آهن پرایس: با وجود اینکه روز گذشته در ساعاتی از روز، شاهد بازگشت نرخ ارز به کانال ۲۳ هزارتومان بودیم، قیمت ها در بازار آهن با ثبات نسبی همراه بود اما در این میان در بازار برخی از مقاطع رشد قیمت ها تداوم داشت. همانطور که در خبرهای قبلی نیز اشاره شد، با توجه به شرایطی که در بازار آهن حکم فرما شده است، پیش از آن که سیگنال های افزایش قیمت ها رخ دهند، تولیدکنندگان نسبت به آن ها واکنش نشان می دهند اما مقاومت خاصی در برابر کاهشی شدن قیمت ها دارند.
در روزهای اخیر با عبور نرخ دلار از کانال ۲۴ هزار تومان، قیمت ها در بازار آهن چیزی حدود ۳۰۰ تومان به ازای هر کیلوگرم افزایش یافت اما روز گذشته با وجود اینکه قیمت دلار اندکی کاهش یافت، قیمت های افزایش یافته یا ثابت باقی ماندند و یا اندکی افزایش داشتند. از سوی دیگر در بورس کالا برخلاف اینکه با ثبات قیمت پایه در معاملات این بازار مواجه بودیم اما به علت رقابت ۴ درصدی که صورت پذیرفت، در بازار ورق و همچنین قوطی و پروفیل با افزایش شدید قیمت ها روبه رو شدیم.
لازم به ذکر است که اعلام قیمت پایه شمش در معاملاتی که در روز جاری صورت خواهد گرفت می تواند تعیین کننده روند قیمت ها شود؛ به عبارت دیگر افزایش نرخ پایه شمش در معاملات امروز بورس کالا این قابلیت را دارد که منجر به تشدید بی نظمی ها در بازار شود.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: افزایش قیمت آهن در پی نرخ ارز
در هر صورت در بررسی روند قیمت های روز گذشته بازار آهن شاهد ثبات قیمت میلگرد بر اساس اعلامی تولیدکنندگان این محصول بودیم، اما این روند در پایان وقت تغییر کرد و قیمت میلگرد چیزی حدود ۵۰ الی ۱۷۰ تومان از سوی اغلب شرکت ها افزایش یافت؛ البته برخی نیز قیمت های محصولات خود را ثابت حفظ کردند. بیشترین قیمت میلگرد ۱۴ با نرخ ۱۵ هزار و ۲۰۰ تومان و کمترین نرخ این محصول با قیمت ۱۴ هزار و ۵۵۰ تومان از سوی شرکت های تولیدکننده میلگرد اعلام و روانه بازار شد.
افزایش قیمت ها به بازار نبشی و ناودانی نیز سرایت کرد، به گونه ای که شاهد افزایش ۵۰ الی ۲۰۰ تومانی قیمت نبشی بودیم. قیمت ناودانی نیز با افزایش مواجه بود و فقط یک شرکت در این بخش قیمت های خود را بدون تغییر اعلام کرد. برخلاف بازار نبشی و ناودانی، در بازار تیرآهن با جو نسبتا آرامی مواجه بودیم؛ به این صورت که قیمت تیرآهن کیلویی با افزایش ۵۰ الی ۲۰۰ تومانی توام با ثبات همراه بود و قیمت تیرآهن شاخه ای نیز بدون تغییر از سوی تولیدکنندگان این حوزه اعلام شد.
با وجود ثبات نسبی حاکم بر بازار روز گذشته آهن، به واسطه معاملات صورت گرفته ورق در بورس کالا ، بازار ورق و به تبع آن بازار قوطی و پروفیل با افزایش شدید قیمت ها مواجه شد به گونه ای که قیمت پروفیل از سوی تولیدکنندگان این حوزه با افزایش ۳۰۰ الی ۱۲۰۰ تومانی اعلام شد و در محدوده ۲۴ هزار و ۵۰۰ تومان قرار گرفت.
آهن پرایس: شیوع کرونا در کشور خسارت های بسیاری به بخش ها و بازار های مختلف کشوری وارد نموده است. یکی از این بخش ها که با شیوع کرونا خسارت شدیدی به آن وارده شده است صاحبان و مستاجران مراکز تجاری هستند که به دلیل اعمال محدودیت های کرونایی و تعطیلات چند هفته ای اکثرا توان پرداخت اجاره را ندارند. در صورتی که این مستاجران ماهانه اجاره بهای میلیونی پرداخت می کنند که با تعطیلی بسیاری از مراکز تجاری و پاساژها، کسب و کار آن ها نیز متوقف شده است.
با توجه به گفت و گویی که با کسبه پاساژهای تعطیل و یا نیمه تعطیل در روزهای محدودیت کرونایی صورت گرفت برخی از این کسبه در پاسخ به وضعیت اجاره بها در مراکز تجاری اظهار داشتند که هیچ قانونی در خصوص این شرایط وجود ندارد و ستاد ملی مبارزه با کرونا با اعمال محدودیت ها هیچ تصمیمی برای مستاجران مغازه ها نگرفته است و در این شرایط این روزها باید چشممان به بخشش یا انصاف مالکان درباره اجاره باشد.
البته در دوران قرنطینه سراسری اخباری در رابطه با قانون بخشیده شدن اجاره های مراکز تجاری منتشر شد که با پیگیری های مختلف مشخص شد چنین قانونی وجود ندارد یا اگر وجود دارد آنقدر پیچیده است که دردی از مشکلات مستاجران این بخش را دوا نمی کند. البته این امر به پاسخ وزیر هم ختم شد و به نوعی اسلامی وزیر راه و شهرسازی با مالکان و مستاجران اتمام حجت نیز کرد.
مهندس محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با سقف تعیین اجاره اینطور بیان کرد: همیشه مراعات بین مالکان و مستاجران در شرایط کرونا از سال گذشته وجود داشته است، باید توجه داشت که در سال گذشته بسیاری از مالکان مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا را رعایت کردند و و اجاره نامه ها تمدید شد و اکثرا مالکان افزایش قیمتی را در اجاره بها اعمال نکردند و شورای حل اختلاف در سال گذشته خارج از مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا هیچ حکم تخلیه ای صادر نکرده است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: اثرات مثبت شناسایی واحد‌های خالی
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز در رابطه با اینکه در هیچ کجا از قوانین کشور اعلام نشده است که مالکان حق ندارند در دوران تعطیلی سراسری یا قرنطینه از مستاجران ملکی و یا تجاری اجاره دریافت کنند، ذکر کرد: با وجود شرایط کرونایی و شیوع آن در کشور ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیم گرفت که برای جلوگیری از افزایش مشکلات مستاجران، موجران حق تخلیه واحد مسکونی مستاجران را ندارند و برای اجاره هم سقف قیمتی تعیین شده است.
وی در ادامه افزود: در شرایط کرونایی یکی از مشکلاتی که به وجود آمده، نزدیک شدن به فصل جا به جایی و نقل و انتقالات بسیاری از مستاجران یا زوج های جوان می باشد زیرا به سبب شرایط کرونایی در حال حاضر مالکان اجازه بازدید از واحد مسکونی را نمی دهند که این اقدامات خود باعث ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای این حوزه شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان بیان کرد: با وجود دستور و مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، هیچ مالکی حق گرفتن حکم تخلیه واحد مسکونی برای مستاجران را ندارند، اما با این وجود باز هم بسیاری از مستاجران با مشکلاتی در این بخش رو به رو هستند که باید در این زمینه تصمیمات لازم اتخاذ شود.
آهن پرایس: رضا شهرستانی عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد کشور، در رابطه با موضوع عرضه سنگ آهن در بورس کالا و ادعای تحریم مواد اولیه توسط فولادسازان اظهارکرد: فولاد سازان برای تولید محصولات فولادی نیاز مبرمی به مواد اولیه دارند و بیشترین زمانی که امکان انبار کردن مواد اولیه واحد های فولادی وجود دارد، بین یک ماه نهایتا ۴۵ روز است که با توجه به این مسئله نمی توان گفت که فولاد سازان قصد تحریم کردن مواد اولیه را دارند.
این عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد کشور در ادامه تشریح کرد: در پی افزایش نرخ های جهانی ، معدنی ها نیز قیمت محصولاتشان را به شدت بالا برده‌اند که متاسفانه وزارت صمت با اجرای سیاست های غلط بر دشواری این شرایط افزوده است و قیمت فولاد داخلی نسبت به قیمت صادرات حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد پایین تر است لذا قیمت‌های سنگ آهن و کنسانتره که بر اساس ضرایب قیمت شمش محاسبه می‌شوند، معدنی‌ها را متضرر می‌کنند. وی اذعان کرد: در نتیجه این شرایط اگر تولیدکنندگان کنسانتره و سنگ آهن محصولات خود را صادر کنند، بیشتر به نفعشان خواهد بود تا این که محصولات خود را بر اساس ضرایب قیمتی شمش در داخل بفروشند اما اگر قیمت فولاد با قیمت‌های بین‌المللی تنظیم شود، قطعا مشکلات معدنی ها هم حل می‌شود.
شهرستانی تأکید کرد: تا زمانی که قیمت فولاد افزایش پیدا نکند، نظر تولیدکنندگان سنگ آهن این است که قیمت سنگ آهن، گندله و کنسانتره باید افزایش داشته باشد و به عنوان مثال ضریب قیمتی کنسانتره که ۱۶ درصد بوده است، باید به ۲۰ درصد تغییر کند. وی درباره بالا رفتن قیمت سنگ آهن در بورس کالا گفت: با گران شدن سنگ آهن و خریداری نشدن سنگ آهن در بورس کالا، کل زنجیره تولید فولاد به هم میریزد، ولی متناسب سازی قیمت‌های داخلی و صادراتی جلوی نزاع بین فولادسازان و معدنی‌ها را خواهد گرفت و قطعاً قیمت سنگ آهن، گندله و کنسانتره با همان ضرایب قیمتی رشد خواهد کرد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: عوامل افزایش نرخ فولاد
عضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد کشور در پایان گفت: با در نظر گرفتن هزینه‌های حمل و نقل محصولات از درب کارخانه تا فروش محصولات به کشورهای خارجی می‌توان به این نکته پی برد که صادرات سنگ آهن هیچ سودی نخواهد داشت. همچنین عرضه‌های مواد اولیه در بورس کالا از ابتدای سال تا کنون چندان مورد استقبال فولادسازان قرار نگرفته است و برخی تولیدکنندگان بالادست زنجیره معتقدند که فولادسازان با این کار قصد دارند عرضه سنگ آهن در بورس کالا شکست خورده و قدرت چانه زنی در قیمت گذاری مواد اولیه همچنان در اختیار آن‌ها باشد.
آهن پرایس: محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با پالایشی که از تعداد واحد های خالی در کشور صورت گرفته است، گفت: تمامی واحد های خالی در کشور شناسایی شده اند و هم اکنون شاهد اثرات موثر آن بر بازار مسکن بودیم در صورتی که آمارها و گزارشات نشانگر بهبود وضعیت بازار مسکن می باشند.
معاون مسکن و ساختمان در ادامه افزود: گزارشات میدانی صورت گرفته توسط دستگاه های مربوطه حاکی از آن است که در دو ماه گذشته عرضه مسکن نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد افزایش یافته است که می توان گفت از اثرات مثبت شناسایی واحد‌های خالی در کشور می باشد.
محمود محمود زاده با بیان اینکه موضوع سامانه املاک و اسکان یک موضوع کاملا جدی و زیربنایی است که از طریق دستگاه‌های مختلف دنبال می شود؛ گفت: هرسال با انجام اقدامات موثرتر و برنامه ریزی دقیق تر در حوزه سامانه املاک و اسکان شاهد گسترده تر شدن ابعاد این سامانه در کشور خواهیم شد که نتیجه آن بهبود وضعیت بازار مسکن و انجام برنامه ریزی دقیق تر برای کنترل عرضه و تقاضا در این بازار خواهد بود.
وی در ادامه اظهار کرد: برحسب آمارهای رسمی منتشر شده، قیمت مسکن اخیرا کاهش ۳ تا ۴ درصدی داشته است که این کاهش قیمت ها با شرایط کنونی بازار مسکن و برحسب آمارهای اعلام شده در برخی از مناطق تهران ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده است. همچنین با استفاده از سیاست‌هایی که در سال جدید به کار گرفته ایم؛ امیدواریم شاهد تداوم چشمگیر کاهش قیمت‌ها و ایجاد ثبات قابل قبولی در حوزه مسکن باشیم.
محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با آمار و اطلاعات املاک در شهر های مختلف که به صورت فصلی توسط وزارت راه و شهرسازی بر روی سایت منتشر می شود، گفت: آمار و اطلاعات مسکن تا اسفند ماه سال ۹۹ به زودی بر روی سایت وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد.
وی در ادامه خاطر نشان کرد: همانطور که از پیش معین شده بود که به صورت ماهانه آمار و اطلاعات املاک و قیمت ها در شهرهای مختلف، ارائه شود اما با توجه به آنکه تعداد خرید و فروش مسکن در شهرهای مختلف به صورت منطقی و علمی امکان پذیر‌تر و به واقعیت نزدیک تر است؛ بنابراین آمار و اطلاعات در شهرهای مختلف به صورت فصلی در سامانه قرار می گیرد.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: روزهای خاکستری بازار مسکن
محمود زاده در رابطه با ثبت اطلاعات خانوارها در سامانه املاک نیز بیان کرد: آمار و اطلاعاتی که خانوارها در سامانه املاک و اسکان قرار می دهند با هماهنگی دستگاه های مختلف از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک، پالایش آن‌ها صورت می گیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پایان بیان کرد: خوشبختانه استقبال متقاضیان برای قرار دادن اطلاعات خود در سامانه افزایش یافته و امیدواریم در چند روز باقی مانده افرادی که تاکنون اطلاعات خود را قرار نداده اند هرچه زود تر اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند.
آهن پرایس: روز گذشته و به واسطه برخی از رخدادهای وابسته به انتخابات ریاست جمهوری قیمت دلار در ساعاتی از روز به رقم ۲۴ هزار و ۱۶۰ تومان رسید. عزل رئیس کل بانک مرکزی و از سوی دیگر اظهارات رئیسی در رابطه با موضوع ارزپاشی برای کاهش دلار، سیگنال های افزایش نرخ دلار در روز گذشته محسوب می شدند. به واسطه این اتفاقات و افزایش نرخ ارز، بازارهای مختلف از جمله بازار آهن و فولاد مجددا در مسیر افزایش قیمت ها به حرکت درآمدند.
افزایش قیمت ها در حالی است که گزارشات متال بولتن حاکی از کاهش قیمت شمش صادراتی ایران و رسیدن آن به نرخ ۶۴۰ الی ۶۹۰ دلار می باشد.این بدان معنا است که افزایش قیمت های کنونی در بازار با روندی که در بازارهای جهانی ایجاد شده است، تناسب ندارد. نکته قابل توجه دیگر آن است که ممکن است قیمت پایه در معاملات روز سه شنبه بورس کالا در سقف دامنه نوسان، از افزایش نرخ ارز تاثیر پذیرد و افزایشی شود که می توان گفت همین مسئله آتش افزایشی شدن قیمت ها را شعله ور خواهد کرد.
از طرف دیگر باتوجه به تغییراتی که رخ داده است، اما نرخ دلار نیمایی هنوز به این تغییرات واکنشی نشان نداده است و حتی در این میان نرخ آن پایین تر نیز آمده است، اما تجربیات و شواهد همواره حاکی از آن بوده است که فولادسازان به طور معمول در برابر روند کاهشی قیمت ها مقاومت کرده و تنها نسبت به سیگنال های افزایش قیمت واکنش نشان می دهند.
با این تفاسیر، روز گذشته شاهد تداوم افزایشی بودن قیمت میلگرد بودیم، به طوری که بر اساس قیمت های روزانه میلگرد که از سوی تولیدکننگان این حوزه اعلام می شود، با افزایش یکپارچه قیمت میلگرد در بازه ۵۰ الی ۴۰۰ تومانی مواجه بودیم. میلگرد کارخانه نورد گلستان پرچم دار قیمت میلگرد ۱۴ در بازار می باشد و میلگرد ۱۴ خود را با نرخ ۱۵ هزار و ۱۰۰ تومان روانه بازار کرد؛ در مقابل کمترین قیمت این محصول به کارخانه بردسیر کرمان با اعلام قیمتی برابر با ۱۴ هزار و ۵۰۰ تومان مربوط می شد. خرید میلگرد و سایر آهن آلات موردنیاز افراد، با وجود قیمت های فعلی که در بازار اعلام می شود دور از انتظار بوده و به عبارت دیگر امید خریداران با ورود میلگرد به کانال ۱۵ هزارتومان نا امید شده است.
در ادامه می توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: عبور میلگرد از مرز ۱۵ هزارتومان
در بازار نبشی و ناودانی، اغلب تولیدکنندگان این محصولات قیمت های خود را بدون تغییر اعلام کردند، البته در این میان قیمت نبشی از سوی یک شرکت با افزایش ۵۰ الی ۳۵۰ تومانی اعلام شد و قیمت ناودانی نیز در یک شرکت از این حوزه کاهش ۱۰۰ تومانی را تجربه کرد.
بازار تیرآهن نیز همچون میلگرد افزایشی بود، در بخش تیرآهن کیلویی باافزایش ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی مواجه بودیم؛ در بخش تیرآهن شاخه ای در شاخه های پر فروش این محصول شاهد افزایش ۱۰ الی ۱۰۰ هزارتومانی بودیم و قیمت تیرآهن ذوبی در سایزهای پر فروش با افزایش ۱۰ الی ۵۰ هزارتومانی مواجه بود.
پروفیل در خلاف جهت سایر مقاطع فولادی حرکت کرد و شاهد آرامش نسبی در این بازار بودیم، به نحوی که قیمت پروفیل از سوی تولیدکنندگان این محصول ثابت اعلام شد و تنها از سوی یک شرکت افزایش ۲۰۰ تومانی پروفیل به چشم می خورد. شرایط به گونه ای رقم خورده است که شاهد مقاومت بازار آهن در مقابل کاهش قیمت ها بوده و مشاهده می شود که با به صدا درآمدن هر آلارم افزایش قیمتی، جهش در قیمت روز آهن آلات اتفاق می افتد.