به گزارش آهن پرایس دراخبار بازار مسکن،مدت ها است که کنترل و نظارت مستقیم دولتی برقیمت مسکن در کشورهای توسعه یافته جهان معنایی نداشته و غالب کشور های در حال توسعه در حال کم رنگ کردن نقش بخش دولتی در اقتصاد مسکن خود هستند اما در کشور ما انتظار مداخله دولتی در حل بحران های مسکن از رایج ترین نوع نظارت دولتی شده است که در عمل هم تاثیر چندانی در این حوزه به جای نمی گذارد.
مشکل مسکن در کشور ما به چند عامل باز می گردد، اولین عامل وجود درخواست مصرفی و واقعی مسکن در کنار خانه های خالی از سکنه می باشد.
دومین عامل، مهاجرت از روستا و شهر های کوچک به علت عدم توازن اقتصادی به شهرها می باشد که همین امر به افزایش تقاضای مسکن شهری دامن زده است.
سومین عامل، سودا گری و سفته بازی موجود در بازار مسکن است که با کاهش ارزش ریال، شدت بیشتری گرفته است.
دولت می تواند با ساز و کارهای غیر مستقیمی چون تقویت بازار سرمایه به تنظیم بازار مسکن بپردازد چرا که تا اگر نتوانیم نقدینگی را به سمت سرمایه گذاری های بادوام چون صنعت حمل و نقل یا تکنولوژی های نوین و...سوق ندهیم و شاهد تجمیع سرمایه ها در دارایی هایی هایی هم چون مسکن، طلا و ارز خواهیم بود.
راه حل دیگر مهار رکود تورمی در کشور است که تداوم آن اثرات مخربی چون افزایش تورم، کاهش شدید فعالیت‌های اقتصادی، کاهش رشد اقتصادی و افزایش بیکاری را در پی دارد.
برای حل رکود تورمی در بازار مسکن کشور می توان از طریق سیاست های پولی بانک مرکزی و تقویت حضور بخش خصوصی و بورس سهام اقدامی موثر انجام داد.
شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین پیش بینی وضیعت بازار آهن، تحلیل بازار آهن و خرید آهن آلات به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
بهرام سبحانی رئیس انجمن تولید کنندگان فولاد ایران در گفتگویی با اشاره به افزایش تولید محصولات فولادی و مقاطع آهن اظهار داشت: طی هشت ماه ابتدایی سال جاری میزان تولید محصولات فولادی کشور حدود ۲۲ درصد رشد داشته است.
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار اهن، طی مدت یاد شده تولید انواع مقاطع آهن از جمله میلگرد، تیرآهنو ورق های فولادی به بیش از ۱۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تن رسیده که در مقایسه با سال گذشته حدود ۱۰ درصد رشد داشته است. بیشترین افزایش تولیدات کشور مربوط به بخش میلگرد ها بوده که عدد ۲۲ درصد را به ثبت رسانده است. پس از ورق های نورد گرم هستند دکه ۹ درصد و ورق های نورد سرد حدود ۵ درصد افزایش تولید داشته اند.
بهرام سبحانی در ادامه افزود: دیگر محصولات میانی فولاد از قبیل بیلت و بلوم در مجموع حدود ۱۸ درصد افزایش تولید را تجربه کردند و میزان تولیداتشان به بیش از شانزده و نیم میلیون تن طی هشت ماه ابتدایی سال جاری رسید.
وی خاطر نشان کرد: میزان تولید آهن اسفنجی نیز در ماه های ابتدایی سال به عدد ۱۷ میلیون و ۳۶۰ هزار تن رسید که در مقایسه با سال گذشته ۱۹ درصد افزایش داشته است. با توجه به برنامه ریزی های صورت گرفته، میزان تولید فولاد کشور تا پایان سال جاری باید به ۲۵ میلیون تن رسد که از این میزان حدود ۱۶ میلیون تن برای تامین نیاز داخل و ۸ تا ۱۰ میلیون تن برای صادرات برآورد شده است.
سبحانی در پایان با اشاره به کاهش میزان واردات فولاد کشور گفت: کاهش واردات فولاد کشور می تواند از طریق تولیدات داخل جایگزین شود. کشور ها در حال حاضر بزرگترین تولید کننده فولاد منطقه بوده و رتبه دوازدهم را در جهان داراست. چنانچه میزان ظرفیت تولید خود را در سال آینده بتوانیم به ۳۰ میلیون تن رسانیم، رتبه ایران در جهان تک رقمی خواهد شد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، رشد قیمت مسکن در حال سرایت به مناطق جنوبی پایتخت می باشد.به طوری که منطقه تهران ۹با ۱۱۱درصد رشد قیمت،در آبان ماه سال جاری بالاترین رشد قیمت سالانه تهران را به خود اختصاص داده است.
که با کاهش معاملات واحد های بزرگ متراژ و لوکس در مناطق شمالی شهر تهران در چند ماه اخیر واحدهای نوساز کوچک متراژ نقش پررنگی در بازار مسکن ایفا کرده اند،بدین ترتیب انتظار می رود که سهم معاملات در مناطق جنوبی تهران نسبت به شمال شهر افزایش یابد.
اما بررسی های میدانی حاکی از این است که با وجود خروج بازار مسکن از روال طبیعی، کاهش ۵۴ درصدی معاملات مسکن، افت ۲۰هزار تومانی ارزش اوراق تسهیلات مسکن نسبت به یک سال گذشته، روند کاهشی نرخ ارز و طلا در کنار افزایش سقف پوشش تسهیلات مسکن، هنوز قدرت خرید اقشار متوسط و ضعیف برای خرید واحد های نقلی در مناطق جنوبی پایتخت به طور کامل ایجاد نشده است.
با این وجود فروشندگان در بازار مسکن هم چنان بر صعودی بودن نرخ مسکن در این بازار اصرار می ورزند و تمایلی برای همراهی قیمت ها با روندکاهشی بازار های موازی هم چون نرخ ارز و طلا ندارند.همین امراحتمال خطر رکود مطلق در بازار مسکن را چند برابر می کنند.
بر اساس آخرین گزارش صادره از بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در حدود ۹ میلیون تومان می باشد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۹۱.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده طی این ماه ۶۹۰۰ فقره بود که نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش ۵۳.۶ درصدی و نسبت به ماه گذشته در سال جاری کاهش ۲۶.۷ درصدی را نشان می‌دهد.
شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین وضعیت بازار آهن، بازار فولاد و بازار مسکن به اتاق خبر سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
یکی دیگر از روز های کنسل کننده بازار اهن آلات را پشت سر گذاشته ایم. طی روز جاری میزان تخفیف ها با کاهش چشمگیری مواجه شده است که به همین میزان شاهد کاهش حجم معاملات در بازار بوده ایم.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار اهن، قیمت میلگرد های متفرقه از حدود ۳۶۵۰ تا ۳۹۰۰ تومان اعلام شد. میلگرد ذوب اهن اصفهان در بازه ۳۸۰۰ تا ۳۹۳۰ تومان معامله شد. نکته مهم و قابل توجه این است که با وجود اینکه هنوز کاهش قیمت ها در عرضه های جدید مشخص نیست، اما بازار آهن آلات با شیب نسبتا تندی به سمت کاهش قیمت ها درحرکت می باشد. در حال حاضر تقریبا تمامیمحصولات فولادی تحویل برج ۹ فروخته شده و در حال تحویل می باشد.
براساس قوانین جدید اعمال شده در عرضه ها، محصولات فولادی که فاقد مشتری می باشد باید به قیمت های پایه آن ها ۱۰ درصد کاهش قیمت اعمال شود. بعید بنظر می اید که در عرضه های جدید شرکت ذوب اهن اصفهان و دیگر شرکت ها کاهش قیمتی بیش از ۱۰ درصد بر قیمت پایه محصولات اتفاق افتد. حتی چنانچه نرخ های پایه ۱۰ درصد کاهش یابد، بازهم قیمت های بازار آزاد از قیمت های بورس پایین تر می باشد. با توجه به وضعیت بازار آهن، موج جدید رکودی که پیش تر در مورد آن صحبت کرده بودیم زودتر از تصور از راه رسیده است. بنظر می آید در صورتیکه قیمت ارز در کانال فعلی باقی ماند، شاهد رکود دیگر بازار ها نیز خواهیم بود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، همانطور که شاهدیم همزمان با شروع تحریم ها سیاست های مهار نوسانات اقتصادی در کشور توسط دولت نیز آغاز گردید. دولت استراتژی هایی را در پیش گرفت تا بتواند شرایط بهرانی به وجود آمده را مهار کند. در این برهه دولت توانست با استفاده از ابزارهای پولی و مالی و همچنین با استفاده از ابزارهای بانک مرکزی، تا حدی بحران های ارزی را کاهش دهد. از این رو قیمت ارز از رقم بالا به پایین سقوط کرد و همین امر موجب شد تا اثرات قیمتی ناشی از تحریم ها در اقتصاد کمتر نمایان شود.
تقاضای واقعی در حال حاضر در بازار فولاد کم است، در نتیجه موجب کاهش قیمت ها شده است اما در طرف مقابل باید این موضوع را در نظر داشت که محرک های کافی برای اینکه عرضه کافی به بازار تزریق شود، وجود دارد. بطور مثال سقف رقابت در بازار آزاد شد؛ در نتیجه قیمت ها روندی کاهشی را طی کرد و این موضوع ارتباطی با تحریم ها ندارد.
برخی کارشناسان فولاد بر این باورند که اگر تحریم ها اتفاق نمی افتاد، ممکن بود وضعیت بازار فولاد از این حد نیز وخیم تر شود و رکود سختی بر بازار حاکم شود. از سوی دیگر نیز آمارهایی از روند صادرات پس از تحریم ها منعکس نشده است چراکه کارشناسان اعتقاد دارند که ایران در گذشته نیز با تحریم ها دست و پنجه نرم کرده است اما با این حال راهکارهایی برای ادامه صادرات محصولات خود یافته است. این نکته قابل توجه است که درآمدهای ناشی از صادرات برای کشور مهم است اما در مقابل نحوه بازگرداندن این ارز نیز اهمیت دارد؛ بدین معنی که باید بازگشت ارز متناسب با ظرفیت های فنی هر صادرکننده باشد. در نتیجه روند موجود در بازار فولاد و نحوه ی قیمت گذاری محصولات فولادی حاکی از به ثمر نشستن سیاست های دولت در این خصوص می باشد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.