بالا بودن تقاضا در بازار صادراتی سنگ آهن
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازارآهن ؛ میزان فروش آهن و همچنین صادرات سنگ آهن ایران در مقایسه با سال گذشته چندان تغییرنکرده است. این در حالی است که متأسفانه در مقایسه با سال گذشته شاهد کاهش معاملات بوده ایم و آمار معاملات سنگ آهن صادراتی از بورس کالا با وجود گذشت ده ماه از سال جدید چندان چشمگیر نیست . این در حالی است که واردات سنگ آهن به چین به‌عنوان تنها مقصد صادراتی، با رشد قابل توجهی همراه بوده است.
بازار سنگ آهن طی چند ماه اخیر برخلاف دیگر فصل ها شرایط چندان پرنوسانی را تجربه نکرده است و بازار این ماده معدنی همچنان از رونق نسبتا مناسبی برخوردار است. حتی با وجود اعمال برخی محدودیت‌های زیست‌محیطی در مورد تولیدکنندگان فولاد و نوع سنگ آهن وارداتی، آمارها حاکی از آن است که میزان واردات سنگ آهن به چین طی سال 2017 رقم‌های بی‌سابقه‌ای را تجربه کرد و رکوردهایی را از خود برجای گذاشت. طی ماه‌های اخیر تغییرات بر بازار سنگ آهن باعث شد تا بهای هر تن از انواع پرعیار این ماده معدنی از 65 تا 75 دلار افزایش یابد.
طی 9 ماه گذشته میزان صادرات سنگ آهن ایران شرایط نسبتا مناسبی داشته است و حتی با وجود اعمال محدودیت‌ها از سوی چین و تهدید به اعمال عوارض صادراتی از سوی مقامات کشور ایران، باز هم شاهد آمار صادراتی به میزان 14 میلیون تن بودیم که در مقایسه با سال گذشته رشد 3 درصدی را نشان می‌دهد. با این حال برخلاف رویه صادراتی کشور، آمار معاملات سنگ آهن از بورس کالا، روند کاهشی محسوسی را نشان می‌دهد و این موضوع برای ما خوشایند نیست ؛ زیرا بورس کالا یکی از نهادهای سنتی معاملات سنگ آهن صادراتی بوده است و حتی در برخی مقاطع زمانی، حدود 30 درصد از صادرات سنگ آهن کشور از بورس کالا صورت می‌گرفت.
از ابتدای مهر ماه تا انتهای آذر ماه سال 1396، تنها 385 هزار تن سنگ آهن از سوی 2 مجتمع فلات مرکزی ایران و سنگان در بورس کالا عرضه شد. این در حالی است که بیش از یک میلیون و 265 هزار تن تقاضا وجود داشت. در نهایت نیز همان 385 هزار تن مورد معامله قرار گرفت و به فروش رفت. بالا بودن تقاضا نسبت به عرضه نشان می‌دهد که بسیاری از خریداران سنگ آهن از جذاب بودن بازار صادراتی مطمئن هستند؛ زیرا با وجود افزایش 3 درصدی در حجم معاملات سنگ آهن کشور نسبت به سال گذشته، اما ارزش معاملات آن بیش از 52 درصد افزایش یافته است و به حدود 800 میلیون دلار رسیده است. مجتمع فلات مرکزی ایران 275 هزار تن از سنگ آهن خود را برای صادرات در بورس کالا عرضه کرد. علاوه بر این، مجتمع سنگ آهن سنگان 110 هزار تن از سنگ آهن دانه بندی خود را در بورس کالا عرضه کرد. اما در 3ماه گذشته خبری از مجتمع سنگ آهن جلال آباد زرند نبود که همواره یک پای ثابت صادرات سنگ آهن از طریق بورس کالا بوده است.
آهن پرایس پایگاهی برای تسهیل روند فروش آهن و مرجعی برای اطلاع رسانی قیمت روز آهن آلات است. شما می توانید برای ارتباط با واحد فروش با شماره 54103-021 تماس حاصل فرمایید.
افزایش تقاضای آپارتمان های میانسال
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن ؛ به دنبال رشد محسوس قیمت آپارتمان‌های نوساز در دو ماه اخیر، تقاضای آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت تحت تأثیر 2 ویژگی افزایش یافته است. ویژگی اول مزیت قیمتی این آپارتمان‌ها نسبت به واحدهای نوسازو حتی میانسال‌های با سن بنای کمتر از ۱۰ سال است. آپارتمان‌هایی که از مرز ۱۰ سال ساخت عبور می‌کنند، بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های نوساز هر منطقه هستند. به همین خاطر کسانی که اولویت اصلی آنها در انتخاب مسکن ، مکان است از نوساز و تازه ساز بودن صرف‌نظر می‌کنند و در منطقه مورد نظر خود به خرید واحدهای ۱۰ تا ۱۵ ساله رضایت می‌دهند. این گروه معمولا می‌پذیرند که با صرف هزینه‌ای نسبتا مناسب ، واحد خود را بازسازی و به این شکل از مشکل تامین مالی برای خرید واحدهای نوساز گذر کنند.
