به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، طی ماه جاری قیمت ها به شکل غیرمنطقی روند افزایشی داشته از این رو کارشناسان معتقدند که وضعیت فعلی را می توان ناشی از چهار عامل در نظر گرفت؛ موضوع اصلی اول کمبود جدی مواد اولیه از اوایل پاییز به علت رونق گرفتن خام فروشی، صادرات محصولات پایه و بی توجهی مسئولین به توصیه های مکرر کارشناسان در این مورد است. مورد مهم دیگر کاهش جدی تولید آهن اسفنجی در فصل زمستان به دلایل مختلف از جمله افت فشار شبکه گاز بود که البته طی جلساتی و سهمیه بندی آن برنامه ای برای تامین خوراک واحدهای تولیدی در نظر گرفته شده است.
با وجود این شرایط بر خلاف تاکید بسیار فعالان بازار که معتقدند باید قیمت های صادراتی و داخلی یکسان شود، نتیجه این شد که قیمت های داخلی حداقل یک پله از قیمت های صادراتی هم فراتر برود!!! موضوع مهم دیگری که باید به آن توجه کرد نحوه فروش مدت دار فولاد سازان دولتی و فرمول محاسبه نرخ پایه برای محصولات فولادی می باشد که بی تاثیر بر این روند افزایشی نبوده است. این عوامل هم از سمت عرضه بر بی نظمی بازار نمود داشته است و هم از سمت تقاضا با انتظارات تورمی به آن دامن زده است. انتظارات شدید تورمی ناشی از سیاست های اقتصادی دولت و متاثر از جو هیجانی بازارهای موازی مثل خودرو، بورس، بازارهای کالایی و.... مورد مهمی است که از سمت تقاضا بازار را متشنج کرده است. در کنار این موضوع نزدیک شدن به پایان سال و افزایش ملموس تقاضا که بخشی از آن تقاضای کاذب و بخشی تقاضای موثر است، در کنار نگرانی مردم از ورود به سال جدید تاثیر خود را گذاشته است.
هرچند برگزاری جلسه ستاد تنظیم بازار با محوریت اوضاع آشفته بازار آهن اندکی از التهاب بازار کاست اما قطعا بازگشت آرامش به بازار نه در گرو تصمیمات احساسی و مقطعی است و نه در گرو افزایش فشار نهادهای نظارتی مثل تعزیرات و بازرسی و ... که سال گذشته هم نمونه شکست خورده چنین تصمیمات را شاهد بوده ایم.
اتخاذ وضعیت "صبر و نظاره" در سمت تقاضا ( چه سفته بازها، چه مصرف کنندگان و چه تولیدکنندگان میانی بخش خصوصی) همراه با وعده وزرات محترم صمت در عملی نمودن افزایش حجم عرضه مواد اولیه و شمش به بازار داخلی با الزاماتی که به فولادسازان بزرگ داده شده بود، اگر تداوم یابد، با توجه به گزاره های بنیادین اثر گذار بر بازار که اکنون همانند آتش زیر خاکستر می باشند، به احتمال زیاد و متاسفانه بازار با سلب اعتماد از وزارتخانه مجددا دچار التهاب خواهد شد.
انتشار خبر ممنوعیت فروش آهن اسفنجی به غیر تولیدکنندگان واقعی و تجار باعث شد، تولیدکنندگان شمش القایی را آرام نموده تا دست از افزایش متوالی قیمتها بردارند؛ اگر فولادسازان بزرگ در ادامه مسیر به دستورالعمل های صادره بی اعتنایی نمایند، آینده مبهم و تاریکی در انتظار بازار آهن می باشد. بر اساس تجربه و تحلیل الگوی رفتاری گذشته بازار، بازار مقاطع طویل داخلی در حال حاضر کاملا مستعد التهاب است و اگر جو کنونی بازار بتواند با استعانت از دستورات صادره از سمت وزارت محترم صمت آرام گیرد، باید قدر و ارزش این آرامش را دانست و به اعتماد سمت تقاضا بها داد و باید در این برهه زمانی حساس به اهمیت فرصت ایجاد شده واقف بود تا هر چه زودتر تمامی وعده های داده شده مسئولین عملیاتی گردد.
شتاب قیمت آهن آلات در بازار طی دو روز اخیر به قدر اندکی کاسته و یا ثابت ماند؛ از این رو بهتر است تا قبل از اینکه مجددا به فاز افزایشی بازنگشته، قدر این آرامش را دانسته و به وزارتخانه و دولت و قانون کشور احترام گذاشت نه اینکه به صورت دل بخواه هر یک از دستور العمل ها را که از آن منتفع می شویم را عملیاتی کرده و ما بقی را به دست فراموشی بسپاریم.
نکته حایز اهمیت در شرایط فعلی بازار این است که ما یک دولت داریم و یک ناظم؛ اما بسیار عجیب است که قدرت ها و مافیای اقتصادی این روزها، دولت در دولت تشکیل داده اند!!!
اتخاذ وضعیت "صبر و نظاره" در سمت تقاضا ( چه سفته بازها، چه مصرف کنندگان و چه تولیدکنندگان میانی بخش خصوصی) همراه با وعده وزرات محترم صمت در عملی نمودن افزایش حجم عرضه مواد اولیه و شمش به بازار داخلی با الزاماتی که به فولادسازان بزرگ داده شده بود، اگر تداوم یابد، با توجه به گزاره های بنیادین اثر گذار بر بازار که اکنون همانند آتش زیر خاکستر می باشند، به احتمال زیاد و متاسفانه بازار با سلب اعتماد از وزارتخانه مجددا دچار التهاب خواهد شد.
انتشار خبر ممنوعیت فروش آهن اسفنجی به غیر تولیدکنندگان واقعی و تجار باعث شد، تولیدکنندگان شمش القایی را آرام نموده تا دست از افزایش متوالی قیمتها بردارند؛ اگر فولادسازان بزرگ در ادامه مسیر به دستورالعمل های صادره بی اعتنایی نمایند، آینده مبهم و تاریکی در انتظار بازار آهن می باشد. بر اساس تجربه و تحلیل الگوی رفتاری گذشته بازار، بازار مقاطع طویل داخلی در حال حاضر کاملا مستعد التهاب است و اگر جو کنونی بازار بتواند با استعانت از دستورات صادره از سمت وزارت محترم صمت آرام گیرد، باید قدر و ارزش این آرامش را دانست و به اعتماد سمت تقاضا بها داد و باید در این برهه زمانی حساس به اهمیت فرصت ایجاد شده واقف بود تا هر چه زودتر تمامی وعده های داده شده مسئولین عملیاتی گردد.
شتاب قیمت آهن آلات در بازار طی دو روز اخیر به قدر اندکی کاسته و یا ثابت ماند؛ از این رو بهتر است تا قبل از اینکه مجددا به فاز افزایشی بازنگشته، قدر این آرامش را دانسته و به وزارتخانه و دولت و قانون کشور احترام گذاشت نه اینکه به صورت دل بخواه هر یک از دستور العمل ها را که از آن منتفع می شویم را عملیاتی کرده و ما بقی را به دست فراموشی بسپاریم.
نکته حایز اهمیت در شرایط فعلی بازار این است که ما یک دولت داریم و یک ناظم؛ اما بسیار عجیب است که قدرت ها و مافیای اقتصادی این روزها، دولت در دولت تشکیل داده اند!!!
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همه ساله و در آستانه سال نو، بازار مسکن شاهد جنب و جوش خریداران مصرفی رو به رو می شود. موضوعی که در سال جاری به دلیل بالا بودن قیمت ها در ابعاد کوچک تری در حال رخ دادن است و بیش از همه واحد های مسکونی کوچک متراژ را شامل می‌شود. از اردیبهشت سال گذشته قیمت ها در بازار مسکن رشد چشمگیری داشت و تا بهمن ماه سال جاری هم این افزایش قیمت با وجود نوسان‌های بسیار همچنان ادامه دارد و پیش بینی می‌شود که در اسفند هم این رشد قیمت ها ادامه داشته باشد. اگر چه انتظار می رود که این افزایش، جهشی نباشد چون بازار کشش رشد قابل ملاحظه قیمت ها را ندارد.
بر اساس اظهارات کارشناسان بازار مسکن، قیمت ها در طی سال جاری نسبت به سال گذشته رشد ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده و واحدی که درسال ۹۷ یک میلیارد بوده در سال ۹۸ به دو میلیارد رسیده است، همین موضوع موجب شده که دیگر بازار توان افزایش قیمت چشمگیری را نداشته باشد. ضمن اینکه توان مالی خریداران هم به شدت کاهش یافته و موجب شده که الگوی خرید تا حدودی تغییر کند و از سمت واحد های نوساز به سمت واحد های با عمر بنای بالاتر و کوچک‌تر حرکت کند.
رشد قیمت ها طی دو سال گذشته بسیار بالا بوده و مردم هنوز نتوانسته اند توان مالی خود را با شرایط کنونی تطبیق دهند. تورم همچنان وجود دارد و ممکن است قیمت ها در ماه های آتی هم افزایش یابد اما تاثیر آن بر بازار خرید و فروش مسکن، چشمگیر نخواهد بود. البته در حوزه اجاره بها، این تورم موثر خواهد بود. دولت باید برنامه دقیقی برای کنترل بازار اجاره بها داشته باشد و تسهیلات مربوط به مستاجران را در سال آینده اجرایی کند. ضمن اینکه حقوق کارمندان و کارگران در سال آتی به اندازه‌ای تعیین شود که متناسب با رشد اجاره بها باشد و مالکان هم این موضوع را در نظر داشته باشند که رشد کرایه نباید مطابق با نرخ تورم باشد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، همه ساله و در آستانه سال نو، بازار مسکن شاهد جنب و جوش خریداران مصرفی رو به رو می شود. موضوعی که در سال جاری به دلیل بالا بودن قیمت ها در ابعاد کوچک تری در حال رخ دادن است و بیش از همه واحد های مسکونی کوچک متراژ را شامل می‌شود. از اردیبهشت سال گذشته قیمت ها در بازار مسکن رشد چشمگیری داشت و تا بهمن ماه سال جاری هم این افزایش قیمت با وجود نوسان‌های بسیار همچنان ادامه دارد و پیش بینی می‌شود که در اسفند هم این رشد قیمت ها ادامه داشته باشد. اگر چه انتظار می رود که این افزایش، جهشی نباشد چون بازار کشش رشد قابل ملاحظه قیمت ها را ندارد.
بر اساس اظهارات کارشناسان بازار مسکن، قیمت ها در طی سال جاری نسبت به سال گذشته رشد ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده و واحدی که درسال ۹۷ یک میلیارد بوده در سال ۹۸ به دو میلیارد رسیده است، همین موضوع موجب شده که دیگر بازار توان افزایش قیمت چشمگیری را نداشته باشد. ضمن اینکه توان مالی خریداران هم به شدت کاهش یافته و موجب شده که الگوی خرید تا حدودی تغییر کند و از سمت واحد های نوساز به سمت واحد های با عمر بنای بالاتر و کوچک‌تر حرکت کند.
رشد قیمت ها طی دو سال گذشته بسیار بالا بوده و مردم هنوز نتوانسته اند توان مالی خود را با شرایط کنونی تطبیق دهند. تورم همچنان وجود دارد و ممکن است قیمت ها در ماه های آتی هم افزایش یابد اما تاثیر آن بر بازار خرید و فروش مسکن، چشمگیر نخواهد بود. البته در حوزه اجاره بها، این تورم موثر خواهد بود. دولت باید برنامه دقیقی برای کنترل بازار اجاره بها داشته باشد و تسهیلات مربوط به مستاجران را در سال آینده اجرایی کند. ضمن اینکه حقوق کارمندان و کارگران در سال آتی به اندازه‌ای تعیین شود که متناسب با رشد اجاره بها باشد و مالکان هم این موضوع را در نظر داشته باشند که رشد کرایه نباید مطابق با نرخ تورم باشد.