به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، طی چند ماه اخیر قیمت های بازار مسکن با رشد سرسام آور مواجه شد بطوری که شاهد رکورد عمیق آن بودیم. اکنون در شرایط فعلی وضعیت بازار مسکن در التهاب به سر می برد و این افزایش غیر معقول قیمت های مسکن در شهر تهران با رشد 62 درصدی همراه بوده است. این افزایش لحظه ای قیمت مسکن موجب شده بسیاری از متقاضیان مصرفی و فعالان بازار از خرید و فروش مسکن صرفه نظر کنند و همچنین روند صعودی قیمت های بازار مسکن موجب شد که معاملات مسکن افت چشمگیری پیدا کند و بار دیگر در شهریور ماه 1397 بازار مسکن با رکورد عمیق مواجه شد.
کارشناسان بخش مسکن در خصوص التهابات این بخش بیان نمودند که با توجه به افزایش نامتوازن بازار مسکن معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته حدود 33 درصد کاهش یافته است لذا رشد ماهیانه قیمت های مسکن به شدت در سیر صعودی قرار دارد. این سرعت رشد قیمت های مسکن بسیاری از فعالان بازار و متقاضیان مصرفی را شوکه کرده لذا با توجه به رکورد این بخش می توان گفت کلیه بازاها در شرایط فعلی سردرگم هستند و در انتظار بهبود این روند به سر میبرند.
چیزی که در بازار مسکن بسیار تاثیر گذار است وضعیت نرخ ارز است رکورد بازار مسکن در حالتی به سر میبرد که رشد قیمت مسکن حدود ۲۰۰ درصد کمتر از رشد سکه و ارز بوده است.
از سوی دیگر در بازار مسکن عرضه و تقاضا تعیین کننده هستند و بررسی های صورت گرفته نشان می دهد که بازار مسکن از طرف عرضه هم چندان تغذیه نمی‌شود و به همین دلیل بی‌تعادلی، در بازار مسکن رونمایی شده است و آینده‌ی بازار را تهدید می‌کند. بررسی‌ها حاکی از آن است که طی هفته‌های اخیر با توجه به افزایش غیرمعقول قیمت های مصالح ساختمانی، سازندگان ساخت و ساز ملک دیگر تمایلی به تخریب و نوسازی واحد های مسکونی ندارند بطوری که با توجه به گرانی مصالح ساختمانی و برآورد هزینه ها و کمبود مشتری، بسیاری از سازندگان برای مشارکت در ساخت تمایل خود را از دست دادند.
برحسب آمارهای اعلام شده از سوی کارشناسان بخش مسکن در شرایط فعلی نشان میدهد مشارکت سازندگان برای ساخت و ساز واحد های مسکونی با کاهش شدیدی مواجه شده بصورتی که با افزایش مداوم قیمتهای پیشنهادی مسکن به سمت رکود تورمی پیش می‌رود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، روند صعودی قیمتهای بازار مسکن همچنان ادامه دارد این روند نامتوازن بازار مسکن ناشی از افزایش روز افزون نرخ دلار و سکه است. کارشناس بخش مسکن گزارشی از افزایش غیرمعقول قیمت های مسکن منتشر کرد که در پی این گزارش مطرح شد افزایش یکباره نرخ دلار و سکه تنها بر روی بازار مسکن اثرگذار نبوده بلکه اثر خود را بر روی کلیه بازارها رونمایی کرده است بطوریکه در شرایطی که بازار مسکن به سر میبرد این روند صعودی بازار مسکن موجب شد بسیاری از صاحب خانه ها برای کسب در آمد بیشتر به جای اجاره مسکن های خود وارد بازار خریدو فروش دلار وسکه شوند، همچنین با بررسی های صورت گرفته شده در مناطق شمالی شهر تهران بسیاری از مالکان ملک به جای اجاره بیشتر شرط آنها برای قرارداد مجدد مستاجران خود دریافت مبلغ اجاره بها براساس نرخ دلار شده است. لذا براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی مالکان ملک حق ندارند در کشور خود فروش مسکن های خود را با نرخ دلار معامله کنند . و الزامی است که از پول رایج کشور خود استفاده کنند ولی در صورتی که طرف معامله فرد غیر ایرانی باشد انجام معاملات براساس نرخ دلار مشکلی ندارد . متاسفانه شرایطی که برای بازار مسکن ایجاد شده به دلیل کاهش ارزش پولی ملی است که قیمتهای مسکن افزایش یافته است و باعث شده بسیاری از مالکان برای فروش ملک خود راهکارهای جدیدی را در پیش گیرند. با توجه به اینکه توان مالی بسیاری از مستاجران با شرایط جدید بازار مسکن تطابق ندارد ، انجام معاملات مسکن با نرخ دلار بسیار کم است و خریداران هم بندرت موافق معامله مسکن با دلار هستند چون برای تبدیل پول خود به دلار باید هزینه زیادی از نظر زمانی و مالی صورت گیرد و در این شرایط خرید حجم زیاد دلار کار بسیار دشواری است که برای شرایط اقتصادی کنونی اعمال این روش غیر ممکن است.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، طی چند روز گذشته که شاهد التهابات شدید بازار فولاد بودیم ، کارشناس بخش صنعت فولاد در خصوص التهابات این روند گزارشی منتشر کرد که در پی این گزارش مطرح شد در چند روز اخیر عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با وزیر صنعت و معدن و تجارت درخصوص ابلاغ دستورالعمل جدید محصولات فولادی جلسه ای تشکیل دادند لذا مقرر شد که در این جلسه دستورالعمل قیمت گذاری مقاطع فولادی اصلاح شود. همچنین دلیل روند صعودی این بخش را افزایش نرخ دلار و همچنین احتکار محصولات فولادی دانسته اند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص روند این اوضاع نابسامان بازار فولاد اظهار داشت که هرچه زودتر باید دستورالعمل قیمت گذاری محصولات فولادی به طور متوازن مشخص شود چرا که این قیمت گذاری های مقاطع فولادی بر چه مبنایی تعیین شده که این همه خسارت و آشفتگی را در بازار فولاد ایجاد کرده است، لذا این روند نامتوازن قیمت های مقاطع فولادی باعث شده رانت زیادی در صنعت فولاد ایجاد شود بطوریکه که این روند شرایطی را برای رانت خوارها فراهم کرده آنها با استفاده از نفوذ سیاسی و اقتصادی خود توانستند در بازار فولاد نفوذ کنند و رانت 5000 میلیارد تومانی ناشی از دستورالعمل نامتوازن قیمت گذاری برای محصولات فولادی است که در واقع این روش به منظور حمایت از مصرف کننده نهایی ایجاد شده بود اما این روند شرایطی را برای دلالان و جاه طلبان فرصت طلب ایجاد کرد که موجب خسارت های زیادی برای تولیدکنندگان بزرگ فولاد و مصرف کنندگان نهایی شد.
کارشناس بخش صنعت در خصوص اظهارات عضو کمیسیون اقتصادی مجلس بیان نمود که در شرایطی که بازار فولاد به سر میبرد به طور صریح می توان گفت متاسفانه این روند بازار فولاد به جای حمایت از مصرف کنندگان نهایی ، از دلالان فولاد حمایت شده است. از سوی دیگر مهمترین عامل ایجاد رانت در صنعت فولاد کشور وجود دلالان و جاه طلبان فرصت طلب است همچنین طی چند ماه اخیر در خصوص دستورالعمل قیمت گذاری محصولا فولادی از سوی وزارت صنعت معدن و تجارت تصمیماتی اتخاذ شد که این دستوالعمل اجرا شده تنها شرایطی را برای رانت خوارها فراهم کرده و موجب شد بازار جهانی فولاد با رکورد عمیقی مواجه شود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، روز گذشته باز هم قیمت آهن الات در حدود 150 تا 200 تومان افزایش یافت تا نشان دهد رشد قیمت در این بازار همچنان ادامه دارد. در حقیقت اتفاقی که در حال حاضر در بازار رخ داده است همان شکست بازار می باشد که در این شرایط در بخش فولاد علی الخصوص مصنوعات ساختمانی میزان تقاضا بیشتر از عرضه می شود که نتیجه آن افزایش بی از حد قیمت ها می باشد. اما در این میان مسئله ای که بسیار مهم می باشد این است که در این وضعیت نه خریدار واقعی توان و جسارت خرید دارد و نه فروشنده رقبتی برای فروش محصولاتش دارد.
با توجه به این مسئله در حال حاضر بازار دچار شکست شده است. بدین معنا که عرضه و تقاضا یکدیگر را پیدا نمی کنند و در آینده موجب خواهد شد تا فرآیند عرضه و تقاضا که وظیفه تعیین قیمت ها را بر عهده دارند از حالت طبیعی خارج شده و دیگر این دو مولفه به یکدیگر نخواهند رسید. در حال حاضر یکی از عوامل افزایش قیمت ها همین موضوع است. چرا که نرخ اعلامی از سوی کارخانه های تولیدی بالا بوده و بازار نیز راهی جز پذیرش این نرخ ها را ندارد. در واقع به یک نابازاری رسیده ایم که دیگر عرضه و تقاضا تعیین کننده نرخ ها نیستند.
همچنین در این میان شاهد بگیر و ببندهای تعزیراتی و سختگیری‌های نظارتی هستیم که همین امر موجب شده تا فرایند تزریق کلا از بورس، کارخانه ها و انبار ها به بازار آزاد با مشکلاتی مواجه شود. اگرچه نمی توان گفت تنها دلیل افزایش قیمت ها سختگیری های نظارتی می باشد و عوامل دیگری نیز در این افزایش قیمت ها دخیل هستند.
در روز گذشته شاهد بالا رفتن قیمت سکه در بازار بودیم. که نشان می دهد همچنان موج افزایش قیمت در بازار وجود دارد. این عوامل در کنار یکدیگر به تنهایی موجب بالا رفتن قیمت ها خواهند شد. چنانچه بازار خود را با قیمت دلار آزاد مقایسه کند و از مقایسه با نرخ بازار ثانویه پرهیز کند، ، ساده‌ترین سیگنال برای افزایش قیمت‌ها در بازار آزاد است، اما چنین روندی بدین معنا نیست که مکانیزم‌های فعلی و با این شکل تا ابد در بازار ادامه پیدا می‌کند.
پدیده شکست بازار همیشه در وضعیتی اتفاق می افتد که بازار از تعادل خارج شده و از حالت طبیعی خود خارج می شود که ظاهرا در حال حاضر این اتفاق در حال رخ دادن می باشد. اگرچه تجربه ثابت کرده است که این وضعیت ادامه دار نخواهد بود.
شکست بازار همیشه در شرایطی رخ میدهد که بازار از حالت تعادل و شرایط پیشین و بنیادین خود فاصله بگیرد که ظاهرا این اتفاق در حال رخ دادن است، اما تجربه نشان داده است که تاریخ مصرف این شرایط محدود است و به هیچ عنوان نمی‌تواند ادامه‌دار باشد، از سویی دیگر بستر و ادامه بازار در شرایطی است که پتانسیل کاهش قیمت‌ها و به‌طور دقیق‌تر افت تقاضا وجود دارد، یعنی این جو روانی، رفتارهای احساسی و عدم تعادل بازار که در نهایت به شکست بازار منجر شده خیلی هم نمی‌تواند ادامه‌دار باشد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد ، طی چند روز اخیر شاهد وضعیت نامطلوب بازار فولاد بودیم اکنون با ادامه این روند صعودی بازار فولاد با تحرکات شدیدی مواجه شد.
کارشناس بخش فولاد از سوی وزارت ، صنعت معدن و تجارت گزارشی اعلام نمود، که در پی این گزارش مطرح شدبه زودی دستورالعمل قیمت گذاری متوازن محصولات فولادی برای حمایت از مصرف کننده نهایی وضع می شود بصورتی که دیگر جای نگرانی برای مصرف کننده واقعی نباشد.
در شرایطی که بازار فولاد به سر میبرد لذا بسیاری از بزرگترین مصرف کنندگان فولاد ساختمانی از افزایش غیرمعقول قیمتهایمحصولات فولادی نارضایتی خود را اعلام کردند بطوریکه در این روند نامتعارف بازار فولاد باعث شده بسیاری از سازندگان ساختمان در شرایط فعلی از خرید محصولات فولادی صرف نظر کنند ساختمانهای خود را نیمه کاره رها کنند.
فرشید پور حاجت دبیرکل کانون سراسری انبوه سازان کشور در خصوص خرید محصولات میلگرد ، تیرآهن ، ورق های ساختمانی و سایر محصولات مورد نیاز احداث ساختمان اظهار داشت ، هم اکنون محصولات فولادی میلگرد و تیرآهن کیلویی 3 هزار تومان در بازار بورس عرضه می شود اما ما به عنوان مصرف کننده نهایی با این قیمت نمی توانیم به سایرمحصولات فولادی دست یابیم همچنین در چند هفته ی گذشته قیمت میلگرد و قیمت تیرآهن با قیمت های بیشتر از 5 هزار تومان به دست کانون سراسری انبوه سازان کشور رسید بطوریکه توانستند تیرآهن را با نرخ کیلویی 5 هزارو 600 تومان خریداری کنند.
برحسب گزارش های اعلام شده کارشناس بخش فولاد بیان نمود که دولت نباید در بخش های خصوصی مداخله کند و باید بازار فولاد در مسیر قیمتهای متعادل قرار گیرد تا این بخش از بحران خارج شود لذا در این شرایط فعلی وزارت صنعت معدن و تجارت با هدف حمایت از مصرف کننده نهایی قیمت های مقاطع فولادی را بر اساس دلار4200 تومانی در بازار رسمی کالا مشخص کرده است در صورتیکه کانون سراسری انبوه سازان کشور که بزرگترین مصرف کنندگان آهن آلات هستند در بورس کالا محصولات خود را با قیمت های دوبرابر عرضه شده در بورس آهن خریداری کردند. متاسفانه این شرایطی که در بازار فولاد ایجاد شده ناشی از مداخله های دولت در این روند می باشد دولت باید برای سروسامان دادن این وضعیت نامطلوب دلالان و جاه طلبان فرصت طلب را از بازار خارج کند تا بازار در سیر تعادل قرار گیرد و بتوان از خسارت های پیش آمده تولید کنندگان بزرگ فولاد جلوگیری کرد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.