انجماد جهانی بازار فولاد
آهن پرایس: در پی بررسی های بازار داخلی و خارجی فولاد رویت می گردد که نرخ سنگ آهن وارداتی با درصد خلوص ۶۲ درصد در چین و در طی ۲۰ روز اخیرا به کمتر از ۱۰۰ دلار رسیده است شاید بتوان اظهار داشت این مسئله دلیل تجربه و کاهش تقاضا در فصل زمستان است متوسط قیمت خلوص ۶۲ درصد به طور تقریبی روزانه ۶/۸۵ دلار افت روزانه داشته که ۹۶.۴۵ دلار هر تن خشک سی اف آر می باشد.
به تحلیل آهن پرایس کاهش میزان تولیدات فولاد به موازات پیش بینی کاهش تقاضا در زمستان منجر به کاهش قیمت سنگ آهن در بنادر چین است، در نهایت امر نیز خریداران به دنبال تخفیف بیشتر برای محموله های نقدی است.
در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: عوامل مؤثر در بازار فولاد ایران
به عبارتی رکود بازار آهن و فولاد در فصل زمستان صرفا معطوف به بازار داخل کشور نیست و در بازار جهانی نیز این انجماد بازار نمود دارد. در شرایط کنونی و یخ زدگی بازار داخلی و خارجی شاید بهترین ایده تمرکز بر بازارهای صادراتی منطقه باشد و صادرات میلگرد به عراق و صادرات تیرآهن به ترکیه از گزینه های پر اهمیت می تواند باشد.
فعالیت مجدد فولاد ازنا
خوش خبری های اخیرا نیز حاکی از این است که کارخانه فولاد ازنا که در سال ۸۱ موفق به دریافت مجوز شده بود و همچنین شروع فعالیت رسمی و احداث این کارخانه در سال ۸۴ انجام گرفته بود اما متاسفانه سالها بود که فعالیت این کارخانه متوقف شده بود، در حالیکه این پروژه می تواند یکی از مهم ترین پروژه های استان لرستان باشد و ظرفیت تولید سالانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تن ورق در فاز اول و همچنین سالانه ۷۰۰ هزار تن ورق فولاد در فاز دوم را دارد و با ورود به چرخه فعالیت صنعتی استان لرستان که بر اساس بیانات مسئولان ذیربط طی ۱۰ روز آتی به خریداران جدید واگذار خواهد شد نوید بخش احیا و بهره برداری و همچنین اشتغال زایی خواهد بود.
شاید بتوان اظهار داشت پروژه کارخانه ازنا در استانی که سطح بیکاری خیلی بالاست می تواند اشتغال زایی در حدود ۵۰۰ نفر داشته باشد و این رقم برای افرادی است که به طور مستقیم در این حوزه فعالیت می نمایند چه بسا در برخی مشاغل دیگر نیز به صورت غیرمستقیم اثرگذار خواهد بود.
تاثیر مثبت دیگری که مجتمع فولاد ازنا در چرخه اقتصاد کشور خواهد داشت از خروج سالانه میلیون ها دلار ارز از کشور جلوگیری می نماید.
عرضه های مقاطع فولادی در بورس کالا
در روز جاری بیش از ۲۱ هزار تن محصولات فولادی در تالار صنعتی عرضه خواهند شد. براساس اطلاعیه صادره از سوی سازمان بورس امروز در تالار صنعتی ۲۱ هزار و ۳۴۹ تن از انواع مقاطع طویل فولادی به همراه انواع ورق عرضه می گردد.
شایان ذکر است قیمت پایه متوسط سبد میلگرد کلاف ۱۴ هزار و ۸۸۳ هزار تومان می باشد و این رقم ۳/۴ درصد از قیمت متوسط پایه عرضه پیشین این محصول بالاتر می باشد لازم به توضیح است میزان عرضه این محصول نسبت به هفته پیشین ۴۵.۱درصد افزایش یافته است.
قیمت پایه متوسط اعلامی تیرآهن مخلوط نیز ۱۳ هزار تومان بود که نسبت به هفته پیشین ۷/۶ درصد کاهش یافته است. آخرین گزینه نیز عرضه ورق گالوانیزه ویژه لوازم خانگی فولاد تاراز چهار محال با حجم ۲ هزار تن با قیمت پایه ۲۸ هزار و ۴۹۸ تومان اعلام قیمت شد که رشد قابل ملاحظه ای و در حدود ۴/۵ درصد داشته است.
چشم‌انداز بازار آهن در کوتاه مدت
آهن پرایس: روز گذشته بازار ارز تقریبا بدون نوسان بود و دلار با اندکی کاهش در بازار آزاد با قیمت ۲۷ هزار و ۵۹۰ تومان تبادل شد. اخبار بازار آهن نیز گویای تثبیت قیمت آهن آلات در اکثر مبادی فروش همراه با نوسانات محدود کاهشی و افزایشی در برخی شرکت‌ها بود.
به طور کلی در هفته جاری نوسانات شدید و تکانه‌ای قابل ملاحظه‌ای در بازار آهن رخ نداده است و براساس تحلیل‌های پیشین، اوضاع فعلی بازار چندان دور از ذهن نبود و از آنجایی که شمش نیز در بورس کالا کمتر از یک درصد رقابت داشت، با این میزان رقابت تغییر قابل ملاحظه‌ای در بازار مشاهده نشد.
در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: نوسانات جزئی در بازار آهن
با این تفاصیل در چشم‌انداز کوتاه مدت محتمل‌ترین شرایط برای بازار آهن همین رکود تقریبی همراه با نوسانات محدود است، با وجود این برخی فروشندگان همچنان چشم به تالار صنعتی دوخته‌اند تا شاید خرید و فروش مقاطع فولادی در بورس کالای امروز اندکی از رکود فعلی بازار بکاهد و تاحدودی تقاضای مصرفی افزایش بیابد.
به تحلیل اهن پرایس از قیمت روزانه اهن، روز گذشته قیمت میلگرد در غالب شرکت‌ها ثابت بود اما در کنار این ثبات نسبی، شاهد افزایش جزئی و همچنین کاهش محدود قیمت میلگرد در برخی مبادی فروش بودیم.
قیمت نبشی و ناودانی نیز مانند روزهای گذشته همچنان ثابت بوده و تغییر قابل ملاحظه‌ای در قیمت‌ها رؤیت نشد. قیمت تیرآهن نیز در اکثر شرکت‌ها بدون تغییر بود و در بخش کیلوفروشی نوسان قیمتی چندانی رخ نداد اما در بخش شاخه‌فروشی افزایش قیمت ۱۰ الی ۲۰ هزار تومانی مشاهده شد. برای مثال تیرآهن ۱۴ ذوب اهن اصفهان به قیمت ۲ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان به فروش رسید که گویای افزایش ۲۰ هزار تومانی قیمت این محصول بود.
قیمت پروفیل‌ها نیز در کنار ثبات نسبی حاکم، با افزایش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی عرضه شد. قیمت انواع ورق گالوانیزه، روغنی و رنگی نیز مانند اکثر محصولات فولادی بدون تغییر بود.
ضرورت اصلاح قیمت محصولات فولادی
علی‌محمد زمانی مدیرعامل و عضو هیأت مدیره صبا فولاد زاگرس با اشاره به اینکه قیمت مقاطع فولادی ایران بسیار کمتر از قیمت‌های جهانی است و باید همسان‌سازی صورت بگیرد، اظهار کرد: با توجه به اینکه نرخ فولاد خام و محصولات معدنی و همچنین محصولات نهایی و محصولاتی که صادر می‌شود بسیار کمتر از نرخ جهانی آن تعیین شده، به نفوذ دلالان و سوءاستفاده آنها از این فضا منجر شده است. از این رو ضروری است که قیمت محصولات اصلاح شده و فرصت صادرات محصولات با قیمت کمتر، از دلالان سلب شود.
زمانی در ادامه افزود: با توجه به اینکه نرخ برق و انرژی نیز در مقایسه با نرخ جهانی آن ناچیز و کم است سبب شده تا سرمایه‌گذار خصوصی تمایلی برای سرمایه‌گذاری در این زمینه نداشته باشد. همچنین ریالی بودن قیمت‌ها نیز به این شرایط دامن زده است که نتیجه آن کمبود برق و انرژی و چالش‌های روزافزون خواهد بود.
مدیرعامل صبا فولاد زاگرس تصریح کرد: توسعه اکتشاف و استخراج مواد معدنی از اصلی‌ترین اهداف صنعت فولاد در سند چشم‌انداز توسعه ۱۴۰۴ نام برده شده است ولی اگر شرایط کنونی این بازار به همین منوال ادامه داشته باشد و اصلاحی در تعیین قیمت‌ها مطابق با نرخ جهانی صورت نگیرد، چالش‌های صنعت فولاد همچنان برجای مانده و پیشرفتی حاصل نخواهد شد.
بحران کمبود انرژی
در ادامه مدیرعامل توانیر محمدحسن متولی‌زاده نیز درباره اعمال محدودیت مصرف گاز در بخش صنعتی و خانگی در فصل زمستان، گفت: در صورت عدم رعایت توسط این بخش‌ها به‌ناچار محدودیت مصرف به ویژه در نیروگاه‌ها، تعیین خواهد شد.
متولی‌زاده بیان کرد: اگرچه استفاده از سوخت مایع موجب بروز مشکلاتی خواهد شد اما در صورت لزوم استفاده از آن در نیروگاه‌ها درنظر گرفته شده است، از این رو برای روبه‌رو نشدن با چنین بحرانی همکاری و همراهی همه بخش‌ها امری ضروری است.
وی در ادامه افزود: باتوجه با اینکه در تابستان سالجاری نیز با چالش کمبود برق مواجه بودیم اما در هر صورت با همراهی مردم و مابقی بخش‌ها توانستیم این بحران را پشت سر بگذاریم. اگرچه این مشکل به دلیل گرمای بی‌سابقه و خشکسالی در ۵۰ سال گذشته رخ داده بود و کمتر کشوری را سراغ داریم که ۲۲ درصد ناترازی برق را مدیریت کند.
اما به اعتقاد گزارشگر اهن پرایس سپری کردن ایام محدویت‌های اعمال شده بدون رفع آن، آسیب‌ها و خسارت‌هایی را هم در بخش خانگی و هم در بخش صنعتی در پی داشت که ظاهرا این مشکلات حل نشده باقی مانده است و باتوجه به تحقیقات و آمار موجود از آنجایی که افزایش روند گرمایشی کره زمین همچنان ادامه‌دار است و این مسئله به معنی این است که بازهم در روزهای آتی با چنین چالش‌هایی مواجه خواهیم شد، بنابراین لازم است مسئولان امر برای حل این بحران‌ها راهکارهای تخصصی و عملی ارائه دهند و از تکرار چالش‌های گذشته و آسیب‌های احتمالی ممانعت کنند.
نوسانات جزئی در بازار آهن
آهن پرایس: روز گذشته بازار ارز شاهد نوسان بسیار جزئی در نرخ دلار بود به طوری که قیمت دلار با اندکی افزایش در بازار آزاد با قیمت ۲۷ هزار و ۶۰۰ تومان مبادله شد. اخبار بازار آهن نیز گویای حفظ قیمت آهن آلات در غالب شرکت‌ها بود البته کاهش و افزایش قیمت محدودی نیز مشاهده شد اما تمایل کلی بازار بیشتر بر ثبات قیمت‌ها بود.
از دلایل قابل توجه این رکود و سکون بازار همانطور که در تحلیل‌های پیش‌تر نیز بیان کردیم می‌توان عوامل درونی همچون کاهش تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری و از عوامل بیرونی نیز ثبات قیمت‌های جهانی و مذاکرات برجام و بورس کالا و غیره را نام برد. اگرچه با توجه به اوضاع حاکم گویا عوامل بیرونی تأثیر قابل توجهی در روند بازار نداشته است.
در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: رونق بازار آهن در گرو تقاضای مصرفی
بنابراین با توجه به شرایط موجود در بازار آهن فروشندگانی که در صدد فروش محصولات انبارشده هستند تغییر قابل‌ملاحظه‌ای در قیمت‌ها ایجاد نکردند که همین امر به سکون جاری دامن زده است.
در نتیجه در یک برآیند کلی از اوضاع قیمت روزانه اهن در روز گذشته می‌توان گفت که قیمت‌ها در یک بازه محدودی در رفت و آمد بود و نوسان قیمت چشمگیری روی نداد، گفتنی است احتمال دارد در چند روز آتی نرخ پروفیل با افزایش قیمت ورق مبارکه در بورس کالا، افزایش پیدا کند.
اخبار موجود از روند کلی مذاکرات برجامی نیز بیانگر از سرگیری دور هفتم نشست‌ها از نیمه دوم ماه نوامبر است، البته تاریخ قطعی آن تا پایان هفته مشخص و اعلام خواهد شد، سخنگوی وزارت امور خارجه در این زمینه اظهار کرد که مشخصا مذاکرات برجام از بن بست آغاز نخواهد شد و تا زمانی که ایران مطمئن نشود «تمام تحریم‌های آمریکا به صورت مؤثر برداشته نشود هیچ اقدام جبرانی را متوقف» نمی‌کند. حال با این اوصاف باید منتظر نتایج این نشست‌ها باشیم تا شاید با رفع احتمالی تحریم‌ها گشایشی در اقتصاد کشورمان اتفاق بیفتد.
به تحلیل اهن پرایس از قیمت روزانه آهن، روز گذشته قیمت میلگرد در غالب شرکت‌ها با حفظ و تثبیت قیمت در بازار عرضه شد اگرچه در این میان چند شرکت نیز با کاهش و افزایش جزئی اعلام قیمت کردند. به عنوان نمونه میلگرد آجدار ۱۴ کارخانه نیشابور کاهش ۵۰ تومنی داشت و در بازار به قیمت ۱۶ هزار و ۲۱۰ تومان به فروش رسید.
قیمت نبشی و ناودانی در برخی شرکت‌ها با فزایش ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی عرضه شد اما در این میان برخی شرکت‌ها تغییری نداشته و ثبات قیمت داشتند. قیمت تیرآهن در بخش کیلوفروشی نیز ثبات قیمت داشت ولی در بخش شاخه‌فروشی کاهش ۲۰ الی ۴۰ هزار تومان مشاهده شد، برای مثال قیمت تیراهن ۱۴ ذوب اهن اصفهان ۲ میلیون و ۵۱۰ تومان بود که کاهش قیمت ۴۰ هزار تومانی داشت.
همچنین قیمت پروفیل‌ها با افزایش محدود ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی همراه بود اما در عین حال برخی شرکت‌ها نیز بدون تغییر بوده و ثبات قیمت داشتند. انواع ورق‌های رنگی، روغنی و گالوانیزه هم در غالب مبادی فروش قیمت خود را حفظ کرده و بدون تغییر بود. قیمت انواع لوله‌های داربستی، مانیسمان و درزدار نیز اکثرا با افزایش مختصر ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی اعلام شد اما مانند سایر محصولات فولادی برخی شرکت‌ها نیز دست به قیمت‌ها نزده و ثابت بودند.
رونق بازار آهن در گرو قاضای مصرفی
آهن پرایس: برمبنای اخبار بازار ارز روز گذشته شاهد نوسان کاهشی نرخ دلار بودیم به طوری که دلار در بازار آزاد با قیمت ۲۷ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید، اما براساس اخبار بازار آهن همانطور که پیش‌بینی می‌شد قیمت آهن آلات در غالب شرکت‌ها تغییری نداشت و با ثبات نسبی همراه بود.
با توجه به ثبات قیمت حاکم در بازار آهن و آمار موجود از قیمت اهن الات روز شنبه، تداوم ثبات در روز گذشته امری دور از انتظار نبود. این احتمال وجود دارد که به جهت افزایش گردش سرمایه در بازار و تسهیل امر خرید برای متقاضی، فروشندگان به حفظ و کاهش قیمت‌ها تمایل بیشتری نشان دادند.
در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تداوم ثبات قیمت آهن آلات
همانطور که پیش‌تر نیز بررسی کردیم مهمترین عاملی که به رکود بازار منجر شده، عدم تقاضای مصرفی است بر همین اساس شکسته شدن این رکود نیز با افزایش تقاضا امکان‌پذیر است، در نتیجه به اندازه‌ای که بازار فعلی تحث تأثیر متقاضی است از عوامل بیرونی از قبیل نوسانات ارز و مذاکرات برجام و قیمت‌های جهانی و... تأثیر نمی‌پذیرد.
در نتیجه محتمل‌ترین امری که با توجه به اوضاع بازار آهن قابل‌پیش‌بینی است ادامه و تثبیت همین روند و نوسانات کاهشی و افزایشی مختصر است و احتمالا تغییر قابل ملاحظه‌ای نیز روی نخواهد داد.
تحلیل اهن پرایس از قیمت روزانه آهن بیانگر ثبات قیمت میلگرد در غالب شرکت‌ها بود، چند شرکت نیز محصولات خود را با کاهش قیمت عرضه کردند، البته دو الی سه شرکت نیز افزایش قیمت محدودی داشتند. به عنوان مثال میلگرد آجدار ذوب اهن اصفهان با ۵۰ تومان کاهش به قیمت ۱۷ هزار و ۱۰۰ تومان به فروش رسید.
قیمت نبشی و ناوانی نیز مانند چند روز گذشته ثبات خود را حفظ کرد و بدون تغییر قیمت عرضه شد. قیمت تیرآهن نیز در بخش کیلوفروشی در غالب شرکت‌ها ثابت بود اما در بخش شاخه‌فروشی کاهش قیمت ۱۰ الی ۲۰ هزار تومانی را تجربه کرد.
قیمت پروفیل‌ها هم مانند اکثر محصولات فولادی تغییر قیمت قابل ملاحظه‌ای نداشتند و تنها چند شرکت محصولات خود را با کاهش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی عرضه کردند. قیمت انواع ورق‌ها مانند ورق گالوانیزه، رنگی و روغنی نیز در غالب مبادی فروش با ثبات نسبی همراه بود.
چالش‌های راه‌اندازی سامانه جامع تجارت
مجتبی کواکبیان رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد ساری در انتقاد به عملکرد دولت در زمینه سامانه جامع تجارت اظهار کرد: این سامانه‌ها نه تنها به شفافیت در بازار و حذف دلالان کمکی نمی‌کند بلکه موانع و مشکلات پیش روی توزیع‌کنندگان را نیز خواهد افزود.
وی با تأکید بر اینکه وزارت صمت پیش از تصمیم‌گیری در این زمینه و اجرای آن، بهتر بود که با فعالان صنعتی متخصص و مجرب مشورت کرده و از نظرات و پیشنهادات آنان بهره می‌برد، افزود: اجرای برخی تصمیمات غیرتخصصی و برنامه‌ریزی نشده موجب متضرر شدن بخش عظیمی از یک زنجیره خواهد شد، سامانه جامع تجارت یا هر سامانه دیگری که راه‌اندازی می‌شود باید در جهت تسهیل امور و ایجاد شفافیت و تنظیم بازار باشد نه اینکه خود به مانعی پیش روی فعلان صنعتی مبدل شود.
کواکبیان بیان کرد: بهتر بود سامانه جامع تجارت در ابتدا به صورت پایلوت در چند شهر اجرایی می‌شد و پس از بررسی معایب و محاسن این سامانه و رفع ایرادات و نقص‌های آن، به سایر شهرها نیز تعمیم یافته به صورت گسترده راه‌اندازی می‌شد.
رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد ساری تصریح کرد: اجرای برنامه‌های غیرتخصصی به جای تنظیم و بهبود اوضاع بازار، موجب ایجاد چالش‌هایی برای اکثر فعلان زنجیره فولاد ازجمله تولیدکنندگان، مصرف‌کنندگان و توزیع‌کنندگان خواهد شد.
وی تأکید کرد: راه‌اندازی این سامانه به حذف دلالان از این چرخه منجر نخواهد شد و به نظر می‌رسد باید راهکار دیگری برای حل این چالش ارائه داد. با محدود کردن بازار دست تولیدکنندگان و توزیع‌کنندگان بسته خواهد شد و بازار دیگر آن شور و نشاط سابق را نخواهد داشت و به نظر می‌رسد کددار کردن محصولات شیوه بهتری برای تنظیم نرخ محصولات است.
وی در این زمینه تشریح کرد: تعیین قیمت اولیه و پایه با کددار کردن محصولات، توزیع‌کنندگان را در دستکاری قیمت‌ها محدود خواهد کرد، به همین جهت دیگر نیاز چندانی به وجود سامانه‌های مختلف نیز احساس نمی‌شود.
کواکبیان گفت: شیوه تعیین نرخ محصولات در بورس کالا نادرست است چراکه افراد سرمایه‌گذار و خریدار نقش چندانی در آهن و فولاد ندارند و تنها به فکر منافع خود و کسب سود از طریق گران‌فروشی هستند، به همین جهت برای توزیع درست محصولات بهتر است رؤسای اتحادیه‌ها در نقش شرکت تعاونی وارد عمل شده و دست دلالان را از این زنجیره کوتاه کنند.
وی افزود: راه‌اندازی سامانه جامع تجارت در ظاهر امر موجب تغییراتی در نحوه توزیع خواهد شد اما افراد روش‌های دیگری برای توزیع محصولات پیدا خواهند کرد و به نظر می‌رسد از میان برداشتن توزیع‌کنندگان خرد نه تنها کمک‌کننده نیست بلکه چالش‌های پش‌بینی نشده‌ای را نیز در پی خواهد داشت.
از این رو بهتر است پیش از اجرای هر تصمیمی با متخصصان آن حوزه مشورت شود تا به‌جای حل مشکلات جاری، به ایجاد چالش‌های جدیدی منجر نشود.
چشم‌انداز مسکن در دولت سیزدهم
آهن پرایس: بر اساس آمار منتشره از وزارت راه و شهرسازی بالغ بر ۶۳۲ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند. شایان ذکر است تعداد این ثبت نامی ها در بازه ی زمانی ۲۸ مهر ماه الی ۹ آبان ماه ثبت نام کرده اند.
خلاصه شروط مطرح شده در قانون جهش تولید مسکن نیز عبارتست از تاهل،سرپرست خانوار، حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و همچنین عدم استفاده از امکانات مسکن دولتی و بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن و معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن مشمولین ثبت نام در این طرح می باشند. شایان ذکر است ثبت نام در سامانه مسکن تا ۲۸ آبانماه ادامه خواهد داشت.
در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: شرایط وام مسکن ملی
قیمت مسکن در تهران
به تحلیل آهن پرایس و بررسی آمار منتشره تعداد معاملات مسکن تهران در مهرماه حاکی از این است که در مناطق ۳،۴،۶،۹،۱۰،۱۱،۱۲،۱۳،۱۴ نسبت به شهریور ماه کاهش قیمت داشته است. البته لازم به ذکر است که پس از ۹ منطقه که روال کاهش قیمتی داشته اند در ۱۳ منطقه نیز روال افزایش قیمتی بوده است.
متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در ماه گذشته حدود ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان برآورد شده است که حدودا نسبت به ماه پیشین ۲ درصد کاهش و نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۸/۴ درصد افزایش داشته است.
میزان معاملات در مهرماه بالغ بر ۵/۵ هزار فقره بوده است که نسبت به ماه پیشین کاهش داشته است اما با بررسی جزئیات متوسط قیمت هر متر خانه و تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مشخص است که بالاترین نرخ مسکن متری ۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین قیمت روی ۱۵ میلیون و ۱۴۴ هزار تومان در منطقه ۱۸ می باشد. همچنین شایان ذکر است در ماه گذشته در منطقه ۱ حدود ۲۹۶ فقره معامله و در منطقه ۱۸ بالغ بر ۱۴۶ فقره معامله انجام شده است.
امید به افق روشن بازار مسکن
به تحلیل گزارشگر آهن پرایس می توان اظهار داشت که در یک دوره سه ساله که قیمت مسکن در سایه تنش های اقتصادی رو به افزایش بود چند ماهی است که رو به تغییر است و در مقطع کنونی ثبات یا کاهش نسبی قیمت ها را ملاحظه می نماییم.
مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: این روند که در حال حاضر در حال مشاهده است و پس از دوره سه ساله افزایش قیمت و بی ثباتی بازار مسکن کاهش جزئی و ثبات کنونی می تواند نوید بخش آینده روشن در بازار مسکن باشد و منتظر باشیم که ترمز روند پر سرعت قیمت مسکن کشیده شود و با این تغییر تعداد معاملات در بازه زمانی معقولی افزایش یابد.
آهن پرایس معتقد است که باید واقعیت های بازار مسکن بررسی شود و گرفتار تعابیری همچون حباب قیمتی نشویم چرا که بیان جملاتی همچون حباب قیمتی و ترمز قیمت مسکن موج امیدواری ارزانی مسکن را می افکند و پر واضح و مبرهن است که در حالت متعادل می توانیم قیمت ها را ثابت نگه داریم و به صورت جزئی کاهش دهیم اما بدین معنا نیست که کاهش ناگهانی قیمت و یا به معنی رایگان شدن مسکن باشد.
می توان بیان داشت قیمت مسکن نیز تا حدودی وابسته به میزان عرضه و تقاضاست، در شرایط فعلی میزان تقاضا به شدت کم شده و عرضه ها قویست و به عبارتی می توان اظهار داشت عرضه و تقاضا نیز در دست کسانی است که با هدف تغییر به احسن در بازار هستند و متقاضی جدیدی وارد بازار مسکن نشده است. از این رو جهت ایجاد توازن در بازار و همچینین فراهم شدن شرایط خرید مسکن برای طبقه متوسط جامعه نیازمندیم دوره ثبات اقتصادی ادامه شود و وزارت مسکن نیز در این زمینه نهایت اهتمام و انرژی خود را به کار بندد.