به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بالا رفتن نرخ پایه شمش و همچنین بهای فروش آن در رینگ معاملاتی بورس کالا سیگنالی مثبت برای رشد قیمت محصولات فولادی در بازار آزاد بود، سیگنالی که به سرعت در این بازار اثرگذار شد و قیمت مقاطع طویل فولادی در بازار آزاد در عین کمبود تقاضا را بالا برد به گونه ای که انواع میلگرد های سایز ۱۴ تا ۱۶ افزایش ۱۰۰ تومانی در هر کیلوگرم یافتند.
افزایش نرخ ارز نیمایی در قیمت پایه عرضه میلگرد نیز اثرگذار شد و در حالی که نرخ پایه عرضه سبد میلگرد در هفته قبل ۷ هزار و ۹۰۰ تومان به ازای هر کیلوگرم در نظر گرفته شده بود، در اطلاعیه عرضه مقاطع فولادی نرخ پایه ۸ هزار و ۴۰۰ تومان تعیین شد که با احتساب مالیات ارزش افزوده و حق کارگزار قیمت فروش این میلگرد به ۹ هزار و ۲۰۰ تومان به‌ازای هر کیلوگرم می‌رسد.
در حالی که میلگرد در بازار آزاد با قیمت ۹ هزار و ۲۰۰ تومان به‌ازای هر کیلوگرم به فروش می‌رسد عرضه این محصول با همین نرخ پایه از سویی سیگنال افزایش قیمت برای بازار آزاد به شمار می رود که این قیمت را کف قیمت این محصولات می‌داند. به اظهارات یکی از فعالان بازار فولاد، از دیگر اتفاقات عجیب در بازار آزاد مقاطع طویل فولادی حضور تیم های نظارتی وزارت صنعت، معدن و تجارت در بازار به منظور کنترل انبارها بود.
از این رو به نظر می رسد که این نظارت بر بازار نتیجه تصمیمات بیش از یک ماه قبل بود که بسیار دیرتر از موعد اجرایی شد و در شرایط فعلی بازار حتی می‌تواند نتیجه معکوس نیز بدهد. در هر حال جریان فعلی در بازار فولاد از روند کاهشی قیمت ها به یک مسیر افزایشی وارد شده که مهم‌ترین دلیل آن رشد بهای نیمایی ارز و همچنین بازگشت ذهنیت‌های افزایشی به این بازار بوده است که می‌تواند سیگنال‌های متناقضی را برای بازار ترسیم کند.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بر اساس اعلام مرکز آمار، تعداد خانه های موجود بیش از ۲ میلیون واحد از تعداد خانوار بیشتر است. در بازنگری طرح جامع مسکن، تأمین مسکن برای جامعه امروزی که استطاعت مالی متوسط رو به پایین دارد و قادر نیست مسکن برای خود تهیه کند، مورد نظر قرار گرفت. برنامه ریزی برای جامعه هدف، خروجی برنامه طرح جامع مسکن است.
بر این اساس سالانه ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرها و ۲۰۰ هزار واحد در روستاها باید ساخته شود. این برنامه باید با سیاست ها و اقدامات عملی دولت منطبق باشد تا هم عقب ماندگی نیاز به مسکن شهری را برای مردم جبران کند و هم نیاز مسکن برای ازدواج های جدید و خانه اولی ها را پوشش دهد.
بخشی از برنامه های مسکن در دولت، مربوط به برنامه های وزارتخانه و شامل طرح مسکن مهر است. اهتمام دولت این بود که طرح مسکن مهری که در دولت نهم و دهم شکل گرفت به اتمام برسد. برنامه دوم وزارتخانه ایجاد امتیاز برای بانک مسکن به خاطر راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم بود. از طریق این صندوق به خانه اولی ها برای خرید خانه، کمک مالی می‌شد و بخش خصوصی و سازندگان ترغیب شدند تا با مزیت ایجادی، دست به تولید مسکن بزنند.
در ۷ سال گذشته به خاطر تضاد دیدگاهی وزیر و برنامه های وزارتخانه، بخش مسکن، رکود را تجربه کرد. در دوره جدید وزارت برای اجرای مفاد برنامه ششم و طرح جامع برای ساخت سالانه ۷۰۰ هزار واحد مسکن و شتابدهی به اجرای برنامه‌ها، اهتمام به اتمام مسکن مهر در دستور کار قرار گرفت.
به این ترتیب، تا قبل از پایان سال پرونده مسکن مهر بسته می‌شود. تعداد واحدهای مسکن مهر ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد بود که ۷۸۰ هزار واحد در دولت دهم تحویل شد و یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد توسط این دولت واگذار شده است.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، با توجه به گزارشات کسب شده از بازار مسکن، میتوان اینگونه بیان کرد که بیشترین انتقادها ازعملکرد دولت در زمینه بخش مسکن و ساخت و ساز می باشد؛ به گفته منتقدان متعادل نبودن عرضه و تقاضا در ساخت و ساز مسکن یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن بوده است. براساس نتیجه گیری صورت گرفته از مرکز امار در سال ۹۵، تعداد خانه‌های موجود بیش از ۲ میلیون واحد از تعداد خانوارها بیشتر است؛ در نتیجه هر سال ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرها و ۲۰۰ هزار واحد در روستاها باید ساخته شود. این برنامه باید برابر با اقدامات دولت باشد تا جبرانی باشد برای کمبود نیاز به مسکن شهری و خانه اولی ها.
به گفته ی وزیر راه و شهرسازی فعالیت ساخت وساز مسکن ملی در اکثر شهرها شروع شده است. زمین برای ساخت مسکن ملی در برخی شهرها آماده شده و در برخی شهرها هم آماده سازی و تأمین زمین در حال انجام است. امیدارهستیم با انجام این پروژه ارامش به بازار مسکن بازگردد و مردم بتوانند مسکن مناسب و در چارچوب استطاعت خود را تهیه کنند. ما به سازندگان اعلام کردیم برای ساخت و عرضه مسکن، زمین در اختیار آنان می‌گذاریم تا مشوق‌های ساخت وساز ایجاد کنیم. حتی اگر کسی زمین یا پروژه نیمه تمام دارد ما برای اتمام و عرضه پروژه به او کمک خواهیم کرد.
بخشی از برنامه‌های مسکن در این دولت، مربوط به طرح مسکن مهر دولت نهم ودهم است که دولت اتمام مسکن مهر را در دستور کار قرار داده است و تصمیم دوم ایجاد امتیاز برای صندوق پس انداز بانک مسکن جهت کمک به خانه اولی ها برای خرید خانه است. در نتیجه تا قبل از پایان سال پرونده مسکن مهر با ۲میلیون و۲۰۰هزار واحد که هزار واحد در دولت دهم تحویل شد و یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد توسط این دولت واگذار شده بسته خواهد شد. همچنین ۵۰۰ هزار واحد باقی مانده تا پایان سال واگزار می گردد و برخی مسکن‌های مهر پرونده قضایی دارد بدین ترتیب با حل شدن مشکل قضایی این واحد ها، این واحدها هم تحویل و عرضه خواهد شد.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، بنابر اظهارات کارشناسان بازار فولاد از اردیبهشت ماه سال جاری که با ابطال معاملات، التهابات بازار ورق آغاز شد و قیمت ها مسیر صعودی و نجومی در پیش گرفت، علاوه بر آزاد گذاشتن بازار عرضه و تقاضا در تعیین قیمت ها، یکی از اصلی ترین راه حل های ایجاد آرامش در بازار ورق عرضه اسلب در بورس و ایجاد شفافیت در میان خریداران اسلب که بالطبع تولید کنندگان ورق فولادی بودند، عنوان شده است. از این رو در یک فاصله چهار ماهه از زمانی که دریافت کنندگان ورق و واحد های پایین دستی به قیمت گذاری ها و تعیین سهمیه ها معترض شدند، اسلب پس از یک توقف دو ساله بار دیگر در بورس کالا عرضه شد، اگر چه عرضه اسلب خود اما و اگرهایی به همراه داشت که عدم استقبال مورد تصور را به دنبال داشت. قیمت گذاری های اولیه اسلب در بورس کالا در شرایطی بیش از ۸۵۰۰ تومان بود که هم زمان ورق در همان محدوده قیمتی در بورس عرضه می شد.
از قبل همین قیمت گذاری متقاضیان اسلب بسیار محدود شدند، تنها در نخستین عرضه که نزدیک به ۱۲۰ هزار تن عرضه از سوی شرکت های مختلف بود کمتر از ده هزار تن تقاضا وجود داشت، فعالان بازار این میزان تقاضا را مرتبط با قیمت گذاری نادرست بورس کالا عنوان کردند به این مفهوم که سطح بالای قیمت پایه، تقاضای اسلب را به میزان قابل توجهی نسبت به تقاضای بازار آزاد کاهش داده است. عده‌ای بر این باورند که چنین روند قیمت گذاری و تقاضای بسیار کم در نهایت منجر به خروج دوباره اسلب از بورس کالا خواهد شد. عرضه اسلب در بورس اما مزایایی هم به همراه داشته است، تلاش برای کنترل بیشتر قیمت ها در بازار ورق و الزام دریافت کنندگان اسلب به عرضه ورق تولید شده در بورس کالا از جمله مزایایی که در صورت حصول موفقیت در عرضه اسلب شاهد آن خواهیم بود.