به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی طرح های حمایتی و تشویقی بسیاری را در جهت توسعه واحد های کوچک متراژ و احیای بافت فرسوده در بخش مسکن را در نظر گرفته است. طبق آمار در شهر تهران۳۰۰ هزار و در استان تهران ۴۵۰ هزار واحد خالی داریم که می توان به عدم قدرت خرید خریداران و یا طمع سرمایه گذاری مالکان به عنوان علل خالی از سکنه ماندن این واحد ها اشاره داشت.
با وجود تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی هیچ اتصالی میان ۳۴ سامانه دیگر اتفاق نیافتاده است هر کدام از این سامانه ها به علت محرمانه بودن اطلاعات خود از هرگونه کمک به اجرایی شدن این قانون امتناع می ورزند و مالکان این واحدها نیز با انجام اعمالی چون روشن گذاشت چراغ و یا استفاده از آب در برابر دولت مقاومت می کنند. بدین ترتیب دولت در طرحی اخذ مالیات را به شهرداری ها واگذار کرده تا در قالب وصول عوارض و مالیات بتواند از اطلاعاتی که در رابطه با واحدهای مسکونی شهر ها دارا است استفاده کند.
با نوساناتی از اواخر سال گذشته آغاز شده و بهای مسکن را به طور ناباورانه ای افزایش داد و سبب شد تا عده ای سوداگر به منظور کسب سود سرمایه های خود را به این بازار روانه کنند و سبب تداوم روند افزایش قیمت ها شوند که ادامه این رفتار طرح مسکن حمایتی را که با افزایش واحد مسکونی در اندیشه کاهش اجاره بها برای مستاجران بوده است را با شکست مواجه کرد.
در شرایط فعلی مستاجرانی که نتوانند در برابر افزایش قیمت ها مقاومت کنند به حاشیه شهر ها رانده می شوند چرا که قدرت خرید افراد به شدت کاسته شده است و واحدهای ساخته شده نیز فاقد کیفیت متناسب با بهای پرداختی هستند که همین امر سبب دل سردی خریداران بالقوه نیز شده است.
شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین پیش بینی وضیعت بازار آهن، تحلیل بازار آهن و خرید آهن آلات به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
بررسی کارنامه صادراتی فولادسازان در نیمه اول سال جاری حکایت از رشد صادرات محصولات فولادی دارد. به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، ارزیابی ها نشان می دهد که روند رو به رشد صادرات فولاد در نیمه دوم سال تقریبا متوقف شده و همانند نیمه اول سال شتاب ندارد. فعالانصنعت فولاد با توجه به کاهش صادرات طی چندماه اخیر، دو عامل را تأثیرگذار بر روند کاهشی صادرات عنوان کردند. آنها بر این باورند که افت صادرات از یک سو بسته به قوانین سخت گیرانه صادراتی باز می گردد و از سوی دیگر تحریم های جدید بین المللی هستند که موجب شده صادرات با چالش هایی مواجه شود.
ارزیابی ها نشان می دهد که صنایع فلزی، نماد پیشرفت و صنعتی بودن کشورها می باشند و در طول برنامه های توسعه اقتصادی کشورها، توسعه صنایع فلزی اهمیت بالایی دارد؛ اما در حال حاضر کاهش صادرات نگرانی فعالان فولاد را دو چندان کرده است. جعفر سرقینی، معاون امور معادن و صنایع معدنی وزیر صنعت، معدن و تجارت در خصوص کاهش صادرات بیان کرد: همانطور که قبل تر پیش بینی میشد، در نیمه دوم سال جاری صادرات فولاد کاهش داشته است. اگر این روند ادامه پیدا کند، بعید است که بتوانیم به چشم انداز صادرات فولاد دست یابیم؛ این چالش در حالی است که پیش بینی میشد امسال ۱۲ میلیون تن صادرات فولاد برای کشور محقق شود.
در حال حاضر صادرات در حوزه فولاد آزاد شده و دیگر بستگی شروط خاصی ندارد؛ بنابراین هر شخص و شرکتی که در حوزه فولاد فعالیت دارد، می تواند صادرات نیز داشته باشد اما این موضوع هم کفایت نمی کند چراکه کارخانه ها در این مقطع زمانی به مرحله دپو کالاهای خود رسیده اند. با توجه به فصل زمستان و کاهش ساخت و ساز به علت سرمای هوا، فعالیت های بخش مسکن کمتر شده است؛ همین امر موجب شده تابازار آهنو فولاد نیز تحت تأثیر قرار گیرد و به دلیل رکود بخش مسکن و همچنین کاهش صادرات محصولات فولادی، بازار آهن نیز در رکود نسبی به سر می برد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
طی هفته های اخیر بازار اهن آلات در خواب زمستانی فرو رفته است، این در حالی است که حتی تحرکات بورس کالا در روز چهارشنبه نیز موجب افزایش تقاضا نشد. اکثر معاملات در اصفهان در محدوده محصولات ذوب اهن اتفاق می افتاد علی الخصوص مقطع تیرآهندرسایز های ۱۴ و ۱۶ که بیشترین معامله را طی این هفته ها داشته است. یکی دیگر از دلایل رکود بازار، افزایش بارش باران و برف در اقصی نقاط کشور می باشد که حمل و نقل را نیز با مشکل مواجه کرده است. در اولین روز از هفته جاری اخبار بازار آهن الات در رسانه های مختلف بیشتر درباره همایش اخیر فولادی ها بوده است.
طی روز های پایانی هفته گذشته در شرایطی کاملا نا امید کننده از بهبود تقاضا در بازار متاثر از مخابره نشانه های مثبت دلار حاشیه بازار، اواخر وقت کاری تعدادی از مبادی فولادی فروش هایشان را بستند و به روز شنبه موکول کردند. خبرهای بازار آهن حاکی از وجود نرخ های اسمی از ادامه برقراری ثبات نسبی در حوزه قوطی پروفیل می باشد. اگرچه خبرهای منتشر شده از سمت برخی بنکداران، از افزایش کاملا محسوس تخفیفات ۳۰ الی ۵۰ تومانی در روز گذشته در برخی از این مبادی خبر می دهد.
در این شرایط قیمت قوطی پروفیل ضخامت ۲ میلی متر در بازه ۵۰۰۰ تا ۵۰۵۰ تومان اعلام می شود اما براساس اطلاعات بدست آمده، قیمت های معاملات این محصول بیشتر در محدوده ۵۰۰۰ تومان و حتی کمتر بوده است. در حالت کلی طی روز گذشته مصادف با افزایش نرخ دلار در بازار، شاهد افزایش های جزیی در بخش آهن آلات علی رغم ورود تقاضای جدید به بازار بودیم.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.
به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تنها راه خانه دار شدن اقشار کم درآمد وخانه اولی ها می باشد که البته همین راه حل نیز با افزایش تورم در بازار مسکن قدرت خرید را به شدت کاهش داده است. و متقاضیان را بر سر دوراهی خرید مسکن و یا انتظار برای کاهش قیمت ها و واقعی شدن آن ها دارد.
تجربه نشان داده است که افزایش وام خرید در کوتاه مدت همانند آرام بخشی موقت برای درد عمل می کند اما در بلند مدت زمینه را برای افزایش قیمت و تشدید تورم در این بازار مهیا می کند. درک چنین مسایلی آینده بازار مسکن را همراه با ابهام نشان می دهد و حل آن را با مشکل مواجه می کند.
کارشناسان بانکی معتقدند که با پرداخت تسهیلات به سازندگان و تولید کنندگان مسکن می توان روزنه هایی از امید را در این بازار برای خروج از رکود ملاحظه کرد گرچه تسهیلات مسکن در شرایط فعلی نمی تواند بخش کوچکی از هزینه هارا پوشش دهد و طرح چنین پیشنهاداتی باید با کنترل تورم شکل بگیرد.چرا که بخشی از وام ساخت که توسط تولیدکننده دریافت می شود به خریداران انتقال می یابد که فقط به بعد هزینه های آن ها می افزاید و نمی تواند کمک شایانی در تامین مسکن جامعه داشته باشد.
اگر تورم در کشور مهار شدنی بود و سیستم کنترل و نظارت بر قوانین به درستی اعمال می شد می توانستیم بوسیله ی وام پرداختی هم به تامین مسکن پرداخته و هم درجهت رفع بیکاری در کشور اقدامی موثر انجام دهیم.
برخی کارشناسان معتقدند که پرداخت تسهیلات به خریداران فقط وضعیت را بحرانی تر می کند و بهترین حالت ارائه آن به سازندگان مسکن و در ادامه انتقال آن به خریداران می باشد تا سببِ رونق در بازار راکد معاملات شود. چرا که دریافت مستقیم وام توسط خریداران به حجم نقدینگی می افزاید و پیامدهای منفی افزایش پول نقد در دسترس جامعه به مراتب نا مطلوب تر از کاهش معاملات ملکی در بازار راکد مسکن می باشد.
شما می توانید به منظور اطلاع از آخرین پیش بینی وضیعت بازار آهن، تحلیل بازار آهن و خرید آهن آلات به سایت آهن پرایس مراجعه نمایید.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.