آهن پرایس: محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، در جلسه کمیسیون ایمنی راهها در خصوص آخرین وضعیت ساخت مسکن در کشور اظهار کرد: تمام تلاش ما این است پروژه تولید مسکن در کشور پایدار باشد و با فراهم کردن زمین و تسهیل گری جهت اخذ مجوزها، مردم بتوانند ساخت واحدهای خودشان را بدون مشکلات پیش ببرند.
وی در ادامه افزود: تمامی موارد ذکر شده در اصلاح آئین نامهها انجام شده است. حدود ۵۰۰ هزار مسکن در طرح اقدام ملی مسکن در اجرای کار قرار گرفته و این برنامه از بروز مشکلات در بازارمسکن جلوگیری میکند. شواهد نشان میدهد این روند به یک سمت با ثبات تر در حال حرکت است. محمد اسلامی با اشاره به موضوع فروش امتیاز مسکن ملی گفت: افرادی که امتیاز خودشان را میفروشند فرم ج آنها قرمز می شود و دیگر نمیتوانند دوباره امتیاز داشته باشند. این کار آنها ممنوع و خلاف بوده و با این کار امتیازشان حذف میشود.
وزیر راه و شهرسازی، دررابطه با سامانه املاک و اسکان گفت: تبلیغات منفی در مورد این سامانه انجام گرفت و کمپینهایی راه اندازی شد تا مردم در آن ثبت نام نکنند. برای وزارت راه و شهرسازی مسئله مهم این است که آمار دقیقی از وضعیت مسکن داشته باشد تا روند انجام کارها با برنامه ریزی برای آینده همراه باشد. سالانه ۷۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز کشور است و ۲۰۰ هزار واحد روستایی که در مجموع ۹۰۰ هزار واحد مسکونی می شود که در دستور کار این سازمان قرار گرفته است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: ریزش قیمت ها در بازار مسکن
وی با بیان این که البته حدود ۳۰۰ هزار واحد از این خانه ها توسط خود مردم ساخته میشود افزود: بخشی از این واحدها توسط خود مردم ساخته میشود یعنی پروانه ساخت از شهرداری دریافت کرده و پایان کار میگیرند و لازم بود که برای کسری آن برنامه ریزی انجام شود. به خصوص با هدف خانه دار کردن مردمی که شرایط خرید خانه در بازار را ندارند تا بتوانند با قیمت مناسب تری صاحب خانه شوند. به همین خاطر ساخت ۴۰۰ هزار واحد سالیانه در طرح اقدام ملی برنامه ریزی شد که تفاضل آن از ۷۰۰ هزار واحد مورد نیاز مردم، ۳۰۰ هزار واحد هم که توسط خود مردم در این چند سال به طور ثابت ساخت و ساز شده است. این ۴۰۰ هزار واحد برنامه ریزی شده هم اکنون در دست اجرا قرار گرفته که دارای تداوم بوده و یعنی این روند هرسال میتواند ادامه داشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: گام نخست در طرح اقدام ملی برای ما تکمیل دقیق اطلاعات بود تا بدانیم نیاز هر شهر را شناخته و برای ساخت مسکن برنامه ریزی داشته باشیم. گام دوم این بود که بتوانیم آوردههایی که مسکن را تبدیل به کالای سرمایهای کرده است را به حوزه اقتصادی مسکن که تولید و عرضه آن است سوق دهیم تا کسب و کار تولید مسکن را رونق دهند. نه به این شکل سرمایه گذار خانههای خالی را نگهداری کرده و موجب التهاب بیشتر بازار شود. سرمایه گذارانی که خریدهای انبوه انجام میدهد و با خالی نگه داشتن خانهها باعث ایجاد تورم می شوند.
به همین خاطر لازم بود که از ورود پولها برای سرمایه گذاری به این شکل جلوگیری کنیم تا مسکن از چهارچوب کالای مصرفی خارج نشود . گام دوم نیاز به یک ابزار بازدارندگی داشت که در حقیقت همان مالیات بود که در قانون ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم از قبل بوده که از خانههای خالی مالیات اخذ شود.
آهن پرایس: روز گذشته نرخ ارز دچار نوسان بود و روند رو به پایینی داشت، در این بین اما قیمت ها در بازار آهن با ثبات نسبی همراه بود. البته لازم به ذکر است که عدم استقبال از عرضه مقاطع در بورس کالا نیز از موضوعاتی است که بهانه ای برای به وجود آمدن شرایط حال حاضر بازار شده است. برخی نیز در این میان بر این باورند که عدم استقبال از عرضه ها می تواند ناشی از نوعی برنامه ریزی در چینش سبدهای عرضه باشد.
با وجود تمام نوسانات این روزهای بازار، نکته ای که قابل توجه است عدم تغییر بخش عرضه می باشد که همچنان در این بخش تقاضایی دیده نمی شود، برخی از فعالان بازار معتقدند بازار در حالت نیمه تعطیل به سر می برد و حرکت چشم گیری در آن دیده نمی شود.
با وجود شرایط حاکم بر بازار، روز گذشته بر اساس قیمت هایی که از سوی تولیدکنندگان مقاطع مختلف اعلام شد شاهد ثبات دراغلب قیمت های میلگرد بودیم؛ برخی از تولیدکنندگان نیز قیمت های خود را چیزی حدود ۵۰ الی ۱۵۰ تومان افزایش دادند و تعداد کمی نیز قیمت های خود را با کاهش ۳۰ الی ۱۳۰ تومانی اعلام کردند. بالاترین قیمت میلگرد سایز ۱۴ همچون روزهای اخیر مربوط به میلگرد راد همدان بود که با قیمت ۱۴ هزار و ۴۳۵ تومان اعلام و روانه بازار شد.
تولیدکنندگان نبشی و ناودانی نیز همانند میلگردی ها ترجیح دادند قیمت هایی که اعلام می کنند بدون تغییر باشد و در این بین فقط یکی از شرکت های این حوزه قیمت نبشی های تولیدی خود را حدود۱۰۰ تومان افزایش داد و در مقابل برخی از محصولات خود را نیز حدود ۸۰ الی ۱۲۰ تومان با کاهش اعلام کرد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: موج جدید افزایش قیمت آهن
بازار تیرآهن نیز روز نسبتا آرامی را پشت سر گذاشت به طوری که در تیرآهن کیلویی در یکی از شرکت های این بخش با افزایش ۱۰۰ تومانی مواجه بودیم و الباقی شرکت ها قیمت های خود را بدون تغییر اعلام کردند. دراین میان در دسته پر فروش تیرآهن شاخه ای اغلب قیمت ها با ثبات همراه با کاهش ۱۰ الی ۲۰ هزار تومانی به چشم میخورد.
با وجود اینکه در بازار پروفیل شاهد افزایش در قیمت ها بودیم، اما فروش این محصول در روز گذشته با استقبال خوبی همراه بود. قیمت پروفیل در ضخامت ۲ با افزایش حدود ۱۰۰ الی ۸۰۰ تومانی مواجه بود و یک شرکت نیز قیمت های خود را ثابت اعلام کرد. سایر سایزهای این محصول نیز افزایش ۵۰ الی ۹۰۰ تومانی به همراه ثبات را تجربه کرد. در نهایت می توان نتیجه گرفت که فرازو نشیب های بازار آهن همچنان ادامه دارد و مشخص نیست که چه زمانی این بازار روی خوش آرامش را خواهد دید و ساماندهی خواهد شد.
آهن پرایس: علیرضا رشیدی، مدیر عامل شرکت ملی فولاد ایران از بروزرسانی طرح جامع فولاد متناسب با شرایط کنونی کشور خبر داد و بیان کرد: سواحل مکران ظرفیت بسیار بالایی برای تبدیل شدن به قطب فولاد کشور و منطقه را دارد.
مدیرعامل شرکت ملی فولاد ایران در ادامه افزود: در سال های اخیر سرمایه گذاری های صورت گرفته در صنعت فولاد با توجه به سرمایه بخش خصوصی و تقاضا از سوی بازار به خصوص در بخش نورد و فعالیت های زنجیره پایین دستی بود که به همین صورت بخش های بزرگ فولادی ما از جمله فولاد مبارکه، ذوب آهن و خوزستان دولتی بودند. البته پس از شناخت کامل به صنعت فولاد، سرمایه گذاران به سوی تولید شمش و فعالیت های بالا دستی سوق یافتند.
علیرضا رشیدی در رابطه با ظرفیت سواحل مکران نیز ذکر کرد: با توجه به شرایط آب و هوایی و موقعیت جغرافیایی کشور، ایران کشوری کم آب است و از سوی دیگر صنعت فولاد نیز نیازمند منابع آبی است که در این صورت حاشیه خلیج فارس و دریای عمان مکان مناسبی برای پیشبرد طرح های فولادی است. طرح جامع فولاد به سرمایه گذار کمک می کند تا در محلی سرمایه گذاری کند که هم به بازارهای بین المللی و هم منابع انرژی حرارتی، آبی ، گازی دسترسی داشته باشد.
وی افزود: نکته ای که باید به آن توجه کرد این است که ما نباید فقط به بازارهای داخلی دقت کنیم بلکه بایستی توجه صنعت فولاد به بازارهای منطقه ای و بین المللی باشد تا شاهد پیشرفت های روز افزون در این صنعت باشیم و اما اگر افق دید ما فقط به بازارهای داخلی باشد، یقیناً صنعت فولاد به همین شکل باقی می ماند و پیشرفت چشم گیری در این صنعت نخواهیم دید و این دیدگاه می تواند طرح ۵۵ میلیون تن فولاد را عملیاتی تر کند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: فولاد در حصر دولت
علیرضا رشیدی تاکید کرد: مواد اولیه ای که در اختیار ماست مداوم نیست و محدودیت های زیادی برای بهره برداری وجود دارد و در شرایطی که اکثر بهره برداری ها از مواد اولیه و منابع سطحی است و لایه های عمقی به بهره برداری نمی رسد باید برای تحقق ۵۵ میلیون تن فولاد در برنامه ۵ ساله ششم تلاش کنیم و طرح جامع فولاد راه بهره وری واحدهای تولیدی را با شناخت منابع زیرساختی و تامین آب، گاز، راه و برق آن فراهم می کند.
علیرضا رشیدی، مدیر عامل شرکت ملی فولاد ایران همچنین در ادامه گفت: نیاز کشور در بازه زمانی کوتاهی به تولید تیرآهن و میلگرد بود ولی حال باید به لحاظ سواد مهندسی تقاضای بازار و توان تکنولوژیکی که کشور در حوزه فولاد به دست آورده است بایستی کالاهای این حوزه با کیفیتی بالاتر، با ارزش افزوده زیادتر و محصولاتی صنعتی تر تولید شود و به دنبال آن تمرکز این صنعت به بازارهای جهانی باشد.
مدیرعامل شرکت ملی فولاد ایران از بروزرسانی طرح جامع فولاد خبرداد و گفت: این طرح مانند تمام ایده ها نمی تواند بی نقص باشد اما نسخه های جدید آن درحال تکمیل است و سعی می شود نقایص آن بیشتر بررسی و به روزتر شود و قطعا اجرای بدون نقص آن با منافع ذینفعان که همان سرمایه گذاران طرح ها هستند همگام خواهد بود.
آهن پرایس: طبق جدید ترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در حوزه مسکن، قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در فروردین ۱۴۰۰ نسبت به اسفند ۹۹ با افت چشمگیر ۱/۳ درصدی مواجه شده و به کانال ۲۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان وارد شد. در اولین ماه سال جدید، بازار مسکن دچار طوفان سهمگین کاهش قیمت شد به طوری که حجم خرید آپارتمان در تهران با افت ۶۰ درصدی نسبت به اسفند ۹۹ روبهرو شد و فروش در این بازار تحتتاثیر این افت تقاضا به کمترین میزان طی ۱۱ ماه اخیر رسید.
اگر چه بخشی از این کاهش حجم معاملات ناشی از تعطیلات نیمه اول فروردین و تعطیلات کرونایی بنگاهها بوده اما باتوجه به رفتار های فروشندگان و خریداران طی هفتههای اخیر بیانگر این است که ریزش قیمت ها در بازارهای موازی بر کاهش قیمت ها در بازار مسکن اثر گذار بوده است. باتوجه به ادامه دار بودن این کاهش ها می توان انتظار کاهش قیمت ها در اردیبهشت را نیز داشت. گزارشات بانک مرکزی از افت قیمت یک میلیون تومانی هر متر آپارتمان در تهران به صورت میانگین خبر می دهد و این در حالیست که بنا به گزارش های میدانی سقوط قیمت هر متر آپارتمان در برخی مناطق تهران بیش از یک میلیون تومان است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تاثیر رونق بخش مسکن بر اقتصاد
بر این اساس تورم ماهانه بازار املاک منفی ۱/ ۳ درصد ثبت شده است. این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در اسفند ۹۹ معادل ۷ درصد بود که این متغیر نیز به خوبی سقوط سنگین در این بازار را به نمایش می گذارد. ضمنا با نگاهی به روند قیمت و تورم ماهانه املاک طی چند سال اخیر می توان دریافت که تورم ماهانه منفی ۳ درصد در فروردین ماه ۱۴۰۰، بیشترین افت قیمت مسکن از شهریور سال ۹۸ تاکنون است.
با انتشار اولین گزارش مسکنی ماهانه بانک مرکزی در سال ۱۴۰۰ و اظهارات مشاوران املاک می توان اظهار کرد که بازار مسکن در رکود دست و پا می زند و در این دست و پا زدن نشانه ای از نجات و افزایش قیمت نیست بلکه بازار مسکن در حال غرق شدن و نزول قیمت است. کاهش انتظارات تورمی به همراه امید به احیای برجام و افت نرخ ارز عواملی هستند که در حال فشار به حباب بازار مسکن و تخلیه این حباب هستند.
آهن پرایس: با وجود اینکه شاهد نبود مشتری در بازار مقاطع هستیم، اما افزایش قیمت مجددا در بازار آزاد آغاز شده است. بورس کالا همچنان به افزایش قیمت شمش اقدام می کند و موجب آشفتگی در بازار آهن و افزایش قیمت ها می شود. روز گذشته نیز قیمت پایه شمش افزایش داشت و رقابت ۰/۶ درصدی این محصول در بورس کالا صورت گرفت.
با اینکه قیمت دلار با روند افزایشی مواجه بود و بین ۲۳ تا ۲۴ هزار تومان در نوسان بود، اما روی قیمت مقاطع چندان تاثیرگذار نبود. با توجه به افزایشی بودن نرخ شمش در جهان، بورس کالا در نظر دارد تا در جهت مطابقت قیمت های داخلی و خارجی قیمت شمش را به قیمت های جهانی نزدیکتر کند. از سوی دیگر پیش بینی می شود با توجه به این مسئله که نتایج نهایی مذاکرات برجامی هنوز اعلام نشده است و این موضوع تا چندهفته آینده به طول می انجامد، قیمت ها در بازار همچنان شاهد روندی صعودی باشند.
در تحلیل و بررسی قیمت های روز گذشته بازار آهن شاهد افزایش قیمت میلگرد بودیم؛ تولیدکنندگان این محصول قیمت های اعلامی خود را حدود ۵۰ الی ۱۰۰ تومان افزایش دادند و برخی هم قیمت های خود را اعلام نکردند. در این میان تعدادی از شرکت ها نیز قیمت ها را بدون تغییر اعلام کرده و برخی به اعلام قیمت دوم و افزایش قیمت در دومین اعلامی اقدام کردند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: بی تدبیری در کنترل قیمت آهن
اکثر تولیدکنندگان نبشی قیمت محصولات خود را با افزایش حدود ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومان اعلام کردند. لازم به ذکر است که در میان افزایش قیمت نبشی، ثبات در قیمت های برخی از شرکت ها دیده می شد. تولیدکنندگان ناودانی نیز با وجود اینکه برخی از اعلام قیمت سرباز زدند، قیمت های خود را ۵۰ الی ۲۵۰ تومان افزایش دادند.
در حوزه تیرآهن کیلویی با افزایش قیمت حدود ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی مواجه بودیم، اما در حوزه تیرآهن شاخه ای قیمت یکی از شرکت ها بدون تغییر اعلام شد و در شاخه های پرفروش این محصول ثبات نسبی دیده میشد، البته در سایر سایزها با وجود ثبات در قیمت ها، کاهش حدود ۱۰ الی ۳۰ هزارتومانی به چشم می خورد. پروفیل ضخامت۲ با افزایش قیمت حدود ۱۰۰ الی ۲۰۰تومان همراه بود، در این بین یک شرکت محصول خود را با کاهش ۱۵۰ تومانی روانه بازار کرد و در سایر سایزهای پروفیل ثبات نسبی همراه با کاهش و حتی افزایش مشاهده شد.
در مجموع باید دید که بورس کالا چه زمانی از حرکت بر روی ریل افزایش قیمت پایه شمش می ایستد و همچنین انتظار برای اعلام نتایج مذاکرات برجامی تا چه زمانی به طول می انجامد، تا به واسطه این عوامل بازار مقاطع نیز به آرامش هفته های اخیر خود بازگردد.