بازار مسکن چه روندی را در پیش گرفته است

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، برخی کارشناسان بر این باورند که سیاست های پولی و بانکی دولتمردان، علت اصلی رکود و گرانی در بازار مسکن به شمار می رود. با توجه به بررسی های انجام شده در بخش مسکن به این نتیجه می توان رسید که با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی، بیشتر نقدینگی ها به سمت مسکن سرازیر شد و همین امر یکی از عوامل مهم برای افزایش قیمت مسکن تلقی می شود. 
شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس در رابطه با این موضوع بیان کرد: روند شناسایی خانه های خالی و گرفتن مالیات از آنها باید با روند تندتری پی گیری شود. از سوی دیگر نیز باید تقاضای واقعی را در بازار مسکن تقویت کنیم و برای متقاضیان مسکن، هدف گذاری کنیم تا دست سوداگران از این بخش کوتاه شود. وی در ادامه افزود: اگر سرمایه گذاری با هدف سوداگری در بازار مسکن رواج داشته باشد، هیچ وقت متقاضیان واقعی شناسایی نمی شوند.
ایرج رهبر نائب رئیس کانون انبوه سازان نیز در ادامه بیان کرد: نباید زمان رکود در بازار مسکن طولانی شود. دوره رکود جدید دو برابر رکود قبلی بوده است و موجب ناتوانی قشر متوسط و ضعیف جامعه در خرید مسکن شده است.
رونق قبل از عید نوروز کاملا طبیعی است و در سال های 86 و 91 نیز شاهد جهش قیمتی بودیم اما اتفاقات بازار مسکن بعد از عید سال جاری بسیار شتاب زده بود. بطوری که با افزایش ناگهانی قیمت تعداد معاملات کاهش چشمگیری داشت و متقاضیان توان خرید ملک را از دست دادند. ناگفته نماند که این جهش قیمتی در بازار مسکن متأثر از افزایش نرخ ارز بوده است که نه تنها در بخش مسکن بلکه در بازار آهن تهران نیز اثرگذار بوده است؛ بطوری که شاهد افزایش چشمگیر قیمت های محصولات فولادی طی دو ماه اخیر بودیم.
 برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

آیا اعتصابات بر قیمت آهن آلات تاثیرخواهد گذاشت؟

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، در هفته گذشته قیمت میلگرد و تیرآهن روند مشابهی را طی کردند. این در شرایطی است که انتظار می رفت قیمت این محصولات طی هفته قبل روند مطلوبی را طی کند. در اولین روزهای هفته میانگین قیمت تیرآهن ذوب آهن اصفهان 30783 ریال برای سایز های 14-18 اعلام شد اما  این قیمت تنها چند روز دوام آورد و در اواسط هفته قیمت آن 30950 ریال اعلام گردید.

با توجه به وضعیت بازار آهن، شاهد هیچگونه معامله ای برای این محصولات در بازار نبودیم در نتیجه طی روز های پایانی هفته کارخانه های تولیدی قیمت هایشان را ثابت اعلام نمودند. همچنین در آخرین روز های هفته قیمت نبشی و ناودانی نیز ثابت گزارش شد.

خبر های بازار آهن حاکی از ثبات قیمت میلگرد ها در هفته گذشته می باشد. بررسی های صورت گرفته بر روی قیمت میلگرد آجدار نشان می دهد در اولین روز از هفته گذشته قیمت این مقطع آهن به طور میانگین 28198 ریال اعلام شد و در روز یکشنبه قیمت آن تا حدودی کاهش یافت. این روند تا اواسط هفته به طول انجامید و در روز سه شنبه کارخانه های میلگرد میانگین قیمت خود را 28263 ریال اعلام نمودند. پس از این افزایش قیمت، در بعد  از ظهر همان روز پس از اعلام خبر اعتصاب رانندگان کامیون، بازار آهن در سکوت مطلق فرورفت. در پی این اتفاقات شاهد تعدیل قیمت تیرآهن و میلگرد از سوی برخی از کارخانه ها بودیم اما با این وجود هیچ معامله ای در بازار صورت نگرفت.

اخبار منتشر شده ار نتیجه اعتصابات کامیون ها حاکی از افزایش 20 درصدی نرخ کرایه حمل می باشد. در حال حاضر بنظر می رسد این اعتصابات به اتمام رسیده است اما در هر حال تاثیراتش را بر قیمت محصولات فولادی از قبیل میلگرد و تیرآهن خواهد گذاشت.

در صورتیکه این اعتصابات ادامه پیدا کند ضرر های بسیاری به صنعت فولاد و کارخانه های تولید وارد خواهد شد. بنابراین به نظر می آید که اولین راه برای نجات از شرایط کنونی حل کردن مشکلات نقدینگی می باشد. در کشورهای واقع در غرب چنان چه یک تولیدکننده بر اثر اعتصاب یکی از واحدهای مهم ضرر و زیانی ببیند این ضرر توسط بیمه جبران می گردد. ولی متاسفانه در ایران این قانون وجود نداشته و زیان وارد شده به تولیدکننده نه تنها جبران نمی گردد بلکه بر قیمت تیرآهن و میلگرد و سایر محصولات تاثیرگذار خواهد بود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

رونق بازار فولاد پس از ماه رمضان

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، در هفته گذشته با اتمام اولین هفته از ماه رمضان شاهد بروز عوامل کوچک و بزرگ و در عین حال تاثیرگذار بر بازار فولاد بودیم. در ماه رمضان سال جاری نیز میزان تقاضا و معاملات در بازار فولاد با کاهش مواجه شد. از طرفی بارندگی های اخیر مشکلاتی را در حمل و نقل بار بوجود آور که باعث شد ضعف تقاضا در بازار زود تر شروع شود.

خبر های بازار فولاد حاکی از اعتصابات رانندگان حمل و نقل طی هفته گذشته می باشد. این خبر از جمله مهم ترین خبر های منتشر شده در هفته گذشته بوده که بازار فولاد را بسیار تحت تاثیر خود قرار داده است. در حقیقت چنانچه این اعتراضات ادامه پیدا می کرد موجب ضعف در بخش حمل و نقل بازار فولاد و ایجاد آسیب های جبران ناپذیری بر بازار فولاد می شد.

 درباره این موضوع یکی از فعالان و کارشناسان بازار فولاد می گوید: اعتصابات کامیون داران در پی اعتراض به مسائل صنفی از جمله بیمه، افزایش قیمت قطعات یدکی و مساله هزینه حمل موجب شده تا علاوه بر مسائل داخلی شاهد مشکلاتی در صادرات فولاد نیز باشیم. این مشکلات تا حدی بوده که کشتی ها در بندر در انتظار برگیری بوده اند اما بار آن ها نرسیده که موجب وقفه در کار صادرات فولاد در هفته های اخیر شده است.

در پی این اعتراضات شاهد افزایش 20 درصدی نرخ کرایه حمل بوده ایم. به گفته رئیس اتحادیه حمل و نقل، کامیون داران به افزایش دو برابری قیمت لوازم یدکی از جمله لاستیک اعتراض داشتند که در این زمینه با افزایش کرایه حمل توانستیم بخشی از گرانی ها را جبرانی کنیم.

با توجه به اخبار منتشر شده، در حال حاضر تقریبا اعصابات تا حد زیادی تمام شده است و کم کم شاهد حل شدن مشکلات ناشی از این اعتصابات در بخش های مختلف خواهیم بود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

دلایل نوسانات قیمت اهن طی هفته های اخیر

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار آهن، با توجه به وضعیت بوجود آمده و نوسانات نرخ ارز در هفته های گذشته قیمت آهن آلات و مقاطع فولادی با افزایش مواجه گردید. اما این افزایش قیمت تنها چند روز دوام آورد و پس از آن شاهد روند کاهشی قیمت ها بودیم. در حقیقت این نوسانات کاهشی و افزایشی در بازار موجب ایجاد یک فضای پر اضطراب و دلهره شده بوده و خرید را در بازار تضعیف کرده بود.

از طرفی با شروع ماه رمضان و گذشت بازه زمانی نوسانات قیمت، شاهد کاهش جذابیت های سفته بازی و واسطه گری در بازار اهن آلات بوده ایم. این روند در بازار در شرایطی صورت گرفته که میزان حجم تولید در کشور با کاهش مواجه شده است موضوعی که در ماه رمضان کاهش بیشتری هم داشته است.

از سویی دیگر با افزایش میزان بارندگی در کشور شاهد بوز مشکلاتی در حمل و نقل جاده ای بوده ایم. در حالت کلی افزایش قیمت در بازار اهن آلات طی هفته های اخیر دلایل مختلفی دارد که از جمله دلایل می توان به موارد زیر اشاره نمود:

۱- اعتصاب کامیون‌داران؛ در حقیقت سر منشا این موضوع را جدا از مشکلات صنفی می توان کاهش حمل و نقل در بازار دانست.

۲-تاثیرات اعتصابات بر بازار: در حال حاضر اعتصاب کامیون های باربری موجب ایجاد مشکلاتی در بازار آهن آلات شده است. در شرایط فعلی حمل و نقل آهن اسفنجی و شمش و همچنین محصولات نهایی از جمله ورق و میلگرد با مشکلات بسیار زیادی رو به رو می باشد که همین امر موجب ایجاد شوک بزرگی به بازار شده است.  

۳-ورود به ماه رمضان: هر ساله شاهد بروز مشکلاتی در ماه رمضان در بازار آهن آلات بوده ایم. اکنون نیز با ورود به ماه رمضان ممکن است وضعیت بازار اهن دشوار تر شود چرا که در حال حاضر بازار در شرایط تنگنا قرار دارد که در تلاش برای عبور از این مرحله می باشد زیرا در چند جهت متحمل فشار می باشد.

خبر های بازار آهن تهران حاکی از کاهش موجودی انبار ها و کاهش میزان تولید در کشور می باشد. پیش بینی بازار اهن نشان می دهد که این بازار پس از شب های احیا به یکباره سر باز خواهد کرد و شاهد تحرکاتی در این بازار خواهیم بود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید

رکود در بازار فولاد تشدید شد

به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار فولاد، پیش بینی بازار فولاد حاکی از افزایش قیمت ها در سال 97 می باشد. با توجه به رشد چشمگیر نرخ دلار و همچنین خروج امریکا از برجام طی ماه های آینده با افزایش قیمت اهن آلات و محصولات فولادی مواجه خواهیم شد. اگرچه در ابتدای هر سال و پس از تعطیلات نوروزی به دلیل محدودیت های بوجود آمده، در عرضه و تقاضا افزایش زیادی دیده نمی شود.

از طرفی دیگر خریداران در بازار پس از شروع مجدد کار بازار فولاد به صورت مرحله ای به بازار وارد می شود در نتیجه ورود تقاضا به بازار بصورت لایه لایه می باشد. در روز های ابتدایی سال جاری بدلیل کمبود مشتریان و متقاضیان خرید، تمام عرضه و تقاضا تامین شده است اما با این شرایط بعضی از افراد و خریداران تنها نظاره گر خواهند بود تا زمانی که نرخ ها به ثبات رسد.

در این بین دلایل دیگری نیز وجود دارد که احتمال افزایش قیمت را در سال جاری بیشتر می کند، و آن محدودیت عرضه از سوی کارخانه های تولیدی می باشد. تعداد زیادی از کارخانه های تولیدی برای تعمیرات و بهبود استاندارد های خط تولید شان میزان عرضه محصولاتشان را محدود می کنند که همین امر باعث افزایش قیمت اهن الات و محصولات فولادی در یک برهه زمانی می شود که می تواند بر دیگر بازار ها از جمله بازار مسکن تاثیر بسزایی گذارد.

رضا شهرستانی، کارشناس صنعت فولاد در اینباره گفت: در شرایط فعلی فروشندگان در بازار از وضعیت پیش آمده ناراضی هستند و تمایلی به خرید و فروش ندارند. همچنین صادر کنندگان در این حوزه ترجیح می دهند بجای فروش ارز با نرخ 4200 تومان، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنند. در حال حاضر شرکت های فولادی به دنبال خروج امریکا از برجام به دنبال خرید مواد اولیه هستند که همین امر موجب التهابات بسیتر زیادی در بازار گشته و به دنبال آن فروشندگان خارجی از این وضعیت سوء استفاده کرده و قیمت هایشان را افزایش داده اند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید