آهن پرایس: در روز گذشته مدیر عامل بانک مسکن خبرهای مرتبط با امکان فروش متری مسکن در بورس کالا با استفاده از اوراق سلف موازی تایید کرد و این مهم توسط شورای فقهی بانک مرکزی تایید شد.
این روزها بازار مسکن بشدت نابسامان شده است و قیمت ها به قدری افسار گسیخته است که شاخص دسترسی به مسکن از از ۲۵ سال نیز فراتر رفته و دوره ی انتظار برای خرید مسکن به ۷۷ سال رسیده است. در شرایط فعلی دولت سیزدهم وعده ساخت واحدهای مسکونی جدید را داده است که امیدواریم ساخت این واحدهای جدید بخش از کثیری از مشکلات را مرتفع نماید. البته برخی از کارشناسان مسکن معتقدند ساخت مسکن هایی از جمله مسکن مهر و مسکن ملی تورم را دو چندان می نماید و لازم است روش های خردمندانه تر و طرح های گسترده تری جهت عرضه مسکن ارائه گردد. بر همین مبنا بود که سازمان بورس کالا بر آن شد تا طرحی را در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بخش مسکن ارائه نماید که می توان اظهار داشت معایب دو روش پیشین را ندارد. که خوشبختانه پس از مدت ها بحث و مذاکره این طرح مورد تایید قرار گرفت.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: کمبود ساخت و ساز در بازار مسکن
در روز گذشته مدیر عامل بانک مسکن بیان داشت: شورای فقهی بانک مرکزی مجوزهای لازم جهت فروش متری مسکن را صادر کرده است و از این پس بانک مسکن و بورس کالا می توانند با همکاری هم در فروش اوراق سلف موازی طرح فروش متری مسکن را جامه عمل بپوشانند. محمود شایان بیان داشت: در حال حاضر در حال مذاکره با بورس کالا هستیم، همچنین به زیرمجموعه بانک ابلاغ شده است که پروژه های بیشتری را در این زمینه عملی نمایند.
اتفاق خوب این است که مردم می توانند در بازار سرمایه نیز اوراق خود را به فروش برسانند و همچنین در بازار اقدام به خرید خانه نمایند. جواد فلاح، مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالا اظهار داشت: با انتشار اوراق سلف موازی مسکن متقاضیان خرید و سرمایه گذاری می توانند در خرید متری مسکن سهیم شوند و به این ترتیب قدرت خرید سرمایه های خرد و کلان خود را تورم بازار همسو سازند.
البته بحث فروش متری مسکن فقط یکی از طرح های حوزه ی مسکن می باشد و به گفته ی مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران قرار است صندوق های زمین و مسکن و همچنین صندوق های املاک و مستغلات و ابزارهای مالی بیشتری در حوزه ی مسکن فعال گردد و امیدواریم رویای داشتن مسکن برای همه هموطنان عزیز محقق گردد.
آهن پرایس: در روز گذشته باز هم دلار مسیر صعودی را در پیش گرفت و از کانال ۲۷ هزار تومان نیز عبور کرد و روی نرخ ۲۷ هزار و ۵۱۰ تومان معامله شد و در نهایت بازار آهن نیز تحت تاثیر قرار گرفت و افزایش قیمت ها ادامه یافت.
در واقع این روند صعودی دلار که به سوی ۲۸ هزار تومان می تازد نشان از عدم مقاومت کندل های موجود می باشد و متاسفانه برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با این روند دلار به ۳۰ هزار تومان خواهد رسید و اگر این روند همچنان ادامه یابد بلاشک سایر بازارهای موازی نیز تحت تاثیر قرار خواهند گرفت و این حجم از روند صعودی قیمت منجر به نابسامانی بازار خواهد شد و ضربه اصلی آن به مردم که مصرف کنندگان هستند وارد خواهد شد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: افزایش قیمت آهن آلات با شیب ملایم
همچنین در روز گذشته قیمت پایه شمش که عرضه ی آن همچنان مبهم است در حدود ۱۹۰ که معادل ۱.۵ درصد رشد قیمتی داشته است و این به معنای افزایش قیمت مقاطع در بورس کالا نیز خواهد بود، چنانچه شمش عرضه نشود آنگاه فروشندگان شمش القایی بازهم دستشان در تغییر قیمت ها باز خواهد بود و متاسفانه می توانند باب میل خودشان حاشیه سود را بالاتر ببرند و ممکن است این سود از مرز سود ۵۰ درصدی نیز فراتر بروند و از عدم استقرار کامل دولت نهایت استفاده را ببرند و در نهایت نهادهای نظارتی نیز بر افزایش قیمت ها دامن زند.
فی الواقع هم اکنون فاصله ی قیمت بازار و قیمت بورس کالا خیلی زیاد است و همچنین در حال حاضر با توجه به عدم تشکیل کابینه جدید وزرا اهرم نظارتی برای کنترل بازار ارز و فولاد نیست.
در روز گذشته با مشاهده قیمت روزانه آهن آلات مشاهده می شود قیمت میلگرد در اکثر مبادی فروش افزایش داشت و همچنین ثبات و کاهش جزئی قیمت در برخی مبادی فروش رویت شد.در بازار نبشی و ناودانی نیز فروشندگان قیمت نبشی و قیمت ناودانی را افزایش دادند.
بازار تیرآهن نیز در بخش کیلو فروشی و شاخه فروشی افزایش قیمت تیرآهن را اعمال کردند.در بازار پروفیل اکثر مبادی فروش افزایش چشمگیری را اعمال کردند و حتی یک شرکت نیز افزایش ۱۰۰۰ تومانی قیمت پروفیل را اعلام کرد.
آهن پرایس: یکی از کارشناسان بازار مسکن معتقد است: در حالیکه بازار مسکن راکد است اما آنچه که پر واضح و مبرهن است روند صعودی بازار ارز و طلا می باشد،که به طور قطعی بر بازار مسکن موثر خواهد بود و مسکن نیز صعودی خواهد شد.
بر اساس آمار و اخبار منتشره یکی از نیازهای پر اهمیت کنونی جامعه نیاز مسکن می باشد که با هدف گذاری سالانه تولید یک میلیون مسکن این نیاز مرتفع خواهد شد، متاسفانه دولت تدبیر و امید در طول ۸ سال فعالیت خود هیچ برنامه توسعه ای و مشخصی در زمینه مسکن ارائه نداد. فی الواقع علاوه بر سیاست های سخت گیرانه بانک ها مشکلات عدم ساخت و ساز مسکن و همچنین تورم دست به دست هم داده و هم اکنون مسکن یک چالش بزرگ در پیشروی دولت آیت الله رئیسی است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: مسکن در بورس کالا
جعفر خزائی سرچشمه، یکی از کارشناسان بازار مسکن اظهار داشت: در رابطه با پیش بینی قیمت مسکن تا پایان شهریور ماه با توجه به رکود خرید و فروش مسکن نمی توان این رکود را به معنی کاهش قیمت دانست البته با توجه به اینکه در ۴ سال پیشین هیچ برنامه ای توسعه ای در زمینه تولیدات مسکن وجود نداشت گویا این نیاز هر سال بر سال پیشین خود انباشته شده است و با این اوصاف می توانیم چشم انتظار افزایش قیمت ها باشیم.
ایشان معتقد است: نمی توانیم به کاهش قیمت ها امیدوار باشیم چرا که بازارهای موازی از جمله طلا و ارز و مسکن به یکدیگر وابسته اند و در طی ۱۰ سال گذشته تا هم اکنون دلار ۱۴ برابر و طلا ۱۳ برابر و همچنین مسکن ۱۱ برابر افزایش داشته است که تورمی این چنینی در طول تاریخ هم کم سابقه بوده است.
فی الواقع به وضوح می توان اظهار داشت با توجه به روند صعودی طلا و ارز و همبستگی بازارها بلاشک قیمت مسکن پایین نخواهد آمد و چنانچه شیب تورم صعودی باشد در نهایت امر نرخ مسکن نیز در مسیر صعودی قرار خواهد گرفت. البته با تثبیت قیمتی دلار روی قیمت پایین تر باز هم قیمت مسکن کاهشی نخواهد شد و بهترین حالت ممکن می تواند ثابت بماند و متقاضیان خرید مسکن نباید چشم انتظار کاهش قیمت باشند.
عضو سابق هیئت مدیره انبوه سازان مسکن به کمبود ۵ میلیون مسکن در کشور اشاره داشت: تا زمانی که ساخت و ساز مسکن در کشور استارت نخورد و طرحی دقیق و منظم در جهت ساخت مسکن تبین نشود این گرانی های مسکن ادامه خواهد داشت و اصطلاحا می توان گفت دیگر سونامی مسکن رخ خواهد داد.
آهن پرایس: در روز گذشته روند نرخ ارز با شیب ملایم همچنان صعودی بود و دلار در کانال ۲۷ هزار و ۴۶۰ تومان قرار گرفت و بازار آهن نیز متاثر از قیمت دلار رشد نسبی را به نمایش گذاشت.شایان ذکر است در روز گذشته بازار ارز به سفر وزیر خارجه ژاپن که بر اساس اخبار پیامی را برای ایران آورده است واکنشی نشان نداد، از سوی دیگر بازار ارز در منطقه هرات که یکی از بازارهای مهم منطقه است همچنان در ابهام قرار دارد.
قابل توجه است که کاهش تولیدات سیمان و فولاد در پی قطعی های پیوسته برق و همچنین وضعیت ارز نیما چندان مناسب نیست و به موازات این مسائل کسری بودجه و ابهامات مذاکرات وین نیز نوسانات ارز را دو چندان کرده است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: بازار آهن در هاله ای از ابهام
متاسفانه در بازار آهن با وجود کاهش قابل ملاحظه قیمت‌های جهانی و همچنین با توجه به رکود عمیق و نبود تقاضای مصرفی باز هم قیمت‌های بازار آهن تحت تاثیر رشد دلاری در حال افزایش است. لازم به ذکر است عدم عرضه شمش در بورس کالا از سوی فولاد سازان و ارائه قیمت های بالا با سود های بالای ۴۰ درصد افسار قیمت ها را بیش از پیش گسیخته است آنچه که این روزها به چشم می خورد این است که تا مستقر شدن کامل دولت و مشخص شدن پاره ای از ابهامات گویا هر کس در حد توان خود بر بازار چنبره زده و متاسفانه هر چه به انتهای زنجیره نزدیک‌تر می‌شویم تولید کنندگان نیز با مشکلات بیشتری مواجه هستند.
با بررسی قیمت روزانه آهن آلات مشاهده می‌شود که در روز گذشته قیمت میلگرد آجدار افزایش داشت و همه کارخانه های تولید کننده میلگرد به جز شاهرود که قیمت را ثابت اعلام کرد سایر مبادی فروش افزایش قیمت ۵۰ الی۵۵۰ تومانی را لحاظ کردند کف قیمت میلگرد آجدار ۱۴ متعلق به بردسیرکرمان با قیمت ۱۷ هزار و ۴۰۰ تومان و سقف قیمتی میلگرد ۱۴ نیز از سوی فولادگلستان با مبلغ ۱۸ هزار و ۶۰۰ تومان اعلام شد.
در بخش تیرآهن نیز در قسمت کیلو فروشی افزایش ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومانی قیمت تیرآهن و در بخش شاخه فروشی افزایش ۱۰ هزار تومانی رویت شد. در بازار نبشی و ناودانی به جز یک شرکت که ثبات قیمتی را لحاظ کرد، سایر مبادی فروش افزایش قیمت نبشی و قیمت ناودانی در حدود ۱۰۰ الی ۴۰۰ تومانی را اعمال کردند. تولیدکنندگان پروفیل در روز گذشته اعلام قیمت نداشتند اما کارخانه پروفیل نیکان، قیمت پروفیل ضخامت ۲ را ۳۰۰ تومان افزایش داد.
آهن پرایس: مجتبی کوکبیان رئیس اتحادیه صنف فروشندگان آهن ساری بیان کرد: گرانی هایی که اخیرا در بازار فولاد رخ داده است ناشی از چندین پارامتر است که از جمله آنها می‌توان به قطعی های پیوسته برق اشاره داشت البته عامل قطعی برق نه تنها در بازار فولاد بلکه در سایر صنایع همچون سیمان نیز به شدت موثر بود اما در این میان باید فی مابین وزارت نیرو و وزارت صمت تعاملاتی وجود داشته باشد تا مصرف را به گونه‌ای مدیریت سازند که مراکز تولید ما بتوانند حداکثر تولید را به عمل برسانند.
متاسفانه مسئله دیگر این است که از زمانی که فولاد در بورس کالا عرضه شد فقط عده خاصی نقش واسطه را ایفا می کنند و در واقع به صورت واسطه این عرضه ها را در بورس کالا انجام می دهند در صورتی که لازم است، افرادی که در این زمینه تخصص دارند فعالیت داشته باشند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: انتظارات فولادی ها از دولت سیزدهم
البته لازم به یادآوری است که افزایش نرخ ارز در بازار نیز موجب افزایش قیمت فولاد گردیده است، که با توجه به عرضه و تقاضا و تولیدات کارخانه ها نباید کمبود آهن آلات و یا افزایش قیمت داشته باشیم چرا که همیشه عرضه های ما بیشتر از تقاضا بوده و حتی در مقاطعی صادرات موفقی داشته ایم اما عوامل مختلفی که در بالا نیز ذکر شد در کنار یکدیگر قرار گرفته اند و در نهایت با افزایش قیمت روبرو هستیم.
یکی از مسائل پر اهمیت این است که زمانی که در بازار حباب قیمت ایجاد می‌شود تا خالی شدن این حباب قیمتی فشار زیادی به فعالان اقتصادی و مصرف‌کنندگان آن بازار وارد می آید چرا که وقتی خریداران اجناس مورد نیاز را با قیمت بالاتر تهیه می‌کنند قطعاً در هنگام فروش با قیمت پایین تر و یا حتی بازگشت بازار به حالت اولیه مقاومت خواهند کرد بنابراین می‌توان گفت افزایش قیمت‌ها به صورت لحظه ای رخ می‌دهد اما کاهش قیمت ها و یا اصلاح قیمتی ممکن است هفته‌ها و یا ماه‌ها زمانبر باشد.
با توجه به روی کار آمدن دولت سیزدهم و انتخاب آیت الله رئیسی به عنوان رئیس جمهور منتخب مردمی می توانیم امیدوار باشیم که قطعاً سیاست‌های ایشان می تواند کارساز باشد.