آهن پرایس: فخرالدین زاوه، عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در رابطه با کاهش قیمت مسکن در دوماهه اول سال ۱۴۰۰ گفت : با توجه به افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال های اخیر، بسیاری از کارشناسان این حوزه منتظر بازگشت ثبات قیمتی به این بازار بودند. برای روند دقیق بازار مسکن کنونی نیز بایستی منتظر شاخص قیمت مسکن که مرکز آمار محاسبه میکند بمانیم زیرا میانگین قیمتهای معاملاتی که که بانک مرکزی منتشر می کند به دلیل حجم اندک معاملات، آمار دقیقی نیست.
فخرالدین زاوه در رابطه با تاثیر انتخابات ریاست جمهوری بر وضعیت کنونی بازار مسکن نیز اظهار داشت: این روزها همانطور که به نظر می رسد انتخابات برای بازار مسکن مهم ترین عامل اثر گذار نیست زیرا رفتار این روزهای بازار مسکن، بیش از هر چیز براساس خصلت دارایی بودن آن قابل توضیح است.
وی در ادامه بیان کرد: در سطوح فعلی قیمت متقاضی مصرفی در عمل قدرت خرید ندارد و تقریبا عمده آنچه که در بازار معامله میشود، تقاضای سوداگری است؛ یعنی چه فروشنده و چه خریدار به خاطر تقاضای سفته بازی و سوداگری وارد بازار می شوند و درنتیجه می بینیم که رفتار بازار مسکن به رفتار بازاری مثل ارز شبیه شده است.
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی درباره پیش بینی بازار مسکن بعد از انتخابات و احتمال کاهش قیمت ها، عنوان کرد: بایستی ریسک های غیر اقتصادی را در نظر بگیریم که اگر فشار ریسک ها به حد مناسب کاهش پیدا کند، می توان شاهد برداشته شدن فشاری که قیمت دارایی ها را افزایش داده است باشیم و به این صورت قیمت مسکن با ثبات همراه شود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تشکیل صندوق ملی مسکن
وی خاطر نشان کرد: در بیشتر اقتصادهای جهان قیمت مسکن به آسانی افت پیدا نمی کند و باتوجه به دشواری و عدم قطعیت قیمت گذاری دقیق هر ملک و گریز اشخاص از زیان اسمی، مالکان معمولا تمایل ندارند که ملک را در قیمتهای ارزانتر بفروشند و احساس ضرر می کنند. درنتیجه معمولا قیمتها ثابت می ماند.
فخرالدین زاوه اظهارکرد: با توجه به تورم بالا و دو رقمی در کشور، در صورت ثبات بهای اسمی، تعدیل قیمت در بازار مسکن تقریبا به سرعت صورت می گیرد، بنابراین احتمال دارد پس از انتخابات، تعدیل به صورت ثبات بهای اسمی صورت بگیرد. اما باتوجه به جهشهای شدید قیمت مسکن در این دوره، به طور خاص ما از نیمه سال ۹۸ تا ۱۴۰۰ با رشد قیمت خیره کنندهای در بازار مسکن روبه رو بودهایم که در صورت کاهش معنا دار ریسک های غیراقتصادی، تداوم کاهش قیمتهای اسمی را می توان احتمال داد.
آهن پرایس: روز گذشته و در جریان نوسانات نرخ ارز و حرکت روبه بالای نرخ دلار، شنیده ها از بازار آهن حاکی از ثبات نسبی قیمت انواع آهن آلات بود. بیشتر شدن قیمت پایه شمش از قیمت های جهانی موجب شده بود تا شاهد روند افزایشی قیمت مقاطع باشیم، اما ایستادگی بازار در مقابل قیمت ها موجب شد تا عدم تقاضا و سکون در بازار به مراتب بیشتر از قبل دیده شود. همانطور که در اخبار پیشین نیز بیان شده بود، وزارت صمت در قبال قیمت گذاری های فعلی مسئولیتی نمی پذیرد و حتی مدیرکل صنایع معدنی بورس کالا را مسئول وضعیت فعلی که در بازار حکم فرما شده است، معرفی کرده است.
در شرایط فعلی عده ای از تحلیل گران بر این باورند که با توجه به اینکه میانگین هفته ای قیمت های CIS کاهش یافته است، اگر طی هفته های آتی اصلاحاتی صورت نگیرد، احتمال رشد مجدد نرخ پایه نیز وجود ندارد؛ البته این روند در صورتی برقرار می باشد که فولادی ها مجددا دست به اقدامات جدیدی در این رابطه نزنند.
این احتمال وجود دارد که با توجه به ناتوانی بازار در مقابل قیمت های فعلی، اگر قیمت پایه طی هفته آینده با کاهش یا ثبات مواجه شود و از سوی دیگر با درنظرگرفتن ثبات نسبی دلار در کانال ۲۴ هزارتومان، قیمت مقاطع نیز کاهش را تجربه کند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: توجیه جدید افزایش قیمت آهن
همانطور که اشاره شد، در قیمت های روزانه انواع آهن آلات که از سوی تولیدکنندگان این محصولات اعلام می شود؛ شاهد افزایش قیمت میلگرد از سوی چندین شرکت در این حوزه بودیم، به این صورت که برخی از شرکت های تولیدکننده میلگرد افزایش حدود ۵۰ الی ۱۵۰ تومانی را در قیمت های خود اعمال کردند؛ البته تعداد قابل توجهی نیز قیمت محصولات خود را بدون تغییر اعلام و روانه بازار کردند. بیشترین قیمت میلگرد ۱۴ که اعلام شد، ۱۵ هزار و ۸۰۰ تومان و پایین ترین نرخ ۱۵ هزار و ۱۵۰ تومان بود. عدم تقاضا را می توان عاملی برای ثبات نسبی حاکم بر بازار روز گذشته میلگرد درنظر گرفت.
در بازار نبشی و ناودانی شاهد ثبات قیمت همراه با افزایش بودیم؛ قیمت نبشی و قیمت ناودانی از سوی اکثر تولیدکنندگان بدون تغییر اعلام شد و در این بین برخی نیز افزایش ۵۰ الی ۳۵۰ تومانی را در قیمت های خود اعمال کردند. قیمت تیرآهن در بخش کیلویی با افزایش ۱۵۰ تومانی همراه با ثبات مشاهده شد؛ قیمت تیرآهن شاخه ای نیز ثابت همراه با کاهش ۱۰ هزارتومانی در برخی از شاخه ها اعلام شد. قیمت لوله و قیمت قوطی و پروفیل از سوی تولیدکنندگان این بخش ها بدون تغییر اعلام شد و آرامش در بازار لوله و پروفیل حکم فرما بود.
آهن پرایس: در روزهای پایانی هفته شاهد تغییر جهت بازار آهن از بازار ارز و تاثیرپذیری از بورس کالا و تعیین قیمت های پایه می باشیم؛ به این صورت که با وجود اینکه روز گذشته نرخ دلار نوسانات اندکی را تجربه کرده و همچنان در کانال ۲۴ هزارتومان در نوسان است، اما تداوم افزایش قیمت پایه شمش در بورس موجب شده تا قیمت ها در بازار آهن صعودی شوند. دستورالعمل بورس مبنی بر تعیین قیمت پایه شمش در دامنه متقارن سه درصد به تولیدکنندگان این حوزه ابلاغ شده است، البته لازم به ذکر است که بورس طی ابلاغیه ای جدید اعلام کرده است که قیمت تعیین شده نباید از نرخ جهانی بیشتر شود.
اما با این وجود تولیدکنندگان بدون درنظرگرفتن مسئله کاهشی شدن قیمت های جهانی و همچنین ناتوانی بازار، به افزایش نرخ پایه در بالاترین حد ممکن ترغیب شده اند و این جریان یعنی اقدام به افزایش قیمت پایه را با بیان وجود فاصله میان قیمت های موجود و قیمت میانگین هفتگی همچنان ادامه می دهند. این مسائل موجب عرضه شمش در بورس کالا با نرخ حدود ۵۰۰ تومان بالاتر از قیمت شمش صادراتی شده است؛ نرخ پایه تعیین شده حتی از قیمت شمش CIS نیز بیشتر می باشد.
با وجود مسائل و مشکلات موجود، هیچ نهادی مسئولیت این وضعیت را نمی پذیرد؛ وزارت صمت معتقد است هیچ مسئولیتی در قبال تنظیم قیمت ها ندارد، از طرف دیگر بورس کالا نیز چالش بزرگ این روزهای فولادسازان است؛ مجلس و سایر نهادهای نظارتی هم در جریان انتخابات دیگر هیچ نظارتی بر بازار ندارند؛ با این تفاسیر و با درنظرگرفتن عدم تقاضای داخلی باید در انتظار بیشترشدن مسائل و مشکلات واحدهای نوردی باشیم.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: حذف قدرت خرید در بازار آهن
با توجه به این شرایط، در میان قیمت های روز انواع آهن آلات که از سوی تولیدکنندگان این محصولات اعلام می شود، شاهد افزایش قیمت میلگرد بودیم؛ به این صورت که مبادی فروش این محصول حدود ۵۰ الی ۴۰۰ تومان افزایش را در قیمت های خود اعمال کردند. در برخی از محصولات نیز افزایش ۵۰۰ الی ۷۰۰ تومانی به چشم می خورد، یک شرکت نیز کاهش ۵۰ تومانی را در قیمت های اعلامی خود اعمال کرد. بیشترین قیمت میلگرد ۱۴ با نرخ ۱۵هزار و ۸۰۰ تومان و پایین ترین قیمت با نرخ ۱۵ هزار و ۱۰۰ تومان اعلام و روانه بازار شد.
در بازار نبشی و ناودانی، اغلب شرکت ها قیمت های خود را در آغاز فروش بدون تغییر اعلام کردند اما در ساعاتی از روز با اعلام قیمت دوم به افزایش قیمت اقدام کردند؛ به گونه ای که قیمت نبشی و قیمت ناودانی حدود ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومان افزایش را تجربه کردند و تنها یک شرکت ثبات قیمت داشت.
قیمت تیرآهن نیز در بازار در بخش کیلویی افزایش ۲۵۰ الی ۳۰۰ تومانی همراه با ثبات را تجربه کرد، قیمت تیرآهن شاخه ای نیز با ۱۵ الی ۷۰ هزارتومان افزایش مواجه شد. قیمت پروفیل با نوسان همراه بود؛ به گونه ای که اکثر شرکت های این حوزه ثبات قیمت داشتند و در مقابل افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی و کاهش ۳۰۰ تومانی نیز در برخی قیمت ها به چشم می خورد.
آهن پرایس: مصطفی عبداللهی عضو هیات مدیره انجمن نوردکاران فولادی ایران در رابطه با بالا تر بودن نرخ شمش داخلی نسبت به بازار جهانی اظهار کرد: گرانی های اخیر در بازار شمش به دلیل این است که نرخ شمش در بازار داخلی توسط بورس کالا تعیین می شود. عبداللهی در ادامه با بیان این موضوع که تعداد زیادی از نوردکارن به افزایش بهای شمش به شدت معترض هستند گفت: در یک بازه زمانی کوتاه برخی از افراد سودجو محصولات فولادی را با یک سیاست خاص به صورت قطره چکانی به بازار و بورس عرضه می کردند تا روند قیمت ها افزایشی باشد اما درحال حاضر با وجود اینکه عرضه نسبت به قبل بهتر صورت می گیرد بازهم روند قیمت ها صعودی است. به نظر فعالان این حوزه اعمال چنین سیاست های غلطی تنها افزایش نرخ شمش و کاهش صادرات محصولات نوردی را در پی خواهد داشت.
وی همچنین افزود: تاکنون بسیاری از نوردکارن چندین مرتبه برای بورس کالا نامه هایی را ارسال کرده اند و درباره ی مبنای این قیمت گذاری ها توضیح خواسته اند اما متاسفانه تا حالا هیچ جوابی دریافت نکرده اند و بورس کالا همچنان به این روند قیمت گذاری خود ادامه داده است. اتخاذ این شیوه از قیمت گذاری افزایشی در بورس کالا برای بخش پایانی زنجیره فولاد یعنی نوردکاران که حدود ۲۰۰ هزار نفر در۶۹ واحد نوردی فعال شاغل دارد و اکنون فقط با ۳۰ درصد ظرفیت کار می کنند در طولانی مدت موجب ورشکستگی این بخش خواهد شد.
عضو هیات مدیره انجمن نوردکاران فولادی ایران با انتقاد از شیوه قیمت گذاری افزایشی در قسمت میانی فولاد اذعان کرد: قیمت انواع محصولات فولادی به خصوص ابتدای زنجیره فولاد مانند سنگ آهن نصف قیمت جهانی تعیین شده در حالی که قیمت شمش بالاتر از قیمت جهانی است و در بورس کالا بین شمش قوس و القایی هیچ تفاوتی وجود ندارد، این در صورتی است که پرت و هزینه تولید القایی به مراتب بالاتر از قوس می باشد و قیمت گذاری محصولات نهایی ۵ درصد بالای این قیمت است .
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: دلالان عامل افزایش نرخ آهن
این فعال بازار آهن تصریح کرد: اگر مبنای قیمت گذاری بورس کالا قیمت های جهانی در شمش است باید قیمت محصولات نوردی را هم بر اساس قیمت های جهانی تعیین کنند، درصورتی که امسال میانگین هزینه های تولید نوردکاران ۱۳درصد است. طبق کارشناسی وزارت صمت از دو سال قبل قیمت میلگرد ۱۱ درصد از شمش بالاتر بوده است و قیمت مقاطع شامل نبشی، ناودانی و تیرآهن هم ۱۴ درصد بالاتر از شمش بوده است اگر این مبنای قیمتی گذاشته شود، قیمت مقاطع فولادی با توجه به قیمت شمش بازهم بالا تر است. اگر صادرات نداشته باشیم افزایش تولید محصولات فولادی در داخل کجا قرار است مصرف شود آن هم در اوضاعی که تمام پروژه های عمرانی کشور تقریبا در حالت نیمه تعطیل است.
عبداللهی در پایان افزود: بازار داخلی کشش این قیمت ها را ندارد و اگر صادرات هم نداشته باشیم با توجه به اشباع بازار به زودی شکست قیمت ها آغاز خواهد شد و تر و خشک در زنجیره با هم می سوزند. نوردکاران هیچ گونه مشکل شخصی با هیچ نهاد و سازمانی ندارند و هر سیاست و روشی که باعث متعادل سازی قیمت ها در بازار آهن شود مورد استقبال فعالان این حوزه قرارخواهد گرفت البته باید بسیار به این نکته توجه شود که ابتدا باید نیازهای کارخانجات داخلی تامین شوند و اگر اضافه شمشی بود صادر شود.
آهن پرایس: در روز دوشنبه ۱۷ خرداد قیمت پایه شمش فولاد اعلام شد که سبب شد نرخ مقاطع فولادی بار دیگر در بازار آزاد افزایش یابد و در چنین شرایطی قیمت میلگرد در بازار آزاد تهران با ورود به کانال ۱۵ هزار تومانی مورد معامله قرار گیرد.
با این وجود در روز گذشته قیمت پایه شمش فولاد با احتساب مالیات ارزش افزوده و کارمزد ارکان بورس؛ ۱۴ هزار و ۵۰۰ تومان عرضه شد که سبب افزایش مجدد قیمت میلگرد در بازار آهن شد. از دیگر سو با وجود افزایش هزینه های تولید و احتمال کمبود آب و برق در ماه های آتی، فعالان این بازار احتمال کاهش تولید شمش و مقاطع فولادی را در ماه های آینده مطرح کردند و در این صورت با وجود رکورد هایی که در چند وقت اخیر قیمت مقاطع از خود به ثبت رساند؛ بر میزان خرید در این بازار نیز افزوده خواهد شد.
قیمت پایه میلگرد برای عرضه امروز، ۱۳ هزار و ۹۶۰ تومان اعلام شده است که با مالیات ارزش افزوده و کارمزد ارکان بورس این نرخ به ۱۵ هزار و ۲۰۰ تومان ارزیابی می شود. با توجه به گفت و گویی که با فعالان بازار آزاد تهران صورت گرفته بازار آهن در بلا تکلیفی به سر می برد و در این بین عده ای با رکورد شکنی قیمت ها توان خرید خود را از دست داده اند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: تداوم روند صعودی قیمت میلگرد
از دیگر سو افزایش تقاضای سرمایه ای، تداوم افزایش نرخ ارز آزاد و سرایت رشد قیمتی آن در بهای ارز نیمایی و افزایش قیمت های پایه در هفته های آتی عده ای دیگر را برای خرید در این بازار سوق می دهد. البته احتمال کاهش تولید در این حوزه نیز به دلیل کمبود آب و برق در کشور تاثیر به سزایی در تقاضای این عده دارد. التهابات انتخاباتی و روزهای پایانی دولت کنونی نیز بستری را برای افزایش قیمت ها بدون هیچ نظارتی را در این بازار فراهم کرده است.
همانطور که روز گذشته شاهد عدم تقاضای مطلوب از شمش فولاد در بورس کالا بودیم، امروز انتظار می رود که با توجه به فاصله حدود ۴۰۰ تومانی میان بهای پایه شمش و میلگرد با استقبال خوبی در عرضههای مقاطع طویل فولادی رو به رو شویم و بازگشت رونق به معاملات بازار آزاد، موضوع دیگری است که احتمال استقبال خریداران از رینگ امروز را تقویت می کند.