آهن پرایس: شرایط این روزهای اغلب بازارها از جمله بازار آهن به گونه ای است که در انتظار نتایج مذاکرات وین و از دیگر سو رسیدن نرخ دلار به ۱۵ و ۱۶ هزارتومان می باشند. بلاتکلیفی های ناشی از عوامل سیاسی موجب شده است تقاضای جدی در بازار بیش از پیش کاهش یابد. این مسئله در بازار آهن به علت کاهش فعالیت های عمرانی در ماه های پایانی دولت فعلی جدی تر از قبل دیده می شود.
با بررسی نوسانات بازار ارز مشاهده می کنیم که نرخ دلار همچنان در کانال ۲۱ هزارتومان در نوسان است و سیگنالی از ورود نرخ دلار به کانال ۲۰ هزارتومان مشاهده نمی شود. محقق شدن این مسئله وابسته به اعلام خبرهای قوی از نتایج مذاکرات می باشد؛ البته لازم به ذکر است که نوسانات موجود کوتاه مدت بوده و در مدت زمان بیشتر، نرخ دلار به همین محدوده بازگشت خواهد داشت.
با تمام این تفاسیر، در تحلیل و بررسی روند قیمت های روز گذشته بازار آهن مشاهده کردیم که قیمت میلگرد با توجه به اعلامی های تولیدکنندگان این حوزه با ثبات نسبی همراه بود؛ در این میان اما برخی نیز افزایش ۳۰ الی ۵۰ تومانی را در قیمت های خود اعمال کردند همچنین تعداد اندکی هم قیمت های خود را با کاهش ۱۰۰ تومانی اعلام کردند.
با وجود ثبات نسبی این روزهای بازار به علت عوامل متعدد، شاهد تلاطمات قیمتی در حوزه نبشی و ناودانی بودیم، به این صورت که قیمت نبشی از سوی تعدادی از تولیدکنندگان این حوزه با افزایش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی اعلام شد؛ البته برخی نیز قیمت های خود را ۱۵۰ الی ۲۵۰ تومان کاهش دادند و تعداد اندکی نیز بدون تغییر قیمت محصولات خود را روانه بازار کردند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: ارزان فروشی در صادرات میلگرد
سردرگمی در بازار ناودانی نیز دیده می شد، به این صورت که قیمت ناودانی از سوی یک شرکت بدون تغییر قیمت اعلام شد، تعدادی از تولیدکنندگان این بخش افزایش ۵۰ الی ۲۰۰ تومانی را روی قیمت های خود اعمال کردند؛ البته کاهش ۲۰۰ الی ۲۵۰ تومانی نیز در قیمت های اعلامی ناودانی مشاهده می شد. قیمت سپری نیز از سوی تولیدکنندگان این بخش بدون تغییر قیمت اعلام شد.
قیمت تیرآهن کیلویی در بازار روز گذشته از سوی یک شرکت بدون تغییر اعلام شد و دو شرکت نیز افزایش ۱۰۰ تومانی را بر قیمت های خود اعمال کردند. اما در بخش تیرآهن شاخه ای شاهد ثبات توام با کاهش ۱۰ الی ۲۰ هزار تومانی در شاخه های پر فروش بودیم. قیمت پروفیل روز گذشته از سوی ۳ شرکت تولیدکننده این محصول بدون تغییر اعلام شد؛ البته در میان قیمت های اعلامی کاهش قیمت نیز به چشم می خورد.
در مجموع، اغلب بازارها در روزهایی که سپری می شوند بارکود سختی مواجه هستند و قیمت ها ثابت است؛ البته لازم به ذکر است که با توجه به افزایش قیمت های بین المللی، جو موجود در بازار آهن اندکی متفاوت است. در صورتی که بازار آهن سیگنال های افزایش قیمت پایه شمش را دریافت کند، قیمت ها اندکی صعودی خواهند شد.
