به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارمسکن، طی یک ماه اخیر اخبار بازارمسکن حاکی از کاهش سود تسهیلات و بهبود وضعیت مسکن بوده است اما مسئله این است که این مصوبه تا چه حد به وضعیت بازار کمک خواهد کرد!؟ علیم یارمحمدی عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را برای بهبود شرایط وضعیت بازارمسکن لازم دانست و در رابطه با این موضوع بیان کرد: این مولفه به تنهایی فایده ای ندارد و باید زمان باز پرداخت اقساط نیز افزایش یابد. کاهش 1.5 درصدی سود پرداختی تسهیلات صندوق پس انداز یکم مولفه خوبی است اما برای ساماندهی به بازار آشفته مسکن کافی نیست.
در حال حاضربیشتر از ظرفیت صندوق پس انداز یکم مسکن متقاضی وجود دارد بنابراین باید تسهیلات به نحوی باشد که شرایط خانه دار شدن مصرف کنندگان به آسانی انجام شود، در غیر این صورت انباشت تقاضا مشکلات بیشتری را برای این بخش رقم می زند. باید بدانیم که این موضوع به تنهایی نمی تواند مسکن را از رکود خارج کند. یار محمدی در ادامه افزود: کاهش نرخ تسهیلات بیشترین تأثیر را در افزایش قدرت خرید خانه اولی ها ایجاد می کند و بهبود وضعیت بازار مسکن با افزایش توان مالی متقاضیان می تواند معاملات مسکن را وارد فاز رونق کند. بازار مسکن در حال حاضر شناور است و برای ساماندهی و خروج از رکود تورمی باید اقدامات لازم صورت بگیرد. در حال حاضر عدم توازن میان عرضه و تقاضا در بازار آشفتگی ایجاد کرده و موجب شده تا قیمت های اعلامی صاحبان ملک روند افزایشی داشته باشد. دولت باید با تقویت عرضه و افزایش توان مالی متقاضیان این دو را به یکدیگر نزدیک کند. طبق آشفتگی موجود در این بازار نمی توان به طور دقیق پیش بینی کرد که آینده بازار چگونه پیش خواهد رفت. روند کاهشی و یا افزایشی در معاملات و قیمت مسکن بستگی به عملکرد دولت خواهد داشت.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، آمار بدست آمده از سوی انجمن جهانی فولاد نشان دهنده این است که تولید فولاد خام در کشور طی سه ماهه ابتدایی سال 2018 حدود 47 درصد در مقایسه با سال گذشته رشد داشته است. همچنین تولید این محصول در جهان حدود 4.1 درصد نسبت به سال گذشته با افزایش مواجه شده است.
افزایش47 درصدی تولید فولاد خام ایران در سه ماه 2018
خبرهای بازار فولاد حاکی از تولید 6 میلیون و 814 هزار تنی فولاد خام از اوایل ماه ژانویه تا پایان ماه مارس 2018 در کشور می باشد. به نقل از انجمن جهانی فولاد، این میزان تولید در مقایسه با سال 2017 میلادی 47 درصد افزایش داشته است چرا که تولید این محصول در سال 2017 میلادی 4 میلیون و 634 هزار تن گزارش شده است. از سویی دیگر شاهد رشد 43.7 درصدی تولید فولاد خام طی ماه مارس 2018 بوده ایم. میزان تولید فولاد خام در ماه مارس 2 میلیون و 350 هزار تن گزارش شده که این میزان در سال گذشته تنها یک میلیون و 761 هزار تن بوده است.
با توجه به وضعیت بازار فولاد، 64 کشور فولاد ساز جهانی توانستند در 3 ماهه ابتدایی سال جار میلادی حدود 426 میلیون و 551 هزار تن فولاد خام را تولید کنند. که این میزان تولید فولاد خام در مقایسه با مدت مشابه سال 2017 حدود 4.1 درصد افزایش داشته است چرا که تولید فولاد خام سال 2017 تنها 409 میلیون و 761 هزار تن بوده است. همچنین میزان تولید ماه مارس2018 فولادسازان جهانی (148 میلیون و 330 هزار تن) نسبت به میزان تولید 2017 (142 میلیون و 681هزار تن) نشان می دهد که این روند 4 درصد رشد یافته است.
براساس این گزارش، در سه ماهه ابتدایی سال میلادی، به ترتیب کشور های چین با 212 میلیون و 152 هزار تن تولید، هند با تولید 26میلیون و689هزار تن ، ژاپن با تولید 26 میلیون و 403 هزار تن، امریکا با تولید 20میلیون و 744 هزار تن و کره جنوبی با تولید 17 میلیون و 802هزار تن 5 کشور برترتولید کننده فولاد خام جهان بودند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش اهن پرایس در اخبار بازار اهن، طبق بررسی های صورت گرفتهقیمت میلگرد فیوچرز شانگهای در مقایسه با روز گذشته حدود 39 یوان کاهش یافته و قیمت آن به 3454 یوان برای هر تن رسیده است. آمار های بدست آمده از سوی اداره آمار چین حاکی از تولید 16/191 میلیون تنی میلگرد در ماه مارس می باشد که در مقایسه با سال قبل 18/4 درصد افزایش داشته است. همین امر موجب شده تا خریداران نسبت به کاهش میزان عرضه بد بین شوند.
از طرفی دیگر مقدار بهره وری از ظرفیت کوره بلند ها از 13 فولاد ساز چینی حدود 67/27 درصد می باشد که این میزان در مقایسه با ماه قبل 0/28 درصد افزایش یافته است.
خبر های بازار آهن آلات حاکی از کاهش 4/5 یوانی قیمت سنگ آهن در بورس دالیان می باشد. قیمت سنگ آهن پس از 4/5 یوان کاهش به 461 یوان برای هر تن رسید. میزان تولید فولاد سازان تقریبا رشد یافته و میزان تقاضا نیز برای این محصول با افزایش مواجه شده است. میزان موجودی 45 عدد از بنادر کشور چین حدود 159 میلیون و 318 هزار تن می باشد که این میزان در مقایسه با هفته ما قبل 600 هزار تن کاهش یافته است.
پس از افزایش تقاضا، میزان موجودی انبارهای چین کاهش یافته اما سطح موجودی انبار ها همچنان بالا می باشد. حاشیه سود فولاد سازان قابل قبول است و تولید همچنان ادامه دارد و موجب شده تا عرضه دربازار ها از سطح بالایی برخوردار باشد. در حال حاضر قیمت اهن الات به نرخ های پیش از سال جدید نزدیک بوده و انتظار افزایش قیمت ها همچنان ادامه دارد.
در شرایط فعلی کشور چین قصد دارد تا در سال جاری یک سیاستی انقباضی در پیش گیرد به همین دلیل میزان تزریق مالی به اقتصاد کشور را کاهش داده است. چنانچه این مهم رخ دهد، میزان مصرف فولاد با کاهش مواجه خواهد شد و به دنبال آن باید منتظر کاهش قیمت های جهانی باشیم.
مجموعه آهن پرایس در مجتمع فروش آهن آلات تهران واقع شده است که با مراجعه به سایت مجموعه اهن پرایس می توانید آدرس بازار آهن تهران را در آن بیابید. همچنین می توانید با عضویت در کانال تلگرامی مجموعه از قیمت روز آهن آلاتبا خبر شده و برای مشاوره در زمینه آهن آلات و یا خرید آهن با شماره گیری 54103-021 با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، طی روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. از این رو بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن داشتند همزمان با افزایش قیمت منصرف شدند. این موضوع در حالی به وقوع پیوست که وزارت راه و شهرسازی در هفته گذشته کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات را به بانک مسکن اعلام کرد و همین امر بهانه ای شد تا مالکان بار دیگر بر قیمت های اعلامی خود اضافه کنند.
همزمان با کاهش نرخ سود بانکی، جمع کثیری از مالکان بافت فرسوده طمع کرده و قیمت های اعلامی خود را چندین برابر کردند؛ بطوری که میزان قیمت پایه در جنوب تهران به 3 میلیون تومان رسید. بسیاری از مسئولان بر این باورند که جهش قیمتی در مسکن رخ نداده است در حالی که افزایش قیمت ارز و دلار در ماه گذشته بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داد. از این رو قیمت های این بخش و بخش های مرتبط با آن مانند بازار اهن دچار حباب و افزایش قیمت شدند.
طبق اخبار بازارمسکن، یکی از عوامل اصلی در افزایش قیمت مسکن، وجود خانه های خالی از سکنه است. مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران وجود دارد، اظهار کرد: وجود همین خانه های خالی موجب افزایش قیمت مسکن می شود و مجلس باید برای ساماندهی آنها هر چه سریع تر اقدام کند.
هم زمان با افزایش نرخ دلار و ارز، مصالح ساختمانی نیز گران تر شدند و این امر موجب افزایش قیمت تمام شده یک ملک شد. اینطور که قابل مشاهده است، هیچ نظارتی بر حوزه خرید و فروش ملک از سوی مسئولان نیست و مالکان به هر نحوی که دلشان می خواهد، بازار را می چرخانند. این افزایش های بی رویه زنگ خطر بازار مسکن را به صدا در آورده است و پیش بینی می شود با ادامه این روند بازار با رکود شدید مواجه شود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، این بازار ذاتا نیاز به نقدینگی بالایی دارد و در صورتی که تحرکی در این بازار ایجاد شود، صنایع پایین دستی نیز متحول خواهند شد. از این رو بازار اهن الات و صنایعی مانند فولاد و کاشی و سرامیک تحت تأثیر قرار می گیرند. از سوی دیگر برای بانک ها، محدودیت زمانی برای فروش املاک مازاد تعیین شده که فروش این املاک و آزادی صنعت بانکی نیاز به حجم بالایی از نقدینگی دارد.
با هدایت این نقدینگی به سوی بازار مسکن، دولت می تواند نفدینگی را کنترل و تورم را مهار کند تا صنعت بانکی را از حصار املاک مازادی که راکد مانده بودند را رها کنند. اما برای اینکه این نقدینگی به سمت بازار مسکن هدایت شود باید جو روانی مناسبی در جامعه ایجاد گردد تا این بازار برای عامه مردم جذاب تر به نظر برسد. برای رسیدن به نقدینگی بالا باید این حجم نقدینگی از مدار گردش در بازارها و کالاهای تورم زا خارج شود از این رو قیمت مسکن حبابی می گردد و مجددا وارد دوره ی رکود خواهد شد. با بازگشت رکود، جهت گیری این بازار کنترل می شود و متقاضیان علاقه بیشتری برای ورود به این بخش پیدا می کنند.
بازار سرمایه نیز می تواند به عنوان هدف دیگر دولت قرار بگیرد زیرا این بازار تنها بازاری است که میتواند این حجم بالا از نقدینگی را پاسخگو باشد. از طرفی ورود این حجم از نقدینگی به این بازارها تورم زا نیست و موجب ایجاد رونق در صنایع مختلف خواهد شد. دولت با برنامه ریزی های مناسب، می تواند باعث ایجاد جو روانی آرام در بازارهای موازی شوند و این موضوع روی تمامی صنایع مرتبط نیز تأثیرگذار خواهد بود. با تأمین نقدینگی مورد نیاز، بازار مسکن بهبود یافته و توان خرید متقاضیان افزایش پیدا خواهد کرد و این امر موجب افزایش معاملات خواهد شد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید