه بودیم و قیمت آن بطور میانگین 24600 ریال بود که نوسان 100 ریالی داشت. در روز چهارشنبه هفته گذشته س از عرضه شمش توسط فولاد خوزستان شاهد بهم ریختگی در بازار بودیم. شمش 22000 ریالی قیمت پایه، با نرخ 24190 ریال به معامله رسید. اگرچه این معامله نقد نبوده و با توجه به این موضوع حدود 4.7 درصد به آن سود اضافه شد و در حقیقت نرخ ان با مالیات و ارزش افزوده به 27553 ریال رسید. پس از این معامله بازار شمش و میلگرد اشفته شد و معاملات در این بازار متوقف شد. این اشفتگی بازار به حدی بود که قیمت ها از 24643 در روز سه شنبه به 25300 تا 25600 ریال رسید. شنیده ها حاکی از قیمت 26000 تا 26500 ریالی نرخ شمش برخی کارخانه ها می باشد.

تا قبل از این اتفاقات پیش بینی می شد که نرخ ها در بازار با افزایش مواجه شود چرا که پایه قیمت اعلامی 22400 ریال در بورس به معنای فروش شمش فولاد خوزستان ارزانتر از میانگین قیمت شمش های القائی و قوسی با سایز 125 و 150 میلیمتر بود. حتی پیش از این صحبت هایی مبنی بر مقاومت بورس کالا در قیمت پیشنهادی 24000 ریال و بعد 22800 ریال فولاد خوزستان بوده است. اما در این شرایط اتفاقی که برای بازار غیر قابل هضم بود، افزایش قیمت پایه از 22000 ریال به 24192 ریال بود که پیش از این یک نشریه وابسته به تولیدکننده ها خبر از افزایش قیمت 7 درصدی داده بود که به دنبال این خبر و شایع پراکنی های صورت گرفته قیمت ها در بورس تا حدود 8 درصد با افزایش مواجه شد.

مجموعه آهن پرایس در مجتمع فروش اهن الات تهران واقع شده است که با مراجعه به سایت مجموعه اهن پرایس می توانید آدرس بازار اهن تهران را در آن بیابید. همچنین می توانید با عضویت در کانال تلگرامی مجموعه از قیمت روز اهن الات با خبر شده و برای مشاوره در زمینه آهن آلات و یا خرید آهن با شماره گیری 54103-021 با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید