آهن پرایس: با توجه به مذاکرات وین که تاثیرات آن در بازارهای کشور در این چند روز اخیر قابل شهود بوده است، روند پایدار افزایش نرخ های جهانی فولاد و استقبال متقاضیان خارجی برای خرید مقاطع طویل فولادی ایران، موج های مثبتی در این بازار ایجاد کرد و سبب رشد قیمت ها شد. البته با کاهش تقاضای مصرفی و حتی سرمایه ای در بخش محصولات نهایی و سردرگمی خریداران نسبت به روند نامشخص این بازار در آینده در عین رشد قیمتی، بازار آزاد مقاطع طویل فولادی در رکودی عمیق فرو رفت که علاوه بر رشد قیمت ها، بازار دچار رکود شدید نیز شد.
شمش فولادی با قیمت پایه ۱۱ هزار و ۶۸۰ تومان به ازای هر کیلوگرم در آخرین روز از فروردین ماه ۱۴۰۰ به میزان ۱۲۶ هزار تن عرضه شد که این نرخ پایه نسبت به نرخ پایه معاملات هفته گذشته رشد ۶۰۰ تومانی یعنی معادل ۱/ ۵ درصد را داشت. افزایش قیمت پایه عرضه شمش فولاد در معاملات روز گذشته دو علت مشخص داشت که یکی نرخ ارز نیمایی و دیگری نرخ فولاد در بازار جهانی بود.
مبنای تعیین قیمت شمش فولاد در بازار فیزیکی بورس کالای ایران، بهای بیلت فولاد صادراتی CIS است. که بهای آن در هفته منتهی به ۹ آوریل برابر ۵۸۲ دلار به ازای هر تن بود که با رشدی ۴/ ۲ درصدی به ۵۹۸ دلار به ازای هر تن در هفته منتهی به ۱۶ آوریل رسید. به همین صورت برآوردهای جهانی از حفظ نرخ های فعلی برای فولاد در میان مدت حکایت دارد و همین موضوع سبب موج های افزایشی برای بازار داخلی شد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: هشدار کمبود مواد اولیه فولادی
البته با وجود افزایش قیمت های جهانی، نرخ ارز در این میان وارد روند کاهشی شد که نشأت گرفته از مذاکرات وین است که همین موضوع سیگنال هایی را برای احتیاط در خرید داخلی ایجاد کرد. با ذکر این موضوع که بر خلاف روند نزولی نرخ ارز، نرخ بهای ارز نیمایی تغییر آنچنانی در یک هفته اخیر نداشته است و حتی میانگین نرخ ارز نیمایی در هفته جاری بالاتر از میانگین نرخ آن در هفته قبل بود که این موضوع موجب تقویت بیشتر قیمت‌های پایه کالاها در بورس کالا ظرف هفته جاری بود.
نکته قابل توجه در این زمینه حضور پررنگ خریداران در رینگ معاملاتی شمش فولاد بورس کالا در روز سه شنبه ۳۱ فروردین ماه بود که با بی توجهی به روند نزولی نرخ ارز آزاد صورت گرفت.به گونه ای که برای حدود ۱۳۰ هزار تن شمش فولاد عرضه شده در این بازار تقاضایی بالغ بر ۲۲۷ هزار تن به ثبت رسید که البته در نهایت به معامله حدود ۹۶ هزار تن شمش فولادی از این بازار انجامید. با وجود رشد ۱/ ۵ درصدی قیمت پایه شمش فولاد در معاملات روز گذشته و به رغم روند کاهشی به وجود آمده در نرخ آزاد ارز، متقاضیان شمش فولاد حاضر به رقابت برای خرید شمش از این بازار نیز شدند و این موضوع باعث شد تا میانگین بهای معامله شمش فولاد در این بازار افزایشی ۱۵۰ تومانی نسبت به قیمت پایه داشته باشد.
آهن پرایس: بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که این آرامش نسبی در بازار مسکن به دلیل نزدیک شدن به انتخاب ریاست جمهوری است و تعداد زیادی از خریداران و مستاجران در این بازار در انتظار تغییراتی در جهت بهبود وضعیت این بازار هستند. در حالی که در سایر بازارهای موازی شرایط بسیار حساس و حیاتی به نظر می رسد و اوج گیری دوباره ویروس کرونا دشواری این شرایط را دوچندان کرده است.
البته در این میان خبرهای خوشی نیز وجود دارد که از تلخی این شرایط مقداری کم می کند، یکی از این خبرها افزایش وام ساخت مسکن به ۴۵۰ میلیون تومان برای انبوه سازان و تحویل تعدادی از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن تا یکی دو ماه آینده و همچنین اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی است که به گفته مسئولان، اجرایی شدن این اقدامات گام مهمی در جهت سامان دهی و به ثبات رساندن وضعیت بازار مسکن خواهد بود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: پیش بینی آینده بازار مسکن
بانک مسکن به مشتری‌های فعال بانک که انبوه‌ساز هستند به شرط انجام ساخت وساز با استفاده از فناوری‌های نوین در شهر تهران و تمامی کلانشهرها، ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت، پرداخت می‌کند. و این رقم برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان و سایر شهرها نیز ۳۰۰ میلیون تومان است که سود تسهیلات نیز ۱۸ درصد خواهد بود.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به این موضوع که افزایش قیمت ها در بازار مسکن به این دلیل است که در پنج سال گذشته تولید مسکن تقریبا به صفر رسیده بود، اذعان کرد: در مبحث تسهیلات ساخت مسکن باید دولت زمینه برای انتقال این تسهیلات به خریدار را هم فراهم کند چرا که در سال‌های گذشته بخشی از تسهیلات به خریدار منتقل می‌شد و همین امر باعث استقبال بسیار زیاد سازندگان می‌شود.
از سوی دیگر محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی نیز در مورد زمان تحویل واحدهای مسکن ملی اعلام کرد: طبق برنامه ریزی های انجام شده اولین واحدهای مسکونی طرح مسکن ملی را در اردیبهشت ماه تحویل خواهیم داد و ما متناسب با پیشرفت واحد مسکونی واحدها را به متقاضیان تحویل خواهیم داد. وی در ادامه نیز بیان کرد: پیشرفت و سرعت ساخت و تحویل واحدهای مسکن ملی بسته به آن است که متقاضیان به تعهدات مالی خود عمل کنند. اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت نکند، واحد مسکونی را به موقع تحویل خواهد گرفت.
از چند روز پیش ثبت اطلاعات سرپرستان خانوار در حوزه مسکن در سامانه املاک و اسکان شروع شد که این اقدام در جهت شناسایی خانه های خالی و اعمال مالیات بر این خانه ها بود که در سال های گذشته این طرح درمجلس شورای اسلامی توسط نمایندگان مجلس به تصویب رسید و امسال این طرح اجرایی شد که امیدواریم این اقدامات دولت تحولات مثبتی در بازارمسکن ایجاد کند تا تمام مردم سرزمینمان بتوانند از نعمت مسکن بهره مند شوند.
آهن پرایس: با ورود نرخ ارز به کانال ۲۳ هزار تومان در روز گذشته، بازار آهن شرایط نسبتا آرامی را سپری کرد و از شتابی که ناشی از تحرکات بورس کالا در این بازار ایجاد شده بود اندکی کاسته شد. این وضعیت در حالی است که در معاملاتی که روز گذشته در بورس کالا صورت گرفت، شمش فولاد خوزستان مبنای قیمت گذاری قرار گرفت و با رقابت حدود سه درصدی به کانال ۱۲ هزار تومان وارد شد؛ اما با این وجود همچنان در بازار خبری از خریدار نمی باشد و برجام و مذاکرات بر بخش تقاضا سایه انداخته اند.
شنیده ها حاکی از این است که طرف های برجامی در جهت مشورت و تصمیم گیری به کشورشان باز می گردند و همین اخبار می تواند منجر به تغییرات روند دلار به واسطه هر خبر مثبت یا منفی از مذاکرات شود. این موضوع بیانگر آن است که باید در خرید و موجودی انبار دقت ویژه ای داشت.
در هر صورت بررسی قیمت های اعلام شده از سوی تولیدکنندگان مقاطع مختلف نشان می دهد که روز گذشته در حوزه میلگرد بیشتر تولیدکنندگان قیمت های اعلامی خود را بدون تغییر اعلام کردند اما باز هم در این میان شاهد افزایش قیمت میلگرد بودیم، به این صورت که برخی از تولیدکنندگان قیمت های خود را حدود ۵۰ الی ۲۰۰ تومان افزایش دادند. میلگرد سایز ۱۴ با نرخ ۱۴ هزار و ۳۲۵ تومان بالاترین قیمت اعلام شده بود که همانند روزهای گذشته مربوط به کارخانه رادهمدان می باشد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: آتش گرانی در بازار آهن
در بازار تیرآهن، قیمت تیرآهن کیلویی ۵۰ تا ۱۰۰ تومان افزایش داشت. در میان افزایش قیمت تیرآهن کیلویی، در تیرآهن شاخه ای در سایز های پر فروش شاهد کاهش ۱۰ و ۲۰ هزار تومانی و حتی افزایش ۲۰ و ۵۰ هزار تومانی بودیم؛ برخی از قیمت های این حوزه نیز بدون تغییر اعلام شدند.
افزایش ۱۰۰ تومانی در قیمت ناودانی از سوی تولیدکنندگان این حوزه اعلام شد و برخی نیز قیمت های خود را بدون تغییر اعلام کردند. در رابطه با نبشی نیز اغلب قیمت ها ۱۰۰ تومان افزایش داشت و برخی نیز یا اعلام قیمت نکردند و یا قیمت های خود را ثابت اعلام کردند. در بازار پروفیل اما قیمت پروفیل دچار نوسان بود و علاوه بر افزایش قیمت در این حوزه، کاهش و ثبات قیمت نیز در برخی از سایزها به چشم می خورد.
حال باید دید که در روزهای آتی با شنیده شدن اخبار مذاکرات و تغییرات روند نرخ ارز، بازار آهن همانند روزهای ابتدایی سال وضعیت آرامی را سپری خواهد کرد یا باز هم تحت تاثیر عملکرد بورس کالا و دیگر عوامل به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.