آهن پرایس: روز گذشته نرخ ارز در کانال ۲۵ هزار تومان تثبیت شد و روی نرخ ۲۵ هزار و ۲۳۰ تومان قرار گرفت؛ همچنین در بازار آهن نیز بازار صعودی البته با شیب ملایم در جریان بود. از یک سو بد خبری دیگری که به گوش می رسد گویا ده درصد برق دیماند گفته شد نیز صرفا جنبه شعاری داشته و این قول نیز محقق نشده است. از سوی دیگر همچنین عرضه های بورس کالا به حد نصاب نرسید و در نهایت برگزار نشد و در نهایت امر این مسئله منجر به افزایش موج التهابات خواهد شد.
در پی نشست مجلس نیز هیچ خبر نوید بخشی رخ نداد و صرفا تنها موردی که اعلام گشت این بود که با کاهش دما و همچنین کاهش مصرف برق وضعیت تولیدات فولاد بهتر خواهد شد. اما آنچه که مهم است جدای مدیریت ضعیف در این بخش؛ در بازار خرید و فروش در رکود است. با وجود این رکود بازار، مبادی فروش هر روز شیب صعودی قیمتی را در پیش گرفته اند و برای محصولات خود مشتری پیدا نمی کنند. اگر خوش شانس باشیم و پیش بینی های سازمان هواشناسی درست باشد و کاهش دما را شاهد باشیم باز هم در این حالت یک ماه تا عادی شدن شرایط تولید و عرضه بورس کالا زمانبر خواهد بود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: موج جدید افزایش قیمت ها در بازار آهن
در مورد قیمت روزانه آهن آلات در روز گذشته می توان اذعان داشت؛ قیمت میلگرد حدود ۵۰ الی ۱۵۰ تومان افزایش داشت اما تعداد کثیری از مبادی فروش نیز ثبات قیمتی را در پیش گرفتند. سقف قیمتی میلگرد روی نرخ ۱۸ هزار و ۲۰۵ تومان رسید و کف قیمت نیز ۱۶ هزار و ۹۰۰ تومان را لمس کرد.
در بازار نبشی و ناودانی اکثر مبادی فروش؛ فروش خود را متوقف کردند و در این میان دو شرکت قیمت نبشی و قیمت ناودانی را نیز ۱۰۰ تومان افزایش را بر قیمت محصولات خود اعمال کردند. در بازار تیرآهن نیز در بخش کیلو فروشی دو فروشنده افزایش ۱۰۰ و کاهش ۱۵۰ تومانی را لحاظ کردند. همچنین در بخش شاخه فروشی نیز شاخه های ذوبی افزایش ۲۰ الی ۱۳۰ هزار تومانی را لحاظ کردند. در بازار پروفیل نیز قیمت پروفیل افزایش قابل توجهی در حدود ۳۰۰ تا ۷۰۰ تومانی داشت اما فروشندگان همچنان به دنبال مشتری هستند؛ چرا که مصرف کنندگان همچنان در انتظار کاهش قیمت ها در بازار آهن می باشند.
آهن پرایس: رئیس اتحادیه املاک تهران اظهار کرد: قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته ۱۰ درصد کاهش یافته است؛ چرا که میزان عرضه مسکن افزایش یافته است. مشاوران املاک تهران معتقدند: با وجود اینکه مرکز آمار و بانک مرکزی در خرداد ماه خبر از افزایش قیمت مسکن داده اند اما صاحبان ملک در حال حاضر خانه های خود را با تخفیف عرضه می کنند.
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران اذعان داشت: تعداد فروشندگان افزایش چشمگیری داشته است و نرخ مسکن نسبت به ماه قبل حدود ۱۰ درصد ارزانتر شده است و همچنین فروشندگان ملک های خود را با تخفیف چشم گیری عرضه می کنند. به گفته ی مشاوران املاک اخیرا تعداد آپارتمانهایی که برای فروش گذاشته شده اند بیشتر شده است و همچنین فروشندگانی که در ماه قبل از فروش منصرف شده بود در ماه جاری مجددا به بازار عرضه ها وارد شده اند.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: اجرای طرح مالیات خانه های خالی
از سوی دیگر هزینه های ساخت و ساز مسکن روز به روز در حال افزایش است. همانطور که در اخبار روزهای پیشین نیز اعلام شد قیمت سیمان و فولاد نیز به دلیل قطعی های پیوسته برق در حال افزایش است. چه بسا قولی که در رابطه با استفاده از ۱۰ درصد دیماند برق نیز داده شده بود نیز محقق نشد. در حال حاضر نرخ هر پاکت سیمان حدود ۱۱۵ الی ۱۲۰ هزار تومان است و همین افزایش بی رویه و نابسامان نرخ سیمان منجر به توقف مسکن سازی شده است و در پی همین توقف نیز دیگر تقاضایی برای میلگرد رویت نمی شود، همچنین پروژه های مسکن ملی و آزاد راه تهران – شمال نیز متوقف شده است. انبوه سازان معتقدند چنانچه افزایش نرخ سیمان و فولاد به همین صورت آشفته بازار صعودی باشد احتمال افزایش نرخ مسکن در ماه های جاری چشمگیر خواهد بود.
مصطفی قلی خسروی؛ رئیس اتحادیه املاک تهران در پایان از کاهش قیمت مسکن خبر داد و همچنین در اواسط فصل بهار سال جاری نیز وزیر راه و شهرسازی نیز اعلام کرده بود که قیمت مسکن حباب دارد و بلا شک باید چشم انتظار ارزانی مسکن باشیم.
با تمام این اوصاف روند قیمت مسکن از خرداد ماه سال جاری طبق گزارش های بانک مرکزی صعودی است. در خرداد ماه سال جاری متوسط قیمت مسکن برای خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در تهران ۲۹۶/۷ میلیون ریال بود که نسبت به اردیبهشت ماه سال جاری ۳ درصد افزایش داشته است و همچنین در مقایسه با خرداد ۱۳۹۹ در حدود ۵۶.۶ درصد افزایش داشته است.
آهن پرایس: در هفته گذشته طرح انتقال نفت خام از گوره به جاسک و پایانه صادراتی مکران با حضور ویدئو کنفرانسی رئیس جمهور در ۳۱ تیر ماه انجام شد. این اتفاق خبر خوشی بود که این خط لوله استراتژیک ۱۰۰۰ کیلومتری و رویای ایران در دور زدن تنگه هرمز را عملی ساخت. همکاری بی نظیر و چشم گیر سه شرکت مهم زنجیره ی فولاد از جمله فولاد مبارکه اصفهان و فولاد اکسین خوزستان و لوله سازی اهواز در جهت تولید تختال؛ ورق فولادی و لوله مقاوم به نفت و گاز ترش بود که به طور قطع بدون ساخت داخلی این محصولات اجرای این پروژه در زمانه تحریم از محالات بود.
در آیین بهره برداری از خط لوله استراتژیک وزیر نفت بیان داشت: در تمامی قسمت های خط لوله گوره به جاسک و تاسیسات مرتبط به طور کامل الزامات و استانداردهای ملی و بین المللی از جمله استاندارد IPS و API رعایت شده است. بدین صورت یک کار یک ساله به صورت مشترک فی مابین شرکت ملی نفت ایران، شرکت فولاد مبارکه اصفهان و شرکت فولاد اکسین معین شد که بتوانند به استاندارد تولید تختال مقاوم به نفت و گاز ترش توسط فولاد مبارکه و استاندارد تولید ورق توسط فولاد اکسین برسند و در نهایت استانداردها در اختیار شرکت لوله ساز قرار گرفت. آنچه که چشم گیر است ورق مورد نیاز این طرح عظیم که یک ورق مقاوم به نفت و گاز ترش است برای اولین بار در ایران ساخته شد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: قطعی برق بلای جان صنعت فولاد
با تولید ۴۰۰ هزار تنی تختال API در شرکت فولاد مبارکه اصفهان برای انتقال ۱۰۰۰ کیلومتری نفت کشور؛ پروژه استراتژیک انتقال نفت خام گوره به جاسک عملی شد. حال آنکه اشتغال زایی عظیم ۱۰ هزار نفری به صورت مستقیم و بالغ بر ۳۰ هزار نفر به صورت غیر مستقیم به موازات صرفه جویی ارزی ۵۰۰ میلیون یورویی رخ داد که این اتفاق عظیم و ستودنی است.
در کنار خوش خبری هایی که ذکر شد؛ شوک های تلخی نیز در جریان است. قطعی برق و خاموشی ها کاهش تولیدات فولادی را رقم خواهد زد و قطعا در پی آن با کاهش عرضه ها مواجه خواهیم شد و التهابات در بازار با شیب قبل پابرجاست. فی الواقع شرکت های فولادی از ۱۵ تیر ماه یا در خاموشی به سر می برند یا در شیفت های شبانه و با ده درصد دیماند فعالیت دارند.
به طور تقریبی می توان اذعان داشت از زمان قطعی های مداوم برق قیمت محصولات فولادی بالغ بر ده درصد افزایش داشته است. حال آنکه می دانیم این شرایط علاوه بر افزایش هزینه های تولید و چه بسا متضرر شدن تولید کننده به دلیل آسیب های ناشی از قطعی برق که بر تجهیزات وارد می شود بر مصرف کنندگان محصولات فولادی که عامه مردم هستند نیز فشار اقتصادی عظیمی وارد خواهد آورد.
آهن پرایس: معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: از ۳۹۹ محله تهران در ۲۵۰ محله اصلا معامله ای انجام نشده است؛ گویا اگر تلاطمی در بازارهای موازی رخ دهد؛ اثرات کمتری در بازار مسکن نمایان خواهد شد و در حال حاضر ثبات نسبی قابل انتظار است.
محمود محمودزاده اذعان داشت: در خرداد ماه طی گزارشات اعلام شد که نرخ مسکن ۳ درصد افزایش داشته است؛ در حالیکه از ۳۹۹ محله در تهران ۲۵۰ محله اصلا معامله نداشته اند؛ این مسئله بدین معناست که ۶۰ درصد محلات اصلا معامله ای نداشته اند؛ حال آنکه از ۴۰ درصد مابقی نیز فقط در برخی محلات بعضا یک یا دو معامله انجام شده است. با این تفاسیر اعلام آمار در چنین شرایطی اصلا منطقی و اوصولی نمی باشد.
این آماری که اخیرا اعلام می شود بر اساس نرخ معاملات به طور میانگین است اما آنچه که مشهود است وقتی در یک محله فقط ۱ الی ۲ فقره خرید و فروش انجام شده است نمی توان آن را ملاک میانگین سنجی در نظر گرفت.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: ساز و کار عرضه مسکن در بورس
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام داشت: در خرداد ماه سال جاری ۵۱۰۲ فقره خرید و فروش انجام شده است؛ اما وقتی ما می خواهیم آمار بگیریم باید جامعه آماری ما نسبت کل جامعه عدد قابل توجهی باشد تا نرخ آمار درست باشد. به طور مثال زمانی که در یک ماه ۱۰۰۰ معامله انجام شده و در ماه دیگر ۵۰ معامله انجام شده بلا شک نتیجه حاصل از این دو ماه کاملا متفاوت می باشد.
محمود زاده افزود: در برخی مناطق تهران از جمله ۱، ۳، ۴، ۵ و ۶ فضای بورس بازی مسکن نمایان شده است. فرضا در شرق منطقه ۴ معاملات بسیار بیشتر از سایر محله های این منطقه است بنابراین نمی توان با استناد به قیمت هایی که از این قرار دادها استخراج می شود برای سایر محلات و یا کل تهران نرخ تعیین کرد.
ایشان اضافه کرد: برنامه ارائه آمار صحیح و دقیق در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است؛ اما به دلیل درگیری و پیچیدگی هایی که در خصوص سامانه املاک داشتیم موضوع آمار به تعویق افتاد اما به طور قطعی جز برنامه های کاری است و به زودی آمار اعلام خواهد شد.
معاونت وزیر راه و شهرسازی در پایان افزود: هدف اصلی این است که نباید انتظارت تورمی در بازار مسکن ایجاد شود؛ بلکه در شرایط فعلی که فروشندگان حاضرند با قیمت های پایین نیز معامله کنند و واحدهای خود را به فروش برسانند نشان می دهد نرخ های قبلی واقعی نبوده و این ثبات نسبی که هم اکنون جاری است باید پا بر جا بماند. در حال حاضر خریدار چندانی در بازار مسکن نیست و بعضا فروشندگان نیز دست نگه داشته اند اما به طور کلی بازار در حالت پایدار و به دور از هیجانات است.
آهن پرایس: گمانه هایی از ورورد نهادهای تنظیم گر به بازار آهن و فولاد کشور به گوش می رسد و همین خبر بر احتیاط در خرید از سوی خریداران این محصولات دامن زد.فی الواقع این خبر موثر شد تا خبر استمرار بی برقی فولادسازان را کمرنگ کند و دوباره التهابات قیمتی به راه نیوفتد. هم اکنون نرخ میلگرد فولادی روی محدوده ی ۱۷ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم است که این نرخ نسبت به ابتدای سال جاری بالغ بر ۳۵ درصد افزایش داشته است.
در پی اعلام وضعیت قرمز تمام نقاط استان تهران و البرز از ۲۹ تیرماه تا سوم مرداد ماه تعطیل شد و در پی این تصمیم گیری بازارهای رسمی کشور از جمله بورس کالا؛ بازار سرمایه و ... تعطیل هستند اما بازار آهن از این قاعده مستثناست و بازار آهن اگرچه خرید و فروش در آن جریان دارد منتها باری از انبارهای تهران ارسال نمی گردد و بار را از انبارهای شهرستان ارسال می نمایند. هم اکنون نرخ هر کیلوگرم میلگرد در بازار آزاد در محدوده ی ۱۶ هزار و ۸۰۰ تومان داد و ستد می شود. هر چند این نرخ با ۱۷ هزار و ۲۰۰ تومان که سقف قیمتی میلگرد بود فاصله دارد اما بازم هم نرخ قابل توجهی می باشد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: پیش بینی نرخ آهن بعد از تعطیلات
به واسطه خبر پیشین یعنی مسئله تعطیلی و خاموشی های مداوم فولادسازان به مدت ۲ هفته، بهای میلگرد از کانال ۱۵ هزار تومان روی کانال ۱۷ هزار تومان قرار گرفت؛ با وجود اینکه پس از این خبر کارکرد ۵۰ درصدی شبانه تولیدات فولادی جایگزین شد؛ اما این مهم نتوانست تاثیر آنچنانی در میزان تولید و عرضه داشته باشد و به این صورت التهابات و نابسامانی در بازار ادامه یافت.
حال آنکه شرکت توانیر با اعلام وضعیت بحرانی برق اعلام داشت که از ساعت ۲۴ اول مرداد ماه سال ۱۴۰۰ ؛ تولیدکنندگان فولادی و سیمانی فقط می توانند با ۱۰ درصد دیماند خود فعالیت نمایند. بدین معنی است که استمرار کاهش عرضه فولادی و سیمانی ها را شاهد خواهیم بود.
با وجود انتشار خبر خاموشی پیوسته ی واحدهای فولادی، نتوانست تاثیری در جهت افزایش قیمت ها و جو ملتهب داشته باشد و میلگرد همچنان در انبار اصفهان روی نرخ ۱۶ هزار و ۸۰۰ معامله می گردد که این نرخ نسبت به هفته پیشین تغییری نداشته است.
شاید بتوان با قطعیت گفت یکی از دلایل عدم تغییر نرخ؛ تاثیرات ورود مجلس شورای اسلامی به موضوع گرانی سیمان و فولاد و همچنین احتمال بازرسی از سوی دستگاه قضا بر کنترل قیمت ها بود و این شرایط در حالتی است که فقط یک ماه تا روی کار آمدن دولت جدید باقیست. برخی متقاضیان با ذهنیت کنترل قیمتی ظرف هفته های آینده ریسک خرید را در این بازه ی زمانی نمی پذیرند.