آهن پرایس: رئیس انجمن فولاد سازان در رابطه با ادعای گم شدن ۳ میلیون تن فولاد گفت: این مسئله قابل احراز نیست. اصلی ترین استدلال بهرام ســبحانی، رئیس انجمن فولادسازان این است که صادراتی که در سه ماهه اول هر سال انجام می شود مربوط به سال گذشته است.
وی ادعای گم شدن این میزان فولاد را در قالب ۳ نکته مهم در مورد میزان مصرف ظاهری فولاد میانی و آمار تولید محصولات فولادی بیان کرد و گفت: آمار صادرات که برای دوره یک ساله توسط گمرکات کشور اعلام می شود را نمی شود به تولید همان دوره نسبت داد زیرا کالایی که در سه ماهه اول هر سال از گمرکات کشور صادر می شود، مربوط به تولیدات سال گذشته است.
در واقع بخشی از محصولات میانی خریداری شده توسط واحدهای نورد به عنوان کالای در جریان تولید، در طول خط تولید و انبار مواد اولیه موجود اســت که در آمار تولید شمش و اسلب منظور می شود ولی چون هنوز به محصول نهایی قابل فروش تبدیل نشده در آمار محصول نهایی ذکر نمی شود.
همچنین با توجه به وجود تعداد زیاد واحدهای نورد، حجم شمش و اسلب ذخیره شده در انبار مواد اولیه واحدهای نورد قابل توجه است. نکته سوم این است که از آنجایی که آمار ارائه شده توسط انجمن فولاد از شرکت های تولیدی دریافت می شود و تعدادی از شرکت های خود مصرفی در هر مقطع مقداری شمش تولیدی را هنوز به محصول تبدیل نکرده اند، این مقدار شمش تولیدی در آمار محصول نهایی منظور نمی شود.
در این بین مهدی ملک ثابت، نایب رئیس اتحادیه تولید کنندگان لوله و پروفیل فولادی در رابطه با اظهارات رئیس انجمن فولادسازان، گفت: انجمن فولادسازان ادعای گم شدن ۳ میلیون تن فولاد را رد می کنند در واقع بیانات این انجمن صحیح است زیرا استفاده از واژه گم شدن اشتباه است و بایستی در خصوص میزان تولید، فروش و صادرات فولادســازان تحقیق و بررسی های لازمه انجام شود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: هشدار برای واسطه گران فولادی
وی در ادامه بیان کرد: معاملات فولادسازان به شفافیت نیاز دارد و چنین موضوعاتی بایستی به صورت دقیق پیگیری شود، فولاد سازان باید پاسخ دهند فولادی که با آب، برق و گاز دولتی تولید کرده اند را به چه کسی فروخته اند؟ آمار این فروش یقیناً مشخص است.
مهدی ملک ثابت در رابطه با دستگاه های نظارتی در رابطه با این مسئله گفت: مجلس شورای اسلامی تحقیق و بررسی در مورد حساب های فولاد سازان را در خواست کرده بود، اما هنوز هیچ آماری در این خصوص رسانه ای نشده است البته باید به این نکته نیز توجه کرد که فولادسازان زیر مجموعه دولت هستند و تحقیق و بررسی باید در مقامی به جز دولت انجام شود. دولت هیچ گاه نمی گوید که اشتباه کرده است، بنابراین قوه مقننه و قوه قضائیه دو مقامی هستند که می توانند در این خصوص مطالبه گر باشند.
آهن پرایس: برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند، با این که قیمت مسکن به یک ثبات نسبی رسیده است اما هنوز برای نتیجه گیری زود است. فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوهسازان در رابطه با چشم انداز بازار مسکن اظهار کرد: با در نظر گرفتن رشد قیمت های بازار جهانی فولاد، قیمت مصالح ساختمانی در داخل کشور نیز به واسطه آن افزایش می یابد پس نباید وعده کاهش قیمت بدهیم و مردم را سردرگم کنیم.
همچنین این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: وضعیت آینده بازار مسکن را تنها با اتکا به آمار یک ماه نمی توان مشخص کرد بلکه باید منتظر آمار دو ماه آینده باشیم؛ چرا که آمار دقیق تری از وضعیت واقعی بازارمسکن به دست می آید. در حال حاضر با توجه به تحقیقات میدانی انجام شده در حوزه خرید و فروش، مردم مقداری برای ورود به بازار مسکن اشتیاق پیدا کردهاند و بازارمسکن از حالت سکون کمی فاصله گرفته است.
وی افزود: قشر مصرفی بازار مسکن شرایط را درک کردهاند. بعد از جهش قیمت ها در سه سال گذشته قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود و نتیجه ای در طول این چند سال حاصل شود ولی شرایط بازار مسکن تغییر مثبتی نداشته پس دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفتههای اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن بودیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفتهاند.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه مسئولین فقط وعده ای مبنی بر کاهش قیمت مسکن می دهند افزود: همه متقاضیان، شرایط اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را در طول این چند سال تجربه کرده اند. بنابراین به این نتیجه رسیدند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاست های دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان میگیرد به هم بزنند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: خواب عمیق بازار مسکن
پورحاجت خاطرنشان کرد: نهادههای تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است و دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته میشود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است. قیمت میلگرد، تیرآهن و ... نیز در طول چند سال اخیر بیشترین افزایش را داشته است پس نمیتوان انتظار کاهش از بازار مسکن داشت.
این کارشناس درباره پیشبینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماه های آینده افزایش مییابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیت های عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر می توان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار در ثبات کامل به سر میبرد و قیمت ها افزایش نداشته است. البته ظاهرا دلالان در بازار بی کار نماندند و از طریق مصالح ساختمانی، هزینههای حمل و نقل و هزینههای دستگاه های خدماتی که به شکل عجیبی افزایش یافت است بر روی این بازار فشار وارد می کنند.
آهن پرایس: عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد در رابطه با ایجاد حواشی در بازار از سوی نوردکاران اظهار کرد: با وجود اینکه نرخ شمش فولاد صادراتی ایران سال گذشته ۵۷۰ دلار بود، اما به دلیل اینکه وزارت صمت بر قیمت گذاری دستوری شمش و خرید ارزان نوردکاران تاکید داشت، شرکت های این حوزه به صادرات میلگرد با نرخ ۵۱۰ دلار اقدام کردند؛ همین مسئله موجب شد که تعرفه واردات تا ۱۰۰ دلار از جانب برخی کشورها همچون عراق و افغانستان برای محصولات فولادی ایران اعمال شود.
از سوی دیگر با وجود اینکه طی مدت زمان سالی که گذشت، به طور مداوم با گرانی قیمت انواع محصولات فولادی از جمله میلگرد در بازار آزاد مواجه بودیم، اما در این میان میلگرد ایران را با نرخ های ارزان صادر کردند و همین موضوع عاملی برای اعمال عوارض واردات در کشورهای همسایه شد.
شهرستانی در ادامه بیان کرد: فولاد به عنوان کالایی که قیمت آن بر اساس نرخ های بین المللی مشخص می شود، می باشد، از این رو در داخل کشور به دلیل آن که تولید از میزان مصرف بالاتر است، می بایست درصدی پایین تر از نرخ های صادراتی به فروش برسد و در اختیار مردم قرار بگیرد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: پیش بینی قیمت آهن
وی اظهار داشت: سال گذشته به واسطه دستوری بودن قیمت فولاد در بورس از سوی وزارت صمت، نرخ ها حدود ۱۰۰ دلار از قیمت های صادراتی پایین تر بود؛ از این رو میلگرد صادراتی به دلیل خرید شمش با نرخ دستوری و ارزان، با قیمتی پایین تر از قیمت نرخ شمش فولاد صادراتی، به دیگر کشورها صادر شد.
عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد گفت: اختلاف قیمت فولاد خام و محصولات نوردی قاعدتا باید ۸ الی ۱۰ درصد باشد اما ما شاهد اختلاف قیمت ۳۰ الی ۳۵ درصدی بودیم. نکته حائز اهمیت آن است که این اختلاف در ایران از جانب سیاست گذار برای قیمت پایه ۱۱ درصد تعیین شده است و حتی امکان رقابت در دوره آقای اسماعیلی، معاون معدنی وقت وزیر صمت، تا ۲۰ درصد هم در نظر گرفته شد.
شهرستانی در پایان بیان کرد: ظرفیت ایجاد شده در بخش نورد ۳ تا ۴ برابر نیاز کشور می باشد. حداکثر نیاز کشور در بخش میلگرد ۸ میلیون تن است و با در نظر گرفتن ۲ میلیون تن توان صادراتی این محصول، رقم ذکر شده به ۱۰ میلیون تن می رسد. این در حالی است که ظرفیت سازی صورت گرفته بیش از ۳۰ میلیون تن می باشد؛ به همین دلیل نوردکاران به جهت اینکه رقابت سنگینی میان خود دارند، برای رسیدن به سودهای بیشتر، مصرانه به خرید شمش ارزان قیمت اقدام می کنند.
آهن پرایس: پیرامون مذاکرات وین که هنوز به توافق رسیدن ایران و آمریکا مشخص نیست، بازارهای داخلی شروع به ریزش قیمت کردند. بازار مسکن طی ۷ سال گذشته که با افزایش ۷۰۰ درصدی روبه رو بوده به امید به سرانجام رسیدن این مذاکرات ریزش خود را آغاز کرده است. در حالی که در نیمه اول سال معمولا اکثر معاملات مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره به پای امضا میرسد اما امسال به نظر می آید شرایط متفاوت تر از سال های گذشته است و فعلا بازار مسکن در خواب رکود فرو رفته است.
با در نظر گرفتن جهش های پی در پی بازار مسکن در سال های اخیر و فاصله گرفتن قیمت ها از توان خرید مردم این ریزش های اندک نمیتواند تاثیر چندانی بر افزایش معاملات خرید و فروش داشته باشد در این مدت تسهیلات خرید مسکن هم رشد قابل توجهی نداشته و همچنین میزان عرضه واحدهای مسکونی هم تکانی نخورده است که بتواند تقاضا را کاهش دهد و نرخ را بشکند. البته همین رکود بازار باعث ریزش جزئی قیمتها هم شده به طوری که طبق آمار بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران از کانال ۳۰ میلیون تومان در سال گذشته، امسال به ۲۹ میلیون تومان رسیده است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تداوم روند کاهشی قیمت مسکن
اما مسئله ای که باعث ایجاد انتظار در بازار شده، نتیجه مذاکرات وین و احیای برجام است. هفته گذشته در پی انتشار اخبار امیدوار کننده قیمت دلار از ۲۳ هزار تومان به ۲۱ هزار تومان رسید و پیش بینی میشود در صورت توافق دوباره میان ایران و آمریکا، قیمت ارز به روند کاهشی خود ادامه دهد. همان طور که می دانید بازار مسکن تابع سایر بازارها است و اثرپذیری بالایی دارد. از این رو رییس اتحادیه مشاوران املاک پیش تر اظهار کرده بود که احتمالا در همین نیمه اول سال قیمتها بیشتر از ۲۵ درصد ریزش خواهد داشت و به همین دلیل انتظار تورمی برای بازار مسکن به شدت کاهش یافته است و به زودی ریزش قیمت محسوس میشود.
هرچند که باید توجه داشته باشیم که کمتر از ۴ سال گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۶ میلیون تومان بود و در صورت ریزش هم دیگر به این عدد نخواهیم رسید اما هنوز هم بسیاری از مردم قصد دارند با کاهش قیمتها، پس اندازهای خود را وارد این بازار کنند. باید به این نکته هم توجه داشته باشیم که نیاز سالانه کشور به ساخت ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد است و هر چه ساخت و عرضه کمتر باشد، این تقاضا انباشته و درنهایت باعث افزایش قیمت مسکن میشود. البته امیدواریم با راهکارهای جدیدی که دولت جهت بهبود شرایط مسکن اتخاذ کرده است این موانع و مشکلات حل شود.