به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، گزارش های میدانی حاکی از این است که بازار مسکن روزهای خوبی را سپری نمی کند، به گونه ایی که وضعیت بازار به سال های ابتدایی دهه نود بازگشته است بدین گونه که همگام با جهش قیمت مسکن، حجم معاملات آن کاهش یافته است. این اتفاق در شرایطی است که در نیمه دوم سال گذشته نشانه های رونق در بازار مسکن خودی نشان داده است، اما با افزایش چشمگیر قیمت ها و افت توان اقتصادی خانوارها برای خرید مسکن در سال جاری بازار وارد دوره رکود تورمی شده است. گفته کارشناسان اقتصادی بازار مسکن تحول درشرایط کنونی بازار مسکن تا نیمه دوم سال ۹۸ نیز تغییری نخواهد یافت.
با توجه به اظهارات وزیر جدید راه و شهر سازی پیرامون آغاز تدوین و اجرای سیاست هایی برای خروج بازار مسکن از رکود باز هم درک روزنه ای نور جهت خروج از رکود بازار بسیار سخت است.اگرچه وعده ی سیاست هایی که انتظار می‌رود طی ۳ سال باقیمانده از عمر دولت دوازدهم عملیاتی شوند و روز های خوش رونق را بازگردانند و بسیاری از متقاضیان خرید مسکن را صاحب خانه کنند بسیار زیاد است و به کرات به گوش می رسد اما دریغ از حمایتی بخش خصوصی و ارایه مشوق های خاص به فعالان این بخش در بهبود وضعیت ساخت و ساز مسکن که بیش از ۹۷ درصد از ساخت و ساز‌ها برعهده ی آن است.
بحث افزایش تولید مسکن با سوق دادن منابع مالی مناسب به آن محقق می شود تا به وسیله آن حداقل بتوان نیاز جامعه به واحد های استیجاری به کاهش داد. ناگفته نماند که بازار اجاره یکی از بخش های مهم بازار مسکن است و باید تکنیک مشخصی برای این بازار در نظر گرفته شود که یکی از این تکنیک ها، اقدام به ساخت و ساز مسکن است که این موضوع هم به بخش ملکی و هم به بخش استیجاری کمک می کند، چون با کاهش ساخت و ساز، تعادل میان عرضه و تقاضا از میان می رود و بازار ملک و به تبع آن بازار اجاره با مشکل مواجه می‌شود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازارآهن، رئیس اتحادیه فروشندگان آهن با توجه به ظرفیت های بالای تولید مقاطع فولادی در کشور نسبت به خودکفایی این صنعت اظهار امیدواری کرد و از قطع واردات محصولات فولادی به بازار خبر داد. اتفاقی که با مدیریت و نظارت صحیح می توانداقتصاد کشور را دراین شرایط بحرانی متحول کند.
شعار رونق تولید در سال ۹۸ برای فعالان صنایع خودکفایی هم چون فولاد می تواند روزنه ای امیدی باشد برای تداوم فعالیت در پرتوی نظارت و حمایت دولت، تا بدین وسیله مسیر ناهموار معاملات داخلی و خارجی هموارتر شود و هم چنین به حرکت چرخ بزرگ اقتصاد کشور کمک بزرگی شود. اگرچه کارشناسان معتقدند راه پیشرفت در عدم وابستگی به دولت و توجه به پیشکسوتان عرصه تولید است اما در شرایط فعلی حاکم در کشور حمایت دولت برای صنایع تا آرام شدن جو روانی و ثبات اقتصادی لازم و ضروری است.
به دلیل تحریم های اعمالی علیه کشور اغلب صنایع از جمله صنعت آهن و فولاد کشور که همیشه پیشتاز صادرات محصولاتی همچونمیلگرد آجدار و تیرآهن بوده اند و همچنین بخش خصوصی، توان و امتیاز رقابت در بازار های جهانی را از دست داده اند و در صورت عدم چاره اندیشی به موقع برای احیای آن ها در مسیر فعالیتشان شاهد حذف آنها خواهیم ماند. البته همیشه نیز تصمیمات دولتی نتوانسته بازار آشفته آهن و فولاد را آرام کندو گاها با تصمیمات سریع و بدون اندیشه کافی، نه تنها مشکلی از مشکلات جامعه را حل نمی کند بلکه بر مشکلات اقتصادی نیز می افزاید و تمام برنامه ریزی های شکل گرفته در بنگاه های معاملاتی را برهم زده و امکان محاسبات تجاری را از آن ها سلب می کند.
رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد با بیان اینکه دولت، تولیدکننده، توزیع کننده و صادرکننده باید نقش خود را بدرستی ایفا کنند گفت: مداخله در این حوزه ها، موجب هرج و مرج اقتصاد می‌شود اما نباید از نقش نظارتی دولت، غافل ماند. وی هم چنین اذعان داشت که : سرنوشت همه گروه‌های اقتصادی (تولیدکننده، سرمایه گذاری، توزیع کننده) در گرو برنامه‌های مشترک بوده و هریک باید در اقتصاد، نقش خود را به درستی ایفا کنند تا موانع موجود برطرف شود.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، هر چند که به ظاهر رییس اتحادیه مشاوران املاک سعی در برقراری آرامش در بازار مسکن دارد اما آنچه که کارشناسان از آن صحبت می کنند، تصویر واقعی تری را از بازار مسکن نشان می دهد. بنابر اظهارات کارشناسان اقتصادی مسکن قیمت اجاره مسکن براساس عرضه و تقاضا تعیین و تنظیم می شود؛ از این رو نقطه تعادلی قیمت ها در بازار مسکن جایی است که میزان عرضه و تقاضا به برابری برسند و دولت هم در ایجاد این تعادل نقشی نمی تواند داشته باشد چرا که هم در بخش تقاضا هم در بخش عرضه مسکن بخش خصوصی نقش اصلی و محوری را ایفا می کنند و مالکان به اجاره بها نگاه تامین درآمدی دارند چراکه بخشی از امرار معاش آنها وابسته به اجاره است؛ بنابراین با افزیش نرخ تورم اقدام به افزایش نرخ اجاره بها می کنند.
در حال حاضر هم نرخ تورم نقطه به نقطه ۵۱ درصد و نرخ تورم سالانه ۳۰ درصد است و به طور قطع این میزان افزایش نرخ تورم به افزایش قیمت اجاره مسکن منجر می شود.از سوی دیگر در یک سال گذشته شاهد افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم که البته این افزایش قیمت در برخی از مناطق تهران حتی بیش از ۱۰۰ درصد بوده است. کارشناسان مسکن با اشاره به پیش بینی ها از میزان افزایش قیمت اجاره در تهران در فصل نقل و انتقالات مسکن اظهار داشتند: با در نظر گرفتن عوامل دخیل در رشد بهای مسکن، پیش بینی می شود اجاره بها در تهران امسال تا ۳۰ درصد افزایش یابد. علی رغم رشد نرخ تورم و قیمت مسکن، درآمد خانوار ثابت بوده است. قدرت خرید مردم در طول یک سال گذشته نیز نتوانست هم پای نرخ تورم و رشد قیمت مسکن افزایش یابد بنابراین احتمال افزایش مهاجرت از مرکز به حاشیه شهر وجود دارد که در نهایت منجر به افت کیفیت زندگی شهری می شود.
بنابر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص بازار فولاد، در سال های قبل واردات مقاطع فولادی بیشترین حجم واردات کشور را تشکیل می داد، و اکنون نیز صادرات هدف اصلی تولید کنندگان شده است. این ارتباط و واکنش به عوامل بیرونی کاملا مشهود بوده و ایران به عنوان کشوری که مبادلات متعددی با جهان صنعنتی دارد، از تغییرات پیش امده در وضعیت جامعه بسیار متأثر شده است.
در سال های گذشته علاوه بر تحریم ها عواملی داخلی به شدت بازار را متلاطم و شرایط کار را در بازار اقتصادی سخت تر کرده است. تحقیقات نشان داده آمار‌های غیر واقعی و ترس از تحریم بیش از خود تحریم باعث بروز خود تحریمی در دولت گردید و نهایتا با تعویض وزرا و کادر مدیریتی جدید سعی در ترمیم اوضاع نموده اند؛ ولی حیف که بازار داخلی فولاد فرصتی طلایی در بدست آوردن منابع ارزی بیشتر و صادرات افزون تر را از دست داده اند و شرایط جهانی به سوی افول، چهره نمایی کرده است.
تولیدات فولادی ۹ ماهه کشور و مصرف فولاد کشور نشان از آینده مبهم این بخش از صنعت کشور دارد و از سویی تولید دو برابر مصرف و موانع بی شمار مقابل صادر کننده می‌تواند به مشکلی بزرگتر از بازگشت ارز حاصل از صادرات برای دولت تبدیل شود و آن هم تعطیلی کارخانجات بزرگ و بیکاری کسترده است و چنانچه چاره‌ای اندیشیده نشود زمینه ساز بحران‌های اجتماعی خواهد شد.
در بازارهای اقتصادی داخل دولت مردان می بایست دست از لجاجت بردارند و با بازگذاشتن دست شرکت ها و بخش های خصوصی، با تمام قوا از تولید و صادرات ایران حمایت کنند تا خلاء کمبود سرمایه و سرمایه گذاری خارجی را بتوان تا حدودی جبران نمود و بخش خصوصی بتواند با تجارت و ایجاد سرمایه ارزی لازم پروژه ها و طرح های اقتصادی خود، فضای کسب و کار را در جامعه پر رونق نمایند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.