ویژگی دوم این گروه از آپارتمان‌ها در مقایسه با واحدهای با سن بنای بیشتر این است که امکان استفاده از ارزان‌ترین تسهیلات خرید مسکن یعنی صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای آنها فراهم است. به این ترتیب واحدهای ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت میان مسکن اولی‌هایی که قصد خرید با استفاده از این نوع تسهیلات را دارند، متقاضیان بسیاری دارد. اغلب خانه اولی‌ها تا چند ماه قبل واحدهای نوساز را ترجیح می‌دادند اما اکنون برخی از آنها که درباره رشد قیمت نوسازها به یقین رسیده‌اند و نقدینگی کافی برای خرید این گروه از آپارتمان‌ها را ندارند، ناگزیر از همان ابتدا به سراغ واحدهای میانسال می‌روند. از این رو به دلیل کمبود تقاضا نوسازها و افزایش قیمت آهن آلات در چند ماه اخیر ، ساخت و ساز کاهش می یابد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
بارش برف و ایجاد مشکل در بازار فولاد
به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، بازار فولاد طی هفته گذشته به دنبال بارش برف و باران و بسته شدن راه های حمل و نقل در رکود فرو رفت. هرچند قبل از این اتفاق رکود پایه ای در این بازار وجود داشت.
به گفته کارشناسان طی هفته برفی که بین روز های 7 تا 13 بهمن ماه بوده است، کارخانه های عظیم همچنان در حال عمل به تعهداتشان و صادرات محصولاتشان بوده اند تا بتوانند به 8 میلیون صادرات تا پایان سال جاری دست یابند. فعالان بازار فولاد در حال حاضر منتظر جو فعال و بازار داغ هفته های پایانی سال جاری و ایجاد رونق در اخرین روزهای سال هستند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
چرا تقاضای واقعی در بازار دیده نمی‌شود؟
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، طی هفته گذشته قیمت روز آهن در بازار آهن آلات افزایش یافت. افزایشی که اینبار بدلیل بالا رفتن بی رویه نرخ ارز اتفاق افتاد، اما با این شرایط افزایش قیمت در بازار آهن و فولاد نسبت به دیگر بازار ها کندتر اتفاق افتاد. این در حالی است که به گفته کارشناسان با وجود افزایش قیمت در بازار اهن آلات، اما همچنان توجیه خرید برای خریداران وجود دارد و تمایل به خرید اهن در بازار مشاهده می شود، خریدی که البته نماینده تقاضای موثر که پیش‌زمینه رونق در این بازار است، نیست.
از اواسط بهمن ماه به بعد، کارخانه ها قیمت های خود را برای هرکیلو حدود 1500 ریال افزایش دادند. با وجود افزایش قیمت دلار و قیمت آهن، باز هم در بازار متقاضیانی وجود دارند. اگرچه باید طرف مقابل را هم مورد بررسی قرار اد زیرا در بازار آهن و فولاد تنها فرایند خرید و فروش صورت می گیرد اما تقاضای واقعی که بتواند بازار را یک تکان اساسی بدهد، وجود ندارد موضوعی که ضعف عدم تقاضای واقعی را در بازار بیش از پیش نشان می دهد.
با توجه به این شرایط عدم وجود رونق در بازار آهن و فولاد بخوبی احساس می شود، بصورتیکه افزایش قیمت صرفا در این بازار نمی تواند به معنای رونق باشد اما با این وجود کارشناسان و فعالان در بازار امید به افزایش قیمت مسکن و افتادن تب و تاب بازار ارز و بازگشت سرمایه ها به بازار آهن با خروج از فصل سرما را دارند. مساله ای که می‌تواند نوید رونق در این بازار را البته در بازه زمانی بلند‌مدت‌تر و با «پیوستگی زمانی منقطع» بدهد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید
دریافت وام مسکن از بازار رهن ثانویه
به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، با توجه به تصویب شورای پول و اعتبار بانک‌ها اجازه دارند مطالبات بلندمدت مربوط به تسهیلات خرید مسکن را به وسیله بازار رهن ثانویه، به جریان نقد تبدیل کنند. بر اساس این مصوبه امکان افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به پشتوانه وام‌های اولیه وجود دارد.
در قالب بازار رهن ثانویه، وام‌های پرداخت شده به خریداران مسکن که در روند طبیعی، در طی حداقل ۱۰ ساله به صورت اقساط ماهانه به بانک‌ها بازپرداخت می‌شود، به وسیله بازار سرمایه - انتشار اوراق رهنی- در کمترین مدت به منابع نقد تبدیل می‌شود و مشکل کمبود منابع بانک را برطرف می سازد.
با توجه به قوانین انتشار اوراق رهنی، هر موسسه اعتباری که می خواهد اوارق رهنی منتشر کند، در ابتدا باید گزارشی توجیهی ارائه کرده و سپس موافقت اولیه را از بانک مرکزی دریافت کند.
تسهیلات خرید مسکن قابلیت اتکار برای انتشار اوراق رهنی را داراست. ضمنا باید حدود دوسال از قسط بندی وام های اولیه گذشه باشد تا بتوان به بازار رهن ثانویه ورود کرد.
به دنبال این قانون، بانک عامل پرداخت وام مسکن برنامه ای برای تامین مالی 10 هزار میلیارد تومانی تدارک دیده است و طبق هدف گذاری های انجام شده قصد دارد تا پایان سال جاری مجوز انتشار هزار میلیارد تومان اوراق رهنی را دریافت کند.
در حال حاضر طبق اخرین آمار بدست آمده، مجموع تسهیلات پرداختی خرید مسکن از سوی شبکه بانکی معادل 258 هزار میلیار تومان می باشد که این میزان 26 درصد از مجموع تسهیلات شبکه بانکی را در بر میگیرد. از این مقدار بیش از 100 هزار میلیارد تومان تسهیلات را خرید مسکن را بانک مسکن پرداخت کرده است. این تسهیلات بطور طبیعی در طول 10 سال به بانک ها بازگردانده خواهد شد اما این مقدار استعداد برای منتشر کردن اوراق رهنی در صورت بکارگیری در بازار رهن ثانویه، به استخرا منابع نقد و نفع تزریق دوباره به بخش مسکن منجر خواهد شد.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید