آهن پرایس : میرمحمد صادقی مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی علت سیاست‌گذاری پولی در خصوص عدم‌افزایش سقف وام مسکن در دوره فعلی را توضیح داد. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه افزایش سقف وام خرید مسکن در اغلب اوقات می‌تواند موجب ازدیاد سفته بازی در بازار مسکن شود ، گفت: مسکن از آن دسته مسائلی است که دولت باید در آن همکاری داشته باشد ، به‌گونه ای که دولت زمین ارزان در اختیار شرکت‌های ساختمان ساز قرار دهد و بخشی از هزینه ساخت تسهیلات باشد و بخشی را هم مردم تامین کنند.
میرمحمد‌صادقی اذعان کرد : تقویت بخش مسکن سیاست مثبتی است ، چرا‌که اگر بخش مسکن تقویت شود بسیاری از بخش‌های اقتصادی رشد پیدا می کند. به همین دلیل به بانک‌ها ابلاغ کردیم که ۲۰ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن تسهیلات بدهند. وی در ادامه تشریح کرد: از سال‌های گذشته تاکنون البته در بخش مسکن روستایی کارهای خیلی خوبی انجام شده است. از سال ۸۴ سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی ساخته شده و فقط یک سال در سال اول مسکن مهر ۴۰۰ هزار مسکن در بخش روستایی ساخته شد.
در مجموع برای ساخت یک‌میلیون و ۹۳۰ هزار واحد مسکن روستایی تسهیلاتی به ارزش ۲۱هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان پرداخت شده است. میرمحمد‌صادقی در ادامه توضیح داد: اما در حوزه مسکن شهری و وام خرید مسکن نگرانی‌هایی وجود دارد . زمانی‌که پیشنهاد‌هایی حاکی بر افزایش سقف فعلی وام مسکن در دوره قبلی مطرح می‌شد، منابع صندوق و منابع بانک عامل بخش مسکن برای پرداخت سقف جدید تسهیلات موج نگرانی می شد. زیرا وقتی بانک‌عامل مسکن نتواند منابع مورد نیاز برای این میزان افزایش را تامین کند، از بانک مرکزی درخواست وام می کند و آثار تورمی آن قیمت مسکن را دوباره بالا می‌برد.
در ادامه میتوانید این خبر را نیز مطالعه کنید : عوامل تثبیت بازار مسکن
بنابراین میزان تسهیلات با سقف وام مسکن باید متناسب باشد. بخشی از وام باید پس‌انداز مردم باشد، نه اینکه ۱۰۰درصد وام را بانک تامین کند. اگر اینگونه باشد هیچ بانکی نمی‌تواند به تنهایی جور تورم را بکشد و سقف وام را مدام افزایش دهد.
میرمحمد‌صادقی با بیان اینکه یکی از بحران های افزایش سقف تسهیلات مسکن تقویت فعالیت‌های سوداگرانه و سفته‌بازی در بازار مسکن است، ادامه داد: البته این طرف قضیه مردم هستند که فقط می‌خواهند یک خانه بخرند. اگر سقف وام مسکن را ۳۰۰ میلیون تومان کنیم، بازپرداخت آن خیلی سنگین می‌شود و بسیاری از افراد نمی‌توانند این وام را بازپرداخت کنند .
آهن پرایس: در روزگذشته شاهد روند صعودی در بازار آهن و فولاد بودیم که تحت تاثیر روند رو به رشد نرخ ارز در هفته گذشته بود اما نرخ ارز در روز گذشته روند نزولی را طی کرده و سبب کاهش التهابات روزهای اخیر بازار مقاطع طویل فولادی شد و تقاضا برای خرید آهن آلات در این وضعیت بازار بار دیگر با تردید همراه بود ولی در این میان عمده تولیدکنندگان لوله و پروفیل همچنان با افزایش قیمت محصولات خود پیش می روند.
در روز گذشته بازار آهن به جز حوزه لوله و پروفیل، وضعیت آرام تری را نسبت به روز گذشته تجربه کرد ولی با این حال که شاهد افزایش قیمت آهن آلات در روز گذشته بودیم این افزایش قیمت ها نسبت به روزهای گذشته با شیب کمتری دیده می شد و همچنین تعداد تولیدکنندگان برای افزایش نرخ محصولات کاهش یافته بود و با کاهش نرخ ارز نیز اندکی از تقاضا برای خرید آهن آلات کاهش یافت که شنیده ها از سوی فعالان بازار آهن از کاهش تعداد معاملات انجام شده حکایت دارد.
حتی شاهد تخفیف های ارائه شده برای مشتریان از سوی اندکی از بنگاه داران مقاطع طویل فولادی بودیم، در این میان متقاضیان برای خرید آهن آلات نیز کمی از خرید خود با مشاهده روند کاهشی و احتمال روند نزولی نرخ ارز در روز های آتی، جلوگیری کردند تا شاید در چند روز آینده بتوانند تا پیش از شروع خریدهای شب عید و رونق مرسوم تقاضای محصولات فولادی در آن ایام سال، محصولات مورد نیاز خود را خریداری کنند.
در این بین با توجه به خبرهای اعلامی از سوی رسانه ها، هنوز خبری از مذاکرات برجامی به گوش نمی رسد که با میانجیگری عمان هم هنوز ایران به آمریکا بدبین است و خواستار آن است که از سوی ایالات متحده گامی جدی برداشته شود و از سوی دیگر آمریکا از طرف سعودی‌ها، اسرائیلی‌ها و جمهوری خواهان تندرو تحت فشار است، نمی‌خواهد بدون گرفتن امتیاز پای میز مذاکره بنشیند که همین موضوع موجب بلاتکلیفی بازار ارز خواهد شد.
در ادامه میتوانید این خبر را نیز مطالعه کنید : روند صعودی سنگ آهن
در هرصورت براساس قیمت‌های اعلامی درب کارخانه نوردکاران فولادی در روز گذشته؛ شاهد افزایش ۴۰ تا ۲۷۰ تومانی برخی از انواع میلگرد آجدار در بازار آزاد بودیم و البته بیشتر تولیدکنندگان میلگرد نرخ محصولاتشان را ثابت نگه داشتندو محدوده قیمتی میلگرد ۱۴ آجدار در کانال ۱۲ هزار و ۶۵۰ تا ۱۳ هزار و ۷۰۰ تومان قرار گرفت . همچنین عمده تولیدکنندگان نبشی و ناودانی قیمت محصولات خود را ثابت نگه داشتند و البته بعضی شرکت‌های این حوزه نیز در روز گذشته از اعلام نرخ های روزانه خودداری کردند.
همچنین بیشتر تولیدکنندگان تیرآهن نرخ محصولاتشان را ثابت نگه داشتند و برخی شرکت‌ها مانند فولاد ظفر بناب و گروه صنعتی ماهکار فلز قیمت‌های خود را به ترتیب ۵۰ و ۱۰۰ تومان افزایش دادند. و اما شاهد بنگاه‌های تهران از رشد ۲۰ تا ۵۰ هزار تومانی نرخ هر شاخه از سایزهای ۱۴ تا ۲۰ تیرآهن ذوب آهن اصفهان بودیم.
در بازار پروفیل نیز با افزایش قیمت تندی رو به رو بودیم به نحوی که بیشتر تولیدکنندگان این حوزه نرخ سایزهای مختلف محصولاتشان را بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ تومان افزایش دادند. در بازار لوله نیز شاهد رشد قیمت لوله داربستی بین ۲۰۰ الی ۵۰۰ تومان بودیم اما قیمت لوله مانیسمان همچنان با ثبات نسبی همراه بود.
آهن پرایس: موضوع آزاد شدن نرخ برق صنایع فولاد و محاسبه نرخ آن بر اساس فوب خلیج فارس مدتی است مطرح شده است و در کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده و باید در صحن علنی مجلس تصویب شود. سید رضا شهرستانی، عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران حذف یارانه برق شرکت های فولادی را اقدامی غلط دانست و در این رابطه بیان کرد: برای چشم انداز ۱۴۰۴ تولید ۵۵ میلیون تن فولاد هدف قرار داده شده و تا به اینجا این مسیر به خوبی پیش رفته است اما در صورتی که قرار باشد سدی تازه در مسیر توسعه صنعت فولاد قرار گیرد، نمی توان به تحقق یافتن اهداف توسعه ای در این صنعت امیدوار بود.
عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد با اشاره به مسئله سهم چشمگیر شرکت های فولادی از کل ارزش بازار بورس و اوراق بهادار کشور گفت: طبیعتا این چنین اقدامات غیر کارشناسی بر بازار سهام نیز تاثیر خواهد گذاشت و زمینه ساز متضرر شدن برخی از مردم خواهد شد. همچنین این امر موجب تاثیرات منفی بر عملکرد فولادسازان و افت درآمد زایی آنها و به واسطه آن افت سودآوری خواهد شد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: آینده مبهم بازار آهن
شهرستانی در ادامه افزود: بسیاری از فولادسازان بر اساس بهره گیری از ظرفیت های انرژی در کشور، فعالیت خود را آغاز کرده اند به همین علت نمی توان به یکباره تغییراتی در سیاست ها اعمال کرد و همچنین در این بین نسبت به تاثیرات آن بر عملکرد فولادسازان بی تفاوت بود. باید به این نکته نیز توجه کرد که در طول سال های اخیر کشور با چالش های اساسی مواجه شده است که همین موضوع عملکرد فولادسازان را تحت تاثیر قرار داده است.
این فعال صنعت فولاد افزود: درصورت حذف امتیازهای وابسته به منابع انرژی، صاحبان سرمایه امیدی به ادامه فعالیت خود در ایران نخواهند داشت. بدون شک اینگونه اقدامات منجر به خروج سرمایه از کشور و انتقال آن به سایر کشورها خواهد شد. در این شرایط صاحبان سرمایه ترجیح می دهند فعالیت خود را به سایر کشورها انتقال دهند؛ در نتیجه این سیاست ها نه تنها نتایج مثبتی برای اقتصاد کشور نخواهد داشت، حتی منجر به خروج بخش قابل توجهی از سرمایه از صنعت فولاد خواهد شد.
شهرستانی در رابطه با طرح هایی مبنی بر افزایش نرخ مواد اولیه فولادسازان از جمله سنگ آهن، کنسانتره، گندله و آهن اسفنجی، بیان کرد: بر این اساس تمامی مزیت های موجود برای فعالیت صنایع فولادی کشور ازبین می رود و مشکلات تنها چیزی است که باقی خواهد ماند.
در شرایط تحریمی، صنعتگران توانایی ورود تجهیزات، قطعات یدکی و... را ندارند؛ به همین علت به علت محدودیت های ذکر شده، ناچار خواهند بود محصولات خود را پایین تر از نرخ جهانی به فروش برسانند و هزینه اضافی برای انتقال پول بپردازند؛ حال با سخت تر شدن شرایط تولید در داخل کشور، امکان تداوم یافتن فعالیت از آنها گرفته خواهد شد و همچنین رقابت پذیری صنایع فولاد در سطح جهانی نیز کاهش خواهد یافت.
عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد در پایان افزود: با توجه به تمامی موارد ذکر شده، آزاد شدن نرخ برق صنایع فولاد موجب رشد هزینه تمام شده تولید این محصول خواهد شد. با وجود این شرایط، تولید برای بسیاری از مجموعه های خصوصی و کوچک، دیگر به صرفه نخواهد بود؛ بنابراین برخی از این واحدها ناچار به توقف فعالیت خود خواهند شد. با این وجود میزان سوددهی مجموعه های بزرگ فولادی کاهش می یابد و این موارد بر بازار فولاد تاثیرگذار خواهند شد.
آهن پرایس : طبق تحلیل های انجام شده توسط کارشناسان در رابطه با تغییرات بازار مسکن در هفته های اخیر نسبت به روند سه ماه قبل نشان می دهند که توقف روند کاهشی قیمت ارز و بالا رفتن نسبی قیمت ها در روز های اخیر ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی نظیر میلگرد و تیرآهن و قیمت های غیر واقعی در بعضی از آگهی ها، اختلاف آشکار قیمت ساخت با قیمت فروش و ارائه آمارهای نادرست درخصوص میزان رشد یک ماه اخیر قیمت مسکن از جمله مواردی است که کارشناسان از آن به عنوان عوامل تثبیت قیمت ها اشاره می‌کنند. هرچند در بهمن ماه به مانند سه ماه قبل از آن معاملات راکد است اما فروشندگان از کاهش قیمت ها خودداری کردند.
از نیمه آبان ماه به دنبال کاهش نرخ ارز به دلیل تحولات سیاسی و امیدواری به احیای برجام، قیمت ها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفت. بررسی های میدانی نشان می‌دهد از آن زمان تا اوایل بهمن ماه قیمت های پیشنهادی در شهر تهران حدود ۱۳ درصد افت کرده است. قیمت های قطعی نیز در آذرماه ۱.۱ درصد پایین آمد. اما در دی ماه بانک مرکزی اعلام کرد که قیمت های قطعی ۱.۸ درصد بالا رفته و روند ریزش نرخ های پیشنهادی نیز متوقف شد.
در هفته‌های اخیر، سیمان به چالشی برای سازندگان مسکن تبدیل شده است. نرخ هر پاکت سیمان که تا حدود یک ماه قبل نهایتا ۳۰ هزار تومان بود در روزهای اخیر به ۴۵ هزار تومان افزایش پیدا کرده که نسبت به ۱۰ هزار تومان سال گذشته رشد ۳۵۰ درصدی را نشان می‌دهد. البته نمی‌توان انتظار داشت که به همین نسبت قیمت مسکن بالا برود؛ چرا که سایر عوامل مانند قیمت زمین، دستمزد، عوارض شهرداری و سایر مصالح ساختمانی، رشدی به مراتب کمتر از سیمان داشته‌اند. با این حال افزایش قیمت سیمان به عنوان یک عامل در جلوگیری از ریزش بیشتر قیمت آپارتمان موثر بود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید : تفاوت قیمت ساخت و فروش مسکن
از طرف دیگر روند کاهشی قیمت ارز طی روزهای اخیر متوقف شده است. از نیمه آبان ماه تحلیل فعالان بازار ارز این بود که توافق بین ایران و آمریکا صورت خواهد گرفت که باعث شد فشارها در آذرماه و دی ماه افزایش پیدا کند. اما به تدریج و بر اساس صحبت های مقامات دو کشور، این حدس تقویت شد که بازگشت به برجام از سوی دو کشور حداقل به این زودی انجام نخواهد شد. به همین دلیل نرخ دلار که تا حدوده ۲۱ هزار تومان پایین آمده بود روزهای اخیر به کانال ۲۵ هزار تومان وارد شد و شرایط سایر بازارها از جمله طلا، مسکن و خودرو را تحت تاثیر قرار داد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد طی دو هفته ابتدای بهمن ماه نرخ رشد قیمت های پیشنهادی مسکن در آگهی‌های شهر تهران صفر بوده، در حالی که در سه بازه زمانی دو هفتگی قبل از آن به ترتیب ۵ درصد، ۵.۵ درصد و ۲.۲ درصد کاهش پیدا کرده بود.
آهن پرایس: در بازار سنگ آهن شاهد افزایش قیمت در دوهفته اول ماه فوریه با وجود همه گیری کرونا، بودیم. در آخرین روزکاری از سال در چین یعنی ۱۰ فوریه، نرخ سنگ آهن عیار ۶۲ درصد وارداتی بندر کینگدائو با استقبال فولادسازان چینی به ۱۶۶ دلار در هر تن رسید که نسبت به آخرین روز کاری سال گذشته در چین حدود ۸۰ درصد با افزایش همراه بوده و اما سوالی که این روزها مطرح است این است که آیا بازار جهانی سنگ آهن توان رشد بیشتر نرخ این محصول را داراست؟
سنگ آهن در اواخر سال ۲۰۲۰ میلادی از رشد نرخ های خود کاسته و روند نزولی را پیش گرفته بود که با این حساب فولادسازان امیدوار به جبران سودهای خود در ماه های ابتدایی سال ۲۰۲۱ بودند، اما نرخ این محصول با آغاز سال نوی چینی بار دیگر روند صعودی خود را پیش گرفت و ذخایر سنگ آهن فولادسازان چینی با سنگ آهن ۱۶۶ دلاری و کنسانتره ۱۹۰ دلاری پر شد تا چینی‌ها سال گاو فلزی را با انبارهایی پر شروع کنند.
این اتفاق زمانی رخ داد که بر اساس آمارهای اعلام شده از سوی شرکت Vale برزیل، در سال ۲۰۲۰ میلادی صادرات سنگ آهن برزیل با کاهش همراه بوده، اما خریداران چینی با رشد ۸/۷ درصدی تقاضا باعث شدند تا رکورد جدیدی از سوی چین برای خرید سنگ آهن از برزیل ثبت شود . این موضوع نشون دهنده آن است که چینی ها به شدت به دنبال پر کردن انبارها هستند تا برای طرح های توسعه ای سال گاو فلزی با کمبود سنگ آهن مواجه نشوند و همین امر سبب شده است که در ۴۰ روز ابتدایی سال ۲۰۲۱ میلادی رشد نسبی تقاضا و افزایش قیمت سنگ آهن موجب شود تا فولادسازان بار دیگراز کاهش دوباره حاشیه سود خود دچار نگرانی شوند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تفاوت قیمت ساخت و فروش مسکن
در این بین بیشتر کارشناسان عقیده دارند که هر سال در آغاز سال نوی چینی مقداری رشد تقاضا صورت می گیرد و رشد نرخ این روزهای سنگ آهن به نوعی مربوط به این مساله است و این موضوع نباید سبب نگرانی شود چون این اتفاق در بازار طبیعی است و بیشتر از این موضوع موردی که سبب نگرانی شده رشد ۷۴ دلاری یعنی ۸۰ درصدی نرخ سنگ آهن از شب عید چینی ۲۰۲۰ تا شب عید شکوفه‌های ۲۰۲۱ است.
دیگر کارشناسان نیز معتقدند بازار سنگ آهن کشش این افزایش قیمت ها را ندارد و به زودی از سرعت این افزایش ها کاسته خواهد شد و اما نمی توان اظهار داشت که به این حدی که قیمت ها صعود کرده با نزول همراه شود. اما بعید است که نرخ این ماده معدنی در ماه های آینده با افزایشی همانند ماه های پایانی سال ۲۰۲۰ همراه شود و پیش بینی می‌شود قیمت سنگ آهن عیار ۶۲ درصد در بدترین حالت در همین حدود ۱۶۰ دلار در هر تن باقی خواهد ماند.
یکی از تجار ایرانی که در بازارهای جهانی نیز فعالیت دارد، در این رابطه بیان کرده که کشور چین پس از تعطیلات سال نو و در آستانه گردهمایی سالانه حزب حاکم این کشور، استراتژی‌های جدیدش در مورد بازار فولاد و سنگ آهن را اعلام و اجرا خواهد کرد و انتظار فعالان بازار برای مشخص شدن سیاست‌گذاری‌های فولادی چین باعث سیر تناوب ضعیف قیمت سنگ آهن در بازارهای جهانی تا پایان ماه مارس ۲۰۲۱ خواهد شد.